Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Постановление Правительства Москвы
№ 929-ПП от 28 декабря 2004 года
Об организации работ по оформлению договоров аренды земельных участков и дополнительных соглашений к ним в режиме «одного окна»
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", Законами города Москвы от 14.05.2003 N 27 "О землепользовании и застройке в городе Москве" и от 16.07.97 N 34 "Об основах платного землепользования в городе Москве", постановлением Правительства Москвы от 01.06.2004 N 361-ПП "О мерах по реализации принципа "одного окна" в работе органов исполнительной власти города Москвы и городских организаций", а также в целях создания условий для дальнейшей реализации принципа "одного окна" при оформлении договоров аренды земельных участков и дополнительных соглашений к ним Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить:
1.1. Порядок организации работ по оформлению юридическим и физическим лицам (заявителям) договоров аренды земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения (далее - договор аренды земельного участка), и дополнительных соглашений к договорам аренды земельных участков при переходе права собственности на здание, строение, сооружение к другому лицу (далее - дополнительное соглашение) согласно приложению 1.
1.2. Перечень документов, представляемых в Департамент земельных ресурсов города Москвы заявителем для заключения договора аренды земельного участка и дополнительного соглашения к нему, согласно приложению 2.
2. Департаменту земельных ресурсов города Москвы с 1 января 2005 года оформлять договоры аренды земельных участков и дополнительные соглашения к договорам аренды земельных участков в соответствии с порядком (п. 1.1).
3. Внести изменения в приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 1 июня 2004 года N 361-ПП "О мерах по реализации принципа "одного окна" в работе органов исполнительной власти города Москвы и городских организаций", дополнив раздел 11 "Департамент земельных ресурсов города Москвы" части "Комплекс экономической политики и развития" пунктом 7 в редакции согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
4. Установить, что течение срока выдачи договора аренды земельного участка и дополнительного соглашения (п. 2) приостанавливается при передаче проекта договора аренды земельного участка и дополнительного соглашения на подпись землепользователю до получения подписанного землепользователем проекта.
5. Департаменту земельных ресурсов города Москвы, префектурам административных округов, Комитету по архитектуре и градостроительству города Москвы производить согласование документов в сроки, установленные настоящим постановлением.
6. Департаменту земельных ресурсов города Москвы совместно с ГУП МосгорБТИ организовать информационное взаимодействие и согласование технических параметров обмена информацией.
7. Установить, что распорядительный документ о предоставлении в аренду земельного участка в обязательном порядке должен содержать кадастровый номер земельного участка и план земельного участка, изготовленный после проведения межевых и геодезических работ и постановки земельного участка на кадастровый учет в Единый государственный реестр земель.
8. Установить, что приложение 1 (Регламент подготовки и оформления распоряжений префектов административных округов по установлению прав на землю в процессе регистрации землепользователей) к постановлению Правительства Москвы от 25.01.94 N 77 "О ходе работ по регистрации землепользователей и обеспечению взимания платы за землю" не применяется при подготовке и оформлении распоряжений префектов административных округов по установлению прав аренды земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, и дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка при переходе права собственности на здание, строение, сооружение к другому лицу.
9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 28 декабря 2004 г. N 929-ПП
ПОРЯДОК
ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ЮРИДИЧЕСКИМ И ФИЗИЧЕСКИМ
ЛИЦАМ (ЗАЯВИТЕЛЯМ) ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ,
И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ СОГЛАШЕНИЙ К ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ПРИ ПЕРЕХОДЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗДАНИЕ,
СТРОЕНИЕ, СООРУЖЕНИЕ К ДРУГОМУ ЛИЦУ
Оформление договора аренды земельного участка и дополнительного соглашения в режиме "одного окна" производится в три этапа:
- 1-й этап - сбор сведений о земельном участке и формирование землеустроительного и кадастрового дел;
- 2-й этап - подготовка, согласование и выпуск распорядительного документа;
- 3-й этап - оформление договора аренды земельного участка и дополнительного соглашения к нему.
1-й этап. Формирование землеустроительного
и кадастрового дел
1.1. Подача заявления о приобретении права аренды на земельный участок и оформлении дополнительного соглашения, представление заявителем пакета документов согласно приложению 2.
1.2. Формирование Департаментом земельных ресурсов города Москвы землеустроительного и кадастрового дел:
1.2.1. Изготовление проекта плана границ земельного участка. Срок - 5 дней.
1.2.2. Согласование проекта плана границ земельного участка с префектурой административного округа, Департаментом земельных ресурсов города Москвы и землепользователем, подготовка АПО административного округа градостроительного заключения для использования территории при оформлении земельных отношений. Представление согласованного проекта плана границ земельного участка с приложением документов финансовой отчетности для проведения взаиморасчетов. Срок - 14 дней.
1.2.3. Проведение межевых работ, формирование кадастрового дела и постановка на кадастровый учет в Единый государственный реестр земель. Срок - 30 дней.
2-й этап. Подготовка, согласование и выпуск
распорядительного документа
2.1. Подготовка и представление Департаментом земельных ресурсов города Москвы материалов землеустроительного и кадастрового дел на Городскую комиссию по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию или на соответствующую окружную комиссию административного округа (Комиссию) для рассмотрения вопроса о возможности предоставления земельного участка. Срок - 3 дня.
2.2. Рассмотрение Комиссией вопроса о возможности предоставления земельного участка. Срок - 7 дней.
2.3. В случае положительного решения Комиссии подготовка Департаментом земельных ресурсов города Москвы проекта распорядительного документа о предоставлении земельного участка. Срок - 3 дня с момента принятия решения (п. 2.2).
2.4. Согласование Департаментом земельных ресурсов города Москвы проекта распорядительного документа с префектурой административного округа, отраслевыми комитетами и департаментами (при необходимости), землепользователем в сроки, установленные Регламентом Правительства Москвы.
2.5. Выпуск и рассылка распорядительного документа Протокольным отделом Правительства Москвы или соответствующим структурным подразделением префектуры административного округа. Срок - 10 дней.
2.6. Введение информации по распорядительному документу с планом земельного участка в базу данных автоматизированной системы Госземкадастра и нанесение соответствующей информации на оперативную карту города в М 1:2000. Срок - 3 дня.
3-й этап. Оформление договора аренды земельного участка
и дополнительного соглашения
3.1. Подготовка Департаментом земельных ресурсов города Москвы проекта договора аренды земельного участка и дополнительного соглашения к нему. Передача договора аренды земельного участка или дополнительного соглашения к нему на подпись землепользователю. Срок - 3 дня с момента получения распорядительного документа.
3.2. Подписание и учетная регистрация (присвоение учетного номера договору) Департаментом земельных ресурсов города Москвы договора аренды земельного участка и дополнительного соглашения, нанесение информации по земельному участку на кадастровую и оперативную карту. Оформление акта сдачи-приемки выполненных работ с заявителем. Срок - 6 дней с момента получения согласованного договора от заявителя.
3.3. Формирование пакета документов и направление договора аренды земельного участка и дополнительного соглашения на государственную регистрацию в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы. Срок - 6 дней.
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 28 декабря 2004 г. N 929-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ В ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЕЛЬНЫХ
РЕСУРСОВ ГОРОДА МОСКВЫ ЗАЯВИТЕЛЕМ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО
СОГЛАШЕНИЯ К НЕМУ
1. Для юридических лиц:
- заявление;
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица;
- информационное письмо Госкомстата;
- доверенность на право представлять интересы юридического лица (при обращении уполномоченного представителя юридического лица с точным указанием вида работ);
- документы, подтверждающие полномочия руководителя юридического лица (приказ, протокол общего собрания или иное в соответствии с учредительными документами юридического лица), в случае представления запроса о выдаче документа непосредственно руководителем организации;
- копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, выданного территориальным налоговым органом, заверенная в установленном порядке;
- копии учредительных документов, заверенные в установленном порядке;
- копии документов о правах на имущество, находящееся на земельном участке, включая свидетельство о государственной регистрации права, заверенные в установленном порядке (для всех видов имущественных прав);
- копия технического паспорта БТИ;
- документы, подтверждающие льготы по оформлению права аренды земельного участка и по арендной плате за землю (при наличии);
- копия платежного документа об оплате услуги по оформлению договора аренды земельного участка или дополнительного соглашения (авансовый платеж).
2. Для физических лиц:
- заявление;
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, ИНН;
- копия паспорта;
- доверенность, подтверждающая полномочия представителя физического лица (при выдаче документов третьим лицам);
- свидетельство о регистрации предпринимателя без образования юридического лица (при наличии);
- копии документов о правах на имущество, находящееся на земельном участке, включая свидетельство о государственной регистрации права, заверенные в установленном порядке (для всех видов имущественных прав);
- копия технического паспорта БТИ;
- документы, подтверждающие льготы по оформлению права аренды земельного участка и по арендной плате за землю (при наличии);
- копия платежного документа об оплате услуги по оформлению договора аренды земельного участка или дополнительного соглашения (авансовый платеж).
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 28 декабря 2004 г. N 929-ПП
ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИЛОЖЕНИЕ 1 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 1 ИЮНЯ 2004 ГОДА N 361-ПП
+----+--------------------------------------------------------+---------------------+---------------+
¦N ¦Наименование документов, выдаваемых заявителям ¦Сроки выдачи ¦Документ должен¦
¦п/п ¦(физическим и юридическим лицам) в режиме "одного окна" ¦документов ¦выдаваться ¦
¦ ¦ ¦(исчисляются только ¦в режиме ¦
¦ ¦ ¦рабочие дни) ¦"одного окна" ¦
¦ ¦ ¦ ¦(+), не должен ¦
¦ ¦ ¦ ¦выдаваться ¦
¦ ¦ ¦ ¦в режиме ¦
¦ ¦ ¦ ¦"одного окна" ¦
¦ ¦ ¦ ¦(-) ¦
+----+--------------------------------------------------------+---------------------+---------------+
¦ ¦Комплекс экономической политики и развития ¦
+----+--------------------------------------------------------+---------------------+---------------+
¦11. ¦Департамент земельных ресурсов города Москвы ¦ ¦Держатель ¦
¦ ¦ ¦ ¦"одного окна" ¦
+----+--------------------------------------------------------+---------------------+---------------+
¦7. ¦Договор аренды земельного участка, на котором ¦Не более 105 дней ¦ + ¦
¦ ¦расположены здания, строения, сооружения, ¦ ¦ ¦
¦ ¦и дополнительное соглашение к договору аренды ¦ ¦ ¦
¦ ¦земельного участка при переходе права ¦ ¦ ¦
¦ ¦собственника на здания, строения, сооружения ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------------+---------------------+---------------+
