В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27
марта 2001 года N 282-ПП "Об утверждении Положения о составе и по-
рядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки
жилых территорий в городе Москве" и распоряжением Правительства
Москвы от 16 апреля 2002 года N 521-РП "О сносе пятиэтажных обще-
житий коридорного типа по улице Бажова, дома NN 8, 10, 12, 14 и
Ростокинской улице, дом N 4 Северо-Восточного административного
округа (район Ростокино)" Москомархитектурой разработан проект
планировки территории микрорайона 38 района Ростокино. По проекту
проведена в установленном порядке государственная экологическая
экспертиза и государственная экспертиза градостроительной докумен-
тации, обеспечено информирование граждан.
В целях обеспечения регулирования градостроительной деятель-
ности на указанной территории Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории микрорайона 38 ра-
йона Ростокино, учитывающий развитие территории, с учетом сущест-
вующих землепользователей, устанавливающий регламент градострои-
тельного зонирования территории, как основание для разработки пос-
ледующих стадий проектирования и оформления акта разрешенного ис-
пользования участка территории градостроительного объекта (земель-
ного участка) для осуществления строительства, реконструкции, в
составе:
1.1. Границы функционально-планировочных образований-объектов
нормирования территории (приложение 1).
1.2. Функциональное, строительное и ландшафтное назначение
участков территории (приложения 2, 3, 4).
1.3. Основные показатели проекта планировки территории (при-
ложение 5).
1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
территории до 2009 года (приложение 6).
2. Москомархитектуре в шестимесячный срок откорректировать
линии градостроительного регулирования территорий и передать ин-
формацию об утверждении актов линий градостроительного регулирова-
ния в Департамент земельных ресурсов города Москвы и Департамент
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы для
учета в работе.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Северо-Восточного административного округа Рабер И.Я.
и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Реси-
на В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 28 декабря 2004 года N 942-ПП
Границы функционально-планировочных образований-
объектов нормирования территорий
смотреть подлинник - графика
.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 28 декабря 2004 года N 942-ПП
Функциональное назначение участков территорий
смотреть подлинник - графика
.
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 28 декабря 2004 года N 942-ПП
Строительное назначение участков территорий
смотреть подлинник - графика
.
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 28 декабря 2004 года N 942-ПП
Ландшафтное назначение участков территорий
смотреть подлинник - графика
.
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 28 декабря 2004 года N 942-ПП
Основные показатели проекта планировки территории
микрорайона 38 района Ростокино
+----+---------------------------------------+-------------------+
| N | Типы участков территории | Проектная площадь |
|п/п | |участков территории|
| | | (га) |
+----+---------------------------------------+-------------------+
| 1 | 2 | 3 |
+----+---------------------------------------+-------------------+
Проектный баланс территории *)
1. Территория объекта проектирования 9,25
1.1. Распределение участков территории по
функциональному назначению:
1.1.1. Природные (А) 2,12
в т.ч.
- природоохранные (А1) -
- природно-рекреационные (А2) 2,12
1.1.2. Общественные специализированные(Б) 1,79
в т.ч.
- административно-деловые (Б1) -
- учебно-образовательные (Б2) 0,29
- торгово-бытовые (Б3) -
- культурно-просветительные (Б4) -
- спортивно-рекреационные (Б5) -
- лечебно-оздоровительные (Б6) -
- учебно-воспитательные (Б7) 1,50
1.1.3. Жилые (В) 1,41
в т.ч.
- многоквартирные жилые дома(В1) 2,84
1.1.4. Участки смешанного назначения 3,89
- общественно-производственно- 3,89
жилого (В3)
+----+---------------------------------------+-------------------+
| 1 | 2 | 3 |
+----+---------------------------------------+-------------------+
1.1.5. Прочие территории 0,04
в том числе:
- внешнего транспорта, улиц, дорог 0,04
- водных поверхностей -
1.2. Распределение участков территории по
строительному назначению:
а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I) 1,50
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II) -
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III) 5,59
1.2.4. Незастраиваемые территории 2,16
б) по высоте застройки
1.2.5 Участки с высотой не более 15 м (А) 1,50
1.2.6. Участки с высотой не более 35 м (Б) 1,50
1.2.7. Участки с высотой более 35 м (В) 0,20
1.2.8. Участки смешанной застройки 3,89
1.2.9. Незастраиваемые территории 2,16
1.3. Распределение участков территории по
ландшафтному назначению:
1.3.1. Застроенные слабоозелененные участки (А) 0,29
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б) 6,80
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные участки (В) 0,04
1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г) 2,12
1.3.5. Озелененные участки (Д) -
1.3.6. Природные участки (Е) -
Примечание: *) - Баланс территории рассчитывается в соответствии
со статьями 3, 5 и 7 Закона города Москвы от
9 декабря 1998 года N 28 "О градостроительном зо-
нировании территории города Москвы"
+-----+-------------------------------+------------+-------------+
| N | | Единица | Проектные |
| п/п | Показатели | измерения | предложения|
+-----+-------------------------------+------------+-------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 |
+-----+-------------------------------+------------+-------------+
2. Жилищный фонд
2.1. Жилищный фонд тыс.кв.м 80,65
в т.ч.
- сохраняемый -"- 18,75
- новое строительство -"- 61,90
2.2. Снос фонда
(общая площадь жилых квартир) -"- 17,89
2.3. Новое строительство для пересе- -"- 25,70
ления жителей *)
3. Объекты обслуживания
Обеспеченность % от
норматива
- детские дошкольные учреждения -"- 100
- школы общеобразовательные -"- 100
- предприятия торговли -"-
в т.ч.
продовольственные магазины -"- 100
промтоварные магазины -"- 100
- общественное питание -"- 100
- бытовое обслуживание -"- 100
- учреждения культуры
в т.ч.
клубные помещения -"- 100
- учреждения здравоохранения
в т.ч.
поликлиника для детей **) -"- 100
поликлиника для взрослых **) -"- 100
- аптека -"- 100
- отделение сбербанка ***) -"- 100
- отделения связи ***) -"- 100
- опорный пункт охраны порядка ***) -"- 100
- РЭУ ***) -"- 100
+-----+-------------------------------+------------+-------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 |
+-----+-------------------------------+------------+-------------+
4. Улично-дорожная сеть
в т.ч.
- новое строительство км 0,65
- реконструкция км 0,76
5. Места хранения автомобилей
всего машино- 1370
мест
в т.ч.
- подземные гаражи под жилыми
домами -"- 540
- автостоянки -"- 80
- наземный гараж (вне террито-
рии микрорайона) -"- 750
Обеспеченность % от 100
норматива
6. Места паркирования автомобилей
- гостевые автостоянки машино- 82
мест
Обеспеченность % от
норматива 100
7. Инженерное обеспечение терри-
тории (по видам сетей)
7.1. Водоснабжение
- хозяйственно-питьевое пот- тыс.куб.м 1,38
ребление воды в сутки
- санация водопроводной сети км 1,22
- прокладка сетей (с учетом
перекладки) d=300мм км 0,39
7.2. Канализация
- объем сточных вод тыс.куб.м 1,35
в сутки
- прокладка и перекладка кана-
лизационных сетей d=200-500 км 1,00
7.3. Теплоснабжение
+-----+-------------------------------+------------+-------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 |
+-----+-------------------------------+------------+-------------+
- расход тепла Гкал/час 13,70
- прокладка тепловых сетей
2d=200 мм км 0,34
- строительство ЦТП шт. 2
7.4. Электроснабжение
- суммарные электронагрузки тыс.кВа 2,50
на шипах ТП
- строительство ТП объект 3
- прокладка РКЛ-10 кВ км 1,00
7.5. Газоснабжение
- потребление газа млн.куб.м 0,13
в год
- перекладка сетей газопро-
водов км 0,17
7.6. Телефонизация
- количество номеров телефонов номера 840
- прокладка телефонной канали-
зации км 0,10
- установка телефонов-автоматов шт. 5
- строительство распределитель-
ного шкафа -"- 2
7.7. Дождевая канализация
- охват территории очистными
сооружениями % 100
- прокладка новых водостоков км 0,99
8. Охрана окружающей среды
- применение шумозащитных окон объект 2
- новое озеленение (придомовые га 0,17
территории)
- реконструкция зеленых насаж-
дений -"- 0,15
9. Инженерно-технические меропри-
ятия по гражданской обороне и
предупреждению чрезвычайных
+-----+-------------------------------+------------+-------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 |
+-----+-------------------------------+------------+-------------+
ситуаций
- строительство встроенных за-
щитных сооружений двойного
назначения класса ВУ-А-IV мест 3600
Примечание: *) - в соответствии с распоряжением Правительства
Москвы от 16 апреля 2002 года N 521-РП "О сносе пятиэ-
тажных общежитий коридорного типа по улице Бажова, до-
ма NN 8, 10, 12, 14 и Ростокинской улице, дом N 4 Се-
веро-Восточного административного округа (район Росто-
кино)"
**) - поликлиника для детей расположена по адресу:
ул. Касаткина, 7, поликлиника для взрослых расположе-
на по адресу: ул.Малахитовая, вл.16
***) - отделение сбербанка размещается по адресу: Бу-
дайский проезд, 7, корпус 2 и проспект Мира, 188;
отделение связи размещается по адресу: ул.Бажова, 16;
опорный пункт охраны порядка размещается по адресу:
ул.Малахитовая, 8, корпус 3;
РЭУ размещается по адресу: Будайский проезд, 3
.
Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 28 декабря 2004 года N 942-ПП
Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
территории микрорайона 38 района Ростокино до 2009 года
+--+-----------+--------------------+-------+-------+------------+
| | Наименова-| Содержание |Едини- |Объемы |Ориентирово-|
| | ние мероп-| мероприятий |ца из- |строи- |чные объемы |
| N| риятий | |мерения|тель- |затрат на |
| | | | |ства |реализацию |
|пп| | | | |в текущих |
| | | | | |ценах 2003г.|
| | | | | |млн.руб. |
+--+-----------+--------------------+-------+-------+------------+
| 1| 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+--+-----------+--------------------+-------+-------+------------+
1. Развитие Строительство жилых тыс. 30,00 630,00
территории домов кв.м
жилой заст- Строительство жилых -"- 25,70 539,60
ройки домов (по адресу
Ярославское шоссе,
118-120 и Будайский
проезд, 9) *)
Снос жилых домов *) -"- 10,85 14,11
(Бажова ул., 8
Бажова ул., 10
Бажова ул., 12
Бажова ул., 14
Ростокинская ул.,4)
Всего затрат по п. 1 1183,71
2. Развитие Строительство объ-
сферы обслу- ектов, в т.ч.
живания Объекты обслужива-
ния, расположенные
во встроенно-прист-
роенных помещениях
Всего 172,88
в т.ч.
+--+-----------+--------------------+-------+-------+------------+
| 1| 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+--+-----------+--------------------+-------+-------+------------+
- детское дошкольное
учреждение на 100 мест
в т.ч. 1-я очередь стро-
ительства на 50 мест -"- 0,98 36,26
- продовольственный
магазин -"- 0,90 20,70
- промтоварный мага- тыс. 0,90 20,70
зин кв.м
- административно-
офисные помещения -"- 4,14 95,22
Объекты обслужива-
ния, расположенные
в отдельно стоящих
и пристроенных по-
мещениях
Всего 84,74
в т.ч.
- блок начальных
классов на 360 мест
к существующей шко-
ле N 352 по адресу
улица Малахитовая,
15 -"- 2,42 84,74
Всего затрат по п. 2 257,62
3. Транспорт- Строительство и рекон-
ное обслу- струкция улично-дорож-
живание ной сети
Всего 32,85
в т.ч.
- строительство улич-
но-дорожной сети км 0,65 17,55
- реконструкция улич-
но-дорожной сети -"- 0,76 15,30
+--+-----------+--------------------+-------+-------+------------+
| 1| 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+--+-----------+--------------------+-------+-------+------------+
Места хранения авто-
мобилей
всего 98,04
в т.ч.
- автостоянки (гос- машино- 40 3,96
тевые) мест
- автостоянки -"- 24 2,38
- подземные гаражи -"- 262 91,70
под жилыми домами
Всего затрат по п. 3 130,89
4. Инженерное Водоснабжение 23,10
обеспечение - санация водопро-
территории водной сети км 1,22 18,50
- прокладка сетей (с
учетом перекладки)
d=300 мм км 0,39 4,60
Канализация 8,00
- прокладка и пере-
кладка канализацион-
ных сетей d=500-700мм км 0,60 8,00
Дождевая канализация 3,30
- прокладка сетей
дождевой канализации км 0,32 3,30
Теплоснабжение 12,40
- прокладка тепловых
сетей 2d=200 мм км 0,34
- строительство ЦТП шт. 1
Электроснабжение 1,60
- строительство ТП шт. 1 1,30
- прокладка РКЛ-10кВ км 0,40 0,30
Телефонизация 6,49
- количество номе-
ров телефонов номера 410 6,43
+--+-----------+--------------------+-------+-------+------------+
| 1| 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+--+-----------+--------------------+-------+-------+------------+
- установка телефо-
нов-автоматов шт. 2 0,04
- строительство рас-
пределительных теле-
фонных шкафов шт. 1 0,01
- прокладка и пере-
кладка телефонной
канализации км 0 0,05 0,01
Всего затрат по п. 4 54,89
5. Охрана Мероприятия по озе-
окружаю- ленению:
щей среды - новое озеленение
(придомовые террито-
рии) га 0,17 1,02
- реконструкция зеле-
ных насаждений га 0,15 0,68
Применение шумоза-
щитных окон объект 1 4,82
Специальные методы
фундирования объект 1 13,42
Всего затрат по п. 5 19,94
6. Инженерно- Строительство защит-
технические ного сооружения ГО
мероприятия двойного назначения
ГО и ЧС класса ВУ-А-IY мест 3600 10,44
Всего затрат по п. 6 10,44
7. Предпроект- Мероприятия по предпро-
ная и про- ектной и проектной под-
ектная доку- готовке территории
ментация в т.ч.
+--+-----------+--------------------+-------+-------+------------+
| 1| 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+--+-----------+--------------------+-------+-------+------------+
7.1. Разработка проектов 54,93
застройки с учетом ре-
комендаций Государствен-
ной экологической экс-
пертизы, Мосгосэкспер-
тизы, Центра Госсанэ-
пиднадзора в г.Москве,
Департамента природо-
пользования и охраны
окружающей среды города
Москвы
7.2 Разработка схем:
- теплоснабжения 0,15
- электроснабжения 0,15
- дождевой канали-
зации 0,15
Всего затрат по п. 7 55,38
Итого затрат: 1712,87
Примечание: *) - В соответствии с распоряжением Правительства
Москвы от 16 апреля 2002 года N 521-РП "О сносе пятиэ-
тажных общежитий коридорного типа по улице Бажова, до-
ма NN 8, 10, 12, 14 и Ростокинской улице, дом N 4 Се-
веро-Восточного административного округа (район Росто-
кино)"
Верно:
