В связи с необходимостью реставрации усадьбы Дмитриевых - Мамоновых и с учетом инвестиционного контракта N 1/1-ЖД от 14.05.99, заключенного между префектурой Юго - Западного административного округа и ООО "Глория - Винтекс" о реставрации и реконструкции исторического и культурного памятника - усадьбы Дмитриевых - Мамоновых по ул. Косыгина, дом 4, и выполнения организационно - технических мероприятий по проектированию и строительству жилого дома с подземным гаражом Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение префектуры Юго - Западного административного округа о проектировании и строительстве в 2000-2001 гг. за счет средств ООО "Глория - Винтекс" жилого дома с ориентировочной общей площадью 3750 кв. м, в том числе жилой площадью - 2700 кв. м, нежилой площадью - 500 кв. м, и площадью подземного гаража - 550 кв. м на земельном участке площадью 0,26 га по ул. Косыгина, вл. 4, полученном ООО "Глория - Винтекс" от Сберегательного банка Российской Федерации на основании договора о переуступке прав от 15.07.99 N 12-27-28-02, согласно представленному плану.

2. Принять к сведению, что ООО "Глория - Винтекс":

2.1. Осуществит реставрацию и реконструкцию усадьбы Дмитриевых - Мамоновых общей площадью 4042,3 кв. м за счет собственных средств со сроком окончания реставрационных работ в 2001 г., расположенной на земельном участке 7,14 га во вл. 4 по ул. Косыгина, принадлежащем Институту химической физики им. Н.Н. Семенова Российской академии наук на основании государственного акта N М-06-005009 от 16.04.96.

2.2. В течение 2 месяцев после выхода настоящего постановления проведет конкурс по подбору подрядной проектной и реставрационной организации.

3. Установить, что после окончания строительства жилого дома (п. 1) распределение общей площади объекта производится в следующем соотношении:

- общая жилая площадь:

40% - префектуре Юго - Западного административного округа;

60% - в собственность инвестора ООО "Глория - Винтекс";

- общая нежилая площадь:

40% - в собственность г. Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы для использования по предложению префектуры Юго - Западного административного округа;

60% - в собственность инвестора ООО "Глория - Винтекс";

- машино - места и площади общего пользования подземного гаража:

20% - в собственность г. Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы для использования по предложению префектуры Юго - Западного административного округа;

80% - в собственность инвестора ООО "Глория - Винтекс".

4. Главному управлению охраны памятников г. Москвы:

4.1. Подготовить и оформить в установленном порядке планово - реставрационное задание на реставрацию усадьбы Дмитриевых - Мамоновых.

4.2. Рассмотреть и согласовать на научно - методическом совете с участием Экологического консультативного общественного совета концепцию реставрации усадьбы Дмитриевых - Мамоновых.

5. Установить, что компенсация затрат инвестора на реставрацию и реконструкцию усадьбы Дмитриевых - Мамоновых (п. 2) осуществляется за счет средств от реализации доли площади, передаваемой префектуре (п. 3).

6. Принять к сведению, что объем площади для компенсации затрат инвестора уточняется на основе фактически понесенных инвестором затрат на реставрацию и реконструкцию усадьбы Дмитриевых - Мамоновых (п. 2) и рыночной стоимости одного кв. м общей жилой площади по указанному адресу (п. 1), устанавливаемой Межведомственной комиссией при Правительстве Москвы по вопросам реализации жилой площади на коммерческой основе, построенной по городскому заказу.

7. Институту химической физики им. Н.Н. Семенова Российской академии наук обеспечить возможность проведения натуральных исследований и реставрационных работ с поэтапным освобождением помещений усадьбы Дмитриевых - Мамоновых.

8. Установить, что после окончания проведения реставрационных работ ООО "Глория - Винтекс" передаст здание усадьбы Дмитриевых - Мамоновых на баланс Института химической физики им. Н.Н. Семенова Российской академии наук.

9. Префекту Юго - Западного административного округа в установленном порядке:

9.1. От лица Правительства Москвы заключить с инвестором ООО "Глория - Винтекс" дополнительное соглашение к инвестиционному контракту N 1/1-ЖД от 14.05.99 на строительство жилого дома и реставрацию усадьбы Дмитриевых - Мамоновых на условиях пунктов 3 и 5 настоящего постановления.

9.2. После сдачи объектов (пп. 1 и 2.1) в эксплуатацию оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта согласно контракту N 1/1-ЖД от 14.05.99 и дополнительному соглашению к нему (п. 9.1).

10. Принять к сведению, что ООО "Глория - Винтекс" после завершения строительства (п. 1), реконструкции (п. 2.1) и подписания акта о реализации инвестиционного проекта представит в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы и Москомрегистрацию соответствующие документы для оформления и регистрации прав собственности на объект (п. 1).

11. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы после завершения строительства и представления соответствующих документов оформить в установленном порядке имущественные права на жилые площади в соответствии с п. 3 настоящего постановления.

12. Принять к сведению обязательства инвестора - ООО "Глория - Винтекс", что после завершения строительства оформление и регистрация имущественных прав на нежилые площади и подземный гараж будут осуществлены в установленном законом порядке.

13. Москомзему после оформления имущественных прав переоформить земельно - правовые отношения в установленном порядке.

14. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных документально, за выполнение дополнительных работ и услуг при реализации инвестиционного проекта (пп. 1 и 2.1) их компенсацию инвестору произвести в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Москвы от 20.04.99 N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской собственности и новому строительству".

15. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы совместно с префектурой Юго - Западного административного округа после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию внести предложения по использованию нежилых площадей и площадей подземного гаража, являющихся долей города (п. 3).

16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.