Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Постановление Правительства Москвы
№ 993-ПП от 3 декабря 2002 года
О сносе пятиэтажного жилищного фонда на территории мкр. 78 Бутырского района и ликвидации последствий взрыва жилого дома по адресу: ул. Академика Королева, д. 32 (Северо — Восточный административный округ)
В целях обеспечения завершения сноса пятиэтажного жилищного фонда первого периода индустриального домостроения на территории мкр. 78 Бутырского района в установленные сроки и во исполнение постановления Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до 2010 года" Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение префекта Северо - Восточного административного округа о привлечении закрытого акционерного общества "Мосстроймеханизация-5" (ЗАО "МСМ-5") с его согласия в качестве инвестора - застройщика на выполнение работ в мкр. 78 Бутырского района.
2. В целях ликвидации последствий взрыва жилого дома по адресу: ул. Академика Королева, д. 32 определить данный адрес "стартовым" домом (для переселения жителей из мкр. 78 Бутырского района) ориентировочной общей площадью 16,7 тыс. кв. м с началом строительства в 2002 году и вводом в эксплуатацию не позднее I квартала 2004 года.
Предусмотреть возможность оформления жилой площади гражданам, переселяемым из аварийного жилого дома 32 по улице Академика Королева и изъявившим желание приобрести жилую площадь во вновь построенном доме по указанному адресу, на условиях доплаты разницы в стоимости занимаемых и предоставляемых квартир.
3. Осуществить в 2003-2007 гг. на территории мкр. 78 Бутырского района строительство жилых домов ориентировочной общей площадью 102478 тыс. кв. м (приложение 1), предназначенных для переселения жителей из сносимых пятиэтажных жилых домов (приложение 2).
4. Возложить на ОАО "Москапстрой" с его согласия функции заказчика по проектированию и строительству "стартового" жилого дома по адресу: ул. Академика Королева, д. 32, жилых домов на территории мкр. 78 Бутырского района, объектов социальной сферы и городских магистральных сетей и сооружений.
5. Москомархитектуре по договору с ОАО "Москапстрой" в согласованные сроки разработать исходно - разрешительную и проектно - сметную документацию на застройку территории мкр. 78 Бутырского района и строительство жилого дома по адресу: ул. Академика Королева, д. 32.
6. ОАО "Москапстрой" оформить в Москомземе в установленном порядке договоры краткосрочной аренды земли на период проектирования и строительства объектов на основании разработанной Москомархитектурой исходно - разрешительной документации.
7. Вице - мэру Москвы по представлению префектуры Северо - Восточного административного округа заключить с ЗАО "МСМ-5" инвестиционный контракт на строительство "стартового" жилого дома по адресу: ул. Академика Королева, д. 32 и жилых домов в мкр. 78 Бутырского района (пп. 2, 3) на условиях распределения площади согласно пунктам 12, 13 и 14.
8. Префектуре Северо - Восточного административного округа:
8.1. В течение двух месяцев со дня выхода настоящего постановления подготовить графики отселения жителей из домов, подлежащих сносу, определить и согласовать с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и ЗАО "МСМ-5" площадь и набор квартир, необходимых для целей переселения, в соответствии со сроками проектирования и строительства.
8.2. Совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы осуществить переселение граждан из сносимых жилых домов (приложение 2) в соответствии с Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" в сроки, предусмотренные пунктом 8.1.
9. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по предложению Управления бюджетного планирования городского заказа Правительства Москвы предусматривать в инвестиционных программах 2006-2007 гг. проектирование и строительство объектов социальной сферы (школа, детский сад) в мкр. 78 Бутырского района и городских магистральных сетей.
10. Освободить ЗАО "МСМ-5" при реализации инвестиционного проекта:
10.1. От оплаты долевого участия в развитии городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение на размер жилой и нежилой площади, передаваемой в собственность города Москвы в соответствии с инвестиционным контрактом.
10.2. От взимания отчислений на возмещение городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры с учетом затрат инвестора на разборку завалов, вывоз и переработку конструкций и мусора разрушенного жилого дома по адресу: ул. Академика Королева, д. 32 (п. 2).
11. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных сетей и сооружений осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах средств городских источников, выделяемых на эти цели.
