В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г.
N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и
культуры) народов Российской Федерации", Законом города Москвы от
9 июня 2004 г. N 40 "Об особом порядке регулирования градострои-
тельной деятельности на исторических территориях города Москвы и
на территориях зон охраны объектов культурного наследия в городе
Москве" и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия
(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, ут-
вержденным постановлением Правительства Российской Федерации от
26 апреля 2008 г. N 315, в целях обеспечения сохранности объектов
культурного наследия (памятников истории и культуры) в их истори-
ческой среде Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить режимы использования земель и градостроительные
регламенты в границах зон охраны объектов культурного наследия
(памятников истории и культуры) на территории квартала N 380 Цент-
рального административного округа согласно приложениям 1, 2, 3 к
настоящему постановлению.
2. Москомархитектуре:
2.1. Учесть режимы использования земель и градостроительные
регламенты в границах зон охраны объектов культурного наследия
квартала на территории квартала N 380 в документах территориально-
го планирования, правилах землепользования и застройки, документа-
ции по планировке территории.
2.2. Передать в Департамент земельных ресурсов города Москвы
материалы, необходимые для внесения изменений в сведения государс-
твенного кадастра недвижимости в части ограничений прав пользова-
ния земельными участками в соответствии с настоящим постановлени-
ем.
3. Департаменту земельных ресурсов города Москвы в установ-
ленном порядке обеспечить внесение изменений в сведения государс-
твенного кадастра недвижимости в части ограничений прав пользова-
ния земельными участками в соответствии с настоящим постановлени-
ем.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на исполняющего обязанности первого заместителя Мэра Москвы в Пра-
вительстве Москвы Ресина В.И.
П.п.Временно исполняющий
обязанности Мэра Москвы В.И.Ресин
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 19 октября 2010 г. N 965-ПП
СХЕМА
РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НА ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА N 380
(см. подлинник)
КЛАССИФИКАЦИЯ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ДЛЯ ЗОН ОХРАНЫ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) В ГРАНИЦАХ ЦАО ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ТЕРРИТОРИИ
КВАРТАЛА N 380
Р1, Р2, Р3 Запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйс-
твенных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ
на объекте археологического наследия в соответствии с Федеральным законом "Об объектах куль-
турного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002
N 73-ФЗ (ст.35, пп.3, 4; ст.45, пп.8, 9, 10; ст.52, пп.3, 4; ст.53)
ТЕРРИТОРИЯ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ)
Р1 Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах
территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов куль-
турного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в
границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами
культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации,
воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законода-
тельством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия (Градостроительный
кодекс РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ, ст.36, п.4).
Режимы содержания, согласно Федеральному закону об объектах культурного наследия (памятниках
истории и культуры) народов Российской Федерации от 25.06.2002 N 73-ФЗ:
Реставрация памятника или ансамбля - научно-исследовательские, изыскательские, проектные и
производственные работы, проводимые в целях выявления и сохранности историко-культурной
ценности объекта культурного наследия (ст.43).
Консервация объекта культурного наследия - научно-исследовательские, изыскательские, проект-
ные и производственные работы, проводимые в целях предотвращения ухудшения состояния объекта
культурного наследия без изменения дошедшего до настоящего времени облика указанного объек-
та, в том числе противоаварийные работы (ст.41).
Воссоздание утраченного объекта культурного наследия осуществляется посредством его реставра-
ции в исключительных случаях при особой исторической, архитектурной, научной, художественной,
градостроительной, эстетической или иной значимости указанного объекта и при наличии доста-
точных научных данных, необходимых для его воссоздания (ст.47, п.1).
Ремонт памятника - научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные
работы, проводимые в целях поддержания в эксплуатационном состоянии памятника без изменения
его особенностей, составляющих предмет охраны (ст.42).
Приспособление объекта культурного наследия для современного использования - научно-исследо-
вательские, проектные и производственные работы, проводимые в целях создания условий для
современного использования объекта культурного наследия без изменения его особенностей, сос-
тавляющих предмет охраны, в том числе реставрация представляющих собой историко-культурную
ценность элементов объекта культурного наследия (ст.44).
ОХРАННАЯ ЗОНА ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) -
территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исто-
рическом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйс-
твенную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направлен-
ных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного нас-
ледия (Федеральный закон об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Рос-
сийской Федерации от 25.06.2002 N 73-ФЗ, ст.34, п.2)
В соответствии с п.10 "Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и
культуры) народов Российской Федерации", утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации
от 26.04.2008 N 315, "Особый режим использования земель и градостроительный регламент в границах охран-
ной зоны устанавливаются с учетом следующих требований:
а) запрещение строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение
и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного насле-
дия;
б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их час-
тей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных
материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;
в) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культур-
ного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (ав-
тостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), а также регулирование проведения работ по озе-
ленению;
г) обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воз-
действий;
д) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности
объекта культурного наследия;
е) благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяри-
зацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планиро-
вочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды;
ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его ис-
торическом и ландшафтном окружении".
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
РЕЖИМ РАЗРЕШАЕТСЯ ЗАПРЕЩАЕТСЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
1 2 3
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
Р2(2)
Капитальный ремонт и реконструк- Увеличение плотности и высотных Изменение исторически сложившего-
ция, в том числе с применением отметок преимущественно за счет ся композиционно-функционального
реставрационных методов, и строи- использования чердачных прост- типа, снос ценной исторической
тельство в качестве специальных ранств и реконструкции малоценной застройки, изменение архитектур-
мер, направленных на сохранение и застройки, проведение работ по ных характеристик главных фасадов
восстановление (регенерацию) ис- озеленению и благоустройству с ценных элементов исторической
торико-градостроительной или при- учетом видовых раскрытий объектов застройки, изменение сложившихся
родной среды объекта культурного культурного наследия, направлен- высотных отметок в лучах видимос-
наследия. На территориях, имеющих ное на сохранение, использование ти объектов культурного наследия,
хорошую сохранность исторически и популяризацию объектов культур- размещение рекламы, временных
сложившегося композиционно-функ- ного наследия, а также на сохра- построек, киосков и навесов.
ционального типа, элементы исто- нение и восстановление градостро-
рической застройки которого имеют ительных характеристик их истори-
различную историко-архитектурную ко-градостроительной и природной
ценность. среды.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
1 2 3
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
Р2(3)
Реконструкция и строительство в Реконструкция элементов застройки Снос исторически ценных градофор-
качестве специальных мер, направ- без превышения параметров, замена мирующих объектов, изменение ис-
ленных на сохранение и восстанов- отдельных элементов, не имеющих торически сложившегося характера
ление (регенерацию) историко-гра- историко-архитектурной ценности, восприятия объектов культурного
достроительной или природной сре- новыми объемами. Докомпоновка наследия, размещение рекламы,
ды объекта культурного наследия в комплекса застройки в рамках сох- временных построек, киосков и на-
рамках сохраняемого или назначае- раняемого или назначаемого компо- весов.
мого композиционно-функционально- зиционно-функционального типа с
го типа. На территориях, сохра- учетом исторических границ зе-
нивших основу исторически сложив- мельных участков, проведение ра-
шегося композиционно-функциональ- бот по озеленению и благоустройс-
ного типа, элементы застройки ко- тву с учетом видовых раскрытий
торого имеют утраты ценных исто- объектов культурного наследия.
рико-архитектурных характеристик.
Р2(4)
Строительство в качестве специ- Строительство в рамках назначае- Изменение исторически сложившего-
альных мер, направленных на сох- мого композиционно-функционально- ся характера восприятия объектов
ранение и восстановление (регене- го типа с учетом исторических культурного наследия, размещение
рацию) историко-градостроительной границ земельных участков и ори- рекламы, временных построек, ки-
или природной среды объекта куль- ентацией на характер и параметры осков и навесов.
турного наследия в рамках назна- утраченной застройки, проведение
чаемого композиционно-функцио- работ по озеленению и благоуст-
нального типа. На территориях, ройству с учетом видовых раскры-
утративших застройку или не имею- тий объектов культурного насле-
щих сложившегося композицион- дия.
но-функционального типа, находя-
щихся в контактной зоне с объек-
тами культурного наследия.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
1 2 3
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
Р2(5)
Капитальный ремонт и реконструк- Реконструкция и строительство в Реконструкция объектов и измене-
ция (для адаптированных объектов рамках назначаемого композицион- ние их параметров до начала про-
нового строительства). Реконс- но-функционального типа с учетом ведения специальных мер по адап-
трукция путем приведения объектов адаптации территории к режимам тации территорий к режимам охран-
в соответствие с режимами исполь- охранных зон объектов культурного ных зон объектов культурного нас-
зования земель и градостроитель- наследия. ледия.
ными регламентами, установленными
в границах зон охраны объекта
культурного наследия, или путем
уменьшения их несоответствия ус-
тановленным предельным параметрам
разрешенного строительства (для
дисгармоничных объектов). На тер-
риториях, утративших исторически
сложившуюся застройку, сформиро-
ванных адаптированными или дис-
гармоничными объектами современ-
ного строительства.
ЗОНА РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ -
территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство
и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений
(Федеральный закон об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской
Федерации от 25.06.2002 N 73-ФЗ, ст. 34, п. 2)
В соответствии с п.11 "Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и
культуры) народов Российской Федерации", утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации
от 26 апреля 2008 г. N 315, "Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны
регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливаются с учетом следующих требований:
а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия,
в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей,
использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;
б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их час-
тей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных
материалов, применения цветовых решений;
в) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение их измене-
ния при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков;
г) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной
и природной среде;
д) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культур-
ного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (ав-
тостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), а также регулирование проведения работ по озе-
ленению;
е) обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воз-
действий;
ж) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности
объекта культурного наследия;
з) обеспечение сохранности всех исторически ценных градоформирующих объектов;
и) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
РЕЖИМ РАЗРЕШАЕТСЯ ЗАПРЕЩАЕТСЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
1 2 3
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
Р3(2)
Реконструкция, строительство. На Изменение композиции и параметров Снос исторически ценных градофор-
территориях, утративших основу реконструируемой застройки, снос мирующих объектов, превышение
исторически сложившегося компози- малоценных строений, строительст- контрольных высотных отметок в
ционно-функционального типа, сох- во новых объемов, размещение рек- лучах видимости объектов культур-
ранивших отдельные элементы исто- ламы с учетом лучей видимости ного наследия.
рической застройки, включенные в объектов культурного наследия.
новые композиции, и сформирован- Параметры уточняются градострои-
ных застройкой, в целом адаптиро- тельными расчетами для каждого
ванной к историко-градостроитель- конкретного участка.
ной среде, или для участков, пол-
ностью утративших историческую
застройку, находящихся в контакт-
ной зоне с объектами культурного
наследия или с ценными фрагмента-
ми историко-градостроительной
среды.
Р3(3)
Реконструкция. На территориях, Преобразование объемов с измене- Превышение контрольных высотных
утративших исторически сложивший- нием архитектурного решения и па- отметок в лучах видимости объек-
ся композиционно-функциональный раметров, докомпоновка застройки, тов культурного наследия.
