Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Постановление Правительства Москвы
№ 931-ПП от 28 октября 2003 года
О завершении комплексной реконструкции кварталов 6, 11 и 95 района Коптево (Северный административный округ)
В рамках программы комплексной реконструкции кварталов 6 и 11 района Коптево Северного административного округа, во исполнение постановления Правительства Москвы от 28 декабря 1999 года N 1208 "О комплексной реконструкции кварталов 6 и 11 района Коптево Северного административного округа" и на основании инвестиционных контрактов от 12 мая 1998 года N 23-САО и от 19 декабря 1997 года N 21-САО между Правительством Москвы в лице префекта Северного административного округа и закрытым акционерным обществом "Мосфундаментстрой-6" за 1999-2002 годы снесено 3 жилых дома (приложение 1) и введено в эксплуатацию 7 жилых домов (приложение 2).
В целях уточнения адресного перечня жилых домов, подлежащих строительству и сносу в рамках завершения комплексной реконструкции кварталов 6, 11 и 95 района Коптево Северного административного округа, единообразной реализации концепции градостроительного развития территории района Коптево, а также во исполнение постановлений Правительства Москвы от 18 июля 2000 года N 560 "О проекте планировки кварталов 95, 119 района Коптево Северного административного округа" и от 2 июля 2002 года N 494-ПП "Об утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до 2010 года" Правительство Москвы постановляет:
1. ЗАО "Мосфундаментстрой-6" обеспечить завершение в 2005 году комплексной реконструкции кварталов 6, 11 и 95 района Коптево Северного административного округа, включающей:
1.1. Снос 7 жилых домов (приложение 3).
1.2. Строительство 5 жилых домов (приложения 4 и 5).
1.3. Строительство объектов социальной инфраструктуры в соответствии с утвержденным в установленном порядке проектом застройки.
2. Принять к сведению, что финансирование сноса жилых домов (приложение 3), проектирования и строительства жилых домов (приложения 4 и 5) и объектов социальной инфраструктуры (п. 1.3) будет осуществлено ЗАО "Мосфундаментстрой-6" на основании ранее заключенного инвестиционного контракта от 12 мая 1998 года N 23-САО в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств.
3. Принять к сведению, что функции заказчика-застройщика по проектированию и строительству объектов осуществит ЗАО "Мосфундаментстрой-6".
4. Учитывая ранее заключенный инвестиционный контракт от 12 мая 1998 года N 23-САО, принять к сведению согласие ЗАО "Мосфундаментстрой-6" на внесение следующих изменений в распределение жилой и нежилой площади:
4.1. По жилым домам (приложение 5) установить следующее распределение жилой площади:
- 70% - в собственность ЗАО "Мосфундаментстрой-6", в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами;
- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для обеспечения отселения жителей.
4.2. По жилым домам (приложение 4) сохранить ранее установленное инвестиционным контрактом от 12 мая 1998 года N 23-САО распределение жилой площади:
- 75% - в собственность ЗАО "Мосфундаментстрой-6", в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами;
- 25% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для обеспечения отселения жителей.
4.3. По жилым домам (приложения 4 и 5) сохранить ранее установленное инвестиционным контрактом от 12 мая 1998 года N 23-САО распределение нежилой площади:
- 60% - в собственность ЗАО "Мосфундаментстрой-6", в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами;
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
4.4. По жилым домам (приложения 4 и 5) распределение площади гаражей-стоянок установить в следующем соотношении:
- 80% машиномест и площади общего пользования, а также 100% площади помещений сервисных служб согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность ЗАО "Мосфундаментстрой-6", в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами;
- 20% машиномест и площади общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
5. Заказчику - ЗАО "Мосфундаментстрой-6":
5.1. Оформить в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства объектов в соответствии с исходно-разрешительной документацией.
5.2. Заказать в договорные сроки Москомархитектуре разработку проектно-сметной документации на объекты.
6. Префекту Северного административного округа совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы подготовить и утвердить в установленном порядке график отселения жителей из жилых домов, указанных в приложении 3, и определить набор и размеры жилых квартир, необходимых для целей переселения.
7. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы совместно с префектурой Северного административного округа и ЗАО "Мосфундаментстрой-6" обеспечить переселение жителей из жилых домов, указанных в приложении 3, в соответствии с Законом города Москвы от 9 сентября 1998 года N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения".
8. Участникам реализации проекта:
8.1. Оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного контракта.
8.2. В течение одного месяца с даты утверждения Мосгосэкспертизой ТЭО на строительство каждого жилого дома в установленном порядке оформить протокол поквартирного распределения жилой площади в соответствии с пп. 4.1 и 4.2 настоящего постановления и представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 12 мая 1998 года N 23-САО (п. 15.1) для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
8.3. По завершении строительства каждого жилого дома произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
9. Принять к сведению, что после завершения строительства объектов на основании имущественных прав земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.
10. Принять к сведению обязательства участников реализации проекта, что после завершения строительства оформление и регистрация имущественных прав на жилые, нежилые помещения и гаражи-стоянки будут осуществлены ими в установленном порядке.
11. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади гаражей-стоянок, являющиеся городской долей (пп. 4.3 и 4.4), и подготовить предложения по их использованию.
12. Департаменту экономической политики и развития города Москвы предусматривать в инвестиционных программах 2003-2005 гг. по предложению инвестора - ЗАО "Мосфундаментстрой-6" проектирование и строительство объектов.
13. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для жилых домов осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
14. Считать применимым к комплексной реконструкции (п. 1) постановление Правительства Москвы от 28 декабря 1999 года N 1208 "О комплексной реконструкции кварталов 6 и 11 района Коптево Северного административного округа" в отношении освобождения инвестора - ЗАО "Мосфундаментстрой-6" от перечисления денежных средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города.
15. Префекту Северного административного округа:
15.1. В установленном порядке заключить с ЗАО "Мосфундаментстрой-6" дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 12 мая 1998 года N 23-САО с учетом положений настоящего постановления и согласовать его в порядке, установленном распоряжением Мэра Москвы от 4 июня 2001 года N 553-РМ "О порядке согласования дополнительных соглашений к инвестиционным контрактам" и постановлением Правительства Москвы от 18 мая 1999 года N 426 "Об изменении нормативных актов по вопросам инвестиционной деятельности".
15.2. Учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительного соглашения к нему (п. 15.1) и акта о результатах реализации инвестиционного контракта (п. 8.1) в Управлении учета и регистрации инвестиционных проектов (Москонтрактрегистрации) осуществить в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 14 января 2003 года N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения".
16. В связи с выходом настоящего постановления снять с контроля постановление Правительства Москвы от 28 декабря 1999 года N 1208 "О комплексной реконструкции кварталов 6 и 11 района Коптево Северного административного округа".
17. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на префекта Северного административного округа Объедкова В.И.
И.о. Мэра Москвы
В.П. Шанцев
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 28 октября 2003 г. N 931-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
ЖИЛЫХ ДОМОВ, СНЕСЕННЫХ В РАМКАХ ПРОГРАММЫ РЕКОНСТРУКЦИИ
РАЙОНОВ 6, 11 И 95 РАЙОНА КОПТЕВО В 1999-2002 ГОДЫ
+---+-----------------------------------+---------+--------------+
¦N ¦Адрес снесенных жилых домов ¦Год сноса¦Общая площадь,¦
¦п/п¦ ¦ ¦тыс. кв. м ¦
+---+-----------------------------------+---------+--------------+
¦1 ¦Ул. З. и А. Космодемьянских, д. 27,¦2000 ¦ 1,1 ¦
¦ ¦к. 1 ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+---------+--------------+
¦2 ¦Ул. З. и А. Космодемьянских, д. 27,¦2000 ¦ 1,7 ¦
¦ ¦к. 3 ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+---------+--------------+
¦3 ¦Ул. З. и А. Космодемьянских, д. 27,¦2000 ¦ 1,1 ¦
¦ ¦к. 4 ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+---------+--------------+
¦ ¦Итого ¦ ¦ 3,9 ¦
+---+-----------------------------------+---------+--------------+
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 28 октября 2003 г. N 931-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПОСТРОЕННЫХ И ВВЕДЕННЫХ
В ЭКСПЛУАТАЦИЮ В РАМКАХ ПРОГРАММЫ РЕКОНСТРУКЦИИ
КВАРТАЛОВ 6, 11 И 95 РАЙОНА КОПТЕВО В 1999-2002 ГОДАХ
+---+---------------------+---------+--------+-------+----------+
¦N ¦Адрес жилого дома ¦Срок ¦Общая ¦Доля ¦Доля ¦
¦п/п¦ ¦ввода ¦площадь,¦города,¦инвестора,¦
¦ ¦ ¦ ¦кв. м ¦кв. м ¦кв. м ¦
+---+---------------------+---------+--------+-------+----------+
¦1 ¦Ул. Б. Академическая,¦2001 ¦ 10144,1¦ 2244,7¦ 7899,4 ¦
¦ ¦вл. 34 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+---------+--------+-------+----------+
¦2 ¦Ул. Б. Академическая,¦1999-2001¦ 39040 ¦ 9816,9¦ 29223,1 ¦
¦ ¦вл. 29 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+---------+--------+-------+----------+
¦3 ¦Проезд Черепановых, ¦2000 ¦ 11438,6¦ 2827,4¦ 8611,2 ¦
¦ ¦вл. 38 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+---------+--------+-------+----------+
¦4 ¦Ул. З. и А. ¦2001 ¦ 19616,4¦ 5175,3¦ 14441,1 ¦
¦ ¦Космодемьянских, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦вл. 27-29, к. 1-2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+---------+--------+-------+----------+
¦5 ¦Ул. З. и А. ¦2001 ¦ 6063,8¦ 1514,2¦ 4549,6 ¦
¦ ¦Космодемьянских, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦вл. 27-29, к. 3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+---------+--------+-------+----------+
¦6 ¦Ул. З. и А. ¦2002 ¦ 5801,9¦ 1452,5¦ 4349,4 ¦
¦ ¦Космодемьянских, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦вл. 36 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+---------+--------+-------+----------+
¦7 ¦Ул. Б. Академическая,¦2002 ¦ 17144,9¦ 4289,9¦ 12855 ¦
¦ ¦вл. 28 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+---------+--------+-------+----------+
¦ ¦Итого ¦ ¦109249,7¦27320,9¦ 81928,8 ¦
+---+---------------------+---------+--------+-------+----------+
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 28 октября 2003 г. N 931-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ В РАМКАХ
ПРОГРАММЫ РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛОВ 6, 11 И 95 РАЙОНА
КОПТЕВО В 2003-2004 ГОДАХ
+---+---------------------------------+-----+-----+--------------+
¦N ¦Адрес сносимого жилого дома ¦Год ¦Серия¦Общая площадь,¦
¦п/п¦ ¦сноса¦ ¦тыс. кв. м ¦
+---+---------------------------------+-----+-----+--------------+
¦1 ¦Ул. Б. Академическая, д. 61/2 ¦2004 ¦II-32¦ 2,6 ¦
+---+---------------------------------+-----+-----+--------------+
¦2 ¦Ул. Б. Академическая, д. 63 ¦2004 ¦II-32¦ 2,6 ¦
+---+---------------------------------+-----+-----+--------------+
¦3 ¦Ул. Б. Академическая, д. 67 ¦2003 ¦I-515¦ 3,5 ¦
+---+---------------------------------+-----+-----+--------------+
¦4 ¦Ул. Б. Академическая, д. 1/69 ¦2003 ¦I-515¦ 3,5 ¦
+---+---------------------------------+-----+-----+--------------+
¦5 ¦Ул. Лихоборские Бугры, д. 3 ¦2003 ¦II-32¦ 2,6 ¦
+---+---------------------------------+-----+-----+--------------+
¦6 ¦Ул. Лихоборские Бугры, д. 5 ¦2003 ¦II-32¦ 2,6 ¦
+---+---------------------------------+-----+-----+--------------+
¦7 ¦Ул. Лихоборские Бугры, д. 7 ¦2003 ¦II-32¦ 2,6 ¦
+---+---------------------------------+-----+-----+--------------+
¦ ¦Итого ¦ ¦ ¦ 20,0 ¦
+---+---------------------------------+-----+-----+--------------+
Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 28 октября 2003 г. N 931-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ СТРОИТЕЛЬСТВУ ЗА СЧЕТ
СРЕДСТВ ИНВЕСТОРА ЗАО "МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ-6"
В 2003-2006 ГОДАХ, С ДОЛЕЙ ИНВЕСТОРА
75% ОТ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ
+-----------------------------+--------+----------+--------------+
¦Адрес строительства жилого ¦Тип дома¦Срок ввода¦Общая площадь,¦
¦дома ¦ ¦ ¦тыс. кв. м <*>¦
+-----------------------------+--------+----------+--------------+
¦Ул. Б. Академическая, вл. 38 ¦Инд. ¦2005 ¦ 10,5 ¦
+-----------------------------+--------+----------+--------------+
¦Итого ¦ ¦ ¦ 10,5 ¦
+-----------------------------+--------+----------+--------------+
--------------------------------
<*> Площадь указана ориентировочная и подлежит уточнению после разработки проектной документации.
Приложение 5
к постановлению Правительства
Москвы
от 28 октября 2003 г. N 931-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ СТРОИТЕЛЬСТВУ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ
ИНВЕСТОРА ЗАО "МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ-6" В 2003-2005 ГОДАХ,
С ДОЛЕЙ ИНВЕСТОРА 70% ОТ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ
+---+--------------------------+--------+----------+--------------+
¦N ¦Адрес строительства жилого¦Тип дома¦Срок ввода¦Общая площадь,¦
¦п/п¦дома ¦ ¦ ¦тыс. кв. м <*>¦
+---+--------------------------+--------+----------+--------------+
¦1 ¦4-й Новомихалковский ¦Инд. ¦2005 ¦ 17,3 ¦
¦ ¦пер., вл. 2 ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+--------+----------+--------------+
¦2 ¦Ул. Б. Академическая, ¦Инд. ¦2005 ¦ 17,3 ¦
¦ ¦вл. 67 ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+--------+----------+--------------+
¦3 ¦Ул. Лихоборские Бугры, ¦п44т ¦2004 ¦ 11,7 ¦
¦ ¦вл. 3 ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+--------+----------+--------------+
¦4 ¦Ул. Лихоборские Бугры, ¦п44т ¦2004 ¦ 9,6 ¦
¦ ¦вл. 7 ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+--------+----------+--------------+
¦ ¦Итого ¦ ¦ ¦ 55,9 ¦
+---+--------------------------+--------+----------+--------------+
--------------------------------
<*> Площадь указана ориентировочная и подлежит уточнению после разработки проектной документации.
