Правовые акты (Нормативная база) Москвы

Постановление Правительства Москвы
№ 1020-ПП от 19 декабря 2006 года

О проекте планировки микрорайона 45 Алексеевского района города Москвы

     В соответствии с постановлениями  Правительства  Москвы от 27
марта 2001 г. N 282-ПП "Об утверждении Положения о составе и поря-
дке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жи-
лых территорий в городе  Москве",  от 2 октября  2001 г.  N 883-ПП
"О градостроительном плане развития  территории  Северо-Восточного
административного округа до 2020 года",  в целях реализации поста-
новлений  Правительства   Москвы  от  30  марта  2004 г.  N 178-ПП
"О Среднесрочной  программе  капитального  ремонта,  модернизации,
реконструкции  и  реновации  зданий, сооружений, а также реоргани-
зации   территорий   сложившейся   застройки   города   Москвы  на
2004-2006 годы"  и  от 23 мая 2006 г.  N 336-ПП "О продлении срока
реализации Среднесрочной программы капитального ремонта,  модерни-
зации, реконструкции и реновации зданий, сооружений, а также реор-
ганизации  территорий  сложившейся  застройки  города  Москвы   на
2004-2006 годы и дополнительных мерах по ее выполнению"  Государс-
твенным унитарным предприятием города Москвы "Главное  архитектур-
но-планировочное  управление  Москомархитектуры" разработан проект
планировки микрорайона 45 Алексеевского района города Москвы.
     По проекту планировки проведены в установленном порядке госу-
дарственная экологическая экспертиза и государственная  экспертиза
градостроительной документации, обеспечено информирование граждан.
     В  целях  обеспечения  комплексной  реконструкции микрорайона
44 Алексеевского района города Москвы Правительство Москвы  поста-
новляет:
     1. Утвердить  проект планировки  микрорайона 45 Алексеевского
района города Москвы как основу для разработки последующих  стадий
проектирования   и   оформления  акта  разрешенного  использования
участка территории градостроительного объекта (земельного участка)
для осуществления строительства и реконструкции с учетом существу-
ющих землепользователей, в следующем составе:
     1.1. Границы функционально-планировочных образований-объектов
нормирования территории (приложение 1).
     1.2. Функциональное,  строительное  и  ландшафтное назначение
участков территории (приложения 2, 3, 4).
     1.3. Основные показатели проекта планировки территории  (при-
ложение 5).
     1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
территории на 2007-2012 годы (приложение 6).
     2. Префектуре  Северо-Восточного   административного   округа
города Москвы в трехмесячный срок  после  достижения  соглашений с
собственниками жилых и нежилых помещений  предполагаемых  к  сносу
жилых домов в утвержденном проекте планировки в соответствии с за-
конодательством и с учетом их интересов подготовить проект  право-
вого акта Правительства Москвы о порядке сноса жилых домов и пере-
селения жителей.
     3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на  префекта Северо-Восточного административного округа Рабер И.Я.
и  первого  заместителя  Мэра  Москвы   в   Правительстве   Москвы
Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков


                                          Приложение 1
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 19 декабря 2006 г. N 1020-ПП




        Границы функционально-планировочных образований-
         объектов нормирования территории микрорайона 45
                Алексеевского района города Москвы
                         (см. подлинник)
.
                                          Приложение 2
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 19 декабря 2006 г. N 1020-ПП




          Функциональное назначение участков территории
        микрорайона 45 Алексеевского района города Москвы
                         (см. подлинник)
.
                                          Приложение 3
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 19 декабря 2006 г. N 1020-ПП




           Строительное назначение участков территории
        микрорайона 45 Алексеевского района города Москвы
                         (см. подлинник)

.
                                          Приложение 4
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 19 декабря 2006 г. N 1020-ПП




           Ландшафтное назначение участков территории
        микрорайона 45 Алексеевского района города Москвы
                         (см. подлинник)

.