тип, сформированных застройкой, размещение рекламы с учетом лучей
адаптированной к историко-гра- видимости объектов культурного
достроительной среде. наследия. Параметры уточняются
градостроительными расчетами для
каждого конкретного участка.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 19 октября 2010 г. N 965-ПП
СХЕМА
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ)
НА ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА N 380
(см.подлинник)
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 19 октября 2010 г. N 965-ПП
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
НА ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА N 380
1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны
объектов культурного наследия (памятники истории и культуры) N 92:
Р2(2)1 .
2. Номер регламентного участка: 2(2)1.
3. Адрес участка: Новокузнецкая ул., д.23а; д.23.
4. Объекты капитального строительства в границах регламентно-
го участка: д.23а; д.23, стр.1, стр.4 (часть).
5. Объекты капитального строительства возможные к размещению
в границах регламентного участка в рамках применения специальных
мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды
объектов культурного наследия: нет.
Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны
------------------------------------------------------------------
N Наименование характеристик Требования и ограничения
п/п и видов деятельности
------------------------------------------------------------------
1 2 3
------------------------------------------------------------------
Требования и ограничения общего характера
1. Основные виды разрешенного - 1000, 10012
использования земельных
участков, входящих в регла-
ментный участок
2. Минимальная площадь земельно- - не менее пятна застройки
го участка, входящего в рег- под д.23а (298 кв.м3 )
ламентный участок
3. Максимальная площадь земель- - в выделенных границах рег-
ного участка, входящего в ламентного участка
регламентный участок (2750 кв.м), в т.ч. террито-
рия общего пользования
(1024 кв.м)
4. Минимальный отступ от границ - от северной, западной и
регламентного участка восточной границ участка -
0,0 м, от южной границы -
3,0 м
5. Максимальная высота застройки - 15,2 м по коньку кровли от
(объектов капитального строи- уровня земли
тельства) в границах регла-
ментного участка
6. Максимальный процент застрой- - 61%
ки в границах регламентного
участка
7. Максимальная плотность заст- - 18,0 тыс.кв.м/га
ройки в границах регламентно-
го участка
8. Максимальный процент застрой- - 3%
ки прочими зданиями и соору-
жениями (пристройки, крыльца,
навесы, хозяйственные, техни-
ческие и временные сооруже-
ния) в границах регламентного
участка
9. Минимальная высота застройки - 3,6 м
прочими зданиями и сооружени-
ями (пристройки, крыльца, на-
весы, хозяйственные временные
сооружения) в границах регла-
ментного участка
10. Минимальный размер интервалов - не установлен
в уличном фронте застройки в
границах регламентного участ-
ка
11. Зоны действия установленных - не установлены
публичных сервитутов в грани-
цах регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
12. Сохранение исторических линий - линия застройки Новокузнец-
застройки улиц, переулков и кой улицы
др. элементов улично-дорожной
сети в границах регламентного
участка
13. Сохранение (и, или) возобнов- - фрагмент производственного
ление исторического компози- доходного домовладения, кор-
ционно-функционального типа пуса которого формируют
застройки владения в границах пространство двора, открытого
регламентного участка на улицу
14. Сохранение, восстановление - озеленение и благоустройс-
традиционных характеристик тво территории с применением
озеленения и благоустройства мощения
(в том числе: ограды, дорож-
ные покрытия, малые формы) в
границах регламентного участ-
ка
15. Минимальный процент площади - не установлен
озеленения в границах регла-
ментного участка
16. Ограничение хозяйственной де- - запрещается размещение рек-
ятельности (в том числе раз- ламных щитов и киосков;
мещения рекламных щитов, вы- - размещение информационных
весок и проч.) в границах вывесок с названием организа-
регламентного участка ций на фасадах до 0,13% от
площади фасадов
17. Ограничение деятельности на - запрещается проведение зем-
территории культурного слоя леустроительных, земляных,
строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ
без оформления разрешения
(открытого листа) на право
проведения работ на объекте
археологического наследия
"Культурный слой "Земляного
города" (Скородома) XVIXVII
вв." в соответствии с Феде-
ральным законом "Об объектах
культурного наследия (памят-
никах истории и культуры) на-
родов Российской Федерации"
от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст.35,
пп.3, 4; ст.45, пп.8, 9, 10;
ст.52, пп.3, 4; ст.53)
18. Иные требования - не установлены
ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (сохраняемые объекты капитально-
го строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с тех-
нической модернизацией):
д.23а (Новокузнецкая ул.)
------------------------------------------------------------------
N Наименование характеристик Требования и ограничения
п/п
------------------------------------------------------------------
1 2 3
------------------------------------------------------------------
1. Местоположение на участке - по линии застройки Новокуз-
нецкой улицы
2. Виды работ (в том числе по - капитальный ремонт, техни-
фасадам и интерьерам) по сох- ческая модернизация систем
ранению, восстановлению (ре- инженерного обеспечения;
генерации) исторической и - сохранение архитектурно-ху-
природной среды объектов дожественного решения главно-
культурного наследия го фасада в режиме реставра-
ции
3. Конфигурация плана - прямоугольная
4. Максимальное количество эта- - 2 этажа (14,14 м4 по коньку
жей (относительная отмет- кровли от уровня земли)
ка/абсолютная отметка)
5. Основные строительные и отде- - кирпич, штукатурка, железо-
лочные материалы бетон
6. Цветовое решение - диапазон синей цветовой об-
ласти
7. Композиционно-силуэтные ха- - вальмовая кровля с углом
рактеристики (в том числе наклона до 300;
угол наклона кровли, характе- - главный фасад расчленен
ристики мезонина, мансарды, рустованными пилястрами
слуховых окон, эркеров, фрон-
тона, аттика и проч.)
8. Дополнительные требования - не установлены
(состав характеристик)
9. Иные требования - не установлены
ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (сохраняемые объекты капитально-
го строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с тех-
нической модернизацией, реконструкция малоценных частей объемов в
качестве специальных мер, направленных на регенерацию истори-
ко-градостроительной среды):
стр.1 (Новокузнецкая ул., д.23)
------------------------------------------------------------------
N Наименование характеристик Требования и ограничения
п/п
------------------------------------------------------------------
1 2 3
------------------------------------------------------------------
1. Местоположение на участке - элемент внутриквартальной
застройки
2. Виды работ (в том числе по - капитальный ремонт, техни-
фасадам и интерьерам) по сох- ческая модернизация систем
ранению, восстановлению (ре- инженерного обеспечения и ин-
генерации) исторической и терьеров здания;
природной среды объектов - оптимизация архитектурного
культурного наследия решения строения методом ре-
конструкции
3. Конфигурация плана - Г- образная
4. Максимальное количество эта- - 4 этажа (15,164 м по
жей (относительная отмет- коньку кровли от уровня
ка/абсолютная отметка) земли)
5. Основные строительные и отде- - кирпич, штукатурка, железо-
лочные материалы бетон
6. Цветовое решение - диапазон красной цветовой
области
7. Композиционно-силуэтные ха- - скатная кровля с углом нак-
рактеристики (в том числе лона до 300
угол наклона кровли, характе-
ристики мезонина, мансарды,
слуховых окон, эркеров, фрон-
тона, аттика и проч.)
8. Дополнительные требования - не установлены
(состав характеристик)
9. Иные требования - не установлены
ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (сохраняемые объекты капитально-
го строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с тех-
нической модернизацией, реконструкция или новое строительство в
рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию ис-
торико-градостроительной среды):
стр.4 (часть) (Новокузнецкая ул., д.23)
------------------------------------------------------------------
N Наименование характеристик Требования и ограничения
п/п
------------------------------------------------------------------
1 2 3
------------------------------------------------------------------
1. Местоположение на участке - элемент внутриквартальной
застройки
2. Виды работ (в том числе по - капитальный ремонт, техни-
фасадам и интерьерам) по сох- ческая модернизация систем
ранению, восстановлению (ре- инженерного обеспечения и ин-
генерации) исторической и терьеров здания;
природной среды объектов - оптимизация архитектурного
культурного наследия решения методом реконструк-
ции;
- или разборка строения по
факту неудовлетворительного
технического состояния;
- размещение объема методом
нового строительства, не пре-
вышающего градостроительные
параметры разбираемого
3. Конфигурация плана - П-образная
4. Максимальное количество эта- - 2 этажа (9,0 м4 от уровня
жей (относительная отмет- земли)
ка/абсолютная отметка)
5. Основные строительные и отде- - кирпич, штукатурка, железо-
лочные материалы бетон
6. Цветовое решение - диапазон зеленой цветовой
области
7. Композиционно-силуэтные ха- - скатная кровля с углом нак-
рактеристики (в том числе лона до 300
угол наклона кровли, характе-
ристики мезонина, мансарды,
слуховых окон, эркеров, фрон-
тона, аттика и проч.)
8. Дополнительные требования - не установлены
(состав характеристик)
9. Иные требования - не установлены
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
НА ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА N 380
1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны объ-
ектов культурного наследия (памятники истории и культуры) N 93:
Р2(2)1.
2. Номер регламентного участка: 2(2)2.
3. Адрес участка: ул.Бахрушина, д.12, д.14.
4. Объекты капитального строительства в границах регламентного
участка: д.12, стр.1, 2; д.14, стр. 1.
5. Объекты капитального строительства возможные к размещению в
границах регламентного участка в рамках применения специальных
мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды
объектов культурного наследия: нет.
Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны
------------------------------------------------------------------
N Наименование характеристик Требования и ограничения
п/п и видов деятельности
------------------------------------------------------------------
1 2 3
------------------------------------------------------------------
Требования и ограничения общего характера
1. Основные виды разрешенного - 10012
использования земельных
участков, входящих в регла-
ментный участок
2. Минимальная площадь земельно- - не менее пятна застройки
го участка, входящего в рег- под стр.2 (80 кв.м3)
ламентный участок
3. Максимальная площадь земель- - в выделенных границах рег-
ного участка, входящего в ламентного участка (980 кв.м)
регламентный участок
4. Минимальный отступ от границ - от северной, восточной и
регламентного участка южной границ участка -
0,0 м, от западной границы -
2,0 м
5. Максимальная высота застройки - 12,16 м по коньку кровли от
(объектов капитального строи- уровня земли
тельства) в границах регла-
ментного участка
6. Максимальный процент застрой- - 58%
ки в границах регламентного
участка
7. Максимальная плотность заст- - 9,0 тыс.кв.м/га
ройки в границах регламентно-
го участка
8. Максимальный процент застрой- - 3%
ки прочими зданиями и соору-
жениями (пристройки, крыльца,
навесы, хозяйственные, техни-
ческие и временные сооруже-
ния) в границах регламентного
участка
9. Минимальная высота застройки - 3,6 м
прочими зданиями и сооружени-
ями (пристройки, крыльца, на-
весы, хозяйственные временные
сооружения) в границах регла-
ментного участка
10. Минимальный размер интервалов - не установлен
в уличном фронте застройки в
границах регламентного участ-
ка
11. Зоны действия установленных - не установлены
публичных сервитутов в грани-
цах регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
12. Сохранение исторических линий - сохранение линии застройки
застройки улиц, переулков и улицы Бахрушина
др. элементов улично-дорожной
сети в границах регламентного
участка
13. Сохранение (и или) возобнов- - фрагмент территории кварта-
ление исторического компози- ла, сформированный жилыми до-
ционно-функционального типа мами конца XIX - начала ХХ
застройки владения в границах веков, расположенными по
регламентного участка красной линии улицы
14. Сохранение, восстановление - озеленение и благоустройс-
традиционных характеристик тво территории с применением
озеленения и благоустройства мощения
(в том числе: ограды, дорож-
ные покрытия, малые формы) в
границах регламентного участ-
ка
15. Минимальный процент площади - не установлен
озеленения в границах регла-
ментного участка
16. Ограничение хозяйственной де- - запрещается размещение рек-
ятельности (в том числе раз- ламных щитов и киосков;
мещения рекламных щитов, вы- - размещение информационных
весок и проч.) в границах вывесок с названием организа-
регламентного участка ций на фасадах до 0,13% от
площади фасадов
17. Ограничение деятельности на - запрещается проведение зем-
территории культурного слоя леустроительных, земляных,
строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ
без оформления разрешения
(открытого листа) на право
проведения работ на объекте
археологического наследия
"Культурный слой "Земляного
города" (Скородома) XVIXVII
вв." в соответствии с Феде-
ральным законом "Об объектах
культурного наследия (памят-
никах истории и культуры) на-
родов Российской Федерации"
от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст.35,
пп.3, 4; ст.45, пп.8, 9, 10;
ст.52, пп.3, 4; ст.53)
18. Иные требования - не установлены
ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (сохраняемые объекты капитально-
го строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с тех-
нической модернизацией):
стр.1 (ул.Бахрушина, д.12)
------------------------------------------------------------------
N Наименование характеристик Требования и ограничения
п/п
------------------------------------------------------------------
1 2 3
------------------------------------------------------------------
1. Местоположение на участке - по линии застройки улицы
Бахрушина
2. Виды работ (в том числе по - капитальный ремонт, техни-
фасадам и интерьерам) по сох- ческая модернизация систем
ранению, восстановлению (ре- инженерного обеспечения и ин-
генерации) исторической и терьеров;
природной среды объектов - сохранение архитектурно-ху-
культурного наследия дожественного решения главно-
го фасада в режиме реставра-
ции
3. Конфигурация плана - трапециевидная
4. Максимальное количество эта- - 2 этажа (12,16 м4 по коньку
жей (относительная отмет- кровли от уровня земли)
ка/абсолютная отметка)
5. Основные строительные и отде- - кирпич, штукатурка, железо-
лочные материалы бетон
6. Цветовое решение - диапазон красной и серой
цветовых областей
7. Композиционно-силуэтные ха- - вальмовая кровля с углом
рактеристики (в том числе наклона до 300
угол наклона кровли, характе-
ристики мезонина, мансарды,
слуховых окон, эркеров, фрон-
тона, аттика и проч.)
8. Дополнительные требования - не установлены
(состав характеристик)
9. Иные требования - не установлены
ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (сохраняемые объекты капитально-
го строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с тех-
нической модернизацией, реконструкция или новое строительство в
рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию ис-
торико-градостроительной среды):
стр.2 (ул.Бахрушина, д.12)
------------------------------------------------------------------
N Наименование характеристик Требования и ограничения
п/п
------------------------------------------------------------------
1 2 3
------------------------------------------------------------------
1. Местоположение на участке - по линии застройки улицы
Бахрушина
2. Виды работ (в том числе по - капитальный ремонт, техни-
фасадам и интерьерам) по сох- ческая модернизация систем
ранению, восстановлению (ре- инженерного обеспечения и ин-
генерации) исторической и терьеров здания;
природной среды объектов - оптимизация архитектурного
культурного наследия решения методом реконструк-
ции;
- или разборка строения по
факту неудовлетворительного
технического состояния;
- размещение объема методом
нового строительства, не пре-
вышающего градостроительные
параметры разбираемого
3. Конфигурация плана - прямоугольная
4. Максимальное количество эта- - 2 этажа (12,2 м4 по коньку
жей (относительная отмет- кровли от уровня земли)
ка/абсолютная отметка)
5. Основные строительные и отде- - кирпич, штукатурка, железо-
лочные материалы бетон
6. Цветовое решение - диапазон серой цветовой об-
ласти
7. Композиционно-силуэтные ха- - плоская кровля
рактеристики (в том числе
угол наклона кровли, характе-
ристики мезонина, мансарды,
слуховых окон, эркеров, фрон-
тона, аттика и проч.)
8. Дополнительные требования - не установлены
(состав характеристик)
9. Иные требования - не установлены
ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (сохраняемые объекты капитально-
го строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с тех-
нической модернизацией):
стр.1 (ул.Бахрушина, д.14)
------------------------------------------------------------------
N Наименование характеристик Требования и ограничения
п/п
------------------------------------------------------------------
1 2 3
------------------------------------------------------------------
1. Местоположение на участке - по линии застройки улицы
Бахрушина
2. Виды работ (в том числе по - капитальный ремонт, техни-
фасадам и интерьерам) по сох- ческая модернизация систем
ранению, восстановлению (ре- инженерного обеспечения и ин-
генерации) исторической и терьеров;
природной среды объектов - сохранение архитектурно-ху-
культурного наследия дожественного решения главно-
го фасада в режиме реставра-
ции
3. Конфигурация плана - Г- образная
4. Максимальное количество эта- - 1 этаж (9,64 м4 по коньку
жей (относительная отмет- кровли от уровня земли)
ка/абсолютная отметка)
5. Основные строительные и отде- - кирпич, штукатурка, железо-
лочные материалы бетон
6. Цветовое решение - диапазон желтой цветовой
области
7. Композиционно-силуэтные ха- - вальмовая кровля с углом
рактеристики (в том числе наклона до 300
угол наклона кровли, характе-
ристики мезонина, мансарды,
слуховых окон, эркеров, фрон-
тона, аттика и проч.)
8. Дополнительные требования - не установлены
(состав характеристик)
9. Иные требования - не установлены
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
НА ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА N 380
1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны
объектов культурного наследия (памятники истории и культуры) N 92:
Р2(3)1.
2. Номер регламентного участка: 2(3)1.
3. Адрес участка: Вишняковский пер., 13-15.
4. Объекты капитального строительства в границах регламентно-
го участка: д.13, стр.1, д.15, стр.1, 2, 3; Новокузнецкая ул.,
д.23б, д.23, стр.4 (часть).
5. Объекты капитального строительства возможные к размещению
в границах регламентного участка в рамках применения специальных
мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды
объектов культурного наследия: объекты 1, 2.
Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны
------------------------------------------------------------------
N Наименование характеристик Требования и ограничения
п/п и видов деятельности
------------------------------------------------------------------
1 2 3
------------------------------------------------------------------
Требования и ограничения общего характера
1. Основные виды разрешенного - 10002
использования земельных
участков, входящих в регла-
ментный участок
2. Минимальная площадь земельно- - не менее пятна застройки
го участка, входящего в рег- под д.15, стр.2 (147 кв.м3)
ламентный участок
3. Максимальная площадь земель- - в выделенных границах рег-
ного участка, входящего в ламентного участка (4750
регламентный участок кв.м)
4. Минимальный отступ от границ - от северной и восточной
регламентного участка границ участка - 1,5 м; от
южной - 0,0 м, от западной -
7,0 м
5. Максимальная высота застройки - 14,6 м по коньку кровли от
(объектов капитального строи- уровня земли
тельства) в границах регла-
ментного участка
6. Максимальный процент застрой- - 65%
ки в границах регламентного
участка
7. Максимальная плотность заст- - 18,0 тыс.кв.м/га
ройки в границах регламентно-
го участка
8. Максимальный процент застрой- - 3%
ки прочими зданиями и соору-
жениями (пристройки, крыльца,
навесы, хозяйственные, техни-
ческие и временные сооруже-
ния) в границах регламентного
участка
9. Минимальная высота застройки - 3,6 м
прочими зданиями и сооружени-
ями (пристройки, крыльца, на-
весы, хозяйственные временные
сооружения) в границах регла-
ментного участка
10. Минимальный размер интервалов - не установлен
в уличном фронте застройки в
границах регламентного участ-
ка
11. Зоны действия установленных - не установлены
публичных сервитутов в грани-
цах регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
12. Сохранение исторических линий - линия застройки Вишняковс-
застройки улиц, переулков и кого переулка
др. элементов улично-дорожной
сети в границах регламентного
участка
13. Сохранение (и, или) возобнов- - фрагмент территории кварта-
ление исторического компози- ла, разновременная застройка
ционно-функционального типа которого композиционно и
застройки владения в границах функционально соподчинена
регламентного участка храму
14. Сохранение, восстановление - озеленение и благоустройс-
традиционных характеристик тво территории с применением
озеленения и благоустройства мощения и малых форм
(в том числе: ограды, дорож-
ные покрытия, малые формы) в
границах регламентного участ-
ка
15. Минимальный процент площади - не установлен
озеленения в границах регла-
ментного участка
16. Ограничение хозяйственной де- - запрещается размещение рек-
ятельности (в том числе раз- ламных щитов и киосков;
мещения рекламных щитов, вы- - размещение информационных
весок и проч.) в границах вывесок с названием организа-
регламентного участка ций на фасадах до 0,13% от
площади фасадов
17. Ограничение деятельности на - запрещается проведение зем-
территории культурного слоя леустроительных, земляных,
строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ
без оформления разрешения
(открытого листа) на право
проведения работ на объекте
археологического наследия
"Культурный слой "Земляного
города" (Скородома) XVI-XVII
вв." в соответствии с Феде-
ральным законом "Об объектах
культурного наследия (памят-
никах истории и культуры) на-
родов Российской Федерации"
от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст.35,
пп.3, 4; ст.45, пп.8, 9, 10;
ст.52, пп.3, 4; ст.53)
18. Иные требования - запрет на строительство на
фрагменте участка, располо-
женного у пересечения Ново-
кузнецкой улицы и Вишняковс-
кого переулка, для обеспече-
ния восприятия церкви Николы
в Кузнецах
ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (объекты капитального строитель-
ства, требующие возобновления методами реконструкции или нового
строительства по факту их неудовлетворительного технического сос-
тояния в рамках применения специальных мер, направленных на реге-
нерацию историко-градостроительной среды):
д.23б (Новокузнецкая ул.)
------------------------------------------------------------------
N Наименование характеристик Требования и ограничения
п/п
------------------------------------------------------------------
1 2 3
------------------------------------------------------------------
1. Местоположение на участке - элемент внутриквартальной
застройки
2. Виды работ (в том числе по - разборка строения по факту
фасадам и интерьерам) по сох- неудовлетворительного техни-
ранению, восстановлению (ре- ческого состояния с последую-
генерации) исторической и щим строительством нового
природной среды объектов объема, не превышающего гра-
культурного наследия достроительные параметры раз-
бираемого;
- сохранение фасада, обращен-
ного на Новокузнецкую улицу,
в режиме реставрации
3. Конфигурация плана - прямоугольная
4. Максимальное количество эта- - 3 этажа (11,2/136,45 м по
жей (относительная отмет- коньку кровли)
ка/абсолютная отметка)
5. Основные строительные и отде- - кирпич, штукатурка, железо-
лочные материалы бетон
6. Цветовое решение - диапазон желтой цветовой
области
7. Композиционно-силуэтные ха- - скатная кровля, угол накло-
рактеристики (в том числе на до 300
угол наклона кровли, характе-
ристики мезонина, мансарды,
слуховых окон, эркеров, фрон-
тона, аттика и проч.)
8. Дополнительные требования - не установлены
(состав характеристик)
9. Иные требования - не установлены
ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (сохраняемые объекты капитально-
го строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с тех-
нической модернизацией):
стр.1 (Вишняковский пер., д.15)
------------------------------------------------------------------
N Наименование характеристик Требования и ограничения
п/п
------------------------------------------------------------------
1 2 3
------------------------------------------------------------------
1. Местоположение на участке - по линии застройки Вишня-
ковского переулка
2. Виды работ (в том числе по - капитальный ремонт, техни-
фасадам и интерьерам) по сох- ческая модернизация систем
ранению, восстановлению (ре- инженерного обеспечения и ин-
генерации) исторической и терьеров
природной среды объектов
культурного наследия
3. Конфигурация плана - прямоугольная
4. Максимальное количество эта- - 1 этаж + используемое подк-
жей (относительная отмет- ровельное пространство
ка/абсолютная отметка) (8,3 м4 по коньку кровли от
уровня земли)
5. Основные строительные и отде- - кирпич, штукатурка, железо-
лочные материалы бетон
6. Цветовое решение - диапазон желтой цветовой
области
7. Композиционно-силуэтные ха- - вальмовая кровля с углом
рактеристики (в том числе наклона до 300;
угол наклона кровли, характе- - фасады завершены треуголь-
ристики мезонина, мансарды, ными фронтонами с полуцир-
слуховых окон, эркеров, фрон- кульными окнами
тона, аттика и проч.)
8. Дополнительные требования - не установлены
(состав характеристик)
9. Иные требования - не установлены
ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (сохраняемые объекты капитально-
го строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с тех-
нической модернизацией):
стр.2 (Вишняковский пер., д.15)
------------------------------------------------------------------
N Наименование характеристик Требования и ограничения
п/п
------------------------------------------------------------------
1 2 3
------------------------------------------------------------------
1. Местоположение на участке - с отступом от линии заст-
ройки Новокузнецкой улицы
2. Виды работ (в том числе по - капитальный ремонт, техни-
фасадам и интерьерам) по сох- ческая модернизация систем
ранению, восстановлению (ре- инженерного обеспечения и ин-
генерации) исторической и терьеров
природной среды объектов
культурного наследия
3. Конфигурация плана - прямоугольная
4. Максимальное количество эта- - 1 этаж + используемое под-
жей (относительная отмет- кровельное пространство
ка/абсолютная отметка) (8,32 м4 по коньку кровли от
уровня земли)
5. Основные строительные и отде- - кирпич, штукатурка, железо-
лочные материалы бетон
6. Цветовое решение - диапазон желтой цветовой
области
7. Композиционно-силуэтные ха- - вальмовая кровля с углом
рактеристики (в том числе наклона до 300;
угол наклона кровли, характе- - фасады завершены треуголь-
ристики мезонина, мансарды, ными фронтонами с полуцир-
слуховых окон, эркеров, фрон- кульными окнами
тона, аттика и проч.)
8. Дополнительные требования - не установлены
(состав характеристик)
9. Иные требования - не установлены
ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (сохраняемые объекты капитально-
го строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с тех-
нической модернизацией):
стр.3 (Вишняковский пер., д.15)
------------------------------------------------------------------
N Наименование характеристик Требования и ограничения
п/п
------------------------------------------------------------------
1 2 3
------------------------------------------------------------------
1. Местоположение на участке - элемент внутриквартальной
застройки
2. Виды работ (в том числе по - капитальный ремонт, техни-
фасадам и интерьерам) по сох- ческая модернизация систем
ранению, восстановлению (ре- инженерного обеспечения и ин-
генерации) исторической и терьеров
природной среды объектов
культурного наследия
3. Конфигурация плана - прямоугольная
4. Максимальное количество эта- - 2 этажа с эксплуатируемым
жей (относительная отмет- подкровельным пространством
ка/абсолютная отметка) (10,12 м4 по коньку кровли от
уровня земли)
5. Основные строительные и отде- - кирпич, штукатурка, железо-
лочные материалы бетон
6. Цветовое решение - диапазон желтой цветовой
области
7. Композиционно-силуэтные ха- - вальмовая кровля с углом
рактеристики (в том числе наклона до 300;
угол наклона кровли, характе-
ристики мезонина, мансарды,
слуховых окон, эркеров, фрон-
тона, аттика и проч.)
8. Дополнительные требования - не установлены
(состав характеристик)
9. Иные требования - не установлены
ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (объекты капитального строи-
тельства, в отношении которых возможны реконструкция или новое
строительство в рамках применения специальных мер, направленных на
регенерацию историко-градостроительной среды):
объект 1 (Вишняковский пер., д.13)
------------------------------------------------------------------
N Наименование характеристик Требования и ограничения
п/п
------------------------------------------------------------------
1 2 3
------------------------------------------------------------------
1. Местоположение на участке - элемент внутриквартальной
застройки
2. Виды работ (в том числе по - размещение объема методом
фасадам и интерьерам) по сох- нового строительства на месте
ранению, восстановлению (ре- разбираемого элемента заст-
генерации) исторической и ройки
природной среды объектов
культурного наследия
3. Конфигурация плана - Г-образная
4. Максимальное количество эта- - 3 этажа (13,3/138,55 м по
жей (относительная отмет- коньку кровли)
ка/абсолютная отметка)
5. Основные строительные и отде- - кирпич, железобетон, нату-
лочные материалы ральный и/или искусственный
камень
6. Цветовое решение - диапазон желтой цветовой
области
7. Композиционно-силуэтные ха- - скатная кровля, угол накло-
рактеристики (в том числе на до 300
угол наклона кровли, характе-
ристики мезонина, мансарды,
слуховых окон, эркеров, фрон-
тона, аттика и проч.)
8. Дополнительные требования - не установлены
(состав характеристик)
9. Иные требования - не установлены
ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (объекты капитального строи-
тельства, в отношении которых возможны реконструкция или новое
строительство в рамках применения специальных мер, направленных на
регенерацию историко-градостроительной среды):
объект 2 (Новокузнецкая ул., д.23, на месте части строения 4)
------------------------------------------------------------------
N Наименование характеристик Требования и ограничения
п/п
------------------------------------------------------------------
1 2 3
------------------------------------------------------------------
1. Местоположение на участке - элемент внутриквартальной
застройки
2. Виды работ (в том числе по - разборка части строения по
фасадам и интерьерам) по сох- факту неудовлетворительного
ранению, восстановлению (ре- технического состояния с пос-
генерации) исторической и ледующим строительством ново-
природной среды объектов го объема, не превышающего
культурного наследия градостроительные параметры
разбираемого
3. Конфигурация плана - Г-образная
4. Максимальное количество эта- - 3 этажа (14,6/139,85 м по
жей (относительная отмет- коньку кровли)
ка/абсолютная отметка)
5. Основные строительные и отде- - кирпич, железобетон, нату-
лочные материалы ральный и/или искусственный
камень
6. Цветовое решение - диапазон желтой цветовой
области
7. Композиционно-силуэтные ха- - скатная кровля, угол накло-
рактеристики (в том числе на до 300
угол наклона кровли, характе-
ристики мезонина, мансарды,
слуховых окон, эркеров, фрон-
тона, аттика и проч.)
8. Дополнительные требования - не установлены
(состав характеристик)
9. Иные требования - не установлены
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
НА ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА N 380
1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны
объектов культурного наследия (памятники истории и культуры) N 92:
Р2(3)1.
2. Номер регламентного участка: 2(3)2.
3. Адрес участка: Новокузнецкая ул., д.25.
4. Объекты капитального строительства в границах регламентно-
го участка: стр.1.
5. Объекты капитального строительства возможные к размещению
в границах регламентного участка в рамках применения специальных
мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды
объектов культурного наследия: нет.
Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны
------------------------------------------------------------------
N Наименование характеристик Требования и ограничения
п/п и видов деятельности
------------------------------------------------------------------
1 2 3
------------------------------------------------------------------
Требования и ограничения общего характера
1. Основные виды разрешенного - 10042
использования земельных
участков, входящих в регла-
ментный участок
2. Минимальная площадь земельно- - не менее пятна застройки
го участка, входящего в рег- под стр.1 (154 кв.м3)
ламентный участок
3. Максимальная площадь земель- - в выделенных границах рег-
ного участка, входящего в ламентного участка (490 кв.м)
регламентный участок
4. Минимальный отступ от границ - от северной и западной гра-
регламентного участка ниц участка - 0,0 м, от вос-
точной - 14,0 м, от южной
границы - 4,0 м
5. Максимальная высота застройки - 9,0 м по коньку кровли от
(объектов капитального строи- уровня земли
тельства) в границах регла-
ментного участка
6. Максимальный процент застрой- - 35%
ки в границах регламентного
участка
7. Максимальная плотность заст- - 7,0 тыс.кв.м/га
ройки в границах регламентно-
го участка
8. Максимальный процент застрой- - 3%
ки прочими зданиями и соору-
жениями (пристройки, крыльца,
навесы, хозяйственные, техни-
ческие и временные сооруже-
ния) в границах регламентного
участка
9. Минимальная высота застройки - 3,6 м
прочими зданиями и сооружени-
ями (пристройки, крыльца, на-
весы, хозяйственные временные
сооружения) в границах регла-
ментного участка
10. Минимальный размер интервалов - не установлен
в уличном фронте застройки в
границах регламентного участ-
ка
11. Зоны действия установленных - не установлены
публичных сервитутов в грани-
цах регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
12. Сохранение исторических линий - линия застройки Новокузнец-
застройки улиц, переулков и кой улицы
др. элементов улично-дорожной
сети в границах регламентного
участка
13. Сохранение (и, или) возобнов- - фрагмент территории городс-
ление исторического компози- кой усадьбы, сформированный
ционно-функционального типа главным домом, расположенным
застройки владения в границах по красной линии
регламентного участка
14. Сохранение, восстановление - озеленение и благоустройс-
традиционных характеристик тво территории с применением
озеленения и благоустройства мощения
(в том числе: ограды, дорож-
ные покрытия, малые формы) в
границах регламентного участ-
ка
15. Минимальный процент площади - не установлен
озеленения в границах регла-
ментного участка
16. Ограничение хозяйственной де- - запрещается размещение рек-
ятельности (в том числе раз- ламных щитов и киосков;
мещения рекламных щитов, вы- - размещение информационных
весок и проч.) в границах вывесок с названием организа-
регламентного участка ций на фасадах до 0,13% от
площади фасадов
17. Ограничение деятельности на - запрещается проведение зем-
территории культурного слоя леустроительных, земляных,
строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ
без оформления разрешения
(открытого листа) на право
проведения работ на объекте
археологического наследия
"Культурный слой "Земляного
города" (Скородома) XVI-XVII
вв." в соответствии с Феде-
ральным законом "Об объектах
культурного наследия (памят-
никах истории и культуры) на-
родов Российской Федерации"
от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст.35,
пп.3, 4; ст.45, пп.8, 9, 10;
ст.52, пп.3, 4; ст.53)
18. Иные требования - не установлены
ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (сохраняемые объекты капитально-
го строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с тех-
нической модернизацией):
стр.1 (Новокузнецкая ул., д.25)
------------------------------------------------------------------
N Наименование характеристик Требования и ограничения
п/п
------------------------------------------------------------------
1 2 3
------------------------------------------------------------------
1. Местоположение на участке - на линии застройки Новокуз-
нецкой улицы
2. Виды работ (в том числе по - капитальный ремонт, техни-
фасадам и интерьерам) по сох- ческая модернизация систем
ранению, восстановлению (ре- инженерного обеспечения;
генерации) исторической и - сохранение архитектурно-ху-
природной среды объектов дожественного решения фасадов
культурного наследия методом реставрации
3. Конфигурация плана - Г-образная
4. Максимальное количество эта- - 2 этажа + эксплуатируемое
жей (относительная отмет- подкровельное пространство
ка/абсолютная отметка) (9,0 м4 по коньку кровли от
уровня земли)
5. Основные строительные и отде- - кирпич, штукатурка, железо-
лочные материалы бетон
6. Цветовое решение - диапазон желтой цветовой
области
7. Композиционно-силуэтные ха- - вальмовая кровля с углом
рактеристики (в том числе наклона до 300;
угол наклона кровли, характе- - слуховые окна по северному
ристики мезонина, мансарды, фасаду
слуховых окон, эркеров, фрон-
тона, аттика и проч.)
