В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 27
марта 2001 г. N 282-ПП "Об утверждении Положения о составе и по-
рядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки
жилых территорий в городе Москве", от 31 июля 2001 г. N 701-ПП "О
градостроительном плане развития территории Восточного администра-
тивного округа до 2020 года" и в целях реализации постановления
Правительства Москвы от 23 мая 2006 г. N 336-ПП "О продлении срока
реализации Среднесрочной программы капитального ремонта, модерни-
зации, реконструкции и реновации зданий, сооружений, а также реор-
ганизации территорий сложившейся застройки города Москвы на
2004-2006 годы и дополнительных мерах по ее выполнению" Государс-
твенным унитарным предприятием города Москвы "Главное архитектур-
но-планировочное управление Москомархитектуры" разработан проект
планировки микрорайона 80 района Северное Измайлово города Москвы.
По проекту планировки проведены в установленном порядке
информирование населения и государственная экспертиза градострои-
тельной документации.
В целях обеспечения комплексной реконструкции микрорайона
80 района Северное Измайлово города Москвы Правительство
Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки микрорайона 80 района Се-
верное Измайлово города Москвы, устанавливающий регламент градос-
троительного зонирования территории, как основание для разра-
ботки последующих стадий проектирования и оформления актов разре-
шенного использования участков территории градостроительных объек-
тов (земельных участков) для осуществления строительства и реконс-
трукции, с учетом существующих землепользователей, в следующем
составе:
1.1. Границы функционально-планировочных образований - объек-
тов нормирования территории (приложение 1).
1.2. Функциональное, строительное и ландшафтное назначение
участков территории (приложения 2, 3, 4).
1.3. Основные показатели проекта планировки территории (при-
ложение 5).
1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
территории на 2007-2012 годы (приложение 6).
2. Принять предложение префектуры Восточного административ-
ного округа города Москвы о выделении 11,9 тыс.кв.м жилой площади
для отселения жителей дома 41, корп. 1 и дома 41А по 15-й Парковой
ул. за счет строительства жилья в микрорайоне 80 района Северное
Измайлово.
3. Префектуре Восточного административного округа города
Москвы совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы в трехмесячный срок после выхода настоящего
постановления подготовить проект правового акта Правительства
Москвы о строительстве жилья и сносе жилых домов в микрорайоне 80
района Северное Измайлово за счет средств городского бюджета с
учетом завершения реконструкции кварталов 51-52 района Северное
Измайлово.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Восточного административного округа Евтихиева Н.Н.
и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 18 декабря 2007 г. N 1106-ПП
Границы функционально-планировочных образований-
объектов нормирования территории микрорайона 80
района Северное Измайлово города Москвы
(см. подлинник)
.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 18 декабря 2007 г. N 1106-ПП
Функциональное назначение участков территории
микрорайона 80 района Северное Измайлово города Москвы
(см. подлинник)
.
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 18 декабря 2007 г. N 1106-ПП
Строительное назначение участков территории
микрорайона 80 района Северное Измайлово города Москвы
(см. подлинник)
.
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 18 декабря 2007 г. N 1106-ПП
Ландшафтное назначение участков территории
микрорайона 80 района Северное Измайлово города Москвы
(см. подлинник)
.
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 18 декабря 2007 г. N 1106-ПП
Основные показатели проекта планировки территории
микрорайона 80 района Северное Измайлово города Москвы
__________________________________________________________________
N Типы участков Проектная площадь
п/п территории участков территории
(га)
__________________________________________________________________
1 2 3
__________________________________________________________________
1. Проектный баланс территории*
Территория объекта проектирования 64,90
Территория микрорайона в красных
линиях 64,90
1.1. Распределение участков территории
по функциональному назначению:
1.1.1. Природные (А):
- природно-рекреационные (А2) 1,48
1.1.2. Общественные (Б), в т.ч.:
- административно-деловые (Б1) 1,10
- торгово-бытовые (Б3) 0,51
- культурно-просветительные (Б4) 0,33
- спортивно-реакционные (Б5) 0,96
- лечебно-оздоровительные (Б6) 0,59
- учебно-воспитательные (Б7) 12,03
- смешанного общественного
назначения 0,47
1.1.3. Жилые (В), в т.ч.:
- участки многоквартирной застройки (В1) 34,89
- смешанная общественно-жилая
застройка (В4) 9,26
1.1.4. Производственные (Г):
- жилищно-коммунальные (Г3) 0,22
1.1.5. Прочие территории:
- территории улиц, дорог 3,06
1.2. Распределение участков территории
по строительному назначению:
а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I) 10,75
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II) 3,55
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III) 45,10
__________________________________________________________________
1 2 3
__________________________________________________________________
1.2.4. Незастраиваемые территории 5,50