                                          Приложение 5
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 19 декабря 2006 г. N 1020-ПП





        Основные показатели проекта планировки территории
        микрорайона 45 Алексеевского района города Москвы

__________________________________________________________________
  N          Типы участков                      Проектная площадь
 п/п          территории                               (га)
__________________________________________________________________
  1               2                                      3
__________________________________________________________________

1.     Проектный баланс территории*
       Территория объекта проектирования                 9,74
       Территория микрорайона в красных линиях           9,74

1.1.   Распределение участков территории
       по функциональному назначению:                    9,74

1.1.1. Природные (А):
       - природно-рекреационные (А2)                     1,91

1.1.2. Общественные (Б):
       - административно-деловые (Б1)                    0,81
       - торгово-бытовые (Б3)                            2,41
       - учебно-воспитательные (Б7)                      0,38

1.1.3. Жилые (В):
       - многоквартирные жилые дома (В1)                 3,01

1.1.4. Производственные (Г):
       - жилищно-коммунальные (Г3)                       0,61

1.1.5. Прочие территории:
       - внешнего транспорта, улиц, дорог                0,61

1.2.   Распределение участков территории
       по строительному назначению:                      9,74

       а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I)                 -
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II)              1,33
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III)             5,89

       б) по высоте застройки
1.2.4. Участки с высотой не более 15 м (А)               1,41
1.2.5. Участки с высотой не более 35 м (Б)               2,09
1.2.6. Участки с высотой более 35 м (В)                  3,72
1.2.7. Незастраиваемые территории                        2,52

__________________________________________________________________
  1               2                                      3
__________________________________________________________________

1.3.   Распределение участков территории
       по ландшафтному назначению:                       9,74

1.3.1. Застроенные слабоозелененные участки (А)          1,48
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б)               5,74
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные участки (В)        0,61
1.3.4. Озелененные участки (Д)                           1,91







































______________
     *Баланс  территории рассчитывается в соответствии со статьями
3, 5  и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28 "О градо-
строительном зонировании территории города Москвы".
__________________________________________________________________
  N         Показатели                  Единица        Проектные
 п/п                                   измерения      предложения
__________________________________________________________________
  1              2                         3               4
__________________________________________________________________

2.     Жилищный фонд
2.1.   Ввод фонда за счет нового
       строительства, в т.ч.:            тыс.кв.м         50,07
       - для переселения всего              -"-           39,9*
       Кроме того:
       - встроенно-пристроенные
         помещения общественного
         назначения                         -"-            4,3
2.2.   Снос жилых домов всего,           тыс.кв.м         31,22
       в т.ч.:
       - нежилые помещения                  -"-            2,53
2.3.   Максимально допустимая
       суммарная поэтажная площадь
       нового строительства
       в габаритах наружных стен            -"-           72,50
3.     Снос объектов нежилого фонда      тыс.кв.м          5,17
4.     Система обслуживания
       Обеспеченность социально
       значимыми объектами                   %
       обслуживания:                   от норматива
       - школы общеобразовательные          -"-            100
       - дошкольные образовательные
         учреждения                         -"-            100
       - предприятия торговли,
         в т.ч.:
         - магазины продовольственных
           товаров                          -"-            100
         - магазины непродовольствен-
           ных товаров                      -"-            100
       - предприятия бытового
         обслуживания                       -"-            100
       - предприятия общественного
         питания                            -"-            100
       - учреждения культуры, в т.ч.:
         - клубные помещения                -"-            100
         - учреждения здравоохранения,
            в т.ч.:
         - поликлиника для взрослых         -"-            100
         - поликлиника для детей            -"-            100
         - аптеки                           -"-            100
         - раздаточный пункт детской
           молочной кухни                   -"-            100
         - закрытые спортивные учреждения   -"-            100
______________
*В т.ч. для первоочередного переселения жителей мкр.45 Алексеев-
ского района  предусмотрено  строительство многоквартирных жилых
домов жил. пл.12,46 тыс.кв.м  на территории мкр.46 Алексеевского
района.
__________________________________________________________________
  1              2                         3               4
__________________________________________________________________
                                           %
       - отделение сбербанка         от норматива          100
       - отделение связи                    -"-            100
       - опорный пункт охраны
         порядка                            -"-            100
       - ремонтно-эксплуатационное
         управление                         -"-            100
5.     Улично-дорожная сеть:
       - реконструкция                   тыс.кв.м        14,25
       - строительство проектируе-
         мого проезда                       -"-           2,34
6.     Места хранения автомобилей
       - подземные гаражи под
         проектируемыми жилыми
         домами                           маш/мест         843
       - подземные гаражи под
         проектируемыми офисными
         зданиями                         маш/мест         460
       - подземная автостоянка
         под проектируемым
         офисным зданием                  маш/мест          25
       - наземно-подземный гараж
         (в комплексе с продо-
         вольственным магазином)          маш/мест         329
       Обеспеченность                 % от норматива       100
7.     Места паркирования
       автомобилей:
       - гостевые автостоянки             маш/мест          87
       Обеспеченность                 % от норматива       100
8.     Инженерное обеспечение
       территории (по видам
       сетей)
8.1.   Водоснабжение:
       - хозяйственно-питьевое
         потребление воды              тыс.куб.м/сут.     1,13
       - перекладка магистрали              км            0,30
       - перекладка водопровод-
         ных сетей Д=300 мм                 км            1,21
8.2.   Канализация:
       - объем сточных вод             тыс.куб.м/сут.    0,977
       - перекладка коллектора
         Д=700 мм на Д=900 мм
         вдоль ул.Константинова             км            0,32
       - перекладка коллектора
         Д=700 мм на Д=1000 мм              км            0,32
       - переключение коллектора
         Д=350 мм по Ракетному
         бульв. на проектируемый
         коллектор Д=1000 мм                км            0,06
8.3.   Теплоснабжение:
       (от ТЭЦ-23 ОАО "Мосэнерго"
       с переключением на ТЭЦ-27
       после ввода доп. мощностей

__________________________________________________________________
  1              2                         3               4
__________________________________________________________________
       по завершении строитель-
       ства Осташковской тепло-
       магистрали)
       - расход тепла проектируе-
         мой застройки                   Гкал/час         23,0
       - прокладка и перекладка
         тепловых сетей 2Д=300-80 мм        км             0,5
8.4.   Электроснабжение:
       (от ПС "Ростокино" с после-
       дующим переводом равноценной
       нагрузки после ввода в
       эксплуатацию ПС "Марфино")
       - суммарные электронагрузки
         на шинах ТП                       тыс.кВА         6,0
       - строительство РТП                 объект            1
       - строительство ТП                  объект            6
       - перекладка ПКЛ-10 кВ               км             5,0
       - строительство РКЛ-10 кВ            -"-            4,0
       - снос ТП                           объект            2
8.5.   Телефонизация:
       - количество номеров телефонов      номер          1240
       - количество телефонов-
         автоматов                           шт.            15
       - прокладка телефонной
         канализации                         км            0,5
       - строительство распределите-
         льных телефонных шкафов             шт.             4
8.6.   Дождевая канализация:
       - прокладка и частичная
         перекладка дополнитель-
         ных сетей дождевой кана-
         лизации Д=400-1500 мм               км           2,08
9.     Охрана окружающей среды
9.1.   Мероприятия по благоустрой-
       ству и озеленению:
       - новое озеленение                    га           2,15
9.2    Специальные мероприятия по
       повышению устойчивости объектов     объект            2
9.3.   Шумозащитные мероприятия:
       - шумозащитное остекление             зд.             7
10.    Инженерно-технические меро-
       приятия по гражданской обо-
       роне и предупреждению
       чрезвычайных ситуаций:
       - строительство 2 защитных
         сооружений ГО двойного
         назначения класса
         ВУ-А-IV под проектируемым
         жилым домом и администра-
         тивно-офисным зданием              места         4200
       - электросирена на проекти-
         руемом административно-
         офисном здании                      шт.             1
.

