В целях реализации постановления Правительства Москвы  от  13
августа 2002  г.  N 641-ПП "О строительстве жилого дома по адресу:
ул.Бауманская, вл.26-28 для Московского государственного техничес-
кого  университета имени Н.Э.Баумана (Центральный административный
округ)" и в соответствии с постановлением Правительства Москвы  от
27 апреля 2004 г.  N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аук-
ционов по подбору инвесторов на реализацию  инвестиционных  проек-
тов" Правительство Москвы постановляет:
     1. Осуществить в 2005-2006 гг. проектирование и строительство
жилого дома  с  подземной  автостоянкой на 10 машиномест суммарной
поэтажной площадью объекта в габаритах наружных стен 1 456 кв.м, в
том  числе  общая  площадь квартир 945 кв.м,  на земельном участке
площадью 0,086 га по адресу: ул.Бауманская, вл.26-28.
     2. Утвердить  акт разрешенного использования участка террито-
рии градостроительного  объекта  (п.1)  от  25  апреля   2005   г.
N А-0333/01 согласно приложению к настоящему постановлению.
     3. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного
Городской конкурсной комиссией по реализации инвестиционных проек-
тов (протокол от 14 июля 2005 г.  N 22) инвестором по проектирова-
нию и  строительству объекта (п.1) определено ООО "МонолитПлюс" со
следующими условиями инвестирования:
     3.1. Финансирование  проектирования  и  строительства объекта
(п.1) осуществить за счет средств инвестора в полном объеме.
     3.2. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы  в  качестве
компенсации  городу за социальную,  инженерную и транспортную инф-
раструктуры при строительстве инвестиционного объекта (п.1) денеж-
ные  средства в объеме 815 000 долларов США в рублевом эквиваленте
по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты на
специальный   счет   Московского  городского  казначейства  КБК  -
7251170502 0020104180 "Компенсационные выплаты при заключении  ин-
вестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" еди-
новременным платежом всей суммы в течение 10 рабочих  (банковских)
дней после регистрации инвестиционного контракта в Комитете города
Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов.
     3.3. По  окончании  строительства объекта (п.1) распределение
общей площади установить в следующем соотношении:
     3.3.1. Общая жилая площадь:
     - 70% - в собственность инвестора, без изменения функциональ-
ного назначения;
     - 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента жи-
лищной  политики  и  жилищного фонда города Москвы для обеспечения
преподавателей и работников вузов, состоящих на учете по улучшению
жилищных условий по месту жительства, в том числе:
     - 25%  для улучшения жилищных условий сотрудников Московского
государственного технического университета имени Н.Э.Баумана;
     - 5%  для улучшения жилищных условий  профессорско-преподава-
тельского  состава и сотрудников высших учебных заведений Москвы и
Московской области,  не ведущих жилищного строительства, по предс-
тавлению Совета ректоров вузов Москвы и Московской области.
     3.3.2. Общая нежилая площадь (исключая площади помещений, не-
разрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объек-
та (лестничные клетки,  лифтовые шахты, технические этажи, техпод-
полья, электрощитовые):
     - 50 %  - в собственность города Москвы в  лице  Департамента
имущества города Москвы;
     - 50 % - в собственность инвестора.
     3.3.3 Машиноместа  и  площади  общего пользования в подземном
гараже-стоянке:
     - 95% - в собственность инвестора;
     - 5% - в собственность города Москвы в лице Департамента иму-
щества  города  Москвы  для сдачи в аренду сотрудникам Московского
государственного технического университета имени Н.Э. Баумана;
     - 100%  площади сервисных служб подземного гаража-стоянки - в
собственность инвестора в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки ав-
томобилей" (без изменения функционального назначения).
     3.3.4. Общая  площадь построенных объектов инженерного и ком-
мунального назначения - 100% - в собственность города Москвы в ли-
це Департамента имущества города Москвы.
     3.4. Инвестор компенсирует затраты на разработку  предпроект-
ной и конкурсной документации, в том числе на разработку акта раз-
решенного использования участка.
     4. Комитету города Москвы по организации и проведению конкур-
сов и аукционов:
     4.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правитель-
стве Москвы Росляку Ю.В.  для подписания  от  имени  Правительства
Москвы  инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного про-
екта (п.1), согласованный с Московским государственным техническим
университетом имени Н.Э.Баумана.
     4.2. Осуществить в установленном порядке регистрацию инвести-
ционного контракта,  дополнительных соглашений к нему и акта о ре-
