В целях обеспечения выполнения программ комплексной реконструкции
пятиэтажного  и  ветхого  жилищного  фонда  на  территории  Восточного
административного округа Правительство Москвы постановляет:
     1.     Согласиться    с    предложением    префекта    Восточного
административного округа:
     1.1.   Осуществить   в   2001-2010   гг.   поэтапную  комплексную
реконструкцию мкр.4-5 района Измайлово, включающую:
     1.1.1.  Строительство  жилого дома на свободном земельном участке
по адресу: 3-я Парковая ул., вл.10.
     1.1.2.   Снос  ветхих  жилых  домов  с  новым  строительством  на
освободившихся  земельных  участках  и  реконструкцию  жилых  домов  в
соответствии с приложением 1.
     1.2.   Привлечь   ГУП   "Московский   городской   центр   продажи
недвижимости" (ГУП "Центр-Инвест") в качестве инвестора и заказчика по
выполнению комплексной реконструкции мкр.4-5 района Измайлово (п.1.1).
     2.   Установить,  что  финансирование  комплексной  реконструкции
мкр.4-5  района Измайлово (п.1.1) будет осуществляться в полном объеме
за счет собственных и привлеченных средств ГУП "Центр-Инвест".
     3.  Первому  заместителю Премьера Правительства Москвы Шанцеву В.
П.  от  имени  Правительства  Москвы заключить в установленном порядке
инвестиционный  контракт  на  комплексную реконструкцию мкр.4-5 района
Измайлово  (п.1.1)  с  инвестором  ГУП "Центр-Инвест" с распределением
площади между городом и инвестором в следующем соотношении:
     3.1. Жилая площадь:
     -  37,5%  -  безвозмездно  Департаменту  муниципального  жилья  и
жилищной  политики  Правительства  Москвы  для  отселения  жителей  из
ветхого и пятиэтажного жилищного фонда;
     -   62,5%   -   инвестору  ГУП  "Центр-Инвест"  для  коммерческой
реализации в установленном порядке.
     3.2. Нежилая площадь:
     -  40%  -  в  собственность  города  Москвы  в  лице Департамента
государственного   и   муниципального   имущества   города   Москвы  с
последующей     безвозмездной    передачей    префектуре    Восточного
административного округа;
     -  60% - инвестору ГУП "Центр-Инвест" для коммерческой реализации
в установленном порядке.
     3.3. Подземные (надземные) гаражи-автостоянки:
     -  20%  машино-мест  -  префектуре  Восточного  административного
округа  для  продажи  по  себестоимости  жильцам  домов  и  владельцам
гаражей-автостоянок,  сносимых  при  комплексной реконструкции мкр.4-5
района Измайлово в установленном порядке;
     - 80% машино-мест - инвестору ГУП "Центр-Инвест" для коммерческой
реализации в установленном порядке.
     4. Обязать инвестора и заказчика ГУП "Центр-Инвест":
     4.1.   В   договорные   сроки  с  Москомархитектурой  разработать
исходно-разрешительную     и    проектно-сметную    документацию    по
реконструкции мкр.4-5 района Измайлово (п.1.1).
     4.2.   Оформить   на  период  проектирования  и  строительства  в
Москомземе  право  пользования  земельными участками для осуществления
реконструкции мкр.4-5 района Измайлово (п.1.1).
     4.3.  Обеспечить  переселение граждан из жилых домов (п.1.1.2) на
предоставленную  инвестором  жилую  площадь  в  построенных  в  рамках
реализации    инвестиционного   проекта   домах   в   соответствии   с
постановлением  Правительства  Москвы  от  18 января 2000 года N 30 "О
порядке переселения собственников, нанимателей, арендаторов и иных лиц
из  жилых  помещений  подлежащих освобождению домов, в которых имеется
муниципальная и государственная собственность города Москвы".
     4.4. Осуществить за счет собственных средств снос домов (п.1.1.2)
с  компенсацией  собственникам  и  арендаторам (приложение 2) убытков,
связанных с изъятием вышеуказанных объектов.
     4.5.  Осуществить  полную  утилизацию и переработку строительного
мусора  при  разборке  подлежащих  сносу  домов  (п.1.1.2)  в порядке,
предусмотренном  распоряжением  Премьера  Правительства  Москвы  от 13
января  1999  года  N 25-РП  "Об обязательной утилизации и переработке
строительных  отходов  при  сносе  пятиэтажного  и  ветхого  жилищного
фонда".
     5.   Департаменту  государственного  и  муниципального  имущества
города  Москвы  в установленном порядке расторгнуть договоры аренды на
нежилые помещения в сносимых и реконструируемых домах (приложение 2).
     6.  Префектуре Восточного  административного  округа  совместно с
инвестором ГУП "Центр-Инвест":
     6.1.  Представить  в  Департамент муниципального жилья и жилищной
политики   Правительства   Москвы   инвестиционный  контракт  (п.3)  в
соответствии с действующими нормативными документами.
     6.2.   Оформить акты  о  результатах  реализации  инвестиционного
проекта,  согласно контракту (п.3), после сдачи в эксплуатацию каждого
объекта (п.1.1).
     7.  Префектуре Восточного административного округа в течение трех
месяцев   со   дня   выхода  настоящего  постановления  подготовить  и
согласовать  с  Департаментом муниципального жилья и жилищной политики
Правительства  Москвы  график  отселения  жителей из домов, подлежащих
сносу (п.1.1.2), и определить набор и размеры квартир, необходимых для
переселения.
     8. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
     8.1.  Совместно  с  инвестором  (п.1.2) определить объем средств,
передаваемых на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города
в  соответствии с распоряжением Вице-мэра Москвы от 26 марта 1992 года
N 159-РВМ  "О  возмещении затрат на развитие коммунального хозяйства и
соцсферы,  связанных  со  строительством  жилья",  распоряжениями Мэра
Москвы  от 19 июля 1995 года N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения
городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры" и от
3  декабря  1997 года N 951-РМ "О мерах по дополнительному привлечению
инвестиций для реализации программ жилищного строительства".
     8.2. По предложению заказчика (п.1.2) и Управления экономической,
научно-технической  и  промышленной  политики  в  строительной отрасли
Правительства  Москвы предусматривать в инвестиционных программах 2001
года  и  последующих  лет  проектирование  и  строительство  городских
магистральных инженерных коммуникаций и сооружений для жилищного фонда
в мкр.4-5 района Измайлово за счет городских источников финансирования
в  пределах  выделенных управлению  лимитов  капитальных  вложений,  в
соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы  от  28 марта 2000 года N
332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной   реконструкции  инженерных  сетей  и  сооружений  районов
застройки".
     9.   Москомзему   при  подведении  итогов  выполнения  финансовой
программы  2001  года  и  последующих  лет учесть потери в поступлении
средств   от  выкупа  права  аренды  земельных  участков  (п.1.1)  как
инвестиции города в жилищное строительство.
     10.  При  выполнении инвестором ГУП "Центр-Инвест" дополнительных
работ по благоустройству территории, реконструкции инженерных сетей, а
также  других  работ и услуг в ходе реализации инвестиционного проекта
(п.1.1)   компенсацию   инвестору   понесенных   затрат  произвести  в
соответствии  с распоряжением Мэра Москвы от 26 мая 1998 года N 514-РМ
"О порядке компенсации инвесторам дополнительных затрат при реализации
инвестиционных контрактов".
     11.    Принять    к    сведению   обязательства   инвестора   ГУП
"Центр-Инвест",  что  после завершения строительства каждого объекта в
мкр.4-5  района Измайлово оформление имущественных прав на возведенные
объекты будет осуществлено в установленном законом порядке.
     12.  После оформления имущественных прав на возведенные объекты в
мкр.4-5  района  Измайлово (п.1.1) участникам строительства оформить в
Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения.
     13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В. И.


