Учитывая необходимость проведения работ по исследованию, воссозданию и реставрации памятников архитектуры и истории XVIII-XIX веков по адресу: Гоголевский бульвар, д. 31, стр. 1, 2, 3 в условиях сложившейся застройки и инженерной инфраструктуры центра города Москвы, а также на основании решения Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого фонда города Москвы (протокол от 27.03.2003 N 15):

1. Разрешить ООО "Арбатская находка" и ООО "Дельфес" провести в 2004-2005 гг. комплексную реставрацию с элементами реконструкции зданий-памятников, расположенных по адресу: Гоголевский бульвар, д. 31, стр. 1, 2, 3, за счет собственных средств.

2. Возложить функции заказчика на ООО "Арбатская находка".

3. Принять к сведению, что:

3.1. Общая площадь дома 31, стр. 1 по Гоголевскому бульвару составляет 543,2 кв. м.

3.2. Гражданин Российской Федерации Задорожный Вадим Николаевич является собственником части помещений в доме 31, стр. 1 по Гоголевскому бульвару площадью 139,6 кв. м (свидетельства о государственной регистрации права собственности N 77-01/02-038/2003-868 от 10.04.2003 и N 77-01/30-463/2002-550 от 18.09.2002) и единственным учредителем ООО "Арбатская находка".

3.3. Региональный благотворительный общественный фонд содействия социальной поддержки героев Советского Союза, героев Социалистического Труда, героев Российской Федерации и ветеранов военной разведки является арендатором подвального помещения дома 31, стр. 1 по Гоголевскому бульвару площадью 71,7 кв. м (договор аренды от 29.05.2003 N 1-490/03 на срок до начала реконструкции, но не позже 21.08.2007).

3.4. Дом 31, стр. 2 по Гоголевскому бульвару нежилой, общей площадью 572,0 кв. м принадлежит на праве собственности ООО "Дельфес" (свидетельство о государственной регистрации права собственности N 77/01/08-693/2002-314 от 04.01.2003), единственным учредителем которого является гражданин Российской Федерации Задорожный Вадим Николаевич.

3.5. Дом 31, стр. 3 по Гоголевскому бульвару нежилой, общей площадью 516,1 кв. м находится в аренде по охранно-арендному договору на пользование недвижимым памятником истории и культуры у ООО "Вега" (договор от 02.06.2003 N 0-254/2003 на срок до начала реконструкции, но не позже 31.05.2025).

4. Префекту Центрального административного округа:

4.1. Заключить в установленном порядке с ООО "Арбатская находка" и ООО "Дельфес" инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) с распределением площадей (за вычетом находящихся в собственности 711,6 кв. м) в следующем соотношении:

- 50% - в собственность города в лице Департамента имущества города Москвы с последующей передачей в оперативное управление Государственному ремонтно-эксплуатационному предприятию Дирекции единого заказчика района Арбат;

- 50% - в собственность инвесторов - ООО "Арбатская находка" и ООО "Дельфес".

4.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта (п. 4.1) в Мосрегистрации в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения".

4.3. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию в установленном порядке оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта на условиях заключенного контракта (п. 4.1).

5. Государственному учреждению "Главное управление охраны памятников г. Москвы":

5.1. Оформить планово-реставрационное задание на комплекс зданий по адресу: Гоголевский бульвар, д. 31, стр. 1, 2, 3.

5.2. Расторгнуть в установленном порядке охранно-арендный договор с ООО "Вега" на пользование недвижимым памятником истории и культуры, расположенным по адресу: Гоголевский бульвар, д. 31, стр. 3.

6. Департаменту имущества города Москвы:

6.1. Расторгнуть в установленном порядке договоры аренды на нежилые помещения по адресу: Гоголевский бульвар, д. 31, стр. 1, 3 (пп. 3.3 и 3.5).

6.2. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию и подписания акта о реализации инвестиционного проекта внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (п. 4.1).

7. В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 26.08.97 N 643 "О порядке признания жилых помещений (домов) аварийными в г. Москве", от 13.04.99 N 307 "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 26 августа 1997 г. N 643 "О порядке признания жилых помещений (домов) аварийными в г. Москве" и решением Городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда г. Москвы от 21.11.2002 (протокол N 94) признать жилой дом по адресу: Гоголевский бульвар, д. 31, стр. 1 аварийным.

8. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы совместно с префектурой Центрального административного округа отселить оставшихся жителей, проживающих в аварийном доме (п. 7), в количестве 2 чел. (1 семья) на жилую площадь, приобретенную инвестором - ООО "Арбатская находка".

При переселении жителей руководствоваться Жилищным кодексом РСФСР, Положением о порядке постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставлении жилья в городе Москве, Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" и постановлением Правительства Москвы от 18.01.2000 N 30 "О порядке переселения собственников, нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилых помещений подлежащих освобождению домов, в которых имеется муниципальная и государственная собственность города Москвы".

9. Принять к сведению обязательства инвесторов:

9.1. Разработать проект реставрации с элементами реконструкции и произвести (с учетом планового задания Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников г. Москвы" на реставрацию и приспособление, а также результатов обследования состояния фасадов, внутренних элементов здания, несущих и ограждающих конструкций) необходимые реставрационные работы.

9.2. Выполнить за счет собственных и привлеченных средств весь комплекс работ по реставрации с элементами реконструкции объекта (п. 1) в установленные настоящим распоряжением сроки.

9.3. Компенсировать затраты города на отселение жителей в количестве 16 человек (6 семей) с площади 294,0 кв. м строения 1 дома 31 по Гоголевскому бульвару путем передачи Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы жилой площади в объеме, равноценном ранее затраченной на отселение, в течение шести месяцев после выхода настоящего распоряжения.

9.4. Приобрести жилую площадь для отселения оставшихся жителей из строения 1 дома 31 по Гоголевскому бульвару (п. 8).

9.5. Оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке договор краткосрочной аренды земельного участка на период реставрации комплекса в соответствии с исходно-разрешительной документацией Москомархитектуры.

9.6. После завершения реставрации зарегистрировать имущественные права и земельно-правовые отношения на объекты (п. 1) в установленном порядке и на условиях заключенного контракта (п. 4.1).

9.7. Обеспечить передачу средств долевого участия на развитие городских инженерных сооружений и коммуникаций в соответствии с порядком, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 13.01.98 N 15 "О городской программе комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений центральной части г. Москвы".

9.8. В случае необходимости обеспечить за счет собственных средств вывод из строения 1 дома 31 по Гоголевскому бульвару арендатора нежилых помещений - Региональный благотворительный общественный фонд содействия социальной поддержки героев Советского Союза, героев Социалистического Труда, героев Российской Федерации и ветеранов военной разведки.

10. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:

10.1. Перевести строение 1 дома 31 по Гоголевскому бульвару в нежилой фонд в установленном порядке.

10.2. Определить размер компенсации по жилой площади, затраченной Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы на переселение жителей из строения 1 дома 31 по Гоголевскому бульвару.

11. ГУП МосгорБТИ внести соответствующие изменения в учетно-техническую документацию.

12. Москомархитектуре в установленном порядке внести изменения в градостроительный план развития территории района Арбат Центрального административного округа города Москвы.

13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л.