8. Дополнительные требования - не установлены
(состав характеристик)
9. Иные требования - не установлены
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
НА ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА N 380
1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования заст-
ройки и хозяйственной деятельности N 1 Р2(3)1.
2. Номер регламентного участка: 2(3)3.
3. Адрес участка: ул.Бахрушина, д.10.
4. Объекты капитального строительства в границах регламентно-
го участка: стр.3.
5. Объекты капитального строительства возможные к размещению
в границах регламентного участка в рамках применения специальных
мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды
объектов культурного наследия: нет.
Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны
------------------------------------------------------------------
N Наименование характеристик Требования и ограничения
п/п и видов деятельности
------------------------------------------------------------------
1 2 3
------------------------------------------------------------------
Требования и ограничения общего характера
1. Основные виды разрешенного - 20022
использования земельных
участков, входящих в регла-
ментный участок
2. Минимальная площадь земельно- - не менее пятна застройки
го участка, входящего в рег- под стр.1 (475 кв.м3)
ламентный участок
3. Максимальная площадь земель- - в выделенных границах рег-
ного участка, входящего в ламентного участка
регламентный участок (1710 кв.м)
4. Минимальный отступ от границ - от северной границы участка
регламентного участка - 4,0 м, от южной - 13,0 м,
от восточной - 4,5 м, от за-
падной границы - 0 м
5. Максимальная высота застройки - 15,0 м по коньку кровли
(объектов капитального строи- от уровня земли
тельства) в границах регла-
ментного участка
6. Максимальный процент застрой- - 60%
ки в границах регламентного
участка
7. Максимальная плотность заст- - 17,0 тыс.кв.м/га
ройки в границах регламентно-
го участка
8. Максимальный процент застрой- - 3%
ки прочими зданиями и соору-
жениями (пристройки, крыльца,
навесы, хозяйственные, техни-
ческие и временные сооруже-
ния) в границах регламентного
участка
9. Минимальная высота застройки - 3,6 м
прочими зданиями и сооружени-
ями (пристройки, крыльца, на-
весы, хозяйственные временные
сооружения) в границах регла-
ментного участка
10. Минимальный размер интервалов - не установлен
в уличном фронте застройки в
границах регламентного участ-
ка
11. Зоны действия установленных - не установлены
публичных сервитутов в грани-
цах регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
12. Сохранение исторических линий - не установлены
застройки улиц, переулков и
др. элементов улично-дорожной
сети в границах регламентного
участка
13. Сохранение (и, или) возобнов- - фрагмент высокоплотного до-
ление исторического компози- ходного домовладения
ционно-функционального типа
застройки владения в границах
регламентного участка
14. Сохранение, восстановление - озеленение и благоустройс-
традиционных характеристик тво территории с применением
озеленения и благоустройства мощения
(в том числе: ограды, дорож-
ные покрытия, малые формы) в
границах регламентного участ-
ка
15. Минимальный процент площади - не установлен
озеленения в границах регла-
ментного участка
16. Ограничение хозяйственной де- - запрещается размещение рек-
ятельности (в том числе раз- ламных щитов и киосков;
мещения рекламных щитов, вы- - размещение информационных
весок и проч.) в границах вывесок с названием организа-
регламентного участка ций на фасадах до 0,13% от
площади фасадов
17. Ограничение деятельности на - запрещается проведение зем-
территории культурного слоя леустроительных, земляных,
строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ
без оформления разрешения
(открытого листа) на право
проведения работ на объекте
археологического наследия
"Культурный слой "Земляного
города" (Скородома) XVI-XVII
вв." в соответствии с Феде-
ральным законом "Об объектах
культурного наследия (памят-
никах истории и культуры) на-
родов Российской Федерации"
от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст.35,
пп.3, 4; ст.45, пп.8, 9, 10;
ст.52, пп.3, 4; ст.53)
18. Иные требования - не установлены
ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (сохраняемые объекты капитально-
го строительства, для которых допустимы капитальный ремонт c тех-
нической модернизацией, реконструкция в рамках применения специ-
альных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной
среды:
стр.3 (ул.Бахрушина, д.10)
------------------------------------------------------------------
N Наименование характеристик Требования и ограничения
п/п
------------------------------------------------------------------
1 2 3
------------------------------------------------------------------
1. Местоположение на участке - элемент внутриквартальной
застройки
2. Виды работ (в том числе по - капитальный ремонт, модер-
фасадам и интерьерам) по сох- низация систем инженерного
ранению, восстановлению (ре- обеспечения и интерьеров;
генерации) исторической и - оптимизация архитектурного
природной среды объектов решения методом реконструкции
культурного наследия
3. Конфигурация плана - прямоугольная
4. Максимальное количество эта- - 3 этажа (15,0 м4 по коньку
жей (относительная отмет- кровли от уровня земли)
ка/абсолютная отметка)
5. Основные строительные и отде- - кирпич, штукатурка, железо-
лочные материалы бетон
6. Цветовое решение - диапазон желтой цветовой
области
7. Композиционно-силуэтные ха- - вальмовая кровля с углом
рактеристики (в том числе наклона до 300;
угол наклона кровли, характе-
ристики мезонина, мансарды,
слуховых окон, эркеров, фрон-
тона, аттика и проч.)
8. Дополнительные требования - не установлены
(состав характеристик)
9. Иные требования - не установлены
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
НА ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА N 380
1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны
объектов культурного наследия (памятники истории и культуры) N 92:
Р2(4)1.
2. Номер регламентного участка: 2(4)1.
3. Адрес участка: ул.Бахрушина, вл.8, стр.8-10, 12, 14.
4. Объекты капитального строительства в границах регламентно-
го участка: нет.
5. Объекты капитального строительства возможные к размещению
в границах регламентного участка в рамках применения специальных
мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды
объектов культурного наследия: объект 3.
Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны
------------------------------------------------------------------
N Наименование характеристик Требования и ограничения
п/п и видов деятельности
------------------------------------------------------------------
1 2 3
------------------------------------------------------------------
Требования и ограничения общего характера
1. Основные виды разрешенного - 10012
использования земельных
участков, входящих в регла-
ментный участок
2. Минимальная площадь земельно- - не менее пятна застройки
го участка, входящего в рег- под стр.12 (160 кв.м3)
ламентный участок
3. Максимальная площадь земель- - в выделенных границах рег-
ного участка, входящего в ламентного участка
регламентный участок (1570 кв.м)
4. Минимальный отступ от границ - от северной, восточной, юж-
регламентного участка ной и западной границ участка
- 0,0 м
5. Максимальная высота застройки - 12,0/136,8 м
(объектов капитального строи-
тельства) в границах регла-
ментного участка
6. Максимальный процент застрой- - 60%
ки в границах регламентного
участка
7. Максимальная плотность заст- - 15,0 тыс.кв.м/га
ройки в границах регламентно-
го участка
8. Максимальный процент застрой- - не установлен
ки прочими зданиями и соору-
жениями (пристройки, крыльца,
навесы, хозяйственные, техни-
ческие и временные сооруже-
ния) в границах регламентного
участка
9. Минимальная высота застройки - не установлена
прочими зданиями и сооружени-
ями (пристройки, крыльца, на-
весы, хозяйственные временные
сооружения) в границах регла-
ментного участка
10. Минимальный размер интервалов - не установлен
в уличном фронте застройки в
границах регламентного участ-
ка
11. Зоны действия установленных - не установлены
публичных сервитутов в грани-
цах регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
12. Сохранение исторических линий - не установлено
застройки улиц, переулков и
др. элементов улично-дорожной
сети в границах регламентного
участка
13. Сохранение (и, или) возобнов- (СХЕМА)
ление исторического компози- - близкая к периметральной
ционно-функционального типа композиция застройки, форми-
застройки владения в границах рующая двор, обращенный в
регламентного участка сторону улицы
14. Сохранение, восстановление - озеленение и благоустройс-
традиционных характеристик тво территории с применением
озеленения и благоустройства мощения
(в том числе: ограды, дорож-
ные покрытия, малые формы) в
границах регламентного участ-
ка
15. Минимальный процент площади - не установлен
озеленения в границах регла-
ментного участка
16. Ограничение хозяйственной де- - запрещается размещение рек-
ятельности (в том числе раз- ламных щитов и киосков;
мещения рекламных щитов, вы- - размещение информационных
весок и проч.) в границах вывесок с названием организа-
регламентного участка ций на фасадах до 0,13% от
площади фасадов
17. Ограничение деятельности на - запрещается проведение зем-
территории культурного слоя леустроительных, земляных,
строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ
без оформления разрешения
(открытого листа) на право
проведения работ на объекте
археологического наследия
"Культурный слой "Земляного
города" (Скородома) XVI-XVII
вв." в соответствии с Феде-
ральным законом "Об объектах
культурного наследия (памят-
никах истории и культуры) на-
родов Российской Федерации"
от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст.35,
пп.3, 4; ст.45, пп.8, 9, 10;
ст.52, пп.3, 4; ст.53)
18. Иные требования - не установлены
ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (объекты капитального строитель-
ства, в отношении которых возможны реконструкция или новое строи-
тельство в рамках применения специальных мер, направленных на ре-
генерацию историко-градостроительной среды):
объект 3 (ул.Бахрушина, вл.8)
------------------------------------------------------------------
N Наименование характеристик Требования и ограничения
п/п
------------------------------------------------------------------
1 2 3
------------------------------------------------------------------
1. Местоположение на участке - элемент внутриквартальной
застройки
2. Виды работ (в том числе по - разборка в установленном
фасадам и интерьерам) по сох- порядке по факту неудовлетво-
ранению, восстановлению (ре- рительного технического сос-
генерации) исторической и тояния строений 8, 9, 10, 12,
природной среды объектов 14;
культурного наследия - формирование композиции
застройки переменной этажнос-
ти методом нового строитель-
ства на месте разбираемых
строений
3. Конфигурация плана - П-образная
4. Максимальное количество эта- - 2-3 этажа (высота северной
жей (относительная отмет- части - 12,0/136,8 м, южной -
ка/абсолютная отметка) 8,0/132,8 м)
5. Основные строительные и отде- - кирпич, железобетон, нату-
лочные материалы ральный и/или искусственный
камень
6. Цветовое решение - диапазон желтой цветовой
области
7. Композиционно-силуэтные ха- - плоская кровля без силуэт-
рактеристики (в том числе ных акцентов
угол наклона кровли, характе-
ристики мезонина, мансарды,
слуховых окон, эркеров, фрон-
тона, аттика и проч.)
8. Дополнительные требования - не установлены
(состав характеристик)
9. Иные требования - не установлены
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
НА ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА N 380
1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны
объектов культурного наследия (памятники истории и культуры) N 93:
Р2(5)1
2. Номер регламентного участка: 2(5)1.
3. Адрес участка: ул.Бахрушина, д.10.
4. Объекты капитального строительства в границах регламентно-
го участка: д.10, стр.1, 2.
5. Объекты капитального строительства возможные к размещению
в границах регламентного участка в рамках применения специальных
мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды
объектов культурного наследия: нет.
Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны
------------------------------------------------------------------
N Наименование характеристик Требования и ограничения
п/п и видов деятельности
------------------------------------------------------------------
1 2 3
------------------------------------------------------------------
Требования и ограничения общего характера
1. Основные виды разрешенного - 10012
использования земельных
участков, входящих в регла-
ментный участок
2. Минимальная площадь земельно- - не менее пятна застройки
го участка, входящего в рег- под стр.2 (309 кв.м3)
ламентный участок
3. Максимальная площадь земель- - в выделенных границах рег-
ного участка, входящего в ламентного участка
регламентный участок (1750 кв.м)
4. Минимальный отступ от границ - от восточной границы участ-
регламентного участка ка - 0,0 м, от южной и запад-
ной - 4,0 м, от северной гра-
ницы - 9,0 м
5. Максимальная высота застройки - 15,0 м по коньку кровли от
(объектов капитального строи- уровня земли
тельства) в границах регла-
ментного участка
6. Максимальный процент застрой- - 56%
ки в границах регламентного
участка
7. Максимальная плотность заст- - 12,0 тыс.кв.м/га
ройки в границах регламентно-
го участка
8. Максимальный процент застрой- - 3%
ки прочими зданиями и соору-
жениями (пристройки, крыльца,
навесы, хозяйственные, техни-
ческие и временные сооруже-
ния) в границах регламентного
участка
9. Минимальная высота застройки - 3,6 м
прочими зданиями и сооружени-
ями (пристройки, крыльца, на-
весы, хозяйственные временные
сооружения) в границах регла-
ментного участка
10. Минимальный размер интервалов - не установлен
в уличном фронте застройки в
границах регламентного участ-
ка
11. Зоны действия установленных - не установлены
публичных сервитутов в грани-
цах регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
12. Сохранение исторических линий - линия застройки улицы Бах-
застройки улиц, переулков и рушина
др. элементов улично-дорожной
сети в границах регламентного
участка
13. Сохранение (и, или) возобнов- - фрагмент дискретного фронта
ление исторического компози- застройки улицы, сформирован-
ционно-функционального типа ный объемами средней этажнос-
застройки владения в границах ти
регламентного участка
14. Сохранение, восстановление - озеленение и благоустройс-
традиционных характеристик тво территории с применением
озеленения и благоустройства мощения;
(в том числе: ограды, дорож- - устройство оград по линии
ные покрытия, малые формы) в застройки улицы Бахрушина
границах регламентного участ-
ка
15. Минимальный процент площади - не установлен
озеленения в границах регла-
ментного участка
16. Ограничение хозяйственной де- - запрещается размещение рек-
ятельности (в том числе раз- ламных щитов и киосков;
мещения рекламных щитов, вы- - размещение информационных
весок и проч.) в границах вывесок с названием организа-
регламентного участка ций на фасадах до 0,13% от
площади фасадов
17. Ограничение деятельности на - запрещается проведение зем-
территории культурного слоя леустроительных, земляных,
строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ
без оформления разрешения
(открытого листа) на право
проведения работ на объекте
археологического наследия
"Культурный слой "Земляного
города" (Скородома) XVI-XVII
вв." в соответствии с Феде-
ральным законом "Об объектах
культурного наследия (памят-
никах истории и культуры) на-
родов Российской Федерации"
от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст.35,
пп.3, 4; ст.45, пп.8, 9, 10;
ст.52, пп.3, 4; ст.53)
18. Иные требования - не установлены
ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (сохраняемые объекты капитально-
го строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с тех-
нической модернизацией):
стр.1 (ул.Бахрушина, д.10)
------------------------------------------------------------------
N Наименование характеристик Требования и ограничения
п/п
------------------------------------------------------------------
1 2 3
------------------------------------------------------------------
1. Местоположение на участке - на линии застройки улицы
Бахрушина
2. Виды работ (в том числе по - капитальный ремонт, техни-
фасадам и интерьерам) по сох- ческая модернизация систем
ранению, восстановлению (ре- инженерного обеспечения и ин-
генерации) исторической и терьеров
природной среды объектов
культурного наследия
3. Конфигурация плана - прямоугольная с полукруглой
частью, обращенной во двор
4. Максимальное количество эта- - 2 этажа + аттиковый этаж
жей (относительная отмет- (14,76 м4 по коньку кровли от
ка/абсолютная отметка) уровня земли)
5. Основные строительные и отде- - кирпич, штукатурка, железо-
лочные материалы бетон
6. Цветовое решение - диапазон синей цветовой
области
7. Композиционно-силуэтные ха- - вальмовая кровля с углом
рактеристики (в том числе наклона до 300;
угол наклона кровли, характе- - полуциркульный фронтон по
ристики мезонина, мансарды, оси главного фасада;
слуховых окон, эркеров, фрон- - фигурный карниз в уровне
тона, аттика и проч.) второго этажа
8. Дополнительные требования - не установлены
(состав характеристик)
9. Иные требования - не установлены
ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (сохраняемые объекты капитально-
го строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с тех-
нической модернизацией):
стр.2 (ул.Бахрушина, д.10)
------------------------------------------------------------------
N Наименование характеристик Требования и ограничения
п/п
------------------------------------------------------------------
1 2 3
------------------------------------------------------------------
1. Местоположение на участке - на линии застройки улицы
Бахрушина
2. Виды работ (в том числе по - капитальный ремонт, техни-
фасадам и интерьерам) по сох- ческая модернизация систем
ранению, восстановлению (ре- инженерного обеспечения и ин-
генерации) исторической и терьеров
природной среды объектов
культурного наследия
3. Конфигурация плана - прямоугольная
4. Максимальное количество эта- - 3 этажа (14,63 м4 по
жей (относительная отмет- коньку кровли от уровня
ка/абсолютная отметка) земли)
5. Основные строительные и отде- - кирпич, штукатурка, железо-
лочные материалы бетон
6. Цветовое решение - диапазон синей цветовой
области
7. Композиционно-силуэтные ха- - вальмовая кровля с углом
рактеристики (в том числе наклона до 300;
угол наклона кровли, характе- - треугольные фронтоны по
ристики мезонина, мансарды, осям всех фасадов
слуховых окон, эркеров, фрон-
тона, аттика и проч.)
8. Дополнительные требования - не установлены
(состав характеристик)
9. Иные требования - не установлены
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
НА ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА N 380
1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны
объектов культурного наследия (памятники истории и культуры) N 92:
Р2(5)1.
2. Номер регламентного участка: 2(5)2.
3. Адрес участка: Новокузнецкая ул., д.27/6.
4. Объекты капитального строительства в границах регламентно-
го участка: стр.2, 1-й Новокузнецкий пер., вл.4, стр. 2-часть
5. Объекты капитального строительства возможные к размещению
в границах регламентного участка в рамках применения специальных
мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды
объектов культурного наследия: нет.
Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны
------------------------------------------------------------------
N Наименование характеристик Требования и ограничения
п/п и видов деятельности
------------------------------------------------------------------
1 2 3
------------------------------------------------------------------
Требования и ограничения общего характера
1. Основные виды разрешенного - 10012
использования земельных
участков, входящих в регла-
ментный участок
2. Минимальная площадь земельно- - не менее пятна застройки
го участка, входящего в рег- под стр.2 (1316 кв.м3)
ламентный участок
3. Максимальная площадь земель- - в выделенных границах рег-
ного участка, входящего в ламентного участка
регламентный участок (2610 кв.м)
4. Минимальный отступ от границ - от северной границы участка
регламентного участка - 47,0 м, от восточной - 2,5
м, южной - 12,0 м, от запад-
ной границы - 0,0 м
5. Максимальная высота застройки - 19,5 м от уровня земли
(объектов капитального строи-
тельства) в границах регла-
ментного участка
6. Максимальный процент застрой- - 52%
ки в границах регламентного
участка
7. Максимальная плотность заст- - 20,0 тыс.кв.м/га
ройки в границах регламентно-
го участка
8. Максимальный процент застрой- - 3%
ки прочими зданиями и соору-
жениями (пристройки, крыльца,
навесы, хозяйственные, техни-
ческие и временные сооруже-
ния) в границах регламентного
участка
9. Минимальная высота застройки - 3,6 м
прочими зданиями и сооружени-
ями (пристройки, крыльца, на-
весы, хозяйственные временные
сооружения) в границах регла-
ментного участка
10. Минимальный размер интервалов - не установлен
в уличном фронте застройки в
границах регламентного участ-
ка
11. Зоны действия установленных - не установлены
публичных сервитутов в грани-
цах регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
12. Сохранение исторических линий - не установлены
застройки улиц, переулков и
др. элементов улично-дорожной
сети в границах регламентного
участка
13. Сохранение (и, или) возобнов- - фрагмент территории городс-
ление исторического компози- кой усадьбы, занятый крупно-
ционно-функционального типа масштабным офисным зданием
застройки владения в границах
регламентного участка
14. Сохранение, восстановление - озеленение и благоустройс-
традиционных характеристик тво территории с применением
озеленения и благоустройства мощения и малых форм
(в том числе: ограды, дорож-
ные покрытия, малые формы) в
границах регламентного участ-
ка
15. Минимальный процент площади - не установлен
озеленения в границах регла-
ментного участка
16. Ограничение хозяйственной де- - запрещается размещение рек-
ятельности (в том числе раз- ламных щитов и киосков;
мещения рекламных щитов, вы- - размещение информационных
весок и проч.) в границах вывесок с названием организа-
регламентного участка ций на фасадах до 0,13% от
площади фасадов
17. Ограничение деятельности на - запрещается проведение зем-
территории культурного слоя леустроительных, земляных,
строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ
без оформления разрешения
(открытого листа) на право
проведения работ на объекте
археологического наследия
"Культурный слой "Земляного
города" (Скородома) XVI-XVII
вв." в соответствии с Феде-
ральным законом "Об объектах
культурного наследия (памят-
никах истории и культуры) на-
родов Российской Федерации"
от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст.35,
пп.3, 4; ст.45, пп.8, 9, 10;
ст.52, пп.3, 4; ст.53)
18. Иные требования - не установлены
ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (сохраняемые объекты капитально-
го строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с тех-
нической модернизацией, реконструкция в качестве специальных мер,
направленных на регенерацию историко-градостроительной среды):
стр.2 (Новокузнецкая ул., д.27/6)
------------------------------------------------------------------
N Наименование характеристик Требования и ограничения
п/п
------------------------------------------------------------------
1 2 3
------------------------------------------------------------------
1. Местоположение на участке - элемент внутриквартальной
застройки
2. Виды работ (в том числе по - капитальный ремонт, модер-
фасадам и интерьерам) по сох- низация систем инженерного
ранению, восстановлению (ре- обеспечения и интерьеров;
генерации) исторической и - оптимизация архитектурного
природной среды объектов решения фасадов методом ре-
культурного наследия конструкции
3. Конфигурация плана - прямоугольная
4. Максимальное количество эта- - 4 этажа (19,54 м от
жей (относительная отмет- уровня земли)
ка/абсолютная отметка)
5. Основные строительные и отде- - кирпич, железобетон, штука-
лочные материалы турка
6. Цветовое решение - диапазон желтой цветовой
области
7. Композиционно-силуэтные ха- - плоская кровля
рактеристики (в том числе
угол наклона кровли, характе-
ристики мезонина, мансарды,
слуховых окон, эркеров, фрон-
тона, аттика и проч.)