П.п.Премьер Правительства Москвы                        Ю.М.Лужков


                                            Приложение 1
                                     к постановлению Правительства
                                     Москвы от 5 декабря 2000 года
                                     N 963


                             ПЕРЕЧЕНЬ
               сносимого и реконструируемого жилищного
                 фонда в мкр.4-5 района Измайлово
__________________________________________________________________
N   Адреса сносимых  и                Год         Серия    Общая
п/п реконструируемых домов         постройки      дома    площадь
                                                          (кв.м)
__________________________________________________________________
1             2                         3          4        5
__________________________________________________________________
                   СНОСИМЫЙ ВЕТХИЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД

1.  Заводской пр-д, д.23              1953       Инд.    1 035,0

2.  Заводской пр-д, д.33/9            1958       Инд.    1 418,0

3.  Измайловский пр-т, д.63           1962       К-7     3 267,0

4.  Измайловский пр-т, д.65           1961       К-7     3 112,0

5.  Измайловский пр-т, д.67           1962       К-7     3 324,0

6.  4-я Парковая ул., д.5, стр.1      1950       Инд.    1 910,0

7.  4-я Парковая ул., д.10            1952       Инд.    1 290,0

8.  4-я Парковая ул., д.17            1951       Инд.    2 886,0

9.  5-я Парковая ул., д.6             1950       Инд.      892,0

10. 5-я Парковая ул., д.9/25          1953       Инд.    2 989,0

11. 6-я Парковая ул., д.5             1949       Инд.      884,0

12. 6-я Парковая ул., д.11            1952       Инд.      511,0

13. 6-я Парковая ул., д.15а           1949       Инд.    1 607,0





__________________________________________________________________
1              2                         3         4         5
__________________________________________________________________

14. Н.Первомайская ул., д.2/10        1962       II-32   1 289,0

15. Н.Первомайская ул., д.7           1950       Инд.    1 326,0

ИТОГО:                                                   27 739,0




             РЕКОНСТРУИРУЕМЫЙ ВЕТХИЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД

1. 6-я Парковая ул., д.12, стр.1-2    1950       Инд.    3 210,0

2. 6-я Парковая ул., д.19             1954       Инд.    4 464,0

3. Н. Первомайская ул., д.10          1955       Инд.    3 276,0

4. Первомайская ул., д.44/20          1951       Инд.    6 800,0

5. Первомайская ул., д.46/50          1954       Инд.    3 772,0

ИТОГО                                                    21 522,0

__________________________________________________________________
ВСЕГО (сносимый и реконструируемый жилищный фонд)        49 261,0




                                             Приложение 2
                                     к постановлению Правительства
                                     Москвы от 5 декабря 2000 года
                                     N 963



                              СПИСОК
            арендаторов и собственников, занимающих нежилые
            помещения в сносимых и реконструируемых домах
                      в мкр.4-5 района Измайлово


__________________________________________________________________
N   Адреса сносимых  и        Наименование организации    Площадь
п/п реконструируемых домов                                (кв.м)
__________________________________________________________________
1              2                           3                  4
__________________________________________________________________

1. Заводской пр-д, д.33/9     ООО "АИР-М" (арендатор,       462,5
                              договор аренды N 4-138 от
                              08.04.99, срок до
                              01.03.2001)

2. Измайловский пр-т, д.63    ООО "Раменский и К"           736,5
                              (арендатор, договор аренды
                              N 4-539 от 17.12.99, срок
                              до 31.12.2018)

                              ООО "Алник" (арендатор,       319,67
                              договор аренды N 4-586 от
                              17.12.99, срок до
                              01.12.2018)

3. Измайловский пр-т, д.67    ТОО "Добро" (собственник,     146,6
                              свидетельство ФИМ N 195
                              от 07.02.99)


_________________________________________________________________
1             2                        3                      4
_________________________________________________________________
                              ООО фирма ПКЦ "Инновация"     430,9
                              (арендатор, договор аренды
                              N 4-485 от 10.08.98, срок
                              до 1.02.2018)

4. 4-я Парковая ул., д.5,     ООО "Мелисс" (арендатор,      349,9
   стр.1                      договор аренды N 4-308 от
                              12.05.98, срок до
                              1.11.2001)

5. 5-я Парковая ул., д.9/25   ЗАО "Н-Н" (арендатор,         342,0
                              договор аренды
                              N 4-396 от 23.08.2000,
                              срок до 14.03.2015)

6. Первомайская ул.,          ООО "Скифы" (собственник,    1009,7
   д.44/20                    свидетельство ФИМ N 02703
                              от 29.07.93)

                              Баханович Т.С. (собственник,   14,7
                              свидетельство ФИМ N 7280 от
                              06.07.99)

                              Ефименко П.Г. (собственник,    17,6
                              свидетельство ФИМ N 7304 от
                              13.07.99)

                              Зорин Д.А. (собственник,       51,3
                              свидетельство ФИМ N 7303 от
                              13.07.99)

                              Савина О.Н. (арендатор,        52,9
                              договор аренды N 4-54 от
                              03.02.2000, срок до
                              01.01.2001)
__________________________________________________________________
1            2                         3                      4
__________________________________________________________________

                              Мараридина Н.В. (арендатор,    28,4
                              договор аренды N 4-58 от
                              04.02.2000, срок до
                              01.01.2001)

7. Первомайская ул.,          Юфик Г.Б. (собственник,         85,2
   д.46/50                    свидетельство N 0-01274 от
                              05.06.96)

                              ООО "Мета-М" (собственник,     239,7
                              свидетельство ФИМ N 2724 от
                              16.07.96)

                              ООО "АК Сбербанк" (собствен-   454,1
                              ник, свидетельство ФИМ
                              N 4338 от 30.06.97)

                              ООО "АК Сбербанк"              111,0
                              (арендатор,
                              договор аренды N 4-474 от
                              07.10.99, срок до
                              01.01.2004)

                              Прохоров А.В. (арендатор,     392,2
                              договор аренды N 4-198 от
                              24.05.2000, срок до
                              14.09.2004)