В целях осуществления поэтапного перехода к рыночным  ставкам
арендной платы за пользование объектами нежилого фонда,  находящи-
мися в собственности города Москвы, обеспечения сбалансированности
интересов города Москвы как собственника объектов нежилого фонда и
арендаторов,  соблюдающих обязательства по договору аренды, Прави-
тельство Москвы постановляет:
     1. Внести изменения в постановление Правительства  Москвы  от
19 июля 2005 г. N 520-ПП "О прогнозе социально-экономического раз-
вития города Москвы на 2006-2008 годы":
     1.1. Пункт 2 приложения 5  к постановлению изложить в следую-
щей редакции:
     "2. Расчеты  арендной  платы  по вновь заключаемым договорам,
оформляемым без проведения конкурса или аукциона,  производить ис-
ходя из рыночной величины  годовой арендной платы за 1 кв.м  нежи-
лой площади,  установленной по заключению независимого оценщика, с
применением  для льготных категорий арендаторов корректирующих ко-
эффициентов, установленных Правительством Москвы.
     2.1. Устанавливать  с 1 января 2006 г.  ставку арендной платы
арендаторам,  не подписавшим расчет (дополнительное соглашение) об
изменении ставки арендной платы на 2005 год, произведенный в соот-
ветствии с правовыми актами Правительства Москвы, -  на  основании
заключения  независимого  оценщика  о  рыночной  величине  годовой
арендной платы,  указанной при определении рыночной стоимости объ-
екта.
     2.2. Порядок расчета ставки арендной платы, определенный пун-
ктом 2.1 настоящего приложения, применять:
     - с 1 января 2007 г.  - к арендаторам, не подписавшим  расчет
(дополнительное  соглашение)  об  изменении ставки арендной платы,
произведенный в  соответствии  с  правовыми  актами  Правительства
Москвы, в 2006 году;
     - с 1 января 2008 г.  - к арендаторам,  не подписавшим расчет
(дополнительное  соглашение)  об  изменении ставки арендной платы,
произведенный в  соответствии  с  правовыми  актами  Правительства
Москвы, в 2007 году.
     2.3. Установить,  что по договорам аренды,  по которым ставка
арендной платы с 2005 года устанавливалась на основании заключения
независимого оценщика о рыночной величине годовой арендной  платы,
оплата арендной платы в 2006 году и последующие годы осуществляет-
ся  в  учетом  коэффициента-дефлятора,  устанавливаемого  ежегодно
уполномоченным государственным  органом Российской Федерации (Мин-
экономразвития России).".
     1.2. Пункт   3   приложения  5  к  постановлению  после  слов
"838-ПП,"  дополнить словами "за исключением  пункта 2  настоящего
приложения,".
     1.3. Пункт  6 приложения 5 к постановлению изложить в следую-
щей редакции:
     "6. По договорам  аренды, заключенным  в период 2004-2006 гг.
по результатам аукциона (конкурса), ставка арендной платы устанав-
ливается  на весь срок договора аренды в соответствии с протоколом
об итогах аукциона (конкурса) на объект аренды.".
     2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого  заместителя  Мэра  Москвы в Правительстве  Москвы Рос-
ляка Ю.В.




П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков