В целях формирования программы жилищного строительства и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 2 июля 2002 года N 494-ПП "Об утверждении программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до 2010 года", а также учитывая заключенный Правительством Москвы (в лице префекта Юго - Восточного административного округа) инвестиционный контракт от 15 августа 2000 года N Ж10/1 с ООО "УФК Частный дом" и ЗАО "Жилстрой" на реализацию инвестиционного проекта строительства жилого комплекса по адресу: ул. Жигулевская, вл. 10, корп. 2а, б Правительство Москвы постановляет:

1. Согласиться с возложением функций инвесторов на ООО "УФК Частный дом" и ЗАО "Жилстрой" по осуществлению проектирования и строительства в 2003-2004 гг. жилого комплекса общей площадью 22400 кв. м со встроенно - пристроенными нежилыми помещениями на земельном участке по адресу: ул. Жигулевская, вл. 10, корп. 2а, б. Количество машиномест в подземных гаражах - стоянках определить проектом.

2. Принять к сведению обязательства инвесторов:

2.1. Обеспечить с согласия собственника финансирование сноса ветхого здания бывшего детского дошкольного учреждения по адресу: ул. Жигулевская, вл. 10, корп. 2 и компенсацию собственнику ООО "Виктомед" за утрату объекта в полном объеме.

2.2. Обеспечить финансирование проектирования и строительства объекта (п. 1) в полном объеме, в т.ч. финансирование разработки градостроительного обоснования с учетом имеющегося в микрорайоне дефицита школьных мест в существующих общеобразовательных школах N 336, 825 в соответствии с действующими нормами и с учетом потребности в новом строительстве пристроек БНК (блок начальных классов) к ним.

2.3. Утвердить в установленном порядке в Москомархитектуре и Мосгосэкспертизе разработанную проектно - сметную документацию на строительство объекта (п. 1).

2.4. Оформить на ООО УФК "Частный дом" в Москомземе в установленном порядке на период проектирования и строительства земельно - правовые отношения на земельный участок (п. 1) в соответствии с исходно - разрешительной документацией.

2.5. При проектировании объекта (п. 1) предусмотреть набор и площади квартир, необходимые для переселения жителей из пятиэтажных и ветхих жилых домов на территории Юго - Восточного административного округа.

2.6. ООО "УФК Частный дом" за счет собственных средств провести торги по подбору организаций на выполнение функций заказчика, проектировщика и подрядчика проектирования и строительства объекта (п. 1). По результатам проведенных торгов заключить соответствующие договоры с организациями - победителями.

3. По окончании строительства объекта (п. 1) распределение площади между городом Москвой и инвесторами произвести в следующем соотношении:

3.1. Общая жилая площадь:

- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы;

- 60% - в собственность ООО "УФК Частный дом" и привлеченных им соинвесторов;

- 10% - в собственность ЗАО "Жилстрой" и привлеченных им соинвесторов.

3.2. Общая нежилая площадь:

- 60% - в собственность ЗАО "Жилстрой" и привлеченных им соинвесторов;

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

4. Департаменту экономической политики и развития города Москвы:

4.1. По предложению инвесторов ООО "УФК Частный дом" и ЗАО "Жилстрой" предусмотреть в инвестиционной программе Правительства Москвы 2004 года строительство жилого комплекса (п. 1) за счет средств инвесторов в полном объеме.

4.2. Департаменту экономической политики и развития города Москвы на основании материалов, представленных инвесторами ООО "УФК Частный дом" и ЗАО "Жилстрой", определить объем средств, передаваемых на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города в соответствии с действующими распорядительными документами Правительства Москвы.

5. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству магистральных инженерных коммуникаций для объектов (п. 1) осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.

6. Учитывая стесненные условия строительства, а также затраты на освоение строительной площадки, разрешить не предусматривать защитные сооружения гражданской обороны при проектировании и строительстве жилых домов (п. 1).

7. Принять к сведению обязательства инвесторов в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве" представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации.

8. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в установленном порядке в течение месяца после представления акта о реализации инвестиционного проекта оформить выписки из БД ЕИС "Жилище" в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

9. Префекту Юго - Восточного административного округа после ввода объекта в эксплуатацию (п. 1) представить акт о результатах реализации инвестиционного контракта на подписание Вице - мэру Москвы Шанцеву В.П.

10. Принять к сведению обязательства инвесторов:

10.1. В течение месяца со дня подписания акта о результатах реализации инвестиционного контракта представить в Москомрегистрацию необходимый пакет документов для оформления прав участников строительства на жилые и нежилые помещения (п. 3).

10.2. На основании документов, подтверждающих имущественные права, оформить в Москомземе в установленном порядке земельно - правовые отношения.

11. Департаменту имущества города Москвы:

11.1. Зарегистрировать право собственности города Москвы на свою долю нежилых помещений (п. 5).

11.2. Внести предложения по использованию доли города.

12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Юго - Восточного административного округа Зотова В.Б.