12. По завершении строительства жилых домов в мкр. 78 Бутырского района и жилого дома по адресу: ул. Академика Королева, д. 32 осуществить распределение площади в следующем соотношении:
12.1. Жилая площадь:
- 35% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для использования в целях переселения жителей из сносимого и ветхого жилищного фонда Бутырского района согласно адресному перечню (приложение 2);
- 65% - в собственность инвестора (соинвесторов).
12.2. Нежилая площадь в соответствии с проектом застройки территории Бутырского района, за исключением помещений, являющихся частной собственностью третьих лиц:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Северо - Восточного административного округа;
- 60% - в собственность инвестора (соинвесторов).
13. В целях обеспечения волнового переселения все жилые площади в построенном жилом доме по адресу: ул. Академика Королева, д. 32 передать в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для переселения жителей из сносимого и пятиэтажного жилищного фонда мкр. 78 Бутырского района в счет городской доли.
14. В случае строительства в жилых домах гаражей - стоянок их площади распределить в следующем соотношении:
- 20% машиномест и площади общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 80% машиномест и площади общего пользования, а также 100% площади помещений сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестора (соинвесторов).
15. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформлять в установленном порядке совместно с ЗАО "МСМ-5" протоколы поквартирного разделения жилой площади в строящихся домах.
16. Принять к сведению согласие инвестора ЗАО "МСМ-5":
16.1. В течение одного месяца с момента получения заключения Мосгосэкспертизы по проектной документации на строительство жилых домов в установленном порядке представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для проведения учетной регистрации инвестиционного контракта в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
16.2. По окончании строительства произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в городе Москве".
16.3. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта в Москонтрактрегистрации в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 05.12.2001 N 438-РП "О создании Управления учета и регистрации инвестиционных контрактов и методического обеспечения инвестиционной деятельности Правительства Москвы".
17. Принять к сведению обязательства участников строительства, что оформление и регистрация имущественных прав на возведенные жилые дома будут осуществлены в установленном порядке.
18.1. Расторгнуть в установленном порядке договор аренды от 19.07.2000 N 3-517, заключенный с Межрегиональной благотворительной общественной организацией "Орден милосердия и социальной защиты" на помещение в доме 32 по ул. Академика Королева, и осуществить подбор помещений для размещения организации.
18.2. После завершения строительства объектов (пп. 3, 4) оформить в установленном порядке право собственности на нежилые помещения, являющиеся собственностью города Москвы.
18.3. Предусмотреть в законченном строительством здании по адресу: ул. Академика Королева, д. 32 возврат на ранее занимаемые площади общества с ограниченной ответственностью "Белый Викинг" (собственник, занимаемая площадь 349 кв. м).
19. В связи с невыполнением условий инвестиционного контракта от 25.09.98 N 3 между префектурой Северо - Восточного административного округа и открытым акционерным обществом "Финансовая группа "Новый мир" на строительство жилых домов в мкр. 78 Бутырского района расторгнуть его в установленном порядке.
20. Принять к сведению, что в сносимых жилых домах (приложение 2) отсутствуют нежилые помещения.
21. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Северо - Восточного административного округа Рабер И.Я.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 3 декабря 2002 г. N 993-ПП
АДРЕСНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
ПРОЕКТИРУЕМЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ В МКР. 78
(БУТЫРСКИЙ ХУТОР)
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦N ¦Адрес дома ¦Ориентировочная¦
¦п/п¦ ¦площадь, кв. м ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦ 1 ¦Корп. 63, ул. Фонвизина, вл. 13-15 ¦ 14214 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦ 2 ¦Корп. 65, ул. Яблочкова, вл. 18, 20, корп. 1¦ 18086 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦ 3 ¦Корп. 66, ул. Яблочкова, вл. 18, к. 3-4, 20,¦ 22852 ¦
¦ ¦корп. 2 ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦ 4 ¦Корп. 67, ул. Фонвизина, вл. 11 ¦ 8148 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦ 5 ¦Корп. 68, ул. Милашенкова, вл. 3, корп. 3-4,¦ 22852 ¦
¦ ¦вл. 5, корп. 2 ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦ 6 ¦Корп. 69, ул. Милашенкова, вл. 3, корп. 1-2 ¦ 5442 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦ 7 ¦Корп. 70, ул. Милашенкова, вл. 5, корп. 1 ¦ 5442 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦ 8 ¦Корп. 71, ул. Милашенкова, вл. 7, корп. 1 ¦ 5442 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦ ¦Итого ¦ 102478 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 3 декабря 2002 г. N 993-ПП
АДРЕСНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
СНОСИМЫХ ПЯТИЭТАЖНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
В МКР. 78 (БУТЫРСКИЙ ХУТОР)
+---+---------------------------+-----+--------+
¦N ¦Адрес сносимого дома ¦Серия¦Площадь,¦
¦п/п¦ ¦ ¦кв. м ¦
+---+---------------------------+-----+--------+
¦ 1 ¦Яблочкова ул., 16 ¦К-7 ¦ 1878 ¦
+---+---------------------------+-----+--------+
¦ 2 ¦Яблочкова ул., 18, корп. 1 ¦К-7 ¦ 2738 ¦
+---+---------------------------+-----+--------+
¦ 3 ¦Яблочкова ул., 18, корп. 2 ¦К-7 ¦ 2688 ¦
+---+---------------------------+-----+--------+
¦ 4 ¦Яблочкова ул., 18, корп. 3 ¦К-7 ¦ 2755 ¦
+---+---------------------------+-----+--------+
¦ 5 ¦Яблочкова ул., 18, корп. 4 ¦К-7 ¦ 2738 ¦
+---+---------------------------+-----+--------+
¦ 6 ¦Яблочкова ул., 20, корп. 1 ¦К-7 ¦ 2729 ¦
+---+---------------------------+-----+--------+
¦ 7 ¦Яблочкова ул., 20, корп. 2 ¦К-7 ¦ 2718 ¦
+---+---------------------------+-----+--------+
¦ 8 ¦Яблочкова ул., 22, корп. 1 ¦К-7 ¦ 2733 ¦
+---+---------------------------+-----+--------+
¦ 9 ¦Яблочкова ул., 22, корп. 2 ¦К-7 ¦ 2728 ¦
+---+---------------------------+-----+--------+
¦10 ¦Яблочкова ул., 22, корп. 3 ¦К-7 ¦ 2728 ¦
+---+---------------------------+-----+--------+
¦11 ¦Милашенкова ул., 3, корп. 1¦К-7 ¦ 2771 ¦
+---+---------------------------+-----+--------+
¦12 ¦Милашенкова ул., 3, корп. 2¦К-7 ¦ 2756 ¦
+---+---------------------------+-----+--------+
¦13 ¦Милашенкова ул., 3, корп. 3¦К-7 ¦ 2748 ¦
+---+---------------------------+-----+--------+
¦14 ¦Милашенкова ул., 3, корп. 4¦К-7 ¦ 2762 ¦
+---+---------------------------+-----+--------+
¦15 ¦Милашенкова ул., 5, корп. 1¦К-7 ¦ 2726 ¦
+---+---------------------------+-----+--------+
¦16 ¦Милашенкова ул., 5, корп. 2¦К-7 ¦ 2722 ¦
+---+---------------------------+-----+--------+
¦17 ¦Милашенкова ул., 7, корп. 1¦К-7 ¦ 2743 ¦
+---+---------------------------+-----+--------+
¦18 ¦Милашенкова ул., 7, корп. 2¦К-7 ¦ 2733 ¦
+---+---------------------------+-----+--------+
¦19 ¦Милашенкова ул., 7, корп. 3¦К-7 ¦ 2742 ¦
+---+---------------------------+-----+--------+
¦20 ¦Фонвизина ул., 3 ¦К-7 ¦ 2762 ¦
+---+---------------------------+-----+--------+
¦21 ¦Фонвизина ул., 11 ¦К-7 ¦ 2764 ¦
+---+---------------------------+-----+--------+
¦22 ¦Фонвизина ул., 13 ¦К-7 ¦ 2759 ¦
+---+---------------------------+-----+--------+
¦23 ¦Фонвизина ул., 15 ¦К-7 ¦ 2732 ¦
+---+---------------------------+-----+--------+
¦ ¦Итого ¦ ¦ 62153 ¦
+---+---------------------------+-----+--------+
