Правовые акты (Нормативная база) Москвы

Распоряжение Правительства Москвы
№ 956-РП от 18 мая 2007 года

Об утверждении акта разрешенного использования участка территории для осуществления строительства жилого дома по адресу: Гранатный переулок, вл. 6—8 (Центральный административный округ)

В целях выполнения постановления Правительства Москвы от 3 февраля 2004 г. N 56-ПП "О строительстве жилого дома по адресу: Гранатный переулок, вл. 6-8 (Центральный административный округ)":
1. Утвердить разработанный акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 15 ноября 2006 г. N А2738/01, регистрационный N 77-ГК/3.1.22.002992 от 4 декабря 2006 г. (приложение) со следующими предельно допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,458 га, максимальная общая площадь объекта - 15430,7 кв. м (в том числе 12550,0 кв. м - наземная часть, 13846,0 кв. м - суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен), 54 машиноместа.
2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 18 мая 2007 г. N 956-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 15 ноября 2006 г. N А-2738/01
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
                                          +----------------------+
                      Регистрация         ¦Регистрационный       ¦
                      Государственного    ¦N 77-ГК/3.1.22.002992 ¦
                      градостроительного  ¦от 04.12.2006         ¦
                      кадастра:           ¦Подпись _____________ ¦
                                          +----------------------+
                                          +----------------------+
                      Кадастровый номер   ¦770101067001          ¦
                      земельного участка: ¦                      ¦
                                          +----------------------+
Административный округ: Центральный.
Район: Пресненский.
Адрес: Гранатный переулок, вл. 6-8.
Наименование объекта: жилой дом.
Функциональное назначение объекта: жилой дом.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: регенерация.
Застройщик (заказчик): ФГУП "СТАНДАРТИНФОРМ".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 03.02.2004 N 56-ПП "О строительстве жилого дома по адресу: Гранатный пер., вл. 6-8". Распоряжение Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 05.03.2004 N 1086-р. Распоряжение Правительства Российской Федерации от 06.02.2004 N 159-р.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор долгосрочной аренды земли от 07.08.1995 N М-01-002784. Дополнительные соглашения от 14.01.1997 и от 25.03.1998 к договору аренды земельного участка от 07.08.1995 N М-01-002784.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Пресненского района, основные направления которого утверждены постановлением Правительства Москвы от 12.11.2002 N 925-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола решения городской комиссии от 25.01.2006 N 1, утвержденная Мэром Москвы Лужковым Ю.М., решение рабочей группы Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах г. Москвы при Правительстве Москвы (к протоколу от 20.02.2001 N 5). Устав Федерального государственного унитарного предприятия "Российский научно-технический центр информации по стандартизации, метрологии и оценке соответствия" от 11.02.2005 N 1057703026633.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
    2.1. Площадь земельного участка    0,458
    (га):
    2.2. Максимальная общая площадь    15430,7 - общая площадь
    объекта (суммарная поэтажная       объекта, в т.ч. 12550,0 -
    площадь объекта в габаритах        наземная площадь (13846,0 -
    наружных стен) (кв. м):            суммарная поэтажная площадь
                                       объекта в габаритах
                                       наружных стен)
    2.3. Минимальная общая площадь     Не определялась
    объекта (суммарная поэтажная
    площадь объекта в габаритах
    наружных стен) (кв. м):
    2.4. Этажность (количество         4-6-9 + 1 подз. уровень
    уровней):
    2.5. Верхняя отметка объекта       35,80
    (м):
    2.6. Площадь благоустройства       В границах отводимого
    (вне границ отводимого             участка
    земельного участка) (га):
    2.7. Показатели нормативного       54 м/места
    обеспечения местами хранения
    автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой, Москомнаследием и Росохранкультурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание осуществлять со стороны Гранатного переулка.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 08.12.2004 N 805/04.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 24.01.2005 N 12/2/84:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 22.12.2004 N 5/2/1580-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями приложения 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
проект представить в полном объеме для рассмотрения в подразделения государственной противопожарной службы;
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 11.07.2005 N 10-16/340:
при разработке проекта высоту, габариты и внутреннюю планировку комплекса принять по условиям естественной освещенности и продолжительности времени инсоляции; предусмотреть установку в нем охранно-защитных дератизационных систем, оснащение мусоропроводов системой промывки, прочистки и дезинфекции. Предусмотреть проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства. Проект с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" подлежит экспертизе в ТУ Роспотребнадзора по городу Москве в установленном порядке до начала производства строительных работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 23.10.2006 N 16-06-13/6075:
заказать проект археологических работ по заданию Управления контроля за сохранением и использованием объектов археологического наследия.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 21.02.2006 N 06-14-304/6:
исключить увеличение ТЭП объекта по отношению к согласованным в данном заключении;
разработать раздел "Благоустройство и озеленение" территории в границах ПОС;
представить в составе материалов проекта строительства жилого дома проект озеленения. Предусмотреть посадку крупномерных зеленых насаждений возрастом 12-16 лет с комом 1 x 1 x 0,8;
предусмотреть 100%-е выполнение нормативных требований в части обеспечения объекта придомовыми озелененными территориями в границах участка, в т.ч. за счет использования помещений входной группы первого этажа (устройство зимних садов);
предусмотреть максимальную нормативную обеспеченность местами хранения автотранспорта в подземном пространстве. Данные подтвердить расчетом;
исключить устройство наземных автостоянок в границах отводимого участка;
предусмотреть проектом организации строительства минимальные размеры строительной площадки и зону ведения строительных работ без изъятия прилегающих озелененных территорий. Земельно-правовые отношения на всю территорию стройплощадки на период строительства оформить в установленном порядке;
обеспечить проектом выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений". Разработать в проекте раздел "Цветочное оформление территории и объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
оформить проектные предложения по корректировке границ ПК в установленном порядке. В составе материалов проекта представить РЧА ЛГР;
представить в составе материалов проект благоустройства, разработанный на участок, предлагаемый к включению в ПК по Б. Никитской ул., вл. 36-42;
представить проект на рассмотрение в установленном порядке.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 08.02.2006 N 06-14-324/6:
заказчику необходимо произвести работы по подготовке и пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы Аксеновым П.Н. 14 августа 2003 года;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия: в соответствии с заключением ОПС Мосгоргеотреста от 01.12.2004 (на эскизе N 1):
предусмотреть выполнение требований "Теплосети МЭ" и "БКП Трансинжстрой". Проект на геоматериале в М 1:500 представить в ОПС Мосгоргеотреста в установленном порядке. В проекте предусмотреть возможность прокладки или перекладки ранее запроектированных сетей. Учесть техническую зону 24 отв. телефонной канализации, проходящей по линии 19-15, и меры по сохранности или перекладке местных инженерных сетей, попадающих в зону строительства.
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктами 1.5 и 3 заключения по обследованию объекта недвижимости.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента имущества города Москвы от 19.01.2005 N ц/05/65 и заключением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 17.11.2004 N 33-И-12112.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 25.10.2006 N 01-01-7121-06/З01-06.
Председатель Москомархитектуры
А.В. Кузьмин