Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Внимание! С данным правовым актом связан ещё 1 документ.
Подробнее смотрите в конце текущей страницы.
Распоряжение Правительства Москвы
№ 3170-РП от 31 декабря 2008 года
О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 30 января 2004 г. N 107-РП и дальнейшей его реализации
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 марта 2007 г. N 196-ПП "О порядке рассмотрения обращений о внесении изменений в договоры аренды земельных участков и инвестиционные контракты (договоры), предусматривающие строительство (реконструкцию) градостроительных объектов, или об их расторжении" и в целях выполнения распоряжения Правительства Москвы от 30 января 2004 г. N 107-РП "О строительстве нового здания Государственного образовательного учреждения Гуманитарный педагогический институт и жилого дома по адресу: Гранатный переулок, д. 8, стр. 4 (Центральный административный округ)", а также в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. N 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы":
1. Продлить обществу с ограниченной ответственностью ООО "СТТ Групп" (ООО "СТТ Групп") срок строительства жилого дома по адресу: Гранатный пер., д. 8, стр. 4 (Центральный административный округ города Москвы) до 31 декабря 2009 г. без применения к инвестору штрафных санкций.
2. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 30 января 2004 г. N 107-РП "О строительстве нового здания Государственного образовательного учреждения Гуманитарный педагогический институт и жилого дома по адресу: Гранатный переулок, д. 8, стр. 4 (Центральный административный округ)", заменив в пункте 1 распоряжения слова "в 2004-2007 годах" словами "в 2004-2009 годах".
3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка), кадастровый номер 770101067055, от 5 декабря 2006 г. N А-2861/01, регистрационный номер от 27 декабря 2007 г. N 77-ГК-3.1.22.005535 (приложение) на строительство жилого дома с подземной автостоянкой для предъявления в сроки, предусмотренные постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. N 801-ПП, с целью проведения экспертизы проектной документации и после ее проведения для получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию со следующими допустимыми технико-экономическими показателями:
- площадь земельного участка - 0,36 га;
- общая площадь объекта - 12371 кв. м, в том числе:
- наземная площадь - 8925 кв. м;
- количество машиномест - 38.
4. Префектуре Центрального административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы:
4.1. Согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 8 августа 2006 г. N 13-090453-5001-0012-00001-06 на условиях настоящего распоряжения, содержащий в качестве приложения график выполнения сторонами обязательств по инвестиционному контракту с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ и ввода объекта в эксплуатацию, с приложением установленного комплекта документов.
4.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного контракта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
5. Префектуре Северного административного округа города Москвы в установленном порядке оформить акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта на пусковой комплекс, состоящий из законченного строительством объекта по адресу: Хорошевское шоссе, вл. 38А, квартал 58 "Г".
6. Принять к сведению обязательства ООО "СТТ Групп":
6.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земельного участка от 31 января 2007 г. N М-01-514191 для внесения в установленном порядке необходимых изменений в соответствии с пунктом 1 настоящего распоряжения.
6.2. Осуществить перечисление денежных средств за жилую площадь и машиноместа в размере 8469514,5 долл. США (определены на основании материалов, представленных инвестором, в том числе по заключениям Москомэкспертизы от 26 ноября 2007 г. N 86-9/07 МГЭ - согласование сметной стоимости строительства и от 19 апреля 2007 г. N 26-П2/07 МГЭ - заключение по проекту строительства объекта с учетом компенсации затрат инвестора на строительство здания института по адресу: Хорошевское шоссе, вл. 38А, квартал 58 "Г") в качестве компенсационных платежей в рамках реализации инвестиционного контракта от 8 августа 2006 г. N 13-090453-5001-0012-00001-06 в бюджет города Москвы на специальный счет Московского городского казначейства КБК - 72511705020020102180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов".
20% от общей суммы подлежат оплате в течение 10 дней после выхода соответствующего дополнительного соглашения к инвестиционному контракту, оставшаяся часть оплачивается в течение года ежеквартально (в первый день квартала) равными долями.
Указанная сумма может быть увеличена при определении Департаментом экономической политики и развития города Москвы денежного эквивалента доли города по нежилым помещениям.
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Александрова А.О. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 31 декабря 2008 г. N 3170-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 5 декабря 2006 г. N А-2861/01
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Центральный.
Район: Пресненский.
Адрес: Гранатный переулок, д. 8, стр. 4.
Наименование объекта: жилой дом с подземной автостоянкой.
