Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Внимание! С данным правовым актом связан ещё 1 документ.
Подробнее смотрите в конце текущей страницы.
Постановление Правительства Москвы
№ 1062-ПП от 18 ноября 2008 года
Об утверждении акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта и внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 29 августа 2000 г. N 700
В целях реализации постановления Правительства Москвы от 29 августа 2000 г. N 700 "О воссоздании, реконструкции и реставрации зданий памятника архитектуры "Дом Салтыкова на Бронной" по адресу: Тверской бульвар, д. 27/20/1 (Центральный административный округ)" и исполнения постановления Правительства Москвы от 18 июля 2006 г. N 516-ПП "О неотложных мерах по стимулированию развития гостиничного хозяйства города Москвы" Правительство Москвы постановляет:
1. Продлить срок реализации инвестиционного проекта по адресу: Тверской бульв., д. 27/20/1 до 31 декабря 2011 г. без применения к ООО "Независимый институт экономических и инвестиционных программ "ВИОНЕТ-ГРУПП" штрафных санкций.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 28 февраля 2008 г. N А-5322/02 по адресу: Тверской бульв., д. 27/20/1, Тверской бульв., д. 27/1/20, стр. 1 для комплексной реконструкции и строительства в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды (за исключением объекта культурного наследия федерального значения по адресу: Тверской бульв., д. 27/1/20, стр. 1), многофункционального комплекса с размещением гостиницы, торговли, подземного паркинга и государственного образовательного учреждения художественно-эстетической направленности для детей-инвалидов, а также реставрации и приспособления для современного использования объекта культурного наследия федерального значения по адресу: Тверской бульв., д. 27/1/20, стр. 1 со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,39 га; максимальная общая площадь объекта - 18115 кв. м (из них: 1673,9 кв. м - объект культурного наследия по адресу: Тверской бульв., д. 27/1/20, стр. 1), в том числе наземная - 8765 кв. м, подземная - 9350 кв. м (9830 кв. м - суммарная поэтажная площадь объекта) согласно приложению к настоящему постановлению.
3. Принять к сведению, что:
3.1. Согласно Указу Президента Российской Федерации от 20 февраля 1995 г. N 176 "Об утверждении Перечня объектов исторического и культурного наследия федерального (общероссийского) значения" объект культурного наследия федерального значения "Усадьба ("Дом Салтыкова на Бронной"), XVIII-XIX вв." по адресу: г. Москва, Тверской бульв., д. 27/1/20, Сытинский пер., д. 1, ул. Б. Бронная, д. 20 принят под государственную охрану.
3.2. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно записи регистрации от 4 июня 2003 г. N 77-01/41-449/2003-173 зарегистрировано право собственности города Москвы на строение 1 дома 27/1/20 по Тверскому бульвару, а согласно записи регистрации от 6 марта 2003 г. N 77-01/41-085/2003-321 зарегистрировано право собственности города Москвы на строение 6 дома 27/1/20 по Тверскому бульвару.
4. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 29 августа 2000 г. N 700 "О воссоздании, реконструкции и реставрации зданий памятника архитектуры "Дом Салтыкова на Бронной" по адресу: Тверской бульвар, д. 27/20/1 (Центральный административный округ") (в редакции постановлений Правительства Москвы от 17 декабря 2002 г. N 1024-ПП и от 25 октября 2005 г. N 828-ПП):
4.1. Пункт 1 постановления изложить в следующей редакции:
"1. Разрешить ООО "Независимый институт экономических и инвестиционных программ "ВИОНЕТ-ГРУПП" до 31 декабря 2011 г. за счет собственных и привлеченных средств осуществление работ по адресу: Тверской бульв., д. 27/20/1 по комплексной реконструкции в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды, а также реставрацию и приспособление для современного использования строения 1 дома 27/1/20 по Тверскому бульвару, являющегося объектом культурного наследия федерального значения "Усадьба ("Дом Салтыкова на Бронной"), XVIII-XIX вв." и занимаемого Центральной городской публичной библиотекой имени Н.А. Некрасова, со следующими технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,39 га; предельная общая площадь объекта - 18115 кв. м (из них: 1673,9 кв. м - объект культурного наследия по адресу: Тверской бульв., д. 27/1/20, стр. 1), в том числе наземная - 8765 кв. м, подземная - 9350 кв. м".
4.2. В пункте 2.2 исключить цифры "31.12.2008".
4.3. В пункте 3.5 слова "во II квартале 2003 года" заменить словами "в I квартале 2009 г.", слова "в соответствии с исходно-разрешительной документацией на воссоздание, реконструкцию и реставрацию зданий памятника архитектуры "Дом Салтыкова на Бронной" по адресу: Тверской бульвар, д. 27/20/1" заменить словами "в соответствии с предпроектной документацией".
4.4. В пункте 3.6 слова "в соответствии с исходно-разрешительной документацией Москомархитектуры" исключить.
4.5. В пункте 3.8 слова "Главным управлением охраны памятников г. Москвы охранно-арендный договор" заменить словами "Москомнаследием договор аренды с охранным обязательством".
4.6. В пункте 6.2.4 слова "воссозданию, реконструкции и реставрации" заменить словами "комплексной реконструкции в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды, а также реставрацию и приспособление для современного использования строения 1 дома 27/1/20 по Тверскому бульвару, являющегося объектом культурного наследия федерального значения "Усадьба ("Дом Салтыкова на Бронной"), XVIII-XIX вв.".
5. Москомнаследию в целях уточнения пообъектного состава и границ объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба ("Дом Салтыкова на Бронной"), XVIII-XIX вв." по адресу: Тверской бульв., д. 27/1/20 в установленном порядке продолжить работу по приведению сведений единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в соответствие с утвержденным паспортом данного объекта культурного наследия и завершить ее до II квартала 2009 г.
6. Инвестору - ООО "Независимый институт экономических и инвестиционных программ "ВИОНЕТ-ГРУПП":
6.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта (п. 2).
6.2. За счет собственных средств выполнить инженерную подготовку и устройство ограждающей конструкции для укрепления грунтов территории объекта (п. 2) по согласованному стройгенплану и после выполнения пункта 5 настоящего постановления осуществить снос строения 6 дома 27/20/1 по Тверскому бульвару в соответствии с решением рабочей группы Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах г. Москвы при Правительстве Москвы (протокол от 31 января 2006 г. N 2).
7. Префектуре Центрального административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы:
7.1. Согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 23 февраля 2001 г. N 6-1689/р-2 (реестровый номер 12-002248-5001-0012-00001-01 от 26 апреля 2006 г.), содержащий в качестве приложения график выполнения сторонами обязательств по инвестиционному контракту с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ и ввода объекта в эксплуатацию, на условиях настоящего постановления с приложением установленного комплекта документов.
7.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного контракта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором установленного комплекта документов.
8. Департаменту имущества города Москвы по результатам реализации инвестиционного проекта внести уточнения в действующий договор аренды от 5 сентября 2006 г. N 01-01072/06 на нежилое строение по адресу: Тверской бульв., д. 27/20/1, заключенный с ООО "Независимый институт экономических и инвестиционных программ "ВИОНЕТ-ГРУПП".
9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Центрального административного округа города Москвы Александрова А.О.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 18 ноября 2008 г. N 1062-ПП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 28 февраля 2008 г. N А-5322/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+---------------------+
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.005969¦
градостроительного ¦от 04.03.2008 ¦
кадастра: ¦Подпись _____________¦
+---------------------+
+---------------------+
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
+---------------------+
Административный округ: Центральный.
Район: Пресненский.
Адрес: Тверской бульвар, д. 27/20/1, Тверской бульв., д. 27/1/20, строение 1 - объект культурного наследия федерального значения.
Наименование объекта: многофункциональный комплекс с размещением гостиницы, торговли, подземного паркинга и государственного образовательного учреждения художественно-эстетической направленности для детей-инвалидов.
Функциональное назначение объекта: гостиница.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: I.
Другие виды использования: объекты общественного назначения.
Вид работ по объекту: комплексная реконструкция в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды, за исключением объекта культурного наследия.
Застройщик (заказчик): общество с ограниченной ответственностью "Независимый институт экономических и инвестиционных программ "ВИОНЕТ-ГРУПП".
1. Основание для разработки
Примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 25.10.2005 "О внесении изменений в отдельные распорядительные документы Правительства Москвы в части продления (установления) сроков строительства (реконструкции) объектов на территории города Москвы" имеет номер 828-ПП, а не 828.
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 29.08.2000 N 700 "О воссоздании, реконструкции и реставрации зданий памятника архитектуры "Дом Салтыкова на Бронной" по адресу: Тверской бульвар, д. 27/20/1 (Центральный административный округ)", постановление Правительства Москвы от 17.12.2002 N 1024-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 29 августа 2000 года N 700", постановление Правительства Москвы от 25.10.2005 N 828 "О внесении изменений в отдельные распорядительные документы Правительства Москвы в части продления (установления) сроков строительства (реконструкции) объектов на территории города Москвы".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): свидетельства о государственной регистрации права от 04.06.2003 N 77-01/41-449/2003-173 и от 06.03.2003 N 77-01/41-085/2003-321.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Пресненского района, основные направления которого утверждены постановлением Правительства Москвы от 12.11.2002 N 925-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: протокол совещания у Мэра Москвы Ю.М. Лужкова от 22.10.2007 N 4-ОС-38/07, поручение Мэра Москвы от 02.11.2007 N 4-19-6954/7-5, поручение Мэра Москвы от 25.12.2007 N 4-19-6954/7-9, выписка из решения Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы (от 24.01.2008 N 3-А), договор краткосрочной аренды земельного участка от 11.12.2003 N М-01-510614 (с кадастровым N 770101070033).
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного 0,390
участка (га):
2.2. Максимальная общая 18115,0 - общая площадь объекта (из
площадь объекта (суммарная них:
поэтажная площадь объекта 1673,9 - объект культурного наследия
в габаритах наружных стен) по адресу: Тверской бульв.,
(кв. м): д. 27/1/20, стр. 1), в т.ч. наземная
- 8765,0, подземная - 9350,0
(9830,0 - суммарная поэтажная
площадь объекта)
2.3. Минимальная общая площадь Не определялась
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 3-4 + 3 подземных
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 14,35
(м):
2.6. Площадь благоустройства В границах отводимого участка
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного В соответствии с МГСН 1.01-99
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Россвязьохранкультурой, Москомархитектурой и Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание к проектируемому объекту осуществить с восточной стороны с проезжей части Б. Бронной улицы.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 12.07.2006 N 398/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 13.06.2006 N 21/2/1418-2:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 31.07.2006 N 9/10/910-1:
разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия требуемых противопожарных разрывов и согласовать их с УГПН города Москвы. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 04.07.2006 N 10-16/281:
проект с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" подлежит рассмотрению в ТУ Роспотребнадзора по городу Москве в установленном порядке до начала производства строительных работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие):
работы по реставрации объекта культурного наследия по адресу: Тверской бульвар, д. 27/1/20, строение 1 вести в соответствии с плановым (реставрационным) заданием Москомнаследия от 23.04.2004 N 16-03/603.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 05.09.2006 N 06-14-10332/6:
исключить увеличение технико-экономических показателей объекта по отношению к согласованным в данном заключении;
представить в составе материалов проекта строительства проект благоустройства и озеленения в границах участка;
в составе проекта:
разработать раздел "Благоустройство и озеленение" в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", СНиП 111-10-75 "Благоустройство";
разработать раздел "Цветочное оформление территории и объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП;
предусмотреть максимальную нормативную обеспеченность местами хранения автотранспорта в подземном пространстве;
предусмотреть проектом выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" в натурной форме в границах землеотвода. В случае невозможности проведения работ по компенсационному озеленению в полном объеме в границах участка необходимо подобрать участки компенсационного озеленения и представить их на согласование в установленном порядке;
предусмотреть проектом мероприятия по снижению негативного воздействия на объект природного комплекса (установка декоративного ограждения по границе территории объекта природного комплекса со стороны проектируемого объекта, предусмотреть посадку зеленых насаждений вдоль ограждения на территории природного комплекса);
предусмотреть въезд-выезд на рассматриваемую территорию без изъятия озелененных площадей (использовать существующие проезды);
предусмотреть проектом организации размещение бытовых помещений строителей и площадок складирования на участках, свободных от зеленых насаждений.
предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 05.07.2006 N 06-14-7413/6:
представить в случае ликвидации газона эскиз N 1 на участок компенсационного озеленения в установленном порядке;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований СНиП 35-01-2001.
3.3. Дополнительные условия: оформить земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства в установленном порядке.
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования участка.
3.3.5. Выпустить распорядительный документ Правительства РФ на вывод строения 6 из состава объекта культурного наследия.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктами 1.5 и 3 Заключения по обследованию объекта недвижимости.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента имущества города Москвы от 10.07.2006 N ц/06/3979 и заключением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 16.06.2006 N 33-1-4061/6-(2)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Плановое (реставрационное) задание Москомнаследия от 23.04.2004 N 16-03/603.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 30.10.2006 N А-2640/02 считать утратившим силу.
Председатель Москомархитектуры
А.В. Кузьмин
- Постановление Правительства Москвы № 622-ПП от 27 июля 2010 года
- О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 29 августа 2000 г. N 700 и постановление Правительства Москвы от 18 ноября 2008 г. N 1062-ПП
