В целях улучшения градостроительного и архитектурно-художест-
венного  облика  центра  города Москвы в части регенерации истори-
ко-градостроительной среды квартала 308 микрорайона 42 Центрально-
го  административного  округа города Москвы и в связи с обращением
Патриарха Московского и всея Руси Алексия II Правительство  Москвы
постановляет:
     1. Привлечь  ООО  "Русь-Импорт-Комплект"  к  осуществлению  в
2006-2008 гг.  за счет собственных средств проектирования и прове-
дения  работ  по  регенерации   историко-градостроительной   среды
кварт.308  мкр.42  Центрального  административного  округа  города
Москвы с развитием комплекса зданий по Вишняковскому пер.,  вл.13,
стр.1  и  Новокузнецкой ул.,  вл.23,  стр.4 (часть здания площадью
278,5 кв.м) и 5А на земельных участках,  находящихся в  постоянном
(бессрочном) пользовании Русской Православной Церкви (приход храма
свт.Николая Мирликийского в Кузнецах  г.Москвы  -  государственный
акт  на  право  постоянного (бессрочного) пользования землей от 28
октября 1994 г.  N М-01-001200  и  Православное  благотворительное
Братство во Имя Всемилостивого Спаса - государственный акт на пра-
во  постоянного  (бессрочного)  пользования  землей  от 13 октября
1995 г. N М-01-003165) для размещения Негосударственного образова-
тельного учреждения высшего профессионального образования "Правос-
лавный   Свято-Тихоновский   Гуманитарный  Университет"  (далее  -
ПСТГУ).
     2. Принять к сведению, что:
     2.1. ООО "Русь-Импорт-Комплект" осуществляет в качестве соин-
вестора строительство гостинично-делового комплекса по адресу: ул.
Новолесная, д.2  в  соответствии  с  постановлением  Правительства
Москвы от 3 сентября 1996 г. N 744 "О реконструкции части квартала
в  пределах границ по ул.Лесная,  д.51/2 и д.55, стр.3аб и  ул.Но-
волесная, д.4"  и  на основании инвестиционного контракта от 6 де-
кабря 1996 г. N 3-904/н-2  и  дополнительных  соглашений к нему от
28 июля 2004 г. N 01-00572-ДС-2  и от 3  мая 2006 г. N  12-000075-
5001-0012-00001-96-ДС-2.
     2.2. Рыночная стоимость права требования доли города Москвы в
гостинично-деловом  комплексе (п.2.1) составляет 213 264 382 рубля
(выписка из протокола заседания Городской комиссии по приватизации
имущества города Москвы от 29 сентября 2005 г. N 9) подлежит пере-
оценке в установленном порядке.
     2.3. Гостинично-деловой  комплекс (п.2.1) сдан приемочной ко-
миссией (акт приемки от 28 января 2005 г.  N 010038)  и  введен  в
эксплуатацию  в соответствии с распоряжением префекта Центрального
административного  округа  города  Москвы  от  16  ноября 2005  г.
N 4739-р.
     2.4. Объект N 2 по адресу:  Вишняковский пер., вл.13, стр.1 и
Новокузнецкая  ул.,  вл.23,  стр.4  и 5А (п.1) подлежит передаче в
собственность города Москвы с последующей передачей в  безвозмезд-
ное пользование православному приходу храма свт.Николая Мирликийс-
кого в Кузнецах г.Москвы и Православному благотворительному Братс-
тву во Имя Всемилостивого Спаса для размещения ПСТГУ.
     2.5. ООО "Консепт-Е", являясь собственником части нежилых по-
мещений общей площадью 269 кв.м по адресу: ул.Новокузнецкая, д.23,
стр.4 (запись  в  Едином  государственном  реестре  прав  на  нед-
вижимое имущество  и  сделок  с  ним  от   27   января   2003   г.
N 77-01/01-710/2002-468), согласен с проведением работ (п.1).
     3. Включить  в  инвестиционный  контракт от 6 декабря 1996 г.
N 3-904/н-2 и  дополнительные соглашения к нему от 28 июля 2004 г.
N 01-00572-ДС-2 и от 3 мая 2006 г. N 12-000075-5001-0012-00001-96-
ДС-2 объект N 2 с проведением работ по проектированию и  регенера-
ции  историко-градостроительной  среды (п.1)  за счет  средств ООО
"Русь-Импорт-Комплект" в объеме,  установленном в  соответствии  с
пунктом 2.2 настоящего постановления.
     4. Установить, что:
     4.1. Нежилые помещения в объеме доли города Москвы (30%  пло-
щади нежилых помещений и 20%  площади гаража-стоянки) в  гостинич-
но-деловом  комплексе  (п.2.1)  будут переданы в собственность ООО
"Русь-Импорт-Комплект" после  ввода  комплекса зданий (п.1) в экс-
плуатацию.
     4.2. В  случае невыполнения ООО "Русь-Импорт-Комплект" обяза-
тельств по финансированию проектирования и строительства комплекса
зданий (п.3) к нему применяются штрафные санкций, исходя из расче-
та недополученных городом Москвой арендных платежей за весь период
пользования городской   долей   в   гостинично-деловом   комплексе
(пп.2.1,  4.1) пропорционально части обязательств,  не выполненных
указанным соинвестором.
     4.3. Функции застройщика по комплексу зданий (п.1) возлагают-
ся  на приход храма свт.Николая Мирликийского в Кузнецах г.Москвы,
функции технического заказчика - на ОАО "Москапстрой".
     5. Разрешить  ООО "Русь-Импорт-Комплект" использовать нежилые
помещения в объеме доли города Москвы (30% площади нежилых помеще-
ний и 20%  площади гаража-стоянки) в гостинично-деловом  комплексе
(п.2.1)  на  период проектирования и выполнения работ по комплексу
зданий (п.1).