                                          Приложение 6
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 19 декабря 2006 г. N 1020-ПП




     Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
          территории микрорайона 45 Алексеевского района
                 города Москвы на 2007-2012 годы

__________________________________________________________________
 N    Наимено-        Содержание    Единица    Объемы  Ориентиро-
п/п   вание меро-     мероприятий   измерения  строи-  вочные
      приятий                                  тель-   объемы
                                               ства    затрат на
                                                       реализа-
                                                       цию в те-
                                                       кущих
                                                       ценах
                                                       (млн.руб.)
__________________________________________________________________
 1       2               3             4         5         6
__________________________________________________________________

1.  Развитие
    территории
    жилой
    застройки
1.1.           Строительство
               многоквартирных
               жилых домов (общая
               площадь квартир)
               на территории
               мкр.45 всего,
               в т.ч.:              тыс.кв.м     27,0      757,35
               - для переселения
                 из сносимых жилых
                 домов                 -"-       27,0      757,35
1.2.           Кроме того, строи-
               тельство стартовых
               жилых домов на тер-
               ритории мкр.46
               по ул.Константинова,
               вл.6, ул.П.Корча-
               гина, вл.2-4*,
               в т.ч.                  -"-       12,46        *
              - для переселения
                из сносимых жилых
                домов                  -"-       12,46
_____________
*Участки расположены на  территории мкр.46 Алексеевского района.
Объемы строительства и ориентировочные  объемы затрат по старто-
вым жилым домам рассчитаны и согласованы в установленном порядке
в составе  проекта планировки мкр.46 Алексеевского района города
Москвы.

_________________________________________________________________
 1       2              3               4         5           6
__________________________________________________________________

1.3.           Снос жилых домов
               всего,** в т.ч.:        -"-        9,15      13,57
               - нежилые помещения     -"-        0,58          -

                                    Итого затрат по п.1:   770,92
2.  Развитие
    сферы об-
    служивания
2.1.           Строительство
               объектов обслуживания,
               расположенных во встро-
               енно-пристроенных
               помещениях:
               - ремонтно-
                 эксплуатационное
                 управление         тыс.кв.м     0,3         8,42
               - кафе                  -"-       1,05       29,45
               - опорный пункт
                 охраны порядка        -"-       0,03        0,84
               - офисные помеще-
                 ния (3 объекта)       -"-       0,72       20,19
2.2.           Строительство объ-
               ектов обслуживания,
               расположенных в
               отдельно стоящих
               и пристроенных
               помещениях
               - дошкольное об-
                 разовательное
                 учреждение
                 на 110 мест        тыс.кв.м     1,88       71,40
               - административ-
                 но-офисные зда-
                 ния (3 объекта)    тыс.кв.м    38,40     1109,44

                                     Итого затрат по п.2: 1239,74

3.  Транс-
    портное
    обслужи-
    вание
3.1.           Строительство
               гаражей
               - подземные
                 гаражи под
                 проектируемыми
                 жилыми домами        маш/мест    420      193,20
               - подземные гаражи
                 под проектируе-
                 мыми администра-
                 тивно-офисными
                 зданиями             маш/мест    460      211,60

__________________________________________________________________
 1       2              3               4         5          6
__________________________________________________________________
               - подземная авто-
                 стоянка под проек-
                 тируемым офисным
                 зданием              маш/мест    25        12,50
3.2.           Места паркирования
               автомобилей:
               - гостевые автостоянки  -"-        45         4,46

                                    Итого затрат по п.3:   421,76
4.  Инженерное
    обеспечение
    территории
    (по видам
    сетей)
4.1.           Водоснабжение:
               - перекладка
                 магистрали              км      0,30       12,54
               - перекладка
                 водопроводных
                 сетей Д=300 мм          км      0,65       16,83
4.2.           Канализация:
               - перекладка кол-
                 лектора Д=700 мм
                 на Д=900 мм
                 вдоль ул.Кон-
                 стантинова              км      0,32        8,25
4.3.           Теплоснабжение:
               (от ТЭЦ-23 ОАО
               "Мосэнерго" с
               переключением
               на ТЭЦ-27 после
               ввода доп.мощно-
               стей с завершени-
               ем строительства
               Осташковской
               тепломагистрали)
               - прокладка и пере-
                 кладка тепловых
                 сетей 2Д=300-80 мм     км       0,50       18,48
4.4.           Электроснабжение:
               - строительство РТП    объект        1        7,70
               - строительство ТП     объект        3        8,91
               - перекладка ПКЛ-10 кВ   км       5,00        4,95
               - строительство
                 РКЛ-10 кВ              км       2,00        1,54
4.5.           Телефонизация:
               - установка телефонов   номер      733       15,81
               - установка телефо-
                 нов-автоматов          шт.         9        0,23
               - строительство теле-
                 фонной канализации     км        0,5        0,02
               - строительство
                 распределительных
                 телефонных шкафов      шт.        3         0,13
_________________________________________________________________
 1       2              3               4          5          6
_________________________________________________________________
4.6.           Дождевая канализация:
               - прокладка и частич-
                 ная перекладка до-
                 полнительных сетей     км        1,12      34,76
                 Д=400-1500 мм

                                     Итого затрат по п.4:   130,15

5.  Охрана
    окружающей
    среды
5.1.           Мероприятия по
               благоустройству
               и озеленению
               территории:
               - новое
                 озеленение              га       0,70       4,62
5.2.           Шумозащитные
               мероприятия:
               - шумозащитное
                 остекление              зд.       1         6,83
5.3.           Специальные
               мероприятия
               по повышению
               устойчивости
               возводимых
               объектов              объект         1        0,72

                                       Итого затрат по п.5: 12,17
6.  Инженерно-
    технические
    мероприятия
    по граждан-
    ской оборо-
    не и преду-
    преждению
    чрезвычай-
    ных ситуа-
    ций
               Строительство за-
               щитного сооружения
               ГО двойного назначе-
               ния класса ВУ-А-IV
               под проектируемым
               жилым домом           места       2100        5,20

                                      Итого затрат по п.6:   5,20
7.  Проектная
    подготовка
    строитель-
    ства и ре-
    конструкции
    территории

__________________________________________________________________
 1       2                3             4         5           6
__________________________________________________________________
7.1.           Разработка проект-
               ной документации
               застройки (реорга-
               низации) территории      га        9,50     123,67
7.2.           Разработка инже-
               нерных схем:
               - водоснабжения        схема         1         0,7
               - водоотведения        схема         1         0,7
               - теплоснабжения       схема         1         0,7
               - электроснабжения     схема         1         0,7
               - дождевой
                 канализации          схема         1         0,7
               - телефонизации        схема         1         0,7

                                     Итого затрат по п.7:  127,87
__________________________________________________________________
                                      Итого затраты:      2707,81
__________________________________________________________________
     Примечание:
     - при строительстве жилых домов и объектов обслуживания инва-
       лидам обеспечиваются условия для беспрепятственного доступа
       к объектам социального и иного назначения;
     - сроки,  стоимость  и  мощности объектов уточняются годовыми
       адресными инвестиционными программами;
     - снос объектов  осуществляется по согласованию с собственни-
       ками жилых и нежилых помещений.


    **Перечень жилых домов, предлагаемых к первоочередному сносу
   на территории микрорайона 45 Алексеевского района города Москвы
                  (собственность города Москвы)

__________________________________________________________________
  N       Адрес        Серия  Этаж-   Год     Общая  Общая  Число
 п/п                   дома   ность,  ввода    пло-   пло-  прожи-
                              матер.   в       щадь   щадь  вающих
                              стен    экспл.   кв.м  нежил. чел.
                                                     помещ.,
                                                      кв.м
__________________________________________________________________
  1         2           3       4       5      6       7       8
__________________________________________________________________

 1. ул.Кибальчича,
    д.15              I-510  5,блочн.  1960   2508     -     117

2. ул.Константинова,
   д.9                I-511  5,кирп.   1963   3431     -     171

3. ул.Константинова,
   д.11               I-511  5,кирп.   1959   2629    582    129

                                    Итого:    8568    582    417
__________________________________________________________________

                              Верно: