Правовые акты (Нормативная база) Москвы

Постановление Правительства Москвы
№ 1036-ПП от 27 декабря 2006 года

О проекте планировки микрорайона Г-9 района Марьина Роща города Москвы

     В соответствии  с  постановлениями  Правительства  Москвы  от
27 марта 2001 г.  N 282-ПП "Об утверждении Положения о  составе  и
порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки
жилых территорий в городе Москве",  от 2 октября 2001 г.  N 883-ПП
"О  градостроительном  плане развития территории Северо-Восточного
административного округа до 2020 года",  в целях реализации поста-
новления Правительства Москвы от 23 мая 2006 г.  N 336-ПП "О прод-
лении срока реализации Среднесрочной программы капитального ремон-
та,  модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений, а
также реорганизации территорий сложившейся застройки города Москвы
на  2004-2006  годы и дополнительных мерах по ее выполнению" Госу-
дарственным унитарным предприятием города Москвы "Главное архитек-
турно-планировочное  управление Москомархитектуры" разработан про-
ект планировки микрорайона Г-9 района Марьина Роща города Москвы.
     По проекту планировки проведены в установленном порядке госу-
дарственная экологическая экспертиза и государственная  экспертиза
градостроительной документации, обеспечено информирование граждан.
     В целях обеспечения комплексной реконструкции микрорайона Г-9
района Марьина Роща города Москвы Правительство Москвы постановля-
ет:
     1. Утвердить проект планировки микрорайона Г-9 района Марьина
Роща города Москвы как основу для  разработки  последующих  стадий
проектирования и оформления акта разрешенного использования участ-
ка территории градостроительного объекта (земельного участка)  для
осуществления строительства и реконструкции, с учетом существующих
землепользователей, в следующем составе:
     1.1. Границы функционально-планировочных образований - объек-
тов нормирования территории (приложение 1).
     1.2. Функциональное,  строительное  и  ландшафтное назначение
участков территории (приложения 2, 3, 4).
     1.3. Основные показатели проекта планировки территории  (при-
ложение 5).
     1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
территории на 2007-2012 годы (приложение 6).
     2. Префектуре  Северо-Восточного   административного   округа
города Москвы  в  трехмесячный  срок после достижения соглашений с
собственниками жилых и нежилых помещений  предполагаемых  к  сносу
жилых домов в утвержденном проекте планировки в соответствии с за-
конодательством и с учетом их интересов подготовить проект  право-
вого  акта Правительства Москвы о порядке сноса жилых домов и пе-
реселения жителей.
     3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на  префекта  Северо-Восточного  административного  округа  города
Москвы Рабер И.Я.  и  первого заместителя Мэра Москвы в Правитель-
стве Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков


                              Приложение 1
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 27 декабря 2006 г. N 1036-ПП




        Границы функционально-планировочных образований -
        объектов нормирования территории микрорайона Г-9
                района Марьина Роща города Москвы
                         (см. подлинник)
.
                              Приложение 2
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 27 декабря 2006 г. N 1036-ПП




          Функциональное назначение участков территории
        микрорайона Г-9 района Марьина Роща города Москвы
                         (см. подлинник)
.
                              Приложение 3
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 27 декабря 2006 г. N 1036-ПП




           Строительное назначение участков территории
       микрорайона Г-9 района Марьина Роща города Москвы
                         (см. подлинник)

.
                              Приложение 4
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 27 декабря 2006 г. N 1036-ПП




           Ландшафтное назначение участков территории
      микрорайона Г-9 района Марьина Роща города Москвы
                         (см. подлинник)

.

                              Приложение 5
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 27 декабря 2006 г. N 1036-ПП




        Основные показатели проекта планировки территории
       микрорайона Г-9 района Марьина Роща города Москвы


__________________________________________________________________
  N          Типы участков                      Проектная площадь
 п/п          территории                       участков территории
                                                       (га)
__________________________________________________________________
  1               2                                      3
__________________________________________________________________

1.     Проектный баланс территории*
       Территория объекта проектирования                 29,5
       Территория микрорайона в красных линиях           29,5

1.1.   Распределение участков территории по
       функциональному назначению:

1.1.1. Природные (А):
       - природно-рекреационные (А2)                   2,4876

1.1.2. Общественные (Б):
       - административно-деловые (Б1)                  4,8439
       - торгово-бытовые (Б3)                             -
       - культурно-просветительные (Б4)                   -
       - лечебно-оздоровительные (Б6)                     -
       - учебно-воспитательные (Б7)                    1,3400
       - смешанные общественные (Б8)                   7,0500

1.1.3. Жилые (В):
       - многоквартирные дома (В1)                     9,2566

1.1.4. Производственные (Г):
       - промышленные (Г1)                                -
       - коммунально-складские (Г2)                    0,3600
       - жилищно-коммунальные (Г3)                    0,13905

1.1.5. Прочие территории:
       - внешнего транспорта, улиц, дорог              2,7714

1.2.   Распределение участков территории
       по строительному назначению:
       а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I)              0,2704
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II)            1,8500
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III)          21,7606
       б) по высоте застройки
1.2.4. Участки с высотой не более 15 м (А)             2,2584
1.2.5. Участки с высотой не более 35 м (Б)             8,3160
1.2.6. Участки с высотой более 35 м (В)               13,3066
1.2.7. Незастраиваемые территории                      5,6190

__________________________________________________________________
  1               2                                      3
__________________________________________________________________

1.3.   Распределение участков территории по
       ландшафтному назначению:

1.3.1. Застроенные слабоозелененные участки (А)        6,4446
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б)            17,7964
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные участки (В)      2,7714
1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г)           2,4876










































____________________
     *Баланс территории  рассчитывается в соответствии со статьями
3, 5, и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28 "О градо-
строительном зонировании территории города Москвы".
__________________________________________________________________
  N         Показатели                    Единица       Проектные
 п/п                                     измерения     предложения
__________________________________________________________________
  1              2                           3              4
__________________________________________________________________

2.     Жилищный фонд
2.1.   Жилищный фонд всего                тыс.кв.м      172,69
2.2.   Снос жилых домов серий
       I-510, К-7, инд. пр.(Октябрь-
       ская ул., д.56, корп.1,2, д.60,
       корп.1,2, д.62, д.64, д.66,
       д.68, Сущевский Вал, д.55, Шере-
       метьевская ул., д.1, корп.1,2,
       д.5, корп.1,2, д.7, корп.2, д.9,
       корп.1,2, д.11, корп.2, д.13,
       корп.1,2, д.15, корп.2, д.17,
       корп.1,2) всего,                   тыс.кв.м       66,78
       в т.ч.:
       - нежилые помещения                  -"-           6,53
2.3.   Ввод фонда за счет нового
       строительства (общая площадь
       квартир,                             -"-           82,8
       в т.ч.:
      - для переселения из
        сносимых жилых домов                -"-          80,06
       Кроме того:
       - встроенно-пристроенные
         помещения общественного
         назначения                         -"-           8,35
2.4.   Капитальный ремонт сохра-
       няемого фонда                        -"-           9,73
2.5.   Максимально-допустимая
       суммарная поэтажная
       площадь нового строитель-
       ства в габаритах наружных
       стен                                 -"-          121,9
3.     Снос объектов нежилого
       назначения                           -"-           7,44
4.     Система обслуживания
       Обеспеченность социально
       значимыми объектами
       обслуживания:                   % от норматива
       - школы общеобразовательные          -"-            100
       - дошкольные образовательные
         учреждения                         -"-            100
       - предприятия торговли,
         в т.ч.:
         - магазины продовольственных
           товаров                          -"-            100
         - магазины непродовольствен-
           ных товаров                      -"-            100
       - предприятия бытового
         обслуживания                       -"-            100
       - предприятия общественного
         питания                            -"-            100

_________________________________________________________________
  1              2                           3              4
_________________________________________________________________

       - учреждения культуры,
         в т.ч.:
         - клубные помещения           % от норматива      100
       - учреждения здравоохранения,
         в т.ч.:
         - поликлиника для взрослых         -"-            100
         - поликлиника для детей            -"-            100
       - аптеки                             -"-            100
       - отделение сбербанка                -"-            100
       - отделение связи                    -"-            100
       - опорный пункт охраны порядка       -"-            100
       - РЭУ                                -"-            100
5.     Улично-дорожная сеть:
       - реконструкция улично-
         дорожной сети                       км           2,27
       - реконструкция путепровода           км           0,38
       - строительство съездов               км           0,22
       - прокол под путепроводом             км           0,03
       - строительство проектируемого
         проезда N 1135                      км           0,46
6.     Места хранения автомобилей
       всего, в т.ч.:                       м/мест        3270
       - подземные гаражи под
         проектируемыми жилыми домами       -"-            510
       - подземные гаражи под проекти-
         руемыми многофункциональными
         административно-офисными
         зданиями                           -"-           1980
       - многоуровневые наземные
         гаражи                             -"-            370
       - многоуровневые наземно-
         подземные гаражи                   -"-             80
       - наземные гаражи                    -"-            330
       Обеспеченность                 % от норматива       100
7.     Места паркирования
       автомобилей всего, в т.ч.:          м/мест          554
       - гостевые автостоянки
         жилых домов                        -"-             81
       - гостевые автостоянки для
         встроенно-пристроенных
         помещений                          -"-             53
       - открытые автостоянки нежилых
         объектов                           -"-            190
       - наземные автостоянки под
         платформой и пешеходной
         частью                             -"-            230
        Обеспеченность                 % от норматива      100
8.     Инженерное обеспечение
       территории (по видам
       сетей)
8.1.   Водоснабжение:
       - хозяйственно-питьевое
         потребление воды              тыс.куб.м/сут.       3,0
       - перекладка магистрали
         Д=900 мм                            км            1,13

_________________________________________________________________
  1              2                           3              4
_________________________________________________________________

       - перекладка внутриквартальной
         водопроводной сети
         Д=200-300 мм                        км           3,96
8.2.   Канализация:
       - объем сточных вод             тыс.куб.м/сут.      3,0
       - прокладка коллекторов
         Д=300-500 мм                        км           11,0
8.3.   Теплоснабжение:
       (от ТЭЦ-21 ОАО "Мосэнерго"
       с переключением на ТЭЦ-27
       после завершения строитель-
       ства Бабушкинской теплома-
       гистрали)
       - перекладка теплосетей
         2Д=800 мм                           км            0,3
       - строительство и реконструкция
         сетей 2Д=100-400 мм                 км            0,5
8.4.   Электроснабжение:
       (от ПС N 342 "Миусская",
       ПС N 484 "Самарская" с переводом
       части нагрузок на ПС "Чкаловская"
       и ПС "Динамо")
       - суммарные электронагрузки
         на шинах ТП                       тыс.кВА        12,5
       - строительство РТП                 объект            2
       - строительство ТП                  объект           19
       - строительство ПКЛ-10 кВ             км           25,0
       - строительство РКЛ-10 кВ            -"-           12,0
       - снос ТП                           объект            4
8.5.   Газоснабжение:
       - потребление газа               млн.куб.м/год     0,17
       - перекладка отдельных
         участков газопровода                км            0,6
8.6.   Телефонизация:
       - установка номеров телефонов       номер          2120
       - установка телефонов-
         автоматов                           шт.            24
       - строительство распределитель-
         ных телефонных шкафов               шт.             5
       - строительство телефонной
         канализации                         км            1,5
       - ликвидация телефонной канализа-
         ции в границах участка застройки    км            0,7
8.7.   Дождевая канализация:
       - прокладка водосточной сети
         Д=400-500 мм                        км           2,32
9.     Инженерно-технические меропри-
       ятия по гражданской обороне
       и предупреждению чрезвычайных
       ситуаций
       - электросирена на проектируемом
         административном здании
         и здании гостиницы                  шт.             2