     6. Приходу храма свт.Николая Мирликийского в Кузнецах г.Моск-
вы совместно с ОАО "Москапстрой":
     6.1. Обеспечить разработку и согласование в установленном по-
рядке  акта разрешенного использования участка территории градост-
роительного объекта (п.1), а также разработку проектно-сметной до-
кументации в сроки, обеспечивающие выполнение настоящего постанов-
ления, со стоимостными показателями, предусмотренными для объектов
городского заказа,  с утверждением проектно-сметной документации в
Мосгосэкспертизе.
     6.2. По  мере завершения строительства комплекса зданий (п.1)
представить в Департамент имущества города Москвы необходимые  па-
кеты документов для регистрации права собственности города  Москвы
на объекты в Едином государственном реестре прав.
     7. Приходу храма свт.Николая Мирликийского в Кузнецах г.Моск-
вы совместно с Православным  Благотворительным  Братством  во  Имя
Всемилостивого  Спаса представить в Департамент земельных ресурсов
города Москвы государственные акты на право постоянного  (бессроч-
ного) пользования землей от 28 октября 1994 г.  N М-01-001200 и от
13 октября 1995 г.  N М-01-003165,  акт разрешенного использования
участка  территории  градостроительного объекта (п.6.1) для перео-
формления в установленном порядке земельно-правовых  отношений  на
период осуществления проектирования и строительства комплекса зда-
ний (п.1).
     8. Префектуре  Центрального  административного  округа города
Москвы представить в Департамент города Москвы по конкурентной по-
литике для подписания от имени Правительства Москвы первым  замес-
тителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляком Ю.В. следующие
документы,  подготовленные в порядке, установленном постановлением
Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. N 1089-ПП "Об утвержде-
нии единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной
регистрации инвестиционных контрактов":
     8.1. Согласованный проект дополнительного соглашения к инвес-
тиционному контракту от 6 декабря 1996 г.  N 3-904/н-2 и  дополни-
тельных соглашений к нему от 28 июля 2004 г.  N 01-00572-ДС-2 и от
3  мая 2006 г.  N 12-000075-5001-0012-00001-96-ДС-2 с ЗАО "ПО "Аг-
рострой" и ООО "Русь-Импорт-Комплект"  на  условиях,  определенных
настоящим  постановлением,  с приложением установленного комплекта
документов.
     8.2. Согласованный проект акта о результатах частичной реали-
зации инвестиционного проекта по объекту: ул.Новолесная, д.2, пре-
дусматривающий передачу в собственность ЗАО "ПО "Агрострой" и  ООО
"Русь-Импорт-Комплект" 70% площади нежилых помещений и 80% площади
гаража-стоянки, после представления инвесторами необходимого паке-
та документов.
     8.3. Согласованный проект акта о результатах  реализации  ин-
вестиционного проекта,  предусматривающий передачу в собственность
ООО "Русь-Импорт-Комплект" 30%  площади нежилых  помещений  и  20%
площади гаража-стоянки по объекту: ул.Новолесная, д.2 (п.4) и 100%
площадей комплекса зданий (п.1) в собственность  города  Москвы  в
лице Департамента имущества города Москвы, для последующей переда-
чи  в  безвозмездное  пользование приходу храма свт.Николая Мирли-
кийского в Кузнецах г.Москвы  и  Православному  благотворительному
Братству  во  Имя  Всемилостивого Спаса для размещения ПСТГУ после
сдачи комплекса зданий (п.1) в эксплуатацию и представления инвес-
торами необходимого пакета документов.
     9. Департаменту  города Москвы по конкурентной политике после
выполнения пункта 8 настоящего постановления  осуществить  учетную
регистрацию  дополнительного соглашения к инвестиционному контрак-
ту,  акта о частичной реализации инвестиционного проекта и акта  о
результатах  реализации  инвестиционного  проекта в Едином реестре
контрактов и торгов города Москвы на базе АИС ЕРКТ.
     10. Департаменту имущества города Москвы после завершения ра-
бот по комплексу зданий в режиме регенерации  историко-градострои-
тельной  среды  (п.1)  и оформления прав собственности оформить их
передачу в безвозмездное  пользование  приходу  храма  свт.Николая
Мирликийского  в Кузнецах г.Москвы и Православному благотворитель-
ному Братству во Имя Всемилостивого Спаса для размещения ПСТГУ.
     11. После  оформления  имущественных  прав на комплекс зданий
(п.1) приходу храма свт.Николая  Мирликийского в Кузнецах г.Москвы
и  Православному Благотворительному Братству во Имя Всемилостивого
Спаса оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы зе-
мельно-правовые отношения в установленном порядке.
     12. Учитывая социальную значимость  комплекса  зданий  (п.1),
освободить  участников  инвестиционного  проекта  от  перечисления
средств, передаваемых на развития инженерной и социальной инфраст-
руктуры  города  Москвы,  и долевого участия на развитие городских
инженерных сетей и сооружений.
     13. Установить,  что финансирование работ по проектированию и
строительству  городских  магистральных  инженерных коммуникаций и
сооружений по комплексу зданий (п.1) осуществляется в соответствии
с  постановлением   Правительства  Москвы   от 30 сентября 2003 г.
N 815-ПП "О финансировании реализации  городских  программ  строи-
тельства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений
районов застройки".
     14. Принять к сведению, что Мосгосэкспертиза обеспечит прове-
дение  в  установленном  порядке  комплексной  экспертизы  проект-
но-сметной документации по комплексу зданий (п.1).
     15. Контроль  за  выполнением настоящего постановления возло-
жить на  префекта  Центрального  административного  округа  города
Москвы Байдакова С.Л.




П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков