Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Постановление Правительства Москвы
№ 106-ПП от 12 февраля 2008 года
Об утверждении акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта по адресу: проспект Мира, вл. 10, стр. 1, 2
В целях реализации постановления Правительства Москвы от 28 ноября 2000 г. N 936 "О размещении Торгово-выставочного дома автономной некоммерческой организации "Московский центр малого предпринимательства и ремесел", постановления Правительства Москвы от 2 мая 2006 г. N 302-ПП "О мерах по реализации постановления Правительства Москвы от 28 ноября 2000 г. N 936", в соответствии с Законом города Москвы от 9 июля 2003 г. N 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве", постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 г. N 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 28 февраля 2006 г. N А-1458/02 (продлен до 6 февраля 2008 г.) для осуществления строительства, реконструкции по адресу: проспект Мира, вл. 10, стр. 1, 2 со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,14 га; максимальная общая площадь объекта - 8142 кв. м (в том числе: 4245 кв. м - площадь наземной части, 3897 кв. м - площадь подземной части) согласно приложению.
2. В связи с выходом настоящего постановления считать утратившим силу пункт 5 постановления Правительства Москвы от 28 ноября 2000 г. N 936 "О размещении Торгово-выставочного дома автономной некоммерческой организации "Московский центр малого предпринимательства и ремесел" (в редакции постановления Правительства Москвы от 19 ноября 2002 г. N 951-ПП).
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 12 февраля 2008 г. N 106-ПП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 28 февраля 2006 г. N А-1458/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦770103042110 ¦
земельного участка: ¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Центральный.
Район: Мещанский.
Адрес: проспект Мира, вл. 10, стр. 1, 2.
Наименование объекта: многофункциональное административное здание.
Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Другие виды использования: выставочный центр.
Вид работ по объекту: регенерация.
Застройщик (заказчик): Общероссийский общественный благотворительный фонд "Наследие".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановления Правительства Москвы от 28.11.2000 N 936 "О размещении Торгово-выставочного дома автономной некоммерческой организации "Московский центр малого предпринимательства и ремесел", от 19.11.2002 N 951-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 28 ноября 2000 года N 936", от 02.05.2006 N 302-ПП "О мерах по реализации постановления Правительства Москвы от 28 ноября 2000 г. N 936"; инвестиционный контракт между Правительством Москвы и ООБФ "Наследие", зарегистрированный в Москомрегистрации 08.05.2003 N 01-00241.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор краткосрочной аренды земельного участка от 16.12.2005 N М-01-512884.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Мещанского района, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 21.05.2002 N 367-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: исходно-разрешительная документация от 21.08.1995 N 046-52/995, пролонгированная до 30.06.2006.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,14
2.2. Максимальная общая площадь объекта 8142 - общая площадь объекта,
(суммарная поэтажная площадь объекта в том числе 4245 - наземная
в габаритах наружных стен) (кв. м): часть, 3897 - подземная часть
(4605 - суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен)
2.3. Минимальная общая площадь объекта Не определялась
(суммарная поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 4 этажа + 3 подземных уровня
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 16,2
2.6. Площадь благоустройства (вне Не требуется
границ отводимого земельного участка)
(га):
2.7. Показатели нормативного Предусмотреть нормативное
обеспечения местами хранения обеспечение местами хранения
автотранспорта: автотранспорта в подземном
пространстве
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: подъезд организовать со стороны проспекта Мира.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 02.02.2006 N 113/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 26.08.2005 N 21/2/770:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" в соответствии с требованиями СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении гражданской защиты Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 06.07.2005 N 4/10/571-1:
разработать дополнительные противопожарные мероприятия, компенсирующие отсутствие требуемых противопожарных разрывов, доступа пожарных в любое помещение, и согласовать их с УГПН г. Москвы. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 12.05.2005 N 10-16/3866:
принять высоту, габариты и внутреннюю планировку проектируемого здания по условиям естественной освещенности;
проект с разделом "Охрана окружающей среды" подлежит экспертизе в ТУ Роспотребнадзора по г. Москве в установленном порядке.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от 05.05.2006 N 16-06-13/1487:
выполнить историко-культурные исследования;
заказать по заданию Управления контроля за использованием объектов археологического наследия проект археологических работ.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 31.08.2005 N 06-14-8254/5:
представить в составе проекта проект благоустройства и озеленения территории в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02. Вдоль фасада здания и у входа разместить цветочницы с малогабаритными кустарниками и вертикальные конструкции с цветами;
предусмотреть организацию автостоянки нормативной емкости;
организацию въезда-выезда предусмотреть с использованием существующего проезда;
проектную документацию с разделом "Охрана окружающей среды" представить на рассмотрение в установленном порядке;
разработать проект организации строительства в границах землеотвода.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 17.08.2005 N 06-14-8535/5:
представить проект благоустройства в установленном порядке.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. При разработке проекта предусмотреть площади для автономной некоммерческой организации "Московский центр малого предпринимательства и ремесел" в соответствии с инвестиционным контрактом от 25.04.2003 N 5-2092/р-2.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктом 3 заключения по обследованию объекта недвижимости от 11.05.2005.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента имущества города Москвы от 28.06.2005 N 05/16489.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. Исходно-разрешительная документация от 21.08.1995 N 046-52/995, пролонгированная до 30.06.2006.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