зультатах реализации инвестиционного проекта.
     5. Префектуре  Центрального  административного  округа города
Москвы:
     5.1. После сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию оформить в  ус-
тановленном  порядке  и представить на подпись первому заместителю
Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.  акт о результатах
реализации  инвестиционного  проекта при условии представления ин-
вестором надлежащего пакета документов.
     5.2. Обеспечить в установленном порядке вывод частных  метал-
лических  гаражей,  попадающих  на территорию строительства жилого
дома, в соответствии с п.7.2 постановления Правительства Москвы от
13 августа 2002 г. N 641-ПП.
     6. Принять к сведению обязательства инвестора:
     6.1. Разработать  и утвердить в установленном порядке проект-
но-сметную документацию на строительство объекта (п.1).
     6.2. Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы акт разрешенного использования земельного участка от 25 ап-
реля 2005 г. N А-0333/01, инвестиционный контракт и другие необхо-
димые документы для оформления договора аренды земли в установлен-
ном порядке.
     6.3. В течение месяца с момента утверждения Москомэкспертизой
технико-экономического обоснования  на строительство объекта (п.1)
провести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы учетную регистрацию инвестиционного контракта (п.4.1) в со-
ответствии с распоряжением  Мэра  Москвы  от  28  ноября  1997  г.
N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистра-
ции инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г.Москве".
     6.4. В двухнедельный срок после оформления акта о результатах
реализации инвестиционного проекта (п.1) представить в Департамент
жилищной политики и жилищного фонда города  Москвы  документы  для
оформления  и  учета  жилой площади в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 25 января 2001 г.  N 56-РМ "О мерах по упорядочению
учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".
     6.5. Представить в Департамент имущества города Москвы и  Де-
партамент  жилищной политики и жилищного фонда города Москвы необ-
ходимый пакет документов для регистрации доли города по объекту  в
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сде-
лок с ним.
     6.6. Осуществить  оформление и регистрацию имущественных прав
на законченный инвестиционный объект (п.1) в установленном  поряд-
ке.
     6.7. После окончания строительства объекта (п.1)  в  установ-
ленном порядке оформить земельно-правовые отношения в соответствии
с зарегистрированными имущественными правами.
     7. Департаменту  имущества города Москвы в двухнедельный срок
после оформления акта  о  результатах  реализации  инвестиционного
проекта (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в
собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городс-
кой долей (пп. 3.3.2, 3.3.4).
     8. Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы  по  предложению  инвестора  предусмотреть в инвестиционных
программах Правительства Москвы на 2005-2006 гг.  проектирование и
строительство  объекта  (п.1)  за  счет средств инвестора в полном
объеме.
     9. Проектирование  и строительство магистральных сетей и соо-
ружений, обеспечивающих реконструкцию объекта (п.1), а также поря-
док финансирования указанных работ осуществляется в соответствии с
условиями, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 30
сентября 2003 г.  N 815-ПП "О финансировании реализации  городских
программ  строительства и комплексной реконструкции инженерных се-
тей и сооружений районов застройки".
     10. Установить, что инвестор самостоятельно осуществляет под-
бор заказчика, проектировщика и подрядчика на строительство объек-
та (п.1).
     11. Считать утратившими силу пункты 2,  3.3, 4, 5.3, 6 поста-
новления  Правительства  Москвы от 13 августа 2002 г.  N 641-ПП "О
строительстве жилого дома по адресу:  ул.Бауманская,  вл.26-28 для
Московского   государственного   технического  университета  имени
Н.Э.Баумана (Центральный административный округ)".
     12. Контроль  за  выполнением настоящего постановления возло-
жить на первого заместителя Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Росляка Ю.В.



П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков



                              Приложение
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 13 декабря 2005 г. N 1026-ПП





                               АКТ
                РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА
              ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА
                       (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
         ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА (РЕКОНСТРУКЦИИ)

                         (см. подлинник)