В целях выполнения программы комплексной реконструкции зданий и на основании протокола заседания Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого фонда на территории Центрального административного округа от 24.04.2003 N 16:

1. Разрешить обществу с ограниченной ответственностью (ООО) "Катахим-К" совместно с региональной благотворительной общественной организацией (РБОО) "Московская Ассоциация содействия и помощи инвалидам с детскими церебральными параличами" произвести реконструкцию с надстройкой, этажность и общая площадь которой уточняются проектом, по адресу: Верхняя Радищевская ул., д. 9-9а, стр. 4-4а за счет собственных и привлеченных средств с вводом объекта в эксплуатацию в IV квартале 2004 г.

2. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформить в установленном порядке перевод жилых помещений в объекте (п. 1) в нежилой фонд.

3. Префекту Центрального административного округа в установленном порядке:

3.1. Заключить инвестиционный контракт на реконструкцию здания (п. 1) с инвестором ООО "Катахим-К" и соинвестором РБОО "Московская Ассоциация содействия и помощи инвалидам с детскими церебральными параличами".

3.2. В инвестиционном контракте предусмотреть распределение общей нежилой площади здания, полученной после проведения его реконструкции с надстройкой (п. 1), за исключением помещений площадью 84,2 кв. м, являющихся собственностью РБОО "Московская Ассоциация содействия и помощи инвалидам с детскими церебральными параличами" (свидетельство о собственности от 27.04.2002 N 11992), и площади подземного гаража-стоянки в следующем соотношении:

3.2.1. Инвестору ООО "Катахим-К" в собственность:

- 60% общей нежилой площади основного здания;

- 50% надстройки, этажность и общая площадь которой уточняются проектом, из которой 90 кв. м площади ООО "Катахим-К" передается РБОО "Московская Ассоциация содействия и помощи инвалидам с детскими церебральными параличами" для размещения художественной мастерской;

- 80% машиномест и площади общего пользования, а также 100% площади помещений сервисных служб согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей", из них 10% - РБОО "Московская Ассоциация содействия и помощи инвалидам с детскими церебральными параличами".

3.2.2. Администрации города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в собственность:

- 40% общей нежилой площади основного здания;

- 50% надстройки, этажность и общая площадь которой уточняются проектом;

- 20% машиномест и площади общего пользования подземного гаража-стоянки.

3.3. После сдачи в эксплуатацию реконструированного объекта с надстройкой оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п. 3.1) в установленном порядке.

4. В случае фактически понесенных инвестором затрат, подтвержденных документально, за выполнение дополнительных работ и услуг при реализации инвестиционного проекта (п. 1) порядок их компенсации определить путем выпуска соответствующего целевого распорядительного документа Правительства Москвы.

5. Инвестору ООО "Катахим-К", осуществляющему все финансовые вложения по разработке, проектированию, строительству и в дальнейшем эксплуатации реконструированного здания с надстройкой, этажность и общая площадь которой уточняются проектом, по его периметру, и соинвестору РБОО "Московская Ассоциация содействия и помощи инвалидам с детскими церебральными параличами":

5.1. Обеспечить разработку исходно-разрешительной и проектно-сметной документации в сроки, обеспечивающие выполнение данного распоряжения Правительства Москвы.

5.2. Представить в Москомзем разработанную исходно-разрешительную документацию (п. 5.1) для оформления в установленном порядке договора краткосрочной аренды земельного участка (п. 1) на период проектирования и реконструкции здания с надстройкой.

5.3. В течение шести месяцев разработать технико-экономическое обоснование (ТЭО) на реконструкцию здания с надстройкой (п. 1) по исходно-разрешительной документации Москомархитектуры.

5.4. После реконструкции здания с надстройкой (п. 1) оформить и зарегистрировать имущественные права и земельные отношения на долю площади ООО "Катахим-К", РБОО "Московская Ассоциация содействия и помощи инвалидам с детскими церебральными параличами" и Администрации города Москвы в установленном порядке (п. 3.2).

6. Департаменту имущества города Москвы:

6.1. Расторгнуть в установленном порядке договор аренды от 09.09.97 N 1-1084/97 и обеспечить вывод арендатора ООО "ЭКТОН" из объекта реконструкции (п. 1), а также аннулировать свидетельство от 26.12.97 N 51382/97, выданное Московскому специализированному пуско-наладочному арендному предприятию.

6.2. После завершения реконструкции здания (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилую площадь и площадь гаража-стоянки, являющуюся долей города (п. 3.2).

6.3. Оформить в установленном порядке передачу помещений, являющихся долей города (п. 3.2), в безвозмездное пользование РБОО "Московская Ассоциация содействия и помощи инвалидам с детскими церебральными параличами".

6.4. В трехмесячный срок после выхода настоящего распоряжения обеспечить освобождение объекта реконструкции (п. 1) от незаконных пользователей нежилых помещений.

7. Принять к сведению обязательства инвестора осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта (п. 3.1) в Москонтрактрегистрации в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 05.12.2001 N 438-РП "О создании Управления учета и регистрации инвестиционных контрактов и методического обеспечения инвестиционной деятельности Правительства Москвы".

8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.