В целях реализации основных направлений политики Правительст-
ва Москвы в области арендных отношений, утвержденных постановлени-
ем  Правительства  Москвы от 19 июля 2005 г.  N 520-ПП "О прогнозе
социально-экономического развития города Москвы на  2006-2008  го-
ды",  дальнейшего  развития  конкурсных принципов предоставления в
аренду нежилых помещений добросовестным участникам торгов, обеспе-
чения  единого подхода к перерасчету ставок арендной платы на 2007
год и защиты имущественных и финансовых  интересов  города  Москвы
Правительство Москвы постановляет:
     1. Департаменту имущества города Москвы  при  расчете  ставок
арендной платы на 2007 год руководствоваться следующим:
     1.1. При утрате арендатором основания для предоставления  ль-
готы  по арендной плате в течение текущего финансового года ставка
арендной платы при условии соблюдения существенных условий догово-
ра аренды сохраняется до конца текущего расчетного периода.
     1.2. При получении арендатором основания  для  предоставления
льготы  по арендной плате в течение финансового года ставка аренд-
ной платы с применением льготного корректирующего коэффициента ус-
танавливается арендатору со следующего расчетного периода текущего
финансового года.
     1.3. При  невключении  арендатора  в  Реестр субъектов малого
предпринимательства  Москвы  по состоянию  на 31 декабря 2006 г. с
1 января  2007 г.  ставка арендной платы устанавливается в размере
рыночной ставки арендной платы, указанной в заключении независимо-
го оценщика о рыночной величине годовой арендной платы, с примене-
нием коэффициента 0,83.
     Указанная норма  применяется  в  отношении  арендатора, ранее
включенного в Реестр субъектов малого предпринимательства Москвы.
     1.4. Ставки арендной платы, устанавливаемые в особом порядке,
применяются с даты,  определенной распорядительным документом Пра-
вительства Москвы.
     2. Департаменту имущества города Москвы начиная  с  1  января
2007 г.  устанавливать рыночную ставку арендной платы арендаторам,
не подписавшим в двухнедельный срок с момента получения  уведомле-
ния  произведенный в соответствии с правовыми актами Правительства
Москвы расчет ставки арендной платы (дополнительное соглашение  об
ее изменении), на основании заключения независимого оценщика о ры-
ночной величине годовой арендной платы,  указанной при определении
рыночной стоимости объекта.
     3. Установить, что:
     3.1. Ограничение  роста ставок арендной платы (пункт 3 прило-
жения 5  к постановлению  Правительства  Москвы от 19 июля 2005 г.
N 520-ПП)  не применяется в отношении установленной в соответствии
с пунктами 1.3, 2 настоящего постановления арендной платы.
     3.2. Понижающие корректирующие  коэффициенты,  применяемые  в
отношении  видов  использования  нежилых помещений,  находящихся в
собственности города Москвы,  передаваемых арендаторам на льготных
условиях  по вновь оформляемым договорам аренды (приложение к пос-
тановлению Правительства Москвы от 28 декабря 2005  г.  N  1097-ПП
"Об  утверждении  перечней  видов использования нежилых помещений,
находящихся в собственности города Москвы,  передаваемых арендато-
рам на льготных условиях,  на 2006-2008 гг."), не распространяются
на случаи,  когда договоры аренды заключены на основании торгов, в
т.ч.  специализированных  аукционов и конкурсов,  а также в случае
передачи прав и обязанностей по договору другому лицу (переуступка
прав аренды), кроме случаев реорганизации юридического лица, или в
случае,  если  арендатор  был признан недобросовестным.
     3.3. Расчет  ставки арендной платы (дополнительное соглашение
об ее изменении) направляется арендатору не позднее  чем  за  один
месяц до даты введения новой ставки арендной платы. Введение новой
ставки арендной платы задним числом не допускается.
     4. Департаменту имущества города Москвы:
     4.1. В целях актуализации ранее определенных  по  результатам
независимой  оценки  рыночных  ставок  арендной платы использовать
цепные индексы-дефляторы,  установленные Минэкономразвития  России
на соответствующие годы.
     4.2. Совместно со Специализированным государственным  унитар-
ным  предприятием по продаже имущества города Москвы подготовить и
представить Правительству Москвы в I квартале 2007 г.  предложения
по  созданию,  учету и ведению Реестра недобросовестных участников
аукционов (конкурсов).
     5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого  заместителя  Мэра  Москвы в Правительстве Москвы  Рос-
ляка Ю.В.





П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков