В целях градостроительного развития земельного участка по Гранатному пер., вл. 6-8 (квартал N 219) и в связи с окончанием разработки в установленном порядке проекта планировки квартала, предусмотренного распоряжением Правительства Москвы от 3 сентября 2002 года N 1293-РП "О градостроительном развитии земельного участка по Гранатному пер., вл. 6-8 и разработке проекта планировки квартала N 219 (Центральный административный округ)":

1. Принять предложение Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы и Департамента образования города Москвы о проектировании и строительстве в 2004-2007 годах жилого дома с подземным гаражом-автостоянкой (площадь уточняется исходно-разрешительной документацией) по адресу: Гранатный пер., д. 8, стр. 4 после вывода корпуса Государственного образовательного учреждения Гуманитарный педагогический институт (далее - ГОУ Гуманитарный институт) общей площадью 2919 кв. м в новое здание.

2. Согласиться с предложением ГОУ Гуманитарный педагогический институт о проектировании и строительстве жилого дома с подземным гаражом-автостоянкой и корпусом ГОУ Гуманитарный педагогический институт за счет средств инвестора ООО "СТТ Групп" и привлеченных им соинвесторов.

3. Москомархитектуре совместно с Департаментом образования города Москвы подобрать земельный участок для строительства нового корпуса для ГОУ Гуманитарный педагогический институт.

4. Завершить в установленном порядке согласование и утверждение проекта планировки квартала N 219 (Центральный административный округ).

5. Принять к сведению, что финансирование работ по проектированию и строительству жилого дома (п. 1) и финансирование проектирования и строительства нового корпуса в 2004-2006 гг. для ГОУ Гуманитарный педагогический институт на подобранном земельном участке (п. 3) осуществляется в полном объеме за счет средств инвестора ООО "СТТ Групп".

6. Принять к сведению, что инвестор ООО "СТТ Групп" в 2004-2006 гг. осуществит за счет собственных средств снос корпуса (п. 1) и строительство нового корпуса для перевода ГОУ Гуманитарный педагогический институт в соответствии с заданием, утвержденным в установленном порядке.

7. Департаменту образования города Москвы после завершения строительства нового корпуса для перевода ГОУ Гуманитарный педагогический институт освободить здание по адресу: Гранатный пер., д. 8, стр. 4.

8. Возложить функции заказчика по проектированию и строительству корпуса для ГОУ Гуманитарный педагогический институт на ОАО "Москапстрой".

9. Москомархитектуре:

9.1. По заявке инвестора ООО "СТТ Групп" разработать исходно-разрешительную и проектно-сметную документацию на строительство жилого дома (п. 1) в договорные сроки.

9.2. По заявке заказчика ОАО "Москапстрой" разработать исходно-разрешительную и проектно-сметную документацию на строительство корпуса для ГОУ Гуманитарный педагогический институт на подобранном земельном участке (п. 3) в договорные сроки.

10. Департаменту земельных ресурсов города Москвы:

10.1. На основании исходно-разрешительной документации оформить ООО "СТТ Групп" договор на землепользование на период проектирования и строительства жилого дома (п. 1) и нового корпуса на подобранном земельном участке (п. 3).

10.2. В установленном порядке расторгнуть существующий договор аренды от 15.01.97 N М-01-502107 с ГОУ Гуманитарный педагогический институт.

11. По окончании строительства распределение площади жилого дома (п. 1) установить в следующем соотношении:

- 100% жилых площадей инвестору ООО "СТТ Групп", в том числе для расчета с привлеченными соинвесторами, при условии перечисления доли города Москвы в денежном выражении в соответствии с графиком платежей, разработанным в Комплексе экономической политики и развития города Москвы на основании разработанной исходно-разрешительной документации;

- 100% нежилых площадей и площадей подземных гаражей-автостоянок инвестору ООО "СТТ Групп", в том числе для расчета с привлеченными соинвесторами.

12. По окончании строительства 100% площадей нового корпуса (п. 5) передать в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для последующей передачи в оперативное управление ГОУ Гуманитарный педагогический институт.

13. Органам исполнительной власти, входящим в Комплекс экономической политики и развития города Москвы, на основании разработанной исходно-разрешительной документации определить размер доли города и разработать график платежей для оплаты доли города ООО "СТТ Групп" и привлеченными им соинвесторами в установленном порядке.

14. Префекту Центрального административного округа города Москвы:

14.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания инвестиционный контракт с ООО "СТТ Групп" и ГОУ Гуманитарный педагогический институт на условиях настоящего распоряжения.

14.2. Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта и дополнительных соглашений к нему в Москонтрактрегистрации в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП.

15. Департаменту имущества города Москвы:

15.1. Заказать в установленном порядке независимую оценку подлежащего сносу корпуса по адресу: Гранатный пер., д. 8., стр. 4.

15.2. Расторгнуть в установленном порядке контракт на право оперативного управления от 27.03.2001 N 0-301, заключенный с ГОУ Гуманитарный педагогический институт, и (с учетом п. 6 настоящего распоряжения) исключить строение (п. 1) из Реестра объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы.

15.3. По окончании строительства нового корпуса (п. 5) внести его в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, и оформить его передачу в оперативное управление ГОУ Гуманитарный педагогический институт.

16. Принять к сведению обязательство ООО "СТТ Групп" в течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой технико-экономического обоснования на строительство жилого дома (п. 1) произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы учетную регистрацию заключенного инвестиционного контракта в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

17. После сдачи в эксплуатацию жилого дома (п. 1) ООО "СТТ Групп" оформить акт о результатах реализации инвестиционного контракта (п. 14).

18. После сдачи в эксплуатацию жилого дома (п. 1) оформить и зарегистрировать в установленном порядке имущественные права на площади в соответствии с условиями инвестиционного контракта (п. 14).

19. Принять к сведению, что после завершения строительства жилого дома (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке на основании имущественных прав.

20. ООО "СТТ Групп" в установленном порядке произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

21. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора ООО "СТТ Групп" предусмотреть в инвестиционной программе Правительства Москвы 2004-2006 гг. проектирование и строительство объектов за счет средств инвестора в полном объеме.

22. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских инженерных коммуникаций для жилого дома (п. 1) и нового корпуса (п. 5) в 2004-2006 гг. осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.

23. Освободить ООО "СТТ Групп" и привлеченных соинвесторов от отчислений на развитие социальной инфраструктуры города и от уплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение.

24. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.