_________________________________________________________________
  1              2                           3              4
_________________________________________________________________
       - строительство 2 защитных
         сооружений ГО двойного на-
         значения класса ВУ-А-IV,
         расположенных в подземных
         гаражах-стоянках под проек-
         тируемыми жилыми домами            места         5400
10.    Охрана окружающей среды
10.1.  Мероприятия по благоустройству
       и озеленению территории:
       - новое озеленение                    га           2,75
       - реконструкция зеленых насаждений    га           0,25
10.2.   Шумозащитные мероприятия:
       - применение шумозащитных
         окон                                зд.            14
       - шумозащитное озеленение             га           0,22
10.3.  Мероприятия по применению
       методов гидроизоляции (пристенных
       дренажей) при строительстве
       жилых домов                         объект           10

.

                               Приложение 6
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 27 декабря 2006 г. N 1036-ПП



     Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
   территории микрорайона Г-9 района Марьина Роща города Москвы
                        на 2007-2012 годы

__________________________________________________________________
 N    Наимено-        Содержание    Единица    Объемы  Ориентиро-
п/п   вание меро-     мероприятий   измерения  строи-  вочные
      приятий                                  тель-   объемы
                                               ства    затрат на
                                                       реализа-
                                                       цию в те-
                                                       кущих
                                                       ценах
                                                       (млн.руб.)
__________________________________________________________________
 1       2               3             4         5         6
__________________________________________________________________
1.  Развитие
    территории
    жилой
    застройки
1.1.           Строительство много-
               квартирных (стартовых)
               жилых домов на участ-
               ках по ул.Октябрьская,
               5-му пр.Марьиной Рощи
               (общая площадь квартир)
               всего,                тыс.кв.м    12,8      359,04
               в т.ч.:
               - для переселения
                 из сносимых
                 домов                 -"-       10,96     319,77

1.2.           Снос жилых домов*
               всего,                тыс.кв.м     7,744     11,14
               в т.ч.:
               - нежилые помещения     -"-        0,045         -

                                    Итого затрат по п.1:   370,18

2.  Развитие
    сферы
    обслужива-
    ния
2.1.           Строительство
               объектов, рас-
               положенных во
               встроенно-при-
               строенных по-
               мещениях всего,      тыс.кв.м     1,15       32,26
               в т.ч.:
__________________________________________________________________
 1       2              3               4        5           6
__________________________________________________________________

               - ателье             тыс.кв.м      0,2        5,61
               - опорный пункт
                 охраны порядка        -"-        0,15       4,21
               - магазин непродо-
                 вольственных
                 товаров               -"-        0,6       16,83
               - предприятие бы-
                 тового обслужи-
                 вания                 -"-        0,2        5,61
2.2.           Строительство
               объектов, располо-
               женных в отдельно
               стоящих и при-
               строенных поме-
               щениях:
               - дошкольное об-
                 разовательное
                 учреждение
                 на 195 мест        тыс.кв.м     1,95       120,0

                                     Итого затрат по п.2:  152,26
3.  Транс-
    портное
    обслужи-
    вание
3.1.           Строительство
               гаражей и ор-
               ганизация
               автостоянок:
               - автостоянки для
                 встроенно-при-
                 строенных помеще-
                 ний жилых домов       м/мест      5          0,5
               - подземный гараж
                 под проектируемым
                 офисным зданием       -"-        250       126,5
               - гостевые авто-
                 стоянки               -"-         25        2,48
3.2.           Строительство и ре-
               конструкция улично-
               дорожной сети:
               - реконструкция
                 улично-дорожной
                 сети                   км       2,27      135,08
               - реконструкция
                 путепровода            км       0,38       46,08
               - строительство
                 съездов                км       0,22       27,23
               - прокол под
                 путепроводом           км       0,03        3,12

                                    Итого затрат по п.3:   340,99
__________________________________________________________________
 1       2               3               4        5           6
__________________________________________________________________

4.  Инженерное
    обеспечение
    территории
    (по видам
    сетей)
4.1.           Водоснабжение:
               - перекладка маги-
                 страли Д=900 мм        км       1,13       46,99
               - перекладка водо-
                 проводной сети
                 Д=200-300 мм           км       1,04       27,54
4.2.           Канализация:
               - прокладка коллек-
                 торов Д=300-500 мм     км       3,0        28,11
4.3.           Электроснабжение:
               - строительство РТП    объект      1          6,75
               - строительство ТП      -"-        2          5,62
               - прокладка ПКЛ-10 кВ    км       6,0         6,07
               - прокладка РКЛ-10 кВ    км       2,0         1,57
               - снос ТП              объект      1          1,69
4.4.           Газоснабжение:
               - перекладка отдель-
                 ных участков газо-
                 провода                км       0,6         2,92
4.5.           Телефонизация:
               - установка номе-
                 ров телефонов        номер       191        4,20
               - установка телефо-
                 нов-автоматов          шт.        2         0,08
               - строительство теле-
                 фонной канализации     км        0,6        0,16
               - строительство
                 распределительного
                 телефонного шкафа      шт.        1         0,01
4.6.           Дождевая канализация:
               - прокладка водосточ-
                 ной сети Д=400-500 мм  км        0,5        7,31

                                     Итого затрат по п.4:  139,02

5.  Инженерно-
    технические
    мероприятия
    по граждан-
    ской оборо-
    не и преду-
    преждению
    чрезвычай-
    ных ситуа-
    ций                                   -          -          -

                                        Итого затрат по п.5     -

__________________________________________________________________
 1       2                3             4        5           6
__________________________________________________________________

6. Охрана окру-
   жающей среды:
6.1.           Шумозащитные
               мероприятия:
               - применение
                 шумозащитных
                 окон                  зд.         2         5,65
               - шумозащитное
                 озеленение            га         0,14       0,95

                                      Итого затрат по п.6    6,60
7.  Проектная
    подготовка
    строитель-
    ства и ре-
    конструкции
    территории
7.1.           Разработка проект-
               ной документа-
               ции застройки
               (реорганизации)
               территории               га       29,50      44,50
7.2.           Разработка
               инженерных
               схем:
               - водоснабжения        схема        1          0,7
               - водоотведения        схема        1          0,7
               - теплоснабжения       схема        1          0,7
               - газоснабжения        схема        1          0,7
               - электроснабжения     схема        1          0,7
               - дождевой
                 канализации          схема        1          0,7
               - телефонизации        схема        1          0,7


                                      Итого затрат по п.7:  49,40

__________________________________________________________________
                                      Итого затраты:      1058,45
__________________________________________________________________

Примечание:
     - при строительстве жилых домов и объектов обслуживания инва-
       лидам обеспечиваются условия для беспрепятственного доступа
       к объектам социального и иного назначения;
     - сроки,  стоимость  и  мощности объектов уточняются годовыми
       адресными инвестиционными программами;
     - снос объектов  осуществляется по согласованию с собственни-
       ками жилых и нежилых помещений.



    *Перечень жилых домов, предлагаемых к первоочередному сносу
  на территории микрорайона Г-9 района Марьина Роща города Москвы

                      (собственность города)


 _________________________________________________________________
   N       Адрес       Тип   Этаж-    Год    Общая   Площадь Число
  п/п                  зда-  ность,  ввода  площадь, нежил.  про-
                       ния   матер.  в эксп. кв.м    поме-   жива-
                             стен                    щений,  ющих
                                                     кв.м    чел.
__________________________________________________________________

  1. ул.Октябрьская,            5,
     д.64              I-510  блочн.  1960    2583      -     124

  2. ул.Октябрьская,            5,
     д.66              I-510  блочн.  1960    2571      45    144

  3. ул.Октябрьская,            5,
     д.68              I-510  блочн.  1961    2590      -     128
__________________________________________________________________
                                      Итого:  7744      45    396
__________________________________________________________________



                          Верно: