В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 27
марта 2001 г. N 282-ПП "Об утверждении Положения о составе и поря-
дке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жи-
лых территорий в городе Москве", от 2 октября 2001 г. N 883-ПП
"О градостроительном плане развития территории Северо-Восточного
административного округа до 2020 года", в целях реализации поста-
новления Правительства Москвы от 30 марта 2004 г. N 178-ПП
"О Среднесрочной программе капитального ремонта, модернизации,
реконструкции и реновации зданий, сооружений, а также реоргани-
зации территорий сложившейся застройки города Москвы на
2004-2006 годы" и постановления Правительства Москвы от 23 мая
2006 г. N 336-ПП "О продлении срока реализации Среднесрочной про-
граммы капитального ремонта, модернизации, реконструкции и ренова-
ции зданий, сооружений, а также реорганизации территорий сложив-
шейся застройки города Москвы на 2004-2006 годы и дополнительных
мерах по ее выполнению" Государственным унитарным предприятием
города Москвы "Главное архитектурно-планировочное управление Мос-
комархитектуры" разработан проект планировки микрорайона 46
Алексеевского района города Москвы.
По проекту планировки проведены в установленном порядке госу-
дарственная экологическая экспертиза и государственная экспертиза
градостроительной документации, обеспечено информирование граждан.
В целях обеспечения комплексной реконструкции микрорайона
46 Алексеевского района города Москвы Правительство Москвы поста-
новляет:
1. Утвердить проект планировки микрорайона 46 Алексеевского
района города Москвы как основу для разработки последующих стадий
проектирования и оформления акта разрешенного использования
участка территории градостроительного объекта (земельного участка)
для осуществления строительства и реконструкции, с учетом сущест-
вующих землепользователей, в следующем составе:
1.1. Границы функционально-планировочных образований - объек-
тов нормирования территории (приложение 1).
1.2. Функциональное, строительное и ландшафтное назначение
участков территории (приложения 2, 3, 4).
1.3. Основные показатели проекта планировки территории (при-
ложение 5).
1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
территории на 2007-2012 годы (приложение 6).
2. Префектуре Северо-Восточного административного округа
города Москвы в трехмесячный срок после достижения соглашений с
собственниками жилых и нежилых помещений в предполагаемых к сносу
жилых домах в утвержденном проекте планировки, в соответствии с
законодательством и с учетом их интересов, подготовить проект пра-
вового акта Правительства Москвы по порядку сноса жилых домов и
переселения жителей.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Северо-Восточного административного округа Рабер И.Я.
и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 19 декабря 2006 г. N 1019-ПП
Границы функционально-планировочных образований -
объектов нормирования территории микрорайона 46
Алексеевского района города Москвы
(см. подлинник)
.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 19 декабря 2006 г. N 1019-ПП
Функциональное назначение участков территории
микрорайона 46 Алексеевского района города Москвы
(см. подлинник)
.
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 19 декабря 2006 г. N 1019-ПП
Строительное назначение участков территории
микрорайона 46 Алексеевского района города Москвы
(см. подлинник)
.
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 19 декабря 2006 г. N 1019-ПП
Ландшафтное назначение участков территории
микрорайона 46 Алексеевского района города Москвы
(см. подлинник)
.
