Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Постановление Правительства Москвы
№ 932-ПП от 16 октября 2001 года
О комплексной жилой застройке микрорайона 12 Марьинского парка (Юго-Восточный административный округ)
В целях формирования программы жилищного строительства 2002 года и в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве" и постановлением Правительства Москвы от 19.09.2000 N 749 "О мерах по выполнению распоряжения Мэра Москвы от 18 августа 2000 г. N 894-РМ "О порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Осуществить в 2002-2003 гг. комплексную застройку микрорайона 12 Марьинского парка общей площадью 414 тыс. кв. м, в том числе в рамках реализации инвестиционного контракта общей жилой площадью 292 тыс. кв. м, а также строительство объектов социальной сферы общей площадью 51,8 тыс. кв. м.
Ввод объектов первой очереди в 2002 году обеспечить, включая:
- строительство жилых домов за счет средств городских источников финансирования общей площадью 122 тыс. кв. м (приложение);
- строительство жилых домов в рамках реализации инвестиционного контракта общей площадью 137 тыс. кв. м;
- строительство объектов социальной сферы общей площадью 24,1 тыс. кв. м.
2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов (протокол 09.08.2001 N 18-05/1-89) инвестором по проектированию и строительству жилых домов (п. 2.3) определено ЗАО "Мосстроймеханизация-5" со следующими условиями инвестирования:
2.1. Функции инвестора по проектированию и строительству жилых домов (приложение) возложить на Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы.
2.2. Функции инвестора по проектированию и строительству объектов социальной сферы (п. 1) возложить на Управление бюджетного планирования городского заказа Правительства Москвы.
2.3. Финансирование проектирования и строительства жилых домов (п. 1), кроме строительства домов, финансируемого за счет средств городских источников (приложение), осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
2.4. Вывод собственников и арендаторов с территории застройки второй очереди строительства осуществляется за счет средств городских источников финансирования.
2.5. По окончании строительства распределение площади объектов (п. 2.3) между городом Москвой и инвестором устанавливается в следующем соотношении:
2.5.1. Общая жилая площадь:
- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы;
- 70% - в собственность инвестора ЗАО "Мосстроймеханизация-5".
2.5.2. Общая нежилая площадь:
- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;
- 70% - в собственность инвестора ЗАО "Мосстроймеханизация-5".
2.5.3. Инвестор ЗАО "Мосстроймеханизация-5" освобождается от передачи средств на развитие городской социальной и инженерной инфраструктуры.
2.5.4. Финансирование работ, связанных с прокладкой и строительством внутриквартальных инженерных сетей и коммуникаций, осуществляется в соответствии с разделительным протоколом по источникам финансирования, оформляемым между инвестором (п. 2) и городом Москвой в установленном порядке.
2.5.5. Условия передачи городской доли жилой площади в жилых домах (п. 2.3) (сроки, адреса, количество и набор квартир) определяются дополнительным соглашением к заключаемому инвестиционному контракту (п. 2).
3. Инвестор по согласованию с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы имеет право заменить жилую площадь из доли города Москвы на эквивалентную площадь в необходимом наборе и количестве квартир, находящихся в его распоряжении, что оформляется дополнительным соглашением к заключаемому инвестиционному контракту.
4. Принять к сведению обязательство инвестора ЗАО "Мосстроймеханизация-5" разработать и утвердить в установленном порядке в Москомархитектуре проектно - сметную документацию на строительство жилых домов (п. 2.3).
5. Вице - мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с инвестором ЗАО "Мосстроймеханизация-5" о реализации инвестиционного проекта комплексной застройки микрорайона 12 Марьинского парка (п. 1).
6. Префекту Юго - Восточного административного округа:
6.1. Совместно с инвестором ЗАО "Мосстроймеханизация-5" произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы.
6.2. В течение трех месяцев после сдачи объектов (п. 2.3) в эксплуатацию после утверждения акта приемочной комиссии оформить в установленном порядке акт о реализации инвестиционного контракта (п. 4).
7. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы в 2002 году обеспечить вывод собственников и арендаторов с территории застройки второй очереди строительства.
8. Московскому земельному комитету оформить в установленном порядке земельно - правовые отношения на период проектирования и строительства объектов в микрорайоне 12 Марьинского парка (пп. 2, 2.1, 2.2).
9. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по предложениям инвесторов (пп. 2, 2.1, 2.2) предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы 2002-2003 гг. проектирование и строительство жилых домов (п. 2.3) за счет средств инвестора ЗАО "Мосстроймеханизация-5" в полном объеме, проектирование и строительство жилых домов (приложение), строительство объектов социальной сферы (п. 1), а также затраты по выводу арендаторов - за счет средств городских источников.
10. Проектирование и строительство городских магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих застройку земельного участка (п. 1), а также работы по рекультивации территории осуществить в 2002 году за счет средств городских источников финансирования, в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных городскому инвестору - Управлению экономической, научно - технической и промышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы, в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
11. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы после окончания строительства и сдачи объектов (п. 2.3) в эксплуатацию оформить в установленном порядке имущественные права на жилую площадь (п. 2.5).
12. После оформления имущественных прав на завершенные строительные объекты (п. 2.3) участникам реализации инвестиционного проекта оформить в Московском земельном комитете в установленном порядке земельно - правовые отношения.
13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Вице - мэра Москвы Шанцева В.П.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 16 октября 2001 г. N 932-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
ЖИЛЫХ ДОМОВ, СТРОЯЩИХСЯ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ
ГОРОДСКОГО БЮДЖЕТА
+----+---------------------------------------+----------------+
¦N ¦Строительный адрес ¦Общая жилая ¦
¦п/п ¦ ¦площадь ¦
¦ ¦ ¦(тыс. кв. м) ¦
+----+---------------------------------------+----------------+
¦1. ¦Марьинский парк, мкр. 12, корп. 2абвгд ¦ 40,1 ¦
+----+---------------------------------------+----------------+
¦2. ¦Марьинский парк, мкр. 12, корп. 4аб ¦ 22,7 ¦
+----+---------------------------------------+----------------+
¦3. ¦Марьинский парк, мкр. 12, корп. 5 ¦ 8,5 ¦
+----+---------------------------------------+----------------+
¦4. ¦Марьинский парк, мкр. 12, корп. 6 ¦ 8,5 ¦
+----+---------------------------------------+----------------+
¦5. ¦Марьинский парк, мкр. 12, корп. 7аб ¦ 22,6 ¦
+----+---------------------------------------+----------------+
¦6. ¦Марьинский парк, мкр. 12, корп. 13 ¦ 6,4 ¦
+----+---------------------------------------+----------------+
¦7. ¦Марьинский парк, мкр. 12, корп. 16 ¦ 6,6 ¦
+----+---------------------------------------+----------------+
¦8. ¦Марьинский парк, мкр. 12, корп. 18 ¦ 6,6 ¦
+----+---------------------------------------+----------------+
¦ ¦Итого ¦ 122,0 ¦
+----+---------------------------------------+----------------+