Функциональное назначение объекта: жилой дом.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "СТТ Групп".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 30.01.2004 N 107-РП "О строительстве нового Государственного образовательного учреждения Гуманитарный педагогический институт и жилого дома по адресу: Гранатный переулок, д. 8, стр. 4 (Центральный административный округ)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор аренды земельного участка от 15.01.1997 N М-01-502107, дополнительные соглашения от 21.05.1998, от 10.11.1998 и от 30.11.1999 к договору аренды земельного участка от 15.01.1997 N М-01-502107. Государственный акт на право собственности на землю от 19.02.1997 N М-01-008021, свидетельство о Государственной регистрации права от 29.07.2006 N 77-77-11/222/2005-761.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Пресненского района, основные направления которого утверждены постановлением Правительства Москвы от 12.11.2002 N 925-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: решение рабочей группы Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах города Москвы при Правительстве Москвы (к протоколу от 15.03.2005 N 5), выписка из Регламентной комиссии у Главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов от 15.12.2006 N 36.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного 0,36
участка (га):
2.2. Максимальная общая 12371,0 - общая площадь объекта,
площадь объекта (суммарная в т.ч. 8925,0 - наземная часть
поэтажная площадь объекта (10145,0 - суммарная поэтажная площадь
в габаритах наружных стен) объекта)
(кв. м):
2.3. Минимальная общая Не определялась
площадь объекта (суммарная
поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество 8
уровней):
2.5. Верхняя отметка 34,30
объекта (м):
2.6. Площадь благоустройства В соответствии с разработанным проектом
(вне границ отводимого благоустройства
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 38 машиномест
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные организациями,
проводившими согласование, подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой, Москомнаследием и Росохранкультурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание осуществлять со стороны Гранатного переулка.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 16.11.2006 N 693/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 09.06.2006 N 21/2/1402:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 28.03.2006 N 9/10/232-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1* к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 08.06.2006 N 10-16/106:
при разработке проекта высоту, габариты и внутреннюю планировку здания принять по условиям естественной освещенности и продолжительности времени инсоляции; предусмотреть установку в нем охранно-защитных дератизационных систем; предусмотреть проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства. Проект с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" подлежит рассмотрению в ТУ Роспотребнадзора по г. Москве в установленном порядке до начала производства строительных работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 22.06.2006 N 16-06-13/1192:
заказать проект археологических работ по заданию Управления контроля за использованием и сохранением объектов археологического наследия Москомнаследия.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 26.04.2006 N 06-14-2457/6:
исключить увеличение ТЭП объекта по отношению к согласованным в данном заключении;
разработать раздел "Благоустройство и озеленение" территории в границах ПОС. Предусмотреть сохранение 3 кленов остролист вдоль литеров "В-Г";
представить в составе материалов проекта строительства жилого дома проект компенсационного озеленения. Предусмотреть посадку крупномерных зеленых насаждений возрастом 12-16 лет с комом 1 x 1 x 0,8;
предусмотреть 100% выполнение нормативных требований в части обеспечения объекта придомовыми озелененными территориями в границах участка;
предусмотреть максимальную нормативную обеспеченность местами хранения автотранспорта в подземном пространстве;
исключить устройство наземных автостоянок в границах отводимого участка;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки и зону ведения строительных работ без изъятия прилегающих озелененных территорий. Земельно-правовые отношения на всю территорию стройплощадки на период строительства оформить в установленном порядке;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений". В проекте разработать раздел "Цветочное оформление территории и объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы";
оформить проектные предложения по корректировке границ ПК в установленном порядке. В составе материалов проекта представить РЧА ЛГР;
представить в составе материалов проекта проект благоустройства, разработанный на участок, предлагаемый к включению в ПК по адресу: Б. Никитская ул., вл. 36-42;
представить проект на рассмотрение в установленном порядке.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 10.04.2006 N 06-14-2454/6:
предусмотреть сохранение 3 кленов остролистных, растущих у забора вдоль лит. "В-Г". Территорию Природного комплекса использовать под благоустройство с сохранением зеленых насаждений;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктами 1.5 и 3 заключения по обследованию объекта недвижимости.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 22.03.2006 N 33-1-4704/6-(0)-1 и заключением Департамента имущества города Москвы от 03.04.2006 N ц/06/1929.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 21.11.2006 N 01-01-3268-05/З01-06.
Председатель
А.В. Кузьмин
- Распоряжение Правительства Москвы № 1403-РП от 5 июля 2010 года
- О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 31 декабря 2008 г. N 3170-РП