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 19 декабря 2006 г. N 1019-ПП
Основные показатели проекта планировки территории
микрорайона 46 Алексеевского района города Москвы
------------------------------------------------------------------
N Типы участков Проектная площадь
п/п территории участков территории
(га)
------------------------------------------------------------------
1 2 3
------------------------------------------------------------------
1. Проектный баланс территории*
Территория объекта проектирования 14,36
Территория микрорайона в красных
линиях 14,36
1.1. Распределение участков территории
по функциональному назначению: 14,36
1.1.1. Природные (А): 0,8
- природно-рекреационные (А2) 0,8
1.1.2. Общественные (Б), 2,82
в т.ч.:
- административно-деловые (Б1) -
- учебно-образовательные (Б2) 0,39
- торгово-бытовые (Б3) -
- спортивно-рекреационные (Б5) 0,42
- лечебно-оздоровительные (Б6) -
- учебно-воспитательные (Б7) 2,01
1.1.3. Жилые (В): 10,45
- многоквартирные жилые дома (В1) 10,45
1.1.4. Производственные (Г): -
1.1.5. Участки смешанного назначения -
1.1.6. Прочие территории: 0,29
- внешнего транспорта, улиц, дорог 0,29
1.2. Распределение участков территории
по строительному назначению: 14,36
а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I) 1,09
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II) 1,73
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III) 10,46
б) по высоте застройки
1.2.4. Участки с высотой не более 15 м (А) 2,43
1.2.5. Участки с высотой не более 35 м (Б) 6,42
------------------------------------------------------------------
1 2 3
------------------------------------------------------------------
1.2.6. Участки с высотой более 35 м (В) 4,43
1.2.7. Незастраиваемые территории 1,08
1.3. Распределение участков территории
по ландшафтному назначению: 14,36
1.3.1. Застроенные слабоозелененные участки (А) -
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б) 13,27
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные участки (В) 0,29
1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г) -
1.3.5. Озелененные участки (Д) 0,8
______________
* Баланс территории рассчитывается в соответствии со статьями
3, 5, и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28 "О гра-
достроительном зонировании территории города Москвы"
------------------------------------------------------------------
N Показатели Единица Проектные
п/п измерения предложения
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4
------------------------------------------------------------------
2. Жилищный фонд
2.1. Ввод фонда за счет нового
строительства, тыс.кв.м 56,34
в т.ч.:
- для переселения всего -"- 34,59
и в т.ч.:
- для переселения из
предлагаемых к сносу
жилых домов, расположен-
ных на территории мкр.45* -"- 12,46
Кроме того:
- встроенно-пристроенные
помещения общественного
назначения -"- 5,5
2.2. Снос жилых домов всего, -"- 15,52
в т.ч.:
- нежилые помещения -"- 0,52
2.3. Капитальный ремонт
сохраняемого фонда -"- 51,83
2.4. Максимально допустимая
суммарная поэтажная
площадь нового строи-
тельства в габаритах
наружных стен -"- 227,5
3. Снос объектов нежилого
назначения -"- 2,23
4. Система обслуживания
Обеспеченность социально
значимыми объектами %
обслуживания: от норматива
- школы общеобразовательные -"- 100
- дошкольные образовательные
учреждения -"- 100
- предприятия торговли,
в т.ч.
- магазины продовольст-
венных товаров -"- 100
- магазины непродо-
вольственных товаров -"- 100
- предприятия бытового
обслуживания -"- 100
______________
* Расположенные на территории мкр.45 жилые дома по ул.Кибальчи-
ча, д.15, ул.Константинова, д.9, д.11 общей жилой площадью 8,57
тыс.кв.м предлагаются к первоочередному сносу в составе проекта
планировки мкр.45 Алексеевского района
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4
------------------------------------------------------------------
- предприятия общественного %
питания от норматива 100
- учреждения культуры, в т.ч.:
- клубные помещения -"- 100
- учреждения здравоохранения,
в т.ч.:
- поликлиника для взрослых -"- 100
- поликлиника для детей -"- 100
- аптеки -"- 100
- закрытые спортивные соору-
жения -"- 100
- отделение сбербанка -"- 100
- отделение связи -"- 100
- опорный пункт охраны
порядка -"- 100
- РЭУ -"- 100
5. Улично-дорожная сеть:
- строительство тыс.кв.м 14,85
- реконструкция -"- 9,95
6. Места хранения автомобилей:
- подземные гаражи под
проектируемыми жилыми
домами машиномест 933
- подземные гаражи -"- 172
- подземный гараж под
легкоатлетическим манежем -"- 50
Обеспеченность % от норматива 100
7. Места паркирования
автомобилей:
- гостевые автостоянки машиномест 290
Обеспеченность % от норматива 100
8. Инженерное обеспечение
территории (по видам
сетей)
8.1. Водоснабжение:
- хозяйственно-питьевое
потребление воды тыс.куб.м/сут. 2,27
- перекладка и санация
сети Д=300 мм, в т.ч. км 2,59
- санация км 0,44
8.2. Канализация:
- объем сточных вод тыс.куб.м/сут. 2,21
- прокладка сети и коллек-
торов Д=200-900 мм км 1,0
8.3. Теплоснабжение:
(от ТЭЦ-23 ОАО "Мосэнерго"
с переключением на ТЭЦ-27
после завершения строитель-
ства Осташковской магистрали
и ввода дополнительных мощ-
ностей)
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4
------------------------------------------------------------------
- расход тепла проектируемой
застройки Гкал/час 12,5
- прокладка тепловых сетей
2Д=400-80 мм км 0,5
8.4. Электроснабжение:
(от ПС "Ростокино" с после-
дующим переводом равноценной
нагрузки после завершения
реконструкции ПС "Сокольники")
- суммарные электронагрузки
на шинах ТП тыс.кВА 3,4
- строительство РТП объект 1
- строительство ТП объект 2
- строительство ПКЛ-10 кВ км 5,0
- строительство РКЛ-10 кВ км 1,5
8.5. Газоснабжение:
- потребление газа млн. куб.м/год 0,33
- перекладка газопроводов км 0,32
8.6. Телефонизация:
- количество номеров телефонов номер 932
- количество телефонов-
автоматов шт. 10
- прокладка телефонной
канализации км 0,8
- строительство распределите-
льных телефонных шкафов шт. 3
8.7. Дождевая канализация:
- прокладка и перекладка
сети Д=400-500 мм км 1,3
9. Охрана окружающей среды
9.1. Шумозащитные мероприятия:
- шумозащитное остекление зд. 7
9.2. Специальные мероприятия по
повышению устойчивости
возводимых объектов объект 2
9.3. Мероприятия по благоуст-
ройству и озеленению:
- новое озеленение га 1,25
- реконструкция зеленых
насаждений га 1,05
10. Инженерно-технические меро-
приятия по гражданской обо-
роне и предупреждению
чрезвычайных ситуаций:
- строительство 2 защит-
ных сооружений ГО двой-
ного назначения класса
ВУ-А-IV в подземных га-
ражах под проектируемыми
жилыми домами места 3600
- электросирена на проек-
тируемом здании шт. 1
.
Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 19 декабря 2006 г. N 1019-ПП
Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
территории микрорайона 46 Алексеевского района
города Москвы на 2007-2012 годы
------------------------------------------------------------------
N Наимено- Содержание Единица Объемы Ориентиро-
п/п вание меро- мероприятий измерения строи- вочные
приятий тель- объемы
ства затрат на
реализа-
цию в те-
кущих
ценах
(млн.руб.)
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4 5 6
------------------------------------------------------------------
1. Развитие
территории
жилой
застройки
Строительство стар-
товых многоквартир-
ных жилых домов (на
участках по ул.Павла
Корчагина, вл.2-4,
ул.Константинова,
вл.6), тыс.кв.м 12,46 285,66
в т.ч.:
- для переселения
из сносимых жилых
домов, расположен-
ных на территории
мкр.45 Алексеевс-
кого района* -"- 12,46 285,66
Кроме того:
- встроенно-прист-
роенные помещения
общественного
назначения -"- 1,2 -
Итого затрат по п.1: 285,66
2. Снос объектов нежилого
назначения тыс.кв.м 2,3 3,11
Итого затрат по п.2: 3,11
______________
* Расположенные на территории мкр.45 жилые дома по ул.Кибальчича,
д.15, ул.Константинова, д.9, д.11 общей жилой площадью 8,57 тыс.
кв. м предлагаются к первоочередному сносу в составе проекта пла-
нировки мкр.45 Алексеевского района
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4 5 6
------------------------------------------------------------------
3. Развитие
сферы
обслужива-
ния
3.1. Строительство
объектов, располо-
женных во встроен-
но-пристроенных
помещениях:
- дошкольное обра-
зовательное учреж-
дение на 75 мест тыс.кв.м 1,2 50,0
3.2. Строительство объек-
тов, расположенных
в отдельно стоящих
и пристроенных
помещениях:
- пристройка к сущест-
вующему зданию
общеобразовательной
школы N 764 на 350
мест тыс.кв.м 2,421 150,0
- дошкольное об-
разовательное
учреждение
на 190 мест -"- 2,0 110,0
Итого затрат по п.3: 310,0
4. Транс-
портное
обслужи-
вание
терри-
тории
4.1. Строительство
гаражей для инди-
видуальных авто-
владельцев:
- подземные
гаражи под
проектируемыми
жилыми домами машиномест 180 91,08
4.2. Места паркирования
автомобилей:
- гостевые авто-
стоянки машиномест 195 19,31
Итого затрат по п.4: 110,39
5. Инженерное
обеспечение
территории
(по видам
сетей)
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4 5 6
------------------------------------------------------------------
5.1. Водоснабжение:
- перекладка и
санация сети
Д=300 мм км 1,19 30,80
5.2. Канализация:
- прокладка сети
и коллекторов
Д=200-900 мм км 0,5 11,0
5.3. Теплоснабжение:
- прокладка
тепловых сетей
2Д=100-80 мм км 0,20 7,37
5.4. Электроснабжение:
- строительство РТП объект 1 6,60
- строительство ТП -"- 1 3,41
- строительство
ПКЛ-10 кВ км 5,0 4,95
- строительство
РКЛ-10 кВ -"- 0,5 0,44
5.5. Газоснабжение:
- перекладка газо-
провода низкого
давления км 0,2 1,65
5.6. Телефонизация:
- установка номе-
ров телефонов номер 204 4,40
- установка телефо-
нов-автоматов шт. 5 0,24
- строительство теле-
фонной канализации км 0,5 0,13
- строительство
распределительного
телефонного шкафа шт. 2 0,02
5.7. Дождевая канализация:
- прокладка дополни-
тельных сетей и
частичная перекладка
Д=400-500 мм км 1,0 14,30
Итого затрат по п.5: 85,31
6. Охрана
окружающей
среды
6.1. Мероприятия по
благоустройству
и озеленению
территории:
- новое озеленение га 0,3 1,98
6.2. Специальные меро-
приятия по повыше-
нию устойчивости
возводимых объектов объект 1 0,99
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4 5 6
------------------------------------------------------------------
6.3. Шумозащитные
мероприятия:
- шумозащитное
остекление зд. 1 3,30
Итого затрат по п.6: 6,27
7. Инженерно-
технические
мероприятия
по граждан-
ской оборо-
не и преду-
преждению
чрезвычай-
ных ситуа-
ций - - -
Итого затрат по п.7: -
8. Проектная
подготовка
строитель-
ства и ре-
конструкции
территории
8.1. Разработка проект-
ной документации
застройки (реорга-
низации) территории га 15,6 174,19
8.2. Разработка инже-
нерных схем:
- водоснабжения схема 1 0,7
- водоотведения схема 1 0,7
- теплоснабжения схема 1 0,7
- электроснабжения схема 1 0,7
- дождевой
канализации схема 1 0,7
- телефонизации схема 1 0,7
Итого затрат по п.8: 178,39
------------------------------------------------------------------
Итого затраты: 979,13
------------------------------------------------------------------
Примечания:
- при строительстве жилых домов и объектов обслуживания инва-
лидам обеспечиваются условия для беспрепятственного доступа
к объектам социального и иного назначения;
- сроки, стоимость и мощности объектов уточняются годовыми
адресными инвестиционными программами;
- снос объектов осуществляется по согласованию с собственни-
ками жилых и нежилых помещений
