В целях оформления результатов реализации инвестиционного
проекта строительства многофункционального жилого комплекса по ад-
ресу: Композиторская ул., вл.17/5, осуществляемого в соответствии
с инвестиционным контрактом N ДЖП.03.ЦАО.00560 от 10 декабря
2003 г. (реестровый номер 13-003121-5001-0012-00001-03):
1. Отметить, что:
1.1. Инвестором закрытым акционерным обществом "Строительное
управление N 155" (ЗАО "СУ-155") завершено строительство много-
функционального жилого комплекса с нежилыми помещениями, гаражом-
стоянкой и офисом общества с ограниченной ответственностью "Со-
вершенно секретно тренд" по адресу: Композиторская ул., д.17
(строительный адрес: Композиторская ул., вл.17/5) (далее - Объект).
1.2. Объекту (п.1.1) присвоен адрес: Композиторская ул., д.17
(распоряжение префекта Центрального административного округа горо-
да Москвы от 8 февраля 2006 г. N 356-р "Об утверждении адреса
объекта нового строительства - Композиторская ул., 17").
1.3. Объект (1.1) сдан приемочной комиссии и введен в эксплу-
атацию:
1.3.1. Жилая часть со встроенно-пристроенными нежилыми поме-
щениями без конкретной технологии Объекта принята в эксплуатацию
актом приемки законченного производством строительно-монтажных ра-
бот жилого дома от 31 августа 2006 г. N 010210, утвержденным рас-
поряжением генерального директора ЗАО "СУ-155" от 7 сентября
2006г. N 63 "Об утверждении акта приемки в эксплуатацию жилого
дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по адресу:
ул.Композиторская, вл.17/5", и введена в эксплуатацию в соответ-
ствии с распоряжением префекта Центрального административного ок-
руга города Москвы от 31 января 2007 г. N 740-р.
1.3.2. Офисные помещения ООО "Совершенно секретно тренд" Объ-
екта приняты в эксплуатацию актом приемки законченного строитель-
ством объекта приемочной комиссией от 17 ноября 2006 г. N 010212,
утвержденным распоряжением генерального директора ЗАО "СУ-155"
от 20 ноября 2006 г. N 74 "Об утверждении акта приемки в эксплуа-
тацию офисных помещений ООО "Совершенно секретно тренд" по адре-
су: ул.Композиторская, вл.17/5", и введены в эксплуатацию в соот-
ветствии с распоряжением префекта Центрального административного
округа города Москвы от 31 января 2007 г. N 703-р.
1.3.3. Офисные помещения управы района Арбат и бассейн Объек-
та приняты в эксплуатацию актом приемки законченного строительст-
вом объекта приемочной комиссией от 11 декабря 2006 г. N 010211,
утвержденным распоряжением генерального директора ЗАО "СУ-155"
от 21 декабря 2006 г. N 78 "Об утверждении акта приемки в эксплуа-
тацию законченного строительством управы района Арбат с бассей-
ном по адресу: ул.Композиторская, вл.17/5", и введены в эксплуата-
цию в соответствии с распоряжением префекта Центрального адми-
нистративного округа города Москвы от 31 января 2007 г. N 703-р.
1.3.4. Подземный гараж-стоянка принят в эксплуатацию актом
приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией
от 27 декабря 2006 г. N 010280, утвержденным распоряжением гене-
рального директора ЗАО "СУ N 155" от 28 декабря 2006 г. N 148 "Об
утверждении акта приемки в эксплуатацию законченного строительст-
вом подземного гаража по адресу: ул.Композиторская, вл.17/5", и
введен в эксплуатацию распоряжением префекта Центрального адми-
нистративного округа города Москвы от 31 января 2007 г. N 694-р.
1.4. Согласно техническому паспорту Центрального территори-
ального бюро технической инвентаризации Объект (п.1.1) характери-
зуется следующими показателями:
- общая площадь объекта - 20 702,5 кв.м, в т.ч.:
- общая площадь квартир (с учетом летних) - 9 521,9 кв.м;
- общая нежилая площадь - 11 180,6 кв.м, в т.ч.:
- площадь нежилых помещений (подлежащая разделу) -
5 556,6 кв.м;
- площадь подземного гаража - 2 094,3 кв.м, в т.ч.:
- площадь 100 машиномест - 1 467,6 кв.м;
- площадь общего пользования и инженерного назначения подзем-
ного гаража-стоянки - 562,6 кв.м;
- площадь сервисных служб согласно МГСН 5.01.-01 "Стоянки
легковых автомобилей" - 64,1 кв.м;
- площади общего пользования и инженерного назначения, нераз-
рывно связанные с системами жизнеобеспечения жилой части объекта -
3 529,7 кв.м.
1.5. Распределение площади в Объекте (п.1.1) в соответствии с
инвестиционным контрактом от 10 декабря 2003 г. N ДЖП.03.ЦАО.00560
(реестровый номер 13-003121-5001-0012-00001-03) установлено в сле-
дующем соотношении:
1.5.1. Жилая площадь:
- 100% - в собственность ЗАО "СУ-155" при условии перечисле-
ния денежных средств в размере 4 364 213,2 долл.США (в рублевом
эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на
день оплаты) в бюджет города Москвы.
1.5.2. Площадь встроенно-пристроенных нежилых помещений:
- 2 850 кв.м - в собственность ООО "Совершенно секретно
тренд";
- 747,6 кв.м - в собственность ЗАО "СУ-155";
- 816,2 кв.м бассейна - в собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы;
- 627 кв.м - в собственность города Москвы в лице Департа-
мента имущества города Москвы для последующей передачи в оператив-
ное управление управе района Арбат.
1.5.3. Площадь гаража-стоянки:
- 8 машиномест и 8% площади общего пользования гаража-стоян-
ки - в собственность ООО "Совершенно секретно тренд";
- 92 машиноместа, 92% площади общего пользования гаража-сто-
янки и 100% площадей сервисных служб в соответствии с МГСН
5.01.-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность ЗАО
"СУ-155".
1.6. ЗАО "СУ-155" в соответствии с условиями инвестиционного
контракта от 10 декабря 2003 г. N ДЖП.03.ЦАО.00560 в редакции до-
полнительного соглашения от 13 октября 2006 г. (реестровый номер
13-003121-5001-0012-00001-03-ДС-1) перечислило в бюджет города
Москвы денежные средства в размере 126 073 530 руб. 12 коп. (пла-
тежные поручения N 7167 от 6 августа 2004 г., N 7195 от 9 ав-
густа 2004 г., N 6084 от 1 июля 2004 г., N 276 от 2 июля 2004 г.,
N 6206 от 5 июля 2004 г., N 12333 от 22 декабря 2003 г., N 12405
от 24 декабря 2003 г., N 3442 от 7 сентября 2004 г., N 3528 от
8 апреля 2004 г., N 3586 от 9 апреля 2004 г., N 7218 от 10 августа
2004 г., N 13097 от 12 декабря 2005 г., N 13108 от 13 декабря
2005 г., N 13231 от 14 декабря 2005 г., N 13248 от 15 декабря
2005 г., N 13331 от 16 декабря 2005 г., N 13432 от 19 декабря
2005 г., N 13475 от 21 декабря 2005 г.), что в долларовом экви-
валенте составило 4 365 430,66 долл.США.
2. Установить, что окончательное распределение общей площади
завершенного строительством Объекта (п.1.1) с учетом фактического
выхода общей жилой и нежилой площади (п.1.4), протокола предвари-
тельного распределения нежилых помещений в объекте от 15 декабря
2008 г. N 13-003121-5001-0012-00001-ППР-2 и распоряжения Прави-
тельства Москвы от 22 апреля 2008 г. N 826-РП осуществляется в
следующем соотношении:
2.1. Жилая площадь:
- 9 521,9 кв.м - в собственность ЗАО "СУ-155" и привлеченных
соинвесторов.
2.2. Площадь встроенно-пристроенных нежилых помещений:
- 3 012,9 кв.м - в собственность ООО "Совершенно секретно
тренд";
- 674,9 кв.м - в собственность ЗАО "СУ-155" и привлеченных
соинвесторов;
- 1 289,6 кв.м площади бассейна - в собственность города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 579,2 кв.м - в собственность города Москвы в лице Департа-
мента имущества города Москвы для последующей передачи в оператив-
ное управление Государственному учреждению города Москвы "Центр
физической культуры и спорта Центрального административного округа
города Москвы" Департамента физической культуры и спорта города
Москвы.
Помещения общего пользования и инженерного назначения пло-
щадью 3 529,7 кв.м, неразрывно связанные с системами жизнеобес-
печения жилой части объекта, являются общей долевой собственностью
собственников многоквартирного дома. При создании ТСЖ данные пло-
щади передаются в общую долевую собственность членов ТСЖ в соот-
ветствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
2.3. Площадь гаража-стоянки:
- 8 машиномест - в собственность ООО "Совершенно секретно
тренд";
- 92 машиноместа - в собственность ЗАО "СУ-155" и привлечен-
ных соинвесторов;
- 64,1 кв.м площади сервисных служб согласно МГСН 5.01.-01
"Стоянки легковых автомобилей" - в собственность ЗАО "СУ-155" и
привлеченных соинвесторов;
- 562,6 кв.м площади общего пользования и инженерного назна-
чения подземного гаража-стоянки - в общую долевую собственность
ООО "Совершенно секретно тренд" и ЗАО "СУ-155" в долях пропорцио-
нально их долям по количеству машиномест.
3. Префектуре Центрального административного округа города
Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Депар-
тамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, ор-
ганизации подписания и учетной регистрации в Едином реестре конт-
рактов и торгов (ЕАИСТ) согласованный проект акта о результатах
реализации инвестиционного контракта на условиях настоящего распо-
ряжения (п.2) после представления инвестором установленного комп-
лекта документов.
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Центрального административного округа города Москвы
Александрова А.О. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительст-
ве Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
