В целях обеспечения исполнения требований законодательства
при заключении договоров с гражданами в рамках городских жилищных
программ, совершенствования процесса подготовки правоустанавливаю-
щих документов, сокращения сроков оформления и регистрации права
собственности города Москвы на жилые помещения в домах-новострой-
ках, а также в целях приведения практики оформления прав собствен-
ности города Москвы на объекты жилищного фонда в соответствие с
нормами действующего законодательства и для обеспечения своевре-
менной реализации городских жилищных программ Правительство Москвы
постановляет:
1. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы формировать пакеты документов, необходимых для оформления
прав собственности города Москвы на объекты жилищного фонда, воз-
никших до 1 января 2000 года, на основании выписки из Реестра
собственности города Москвы в жилищной сфере (далее - Реестр СЖС).
Сформированный пакет документов для государственной регистрации
представлять в единую специализированную приемную Учреждения юсти-
ции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним на территории города Москвы c момента ее создания.
2. Утвердить регламенты взаимодействия при формировании доку-
ментов для оформления прав собственности города Москвы на объекты
жилищного фонда (приложение).
3. Департаменту имущества города Москвы в месячный срок:
3.1. Передать в аренду Учреждению юстиции по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на терри-
тории города Москвы помещения по Дмитровскому шоссе, д.5, корп.1
общей площадью 297 кв.м для организации специализированной прием-
ной для государственной регистрации прав и сделок с жилыми помеще-
ниями, стороной которых является город Москва.
3.2. Внести предложение о выделении нежилого помещения для
проведения работ по созданию и ведению Реестра СЖС, развития сис-
темы ипотечного кредитования и оформления прав собственности горо-
да на объекты жилищного фонда.
4. Учреждению юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы
подготовить проект постановления Правительства Москвы, предусмат-
ривающий повышающие коэффициенты к плате за государственную ре-
гистрацию прав пропорционально максимальным размерам платы, уста-
новленным постановлением Правительства Российской Федерации от
13 октября 2003 года N 620 "О внесении изменений и дополнения в
постановление Правительства Российской Федерации от 26 февраля
1998 года N 248".
5. Считать, что документом, подтверждающим факт создания
объекта жилищного фонда, является акт приемки законченного
строительством жилого дома, утвержденный распоряжением префекта
административного округа.
6. Принять к сведению, что в случае подачи Департаментом
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы на регистрацию
прав города пакетов документов, соответствующих законодательству,
Мосрегистрация будет производить государственную регистрацию прав
города в течение 15 рабочих дней.
7. Установить, что за несоблюдение требований указанных в п.2
приложения, руководители соответствующих подразделений Правитель-
ства Москвы несут персональную ответственность.
8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первых заместителей Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецо-
ву Л.И. и Толкачева О.М., префектов административных округов горо-
да Москвы.
П.п.Исполняющий обязанности
Мэра Москвы В.П.Шанцев
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 25 ноября 2003 года N 975-ПП
Регламенты взаимодействия при формировании
документов для оформления прав собственности
города Москвы на объекты жилищного фонда
1. Регламент взаимодействия при формировании документов
для оформления прав собственности города Москвы
на объекты жилищного фонда, построенные в рамках
реализации инвестиционных проектов
На каждый объект:
1.1. Инвестор в 5-дневный срок с момента учетной регистрации
инвестиционного контракта в Департаменте жилищной политики и жи-
лищного фонда города Москвы (далее - Департамент) безвозмездно
представляет в Департамент оригинал и заверенную в установленном
порядке копию:
- инвестиционного контракта;
- дополнительных соглашений к инвестиционному контракту.
1.2. Инвестор в 5-дневный срок с момента подписания безвоз-
мездно представляет в Департамент оригинал и заверенную копию:
- протоколов поквартирного распределения к контракту;
- акта о результатах реализации (частичной реализации) инвес-
тиционного контракта.
1.3. Инвестор в течение 10 дней с момента проведения госу-
дарственной регистрации договора аренды земельного участка безвоз-
мездно представляет в Департамент заверенные копии такого догово-
ра, дополнительных соглашений к нему.
1.4. Инвестор в течение 10 дней после заключения безвозмездно
представляет в Департамент заверенные копии договора о разграниче-
нии функций заказчика, договора между заказчиком и Территориальным
управлением капитального строительства.
1.5. Префектура административного округа в 5-дневный срок с
момента выпуска представляет в Департамент заверенные копии:
- распоряжения о предоставлении земельного участка;
- выписки из протоколов заседаний комиссии по имуществен-
но-земельным отношениям по вопросам предоставления участка;
- акта приемки приемочной комиссии законченного строительст-
вом объекта;
- распоряжения об утверждении акта приемки приемочной комис-
сии.
1.6. МосгорБТИ по заявке Департамента представляет:
- поэтажный план жилого строения, содержащий контур по наруж-
ному обмеру здания, контуры квартир по внутренней грани ограничи-
вающих квартиру стен с указанием места входа, номера квартиры, об-
щей площади каждой квартиры, количества жилых комнат;
- экспликацию на квартиру;
- справку о соответствии строительных и почтового адресов.
2. Регламент взаимодействия при формировании документов
для оформления прав собственности города Москвы
на объекты жилищного фонда, построенные за счет
городского бюджета
Заказчик, определенный распорядительным документом Правитель-
ства Москвы, в 20-дневный срок с момента выпуска распоряжения пре-
фекта о приемке объекта в эксплуатацию представляет в Департамент
по каждому объекту надлежащим образом заверенный пакет документов,
включающий:
2.1. Договор краткосрочной аренды земельного участка, допол-
нительные соглашения к нему, акт сдачи-приемки земельного участка.
2.2. Акт приемочной комиссии законченного строительством объ-
екта, распоряжения префекта административного округа об утвержде-
нии этого акта, о предоставлении земельного участка.
2.3. Выписку из протокола заседания комиссии по имуществен-
но-земельным отношениям по вопросу предоставления участка.
2.4. Документы, подтверждающие договорные отношения между
заказчиком и техническим заказчиком.
2.5. Документы, выданные БТИ:
- поэтажный план жилого строения, содержащий контур по наруж-
ному обмеру здания, контуры квартир по внутренней грани ограничи-
вающих квартиру стен с указанием места входа, номера квартиры, об-
щей площади каждой квартиры, количества жилых комнат;
- экспликацию на квартиру;
- справку о соответствии строительных и почтового адресов;
- паспорт жилого дома.
Документы, указанные в пункте 2.5, представляются заказчиком
в оригинале.
Верно:
