Во исполнение постановления Правительства Москвы от 15 апреля 1997 года N 273 "О мерах по ликвидации ветхого жилищного фонда на территории Восточного административного округа", в целях реализации программы комплексной реконструкции района Сокольники Восточного административного округа, а также в целях эффективного использования земельного участка площадью 0,49 га по адресу: ул. Малая Остроумовская, вл. 1в Правительство Москвы постановляет:

1. Согласиться с предложением префекта Восточного административного округа:

1.1. Осуществить в 2001 году разработку предпроектной и проектной документации и в 2001-2003 годах строительство индивидуального монолитного жилого дома по адресу: ул. Малая Остроумовская, вл. 1в ориентировочной жилой площадью 4700 кв. метров на земельном участке площадью 0,49 га, предоставленном закрытому акционерному обществу "Радиостройкомплекс" в соответствии с договором аренды земли от 14 января 1994 года N М-03-000365, заключенным на 49 лет, на месте сноса 4-этажного нежилого строения 5 по ул. Малой Остроумовской, вл. 1в общей площадью 1296,4 кв. метров, принадлежащего на основании права собственности ЗАО "Радиостройкомплекс" (свидетельство от 18 ноября 1999 года N 7794 к договору купли - продажи от 12 ноября 1999 года N ВАМ(МКИ) 13375).

1.2. Привлечь ЗАО "Радиостройкомплекс" в качестве инвестора и заказчика по строительству жилого дома (п. 1.1).

1.3. Возложить функции заказчика по проектированию и строительству городских инженерных коммуникаций и сооружений на открытое акционерное общество "Москапстрой".

2. Установить, что финансирование строительства жилого дома (п. 1.1) будет осуществляться за счет собственных и привлеченных средств ЗАО "Радиостройкомплекс".

3. Префекту Восточного административного округа представить Вице - мэру Москвы Шанцеву В.П. для заключения от имени Правительства Москвы проект инвестиционного контракта (п. 1.1) с инвестором (п. 1.2) с распределением площадей между городом и инвесторами в следующих соотношениях:

Жилая площадь:

- 24% общей жилой площади - в собственность города в лице Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы, в том числе:

20% - префектуре Восточного административного округа для отселения жителей из ветхого жилого дома, расположенного на территории района Сокольники по адресу: ул. М. Остроумовская, д. 1/3;

4% - Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы на общегородские нужды;

- 76% общей жилой площади - в собственность инвестора - ЗАО "Радиостройкомплекс".

Нежилая площадь, за исключением помещений площадью 1296,4 кв. метров, являющихся собственностью инвестора - ЗАО "Радиостройкомплекс":

- 40% общей нежилой площади - в собственность города в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;

- 60% общей нежилой площади в собственность инвестора - ЗАО "Радиостройкомплекс".

4. Обязать заказчика и инвестора - ЗАО "Радиостройкомплекс":

4.1. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой ТЭО на строительство жилого дома (п. 1.1) представить инвестиционный контракт (п. 3) в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

4.2. В договорные сроки с Москомархитектурой разработать исходно - разрешительную и проектно - сметную документацию на строительство жилого дома (п. 1.1).

4.3. Оформить в Москомземе право пользования земельным участком на период проектирования и строительства жилого дома (п. 1.1) на основании исходно - разрешительной документации.

4.4. Обеспечить переселение граждан из подлежащего сносу жилого дома по адресу: ул. М. Остроумовская, д. 1/3 на предоставленную инвестором жилую площадь в домах, построенных в рамках реализации инвестиционного проекта, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 18 января 2000 года N 30 "О порядке переселения собственников, нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилых помещений, подлежащих освобождению домов, в которых имеется муниципальная и государственная собственность города Москвы".

4.5. Осуществить за счет собственных средств снос 4-этажного нежилого строения по адресу: ул. М. Остроумовская, вл. 1в, стр. 5 площадью 1296,4 кв. метров, принадлежащего на основании права собственности инвестору - ЗАО "Радиостройкомплекс".

4.6. Осуществить полную утилизацию и переработку строительного мусора при разборке подлежащего сносу строения (п. 4.5) в порядке, предусмотренном распоряжением Премьера Правительства Москвы от 13 января 1999 года N 25-РП "Об обязательной утилизации и переработке строительных отходов при сносе пятиэтажного и ветхого жилищного фонда".

4.7. Представить в Московский комитет по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение месяца со дня подписания акта о результатах реализации инвестиционного контракта необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.

4.8. Представить в Москомзем договор аренды земли от 14 января 1994 года N М-03-000365 для расторжения.

4.9. После выполнения в полном объеме инвестиционного контракта и ввода объекта в эксплуатацию оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта.

5. По окончании строительства жилого дома (п. 1.1) инвестору в установленном порядке произвести в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

6. Принять к сведению, что для обеспечения отселения ветхого жилого дома по адресу: ул. М. Остроумовская, д. 1/3 инвестор приобретает на территории Восточного административного округа и передает в счет доли жилой площади префектуры жилую площадь в типовых домах - новостройках в наборе и размере квартир, необходимых для целей переселения, и соответствующую по рыночной стоимости доле префектуры.

7. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:

7.1. Определить объем средств, передаваемых инвестором - ЗАО "Радиостройкомплекс" Правительству Москвы на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города в соответствии с распоряжением Вице - мэра Москвы от 26 марта 1992 года N 159-РВМ "О возмещении затрат на развитие коммунального хозяйства и соцсферы, связанных со строительством жилья" и распоряжением Мэра Москвы от 19 июля 1995 года N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры".

7.2. По предложениям городского инвестора - Управления экономической, научно - технической и промышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы и заказчика - ОАО "Москапстрой" предусматривать в инвестиционных программах 2002 года и последующих годов проектирование и строительство городских магистральных инженерных коммуникаций и сооружений для жилого дома (п. 1.1) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

8. После завершения строительства жилого дома (п. 1.1) и оформления имущественных прав владельцам жилых и нежилых помещений оформить в Москомземе право пользования земельным участком в установленном порядке.

9. В связи с выходом настоящего постановления считать утратившими силу постановления Правительства Москвы от 16 февраля 1993 года N 158 "О предоставлении акционерному обществу "Радиостройкомплекс" в пользование земельного участка по ул. М. Остроумовская, вл. 1в под строительство жилого дома и разрешения реконструкции строения N 5 во вл. 1в по ул. М. Остроумовская под жилые цели", кроме пункта 7, от 25 октября 1994 года N 961 "О строительстве и финансировании жилого дома по улице М. Остроумовская, вл. 1в, стр. 5 (Восточный административный округ)" и от 18 января 1996 года N 31 "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 25 октября 1994 года N 961 "О строительстве и финансировании жилого дома по улице М. Остроумовская, вл. 1в, стр. 5 (Восточный административный округ)".

10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Восточного административного округа Ульянова Б.В.