8. Дополнительные требования - не установлены
(состав характеристик)
9. Иные требования - не установлены
ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (сохраняемые объекты капитально-
го строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с тех-
нической модернизацией, реконструкция или новое строительство в
рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию ис-
торико-градостроительной среды):
стр.2 (1-й Новокузнецкий пер., вл.4) - часть
------------------------------------------------------------------
N Наименование характеристик Требования и ограничения
п/п
------------------------------------------------------------------
1 2 3
------------------------------------------------------------------
1. Местоположение на участке - элемент внутриквартальной
застройки
2. Виды работ (в том числе по - капитальный ремонт, модер-
фасадам и интерьерам) по сох- низация систем инженерного
ранению, восстановлению (ре- обеспечения и интерьеров;
генерации) исторической и - оптимизация архитектурного
природной среды объектов решения методом реконструк-
культурного наследия ции;
- или разборка в установлен-
ном порядке по факту неудов-
летворительного технического
состояния;
- размещение 2-х этажного
объема методом нового строи-
тельства на месте разбираемо-
го элемента застройки
3. Конфигурация плана - в соответствии с проектом
4. Максимальное количество эта- - 2 этажа (8,04 м от уровня
жей (относительная отмет- земли)
ка/абсолютная отметка)
5. Основные строительные и отде- - кирпич, штукатурка, железо-
лочные материалы бетон
6. Цветовое решение - диапазон желтой цветовой
области
7. Композиционно-силуэтные ха- - плоская кровля без силуэт-
рактеристики (в том числе ных акцентов
угол наклона кровли, характе-
ристики мезонина, мансарды,
слуховых окон, эркеров, фрон-
тона, аттика и проч.)
8. Дополнительные требования - не установлены
(состав характеристик)
9. Иные требования - не установлены
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
НА ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА N 380
1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования заст-
ройки и хозяйственной деятельности N 1 Р3(3)1.
2. Номер регламентного участка: 3(3)1.
3. Адрес участка: ул.Бахрушина, д.2/5.
4. Объекты капитального строительства в границах регламентно-
го участка: стр.2.
5. Зона возможного размещения объектов капитального строи-
тельства в границах регламентного участка: нет.
Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны
------------------------------------------------------------------
N Наименование характеристик Требования и ограничения
п/п и видов деятельности
------------------------------------------------------------------
1 2 3
------------------------------------------------------------------
Требования и ограничения общего характера
1. Основные виды разрешенного - 10012
использования земельных
участков, входящих в регла-
ментный участок
2. Минимальная площадь земельно- - не менее пятна застройки
го участка, входящего в рег- под стр.1 (457 кв.м3)
ламентный участок
3. Максимальная площадь земель- - в выделенных границах рег-
ного участка, входящего в ламентного участка
регламентный участок (710 кв.м)
4. Минимальный отступ от границ - от северной и восточной
регламентного участка границ участка - 0,0 м, от
южной границы - 4,0 м, от за-
падной - 5,0 м
5. Максимальная высота застройки - 13,8 м по коньку кровли от
(объектов капитального строи- уровня земли
тельства) в границах регла-
ментного участка
6. Максимальный процент застрой- - 65%
ки в границах регламентного
участка
7. Максимальная плотность заст- - 20,0 тыс.кв.м/га
ройки в границах регламентно-
го участка
8. Максимальный процент застрой- - 3%
ки прочими зданиями и соору-
жениями (пристройки, крыльца,
навесы, хозяйственные, техни-
ческие и временные сооруже-
ния) в границах регламентного
участка
9. Минимальная высота застройки - 3,6 м
прочими зданиями и сооружени-
ями (пристройки, крыльца, на-
весы, хозяйственные временные
сооружения) в границах регла-
ментного участка
10. Минимальный размер интервалов - не установлен
в уличном фронте застройки в
границах регламентного участ-
ка
11. Зоны действия установленных - не установлены
публичных сервитутов в грани-
цах регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
12. Сохранение исторических линий - фиксирует пересечение Виш-
застройки улиц, переулков и няковского переулка и улицы
др. элементов улично-дорожной Бахрушина
сети в границах регламентного
участка
13. Сохранение (и, или) возобнов- - не установлено
ление исторического компози-
ционно-функционального типа
застройки владения в границах
регламентного участка
14. Сохранение, восстановление - озеленение и благоустройс-
традиционных характеристик тво территории с применением
озеленения и благоустройства мощения
(в том числе: ограды, дорож-
ные покрытия, малые формы) в
границах регламентного участ-
ка
15. Минимальный процент площади - не установлен
озеленения в границах регла-
ментного участка
16. Ограничение хозяйственной де- - запрещается размещение рек-
ятельности (в том числе раз- ламных щитов в лучах видимос-
мещения рекламных щитов, вы- ти объектов культурного нас-
весок и проч.) в границах ледия;
регламентного участка - размещение информационных
вывесок с названием организа-
ций на фасадах до 1% от пло-
щади фасада
17. Ограничение деятельности на - запрещается проведение зем-
территории культурного слоя леустроительных, земляных,
строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ
без оформления разрешения
(открытого листа) на право
проведения работ на объекте
археологического наследия
"Культурный слой "Земляного
города" (Скородома) XVI-XVII
вв." в соответствии с Феде-
ральным законом "Об объектах
культурного наследия (памят-
никах истории и культуры) на-
родов Российской Федерации"
от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст.35,
пп.3, 4; ст.45, пп.8, 9, 10;
ст.52, пп.3, 4; ст.53)
18. Иные требования - не установлены
ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (сохраняемые объекты капитально-
го строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с тех-
нической модернизацией, реконструкция):
стр.2 (ул.Бахрушина, д.2/5)
------------------------------------------------------------------
N Наименование характеристик Требования и ограничения
п/п
------------------------------------------------------------------
1 2 3
------------------------------------------------------------------
1. Местоположение на участке - фиксирует пересечение Виш-
няковского переулка и улицы
Бахрушина
2. Виды работ (в том числе по - капитальный ремонт, модер-
фасадам и интерьерам) по сох- низация систем инженерного
ранению, восстановлению (ре- обеспечения и интерьеров;
генерации) исторической и - оптимизация архитектурного
природной среды объектов решения фасадов методом ре-
культурного наследия конструкции;
3. Конфигурация плана - прямоугольная
4. Максимальное количество эта- - 2 этажа + аттиковый этаж с
жей (относительная отмет- эксплуатируемым подкровельным
ка/абсолютная отметка) пространством (13,8 м4 по
коньку кровли от уровня зем-
ли)
5. Основные строительные и отде- - кирпич, штукатурка, железо-
лочные материалы бетон
6. Цветовое решение - диапазон желтой цветовой
области
7. Композиционно-силуэтные ха- - вальмовая кровля с углом
рактеристики (в том числе наклона до 300;
угол наклона кровли, характе- - фасад расчленен пилястрами
ристики мезонина, мансарды, и карнизами в уровне 1-го и
слуховых окон, эркеров, фрон- 2-го этажей;
тона, аттика и проч.) - треугольный фронтон по оси
главного фасада
8. Дополнительные требования - не установлены
(состав характеристик)
9. Иные требования - не установлены
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
НА ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА N 380
1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования заст-
ройки и хозяйственной деятельности N 1 Р3(3)1.
2. Номер регламентного участка: 3(3)2.
3. Адрес участка: ул.Бахрушина, д.2, д.4.
4. Объекты капитального строительства в границах регламентно-
го участка: д.2, стр.1; д.4, стр.1.
5. Зона возможного размещения объектов капитального строи-
тельства в границах регламентного участка: нет.
Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны
------------------------------------------------------------------
N Наименование характеристик Требования и ограничения
п/п и видов деятельности
------------------------------------------------------------------
1 2 3
------------------------------------------------------------------
Требования и ограничения общего характера
1. Основные виды разрешенного - 20022
использования земельных
участков, входящих в регла-
ментный участок
2. Минимальная площадь земельно- - не менее пятна застройки
го участка, входящего в рег- под стр.1 (475 кв.м3)
ламентный участок
3. Максимальная площадь земель- - в выделенных границах рег-
ного участка, входящего в ламентного участка
регламентный участок (4100 кв.м)
4. Минимальный отступ от границ - от северной границы участка
регламентного участка - 5,0 м, от южной - 2,5 м, от
западной - 12,0 м, от восточ-
ной границы - 0,0 м
5. Максимальная высота застройки - 44,0 м - от уровня земли
(объектов капитального строи-
тельства) в границах регла-
ментного участка
6. Максимальный процент застрой- - 25%
ки в границах регламентного
участка
7. Максимальная плотность заст- - 24,0 тыс.кв.м/га
ройки в границах регламентно-
го участка
8. Максимальный процент застрой- - 3%
ки прочими зданиями и соору-
жениями (пристройки, крыльца,
навесы, хозяйственные, техни-
ческие и временные сооруже-
ния) в границах регламентного
участка
9. Минимальная высота застройки - 3,6 м
прочими зданиями и сооружени-
ями (пристройки, крыльца, на-
весы, хозяйственные временные
сооружения) в границах регла-
ментного участка
10. Минимальный размер интервалов - не установлен
в уличном фронте застройки в
границах регламентного участ-
ка
11. Зоны действия установленных - не установлены
публичных сервитутов в грани-
цах регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
12. Сохранение исторических линий - линия застройки улицы Бах-
застройки улиц, переулков и рушина
др. элементов улично-дорожной
сети в границах регламентного
участка
13. Сохранение (и, или) возобнов- - не установлено
ление исторического компози-
ционно-функционального типа
застройки владения в границах
регламентного участка
14. Сохранение, восстановление - озеленение и благоустройс-
традиционных характеристик тво территории с применением
озеленения и благоустройства мощения и малых форм
(в том числе: ограды, дорож-
ные покрытия, малые формы) в
границах регламентного участ-
ка
15. Минимальный процент площади - в соответствии с технически
озеленения в границах регла- регламентом
ментного участка
16. Ограничение хозяйственной де- - запрещается размещение рек-
ятельности (в том числе раз- ламных щитов в лучах видимос-
мещения рекламных щитов, вы- ти объектов культурного нас-
весок и проч.) в границах ледия;
регламентного участка - размещение информационных
вывесок с названием организа-
ций на фасадах до 1% от пло-
щади фасада
17. Ограничение деятельности на - запрещается проведение зем-
территории культурного слоя леустроительных, земляных,
строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ
без оформления разрешения
(открытого листа) на право
проведения работ на объекте
археологического наследия
"Культурный слой "Земляного
города" (Скородома) XVI-XVII
вв." в соответствии с Феде-
ральным законом "Об объектах
культурного наследия (памят-
никах истории и культуры) на-
родов Российской Федерации"
от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст.35,
пп.3, 4; ст.45, пп.8, 9, 10;
ст.52, пп.3, 4; ст.53)
18. Иные требования - не установлены
ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (сохраняемые объекты капитально-
го строительства, для которых допустимы капитальный ремонт c тех-
нической модернизацией):
стр.1 (ул.Бахрушина, д.2)
------------------------------------------------------------------
N Наименование характеристик Требования и ограничения
п/п
------------------------------------------------------------------
1 2 3
------------------------------------------------------------------
1. Местоположение на участке - по линии застройки улицы
Бахрушина
2. Виды работ (в том числе по - капитальный ремонт, модер-
фасадам и интерьерам) по сох- низация систем инженерного
ранению, восстановлению (ре- обеспечения и интерьеров;
генерации) исторической и - сохранение фасадов с выяв-
природной среды объектов лением первоначального архи-
культурного наследия тектурного решения четырех
нижних ярусов методом рестав-
рации
3. Конфигурация плана - прямоугольная
4. Максимальное количество эта- - 6 этажей (27,0 м4 по коньку
жей (относительная отмет- кровли от уровня земли)
ка/абсолютная отметка)
5. Основные строительные и отде- - кирпич, штукатурка, железо-
лочные материалы бетон
6. Цветовое решение - диапазон желтой цветовой
области
7. Композиционно-силуэтные ха- - вальмовая кровля с углом
рактеристики (в том числе наклона до 300;
угол наклона кровли, характе-
ристики мезонина, мансарды,
слуховых окон, эркеров, фрон-
тона, аттика и проч.)
8. Дополнительные требования - не установлены
(состав характеристик)
9. Иные требования - не установлены
ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (сохраняемые объекты капитально-
го строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с тех-
нической модернизацией, реконструкция):
стр.1 (ул.Бахрушина, д.4)
------------------------------------------------------------------
N Наименование характеристик Требования и ограничения
п/п
------------------------------------------------------------------
1 2 3
------------------------------------------------------------------
1. Местоположение на участке - с отступом от линии заст-
ройки улицы Бахрушина
2. Виды работ (в том числе по - капитальный ремонт, модер-
фасадам и интерьерам) по сох- низация систем инженерного
ранению, восстановлению (ре- обеспечения и интерьеров;
генерации) исторической и - оптимизация архитектурного
природной среды объектов решения методом реконструкции
культурного наследия
3. Конфигурация плана - прямоугольная
4. Максимальное количество эта- - 14 этажей (44,0 м4 от уров-
жей (относительная отмет- ня земли)
ка/абсолютная отметка)
5. Основные строительные и отде- - кирпич, штукатурка, железо-
лочные материалы бетон
6. Цветовое решение - диапазон желтой цветовой
области
7. Композиционно-силуэтные ха- - плоская кровля
рактеристики (в том числе
угол наклона кровли, характе-
ристики мезонина, мансарды,
слуховых окон, эркеров, фрон-
тона, аттика и проч.)
8. Дополнительные требования - не установлены
(состав характеристик)
9. Иные требования - не установлены
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
НА ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА N 380
1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования заст-
ройки и хозяйственной деятельности N 1 Р3(3)1
2. Номер регламентного участка: 3(3)3.
3. Адрес участка: 1-й Новокузнецкий пер., д.4.
4. Объекты капитального строительства в границах регламентно-
го участка: стр.1, 2(часть).
5. Зона возможного размещения объектов капитального строи-
тельства в границах регламентного участка: нет.
Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны
------------------------------------------------------------------
N Наименование характеристик Требования и ограничения
п/п и видов деятельности
------------------------------------------------------------------
1 2 3
------------------------------------------------------------------
Требования и ограничения общего характера
1. Основные виды разрешенного - 1001,20022
использования земельных
участков, входящих в регла-
ментный участок
2. Минимальная площадь земельно- - не менее пятна застройки
го участка, входящего в рег- под стр.1 (151 кв.м3)
ламентный участок
3. Максимальная площадь земель- - в выделенных границах рег-
ного участка, входящего в ламентного участка
регламентный участок (3000 кв.м)
4. Минимальный отступ от границ - от южной, восточной, север-
регламентного участка ной и западной 0 м
5. Максимальная высота застройки - 8,0 м от уровня земли
(объектов капитального строи-
тельства) в границах регла-
ментного участка
6. Максимальный процент застрой- - 15%
ки в границах регламентного
участка
7. Максимальная плотность заст- - 5,0 тыс.кв.м/га
ройки в границах регламентно-
го участка
8. Максимальный процент застрой- - 3%
ки прочими зданиями и соору-
жениями (пристройки, крыльца,
навесы, хозяйственные, техни-
ческие и временные сооруже-
ния) в границах регламентного
участка
9. Минимальная высота застройки - 3,6 м
прочими зданиями и сооружени-
ями (пристройки, крыльца, на-
весы, хозяйственные временные
сооружения) в границах регла-
ментного участка
10. Минимальный размер интервалов - не установлен
в уличном фронте застройки в
границах регламентного участ-
ка
11. Зоны действия установленных - не установлены
публичных сервитутов в грани-
цах регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
12. Сохранение исторических линий - не установлено
застройки улиц, переулков и
др. элементов улично-дорожной
сети в границах регламентного
участка
13. Сохранение (и, или) возобнов- - не установлено
ление исторического компози-
ционно-функционального типа
застройки владения в границах
регламентного участка
14. Сохранение, восстановление - озеленение и благоустройс-
традиционных характеристик тво территории с применением
озеленения и благоустройства мощения
(в том числе: ограды, дорож-
ные покрытия, малые формы) в
границах регламентного участ-
ка
15. Минимальный процент площади - не установлен
озеленения в границах регла-
ментного участка
16. Ограничение хозяйственной де- - разрешается размещение рек-
ятельности (в том числе раз- ламных щитов в лучах видимос-
мещения рекламных щитов, вы- ти объектов культурного нас-
весок и проч.) в границах ледия;
регламентного участка - размещение информационных
вывесок с названием организа-
ций на фасадах до 1% от пло-
щади фасада
17. Ограничение деятельности на - запрещается проведение зем-
территории культурного слоя леустроительных, земляных,
строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ
без оформления разрешения
(открытого листа) на право
проведения работ на объекте
археологического наследия
"Культурный слой "Земляного
города" (Скородома) XVI-XVII
вв." в соответствии с Феде-
ральным законом "Об объектах
культурного наследия (памят-
никах истории и культуры) на-
родов Российской Федерации"
от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст.35,
пп.3, 4; ст.45, пп.8, 9, 10;
ст.52, пп.3, 4; ст.53)
18. Иные требования - не установлены
ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (сохраняемые объекты капитально-
го строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с тех-
нической модернизацией, реконструкция малоценных частей объемов):
стр.1 (1-й Новокузнецкий пер., д.4)
------------------------------------------------------------------
N Наименование характеристик Требования и ограничения
п/п
------------------------------------------------------------------
1 2 3
------------------------------------------------------------------
1. Местоположение на участке - по красной линии 1-го Ново-
кузнецкого переулка
2. Виды работ (в том числе по - капитальный ремонт, модер-
фасадам и интерьерам) по сох- низация систем инженерного
ранению, восстановлению (ре- обеспечения и интерьеров;
генерации) исторической и - оптимизация архитектурного
природной среды объектов решения надстройки и фасадов
культурного наследия методом реконструкции в соот-
ветствии с первоначальным
проектом
3. Конфигурация плана - прямоугольная
4. Максимальное количество эта- - 1 этаж + аттиковый этаж
жей (относительная отмет- (7,5 м4 по коньку кровли от
ка/абсолютная отметка) уровня земли)
5. Основные строительные и отде- - кирпич, штукатурка, железо-
лочные материалы бетон
6. Цветовое решение - диапазон желтой цветовой
области
7. Композиционно-силуэтные ха- - вальмовая кровля с углом
рактеристики (в том числе наклона до 300
угол наклона кровли, характе-
ристики мезонина, мансарды,
слуховых окон, эркеров, фрон-
тона, аттика и проч.)
8. Дополнительные требования - не установлены
(состав характеристик)
9. Иные требования - не установлены
ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (сохраняемые объекты капитально-
го строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с тех-
нической модернизацией, реконструкция или новое строительство)
стр.2 (1-й Новокузнецкий пер., вл.4) - часть
------------------------------------------------------------------
N Наименование характеристик Требования и ограничения
п/п
------------------------------------------------------------------
1 2 3
------------------------------------------------------------------
1. Местоположение на участке - элемент внутриквартальной
застройки
2. Виды работ (в том числе по - капитальный ремонт, модер-
фасадам и интерьерам) по сох- низация систем инженерного
ранению, восстановлению (ре- обеспечения и интерьеров;
генерации) исторической и - оптимизация архитектурного
природной среды объектов решения методом реконструк-
культурного наследия ции;
- или разборка в установлен-
ном порядке по факту неудов-
летворительного технического
состояния;
- размещение 2-х этажного
объема методом нового строи-
тельства на месте разбираемо-
го элемента застройки
3. Конфигурация плана - в соответствии с проектом
4. Максимальное количество эта- - 2 этажа (8,04 м от уровня
жей (относительная отмет- земли)
ка/абсолютная отметка)
5. Основные строительные и отде- - кирпич, штукатурка, железо-
лочные материалы бетон
6. Цветовое решение - диапазон желтой цветовой
области
7. Композиционно-силуэтные ха- - плоская кровля без силуэт-
рактеристики (в том числе ных акцентов
угол наклона кровли, характе-
ристики мезонина, мансарды,
слуховых окон, эркеров, фрон-
тона, аттика и проч.)
8. Дополнительные требования - не установлены
(состав характеристик)
9. Иные требования - не установлены
_____________________________
1 Характеристика требований режима использования земель приведена
в таблице "Классификация режимов использования земель и требования
к градостроительной деятельности для зон охраны объектов культур-
ного наследия в границах ЦАО применительно к территории квартала
N 380" - приложение N 1 к настоящему постановлению Правительства
Москвы.
2 Индексы видов разрешенного использования земельного участка
приведены в соответствии с постановлением Правительства Москвы от
02.09.2008 N 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утвержде-
ния градостроительных планов земельных участков на территории го-
рода Москвы".
3 По данным ТБТИ ЦАО на 2008 год по наружному обмеру здания.
4 Высоты существующих зданий и сооружений приведены в соответствии
с данными информационной базы программ "Geobuilder Pro" и
"Geobuilder WorkStation Моспроект-2".