б) по высоте застройки
1.2.5. Участки с высотой не более 15 м (А) 10,92
1.2.6. Участки с высотой не более 35 м (Б) 23,48
1.2.7. Участки с высотой более 35 м (В) 25,00
1.2.8. Незастраиваемые территории 5,50
1.3. Распределение участков территории по
ландшафтному назначению: 64,90
1.3.1. Застроенного слабо озелененного типа (А) 0,81
1.3.2. Застроенные озелененного типа (Б) 58,09
1.3.3. Незастроенные слабо озелененного типа (В) 3,06
1.3.4. Незастроенные озелененного типа (Г) 1,46
1.3.5. Озелененного типа (Г) 1,48
*Баланс территории рассчитывается в соответствии со статьями
3, 5, и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28 "О градо-
строительном зонировании территории города Москвы"
__________________________________________________________________
N Показатели Единица Проектные
п/п измерения предложения
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
2. Жилищный фонд
2.1. Жилищный фонд всего тыс.кв.м 577,3
2.2. Сохраняемый фонд тыс.кв.м 264,6
2.3. Снос фонда всего, в т.ч.: тыс.кв.м 139,36
- нежилые помещения -"- 0,36
2.4. Ввод фонда за счет нового строи-
тельства всего, в т.ч.: -"- 312,70
- для переселения жителей -"- 208,5
Кроме того: встроенно-пристроенные
помещения общественного назначения -"- 23,32
2.5. Капитальный ремонт жилого фонда
всего, в т.ч.: -"- 21,33
- нежилые помещения -"- 0,16
2.6. Максимально допустимая суммарная
поэтажная площадь нового строитель-
ства в габаритах наружных стен тыс.кв.м 448,27
2.7. Обеспеченность жилищным фондом кв.м/чел. 24,9
3. Система обслуживания
Обеспеченность социально значи- %
мыми объектами обслуживания: от норматива
- дошкольные образовательные -"- 100
учреждения
- школы общеобразовательные -"- 100
- предприятия торговли,
в т.ч.:
- магазины продовольственных
товаров -"- 100
- магазины непродовольствен-
ных товаров -"- 100
- предприятия общественного
питания -"- 100
- предприятия бытового
обслуживания -"- 100
- раздаточный пункт детской
молочной кухни
- учреждения здравоохранения,
в т.ч.:
- поликлиника для взрослых -"- 100
- поликлиника для детей -"- 100
- аптека -"- 100
- учреждения культуры, в т.ч.:
- клубные помещения -"- 100
- закрытые спортивные сооружения -"- 100
- отделение связи -"- 100
- сбербанк -"- 100
- опорный пункт охраны порядка -"- 100
- ремонтно-эксплуатационное
управление -"- 100
_________________________________________________________________
1 2 3 4
_________________________________________________________________
4. Реконструкция улично-дорожной сети:
- Сиреневый бульвар тыс.кв.м 42,0
- 15-я Парковая улица -"- 25,0
- 16-я Парковая улица -"- 33,0
5. Места хранения автомобилей
всего, в т.ч.: м/мест 5725
- подземные гаражи-стоянки под
проектируемыми жилыми домами
(24 объекта) -"- 3265
- подземные гаражи-стоянки под
нежилыми объектами (3 объекта) -"- 980
- отдельно стоящие подземные
гаражи (6 объектов) -"- 1480
Обеспеченность % от норматива 100
6. Места паркирования автомобилей:
- гостевые автостоянки м /мест 940
Обеспеченность % от норматива 100
7. Инженерное обеспечение террито-
рии (по видам сетей):
7.1. Водоснабжение:
- хозяйственно-питьевое
потребление воды тыс.куб.м/сутки 8,23
- санация водопровода N 10
ВВС Д=1400 мм км 3,90
- электрозащита водоводов и
реконструкция действующих
установок катодной защиты шт. 2
- перекладка магистрали Д=900
мм по ул.Уральской км 1,10
- реконструкция водоводов N 3,
4 ВВС Д=1200 мм км 0,40
- перекладка уличной водопро-
водной сети Д=300 мм км 7,03
7.2. Канализация:
- объем сточных вод тыс.куб.м/сутки 8,23
- прокладка внутрикварталь-
ных самотечных коллекторов
и сетей Д=200-800 мм км 2,50
7.3. Теплоснабжение:
(от ТЭЦ-23 ОАО "Мосэнерго")
- расход тепла проектируемой
застройки Гкал/час 73,7
- строительство и перекладка
тепловых сетей 2Д=250-100 мм км 1,40
- строительство ЦТП объект 1,00
7.4. Электроснабжение:
(от ТЭЦ-27)
- суммарные электронагрузки
на шинах ТП тыс.кВА 16,0
- строительство РТП объект 2
- строительство ТП объект 13
- вынос ТП из зоны застройки с
_________________________________________________________________
1 2 3 4
_________________________________________________________________
восстановлением питания су-
ществующих объектов ед. 1
- строительство ПКЛ-10 кВ км 35,0
- строительство РКЛ-10 кВ км 8,0
7.5. Газоснабжение:
- расход газа млн.куб.м/год 1,12
- перекладка, строительство и
реконструкция газопроводов
низкого давления км 0,35
7.6. Телефонизация:
- строительство телефонной
канализации км 0,70
- перекладка телефонной канализации км 0,50
- количество номеров телефонов номер 5403
- количество телефонов-автоматов шт. 35
- строительство распределитель-
ных телефонных шкафов шт. 10
7.7. Дождевая канализация:
- прокладка и перекладка сетей дож-
девой канализации Д=400-1500 мм км 3,80
8. Охрана окружающей среды
8.1. Мероприятия по благоустройству
и озеленению территории:
- новое озеленение, в т.ч.: га 15,46
- благоустройство вновь соз-
даваемых скверов с последую-
щим включением их в Природный
комплекс га 0,63
- реконструкция зеленых насаждений га 19,24
8.2. Шумозащитные мероприятия:
- применение шумозащитных окон зд. 9
9. Мероприятия по гражданской
обороне и предупреждению
чрезвычайных ситуаций:
- строительство 2 защитных
сооружений ГО двойного наз-
начения класса ВУ-А-IV,рас-
положенных под проектируе-
мыми жилыми домами места 13600
.
Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 18 декабря 2007 г. N 1106-ПП
Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
территории микрорайона 80 района Северное Измайлово города Москвы
на 2007-2012 годы
__________________________________________________________________
N Наимено- Содержание Единица Объемы Ориентиро-
п/п вание меро- мероприятий измерения строи- вочные
приятий тель- объемы
ства затрат на
реализа-
цию в те-
кущих
ценах
(млн.руб.)
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
1. Развитие терри-
тории жилой
застройки
1.1. Подготовка территории
к строительству га 0,45 5,55
1.2. Строительство много-
квартирных жилых до-
мов (общая площадь
квартир), в т.ч.: тыс.кв.м 312,70* 9434,16
- для переселения,
включая строительст-
во стартового жилого
дома по Щелковскому ш.,
вл.90-92 тыс.кв.м 208,5 -
1.3. Снос жилых домов с
нежилыми первыми
этажами по индивиду-
альным проектам
серий I-515, II-32 -"- 139,36** 220,0
1.4. Капитальный ремонт
сохраняемых жилых до-
мов всего -"- 21,33 202,75
Итого затрат по п.1: 9862,66
2. Развитие сферы
обслуживания
Строительство объек-
тов, расположенных во
встроенно-пристроен-
ных помещениях всего,
в т.ч.: тыс.кв.м 23,32 692,4
*В т.ч. 11,9 тыс.кв.м для отселения жителей дома 41, корп.1 и дома
41А по 15-й Парковой ул.
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
- магазин непродо-
вольственных
товаров тыс.кв.м 0,36 10,80
- предприятия бытового
обслуживания
(13 объектов) -"- 4,01 119,2
- фитнес-клуб -"- 1,17 32,22
- аптека
(2 объекта) -"- 0,34 9,36
- детский клуб -"- 0,07 2,10
- молодежный клуб -"- 0,74 20,38
- выставочный зал -"- 0,76 22,80
- предприятия общепита
(12 объектов) -"- 3,00 90,00
- технический центр -"- 1,00 30,00
- отделение сбербанка -"- 0,23 6,34
- помещения свободного
назначения -"- 11,64 349,20
2.2. Строительство объек-
тов обслуживания,рас-
положенных в отдельно
стоящих зданиях:
- дошкольное образо-
вательное учреж-
дение на 95 мест
(2 объекта) тыс.кв.м 2,98 300,0
- дошкольное образо-
вательное учреж-
дение на 150 мест -"- 1,6 180,0
- пристройка на 125
мест к общеобразо-
вательной школе
N 1748 -"- 1,23 180,0
- пристройка на 100
пос/см. к городской
поликлинике N 91 -"- 1,60 200,0
- детское кафе -"- 2,00 66,52
- культурно-досуговый
центр -"- 1,70 56,55
- многофункциональный
центр -"- 9,00 289,27
2.3. Реконструкция объектов,
расположенных в отдельно
стоящих зданиях:
- пристройка на 90 мест
с реконструкцией зда-
ния ДОУ N 585 тыс.кв.м 3,0 120,0
- пристройка на 90 мест
с реконструкцией зда-
ния ДОУ N 172 -"- 2,99 120,0
- пристройка на 90 мест
с реконструкцией здания
ДОУ N 606 -"- 3,02 120,0
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
- пристройка на 90 мест
с реконструкцией здания
ДОУ N 2250 тыс.кв.м 2,98 120,0
- пристройка на 400 мест
с реконструкцией здания
ГОУ N 360 -"- 9,59 500,0
- пристройка на 400 мест
с реконструкцией здания
ГОУ N 349 -"- 9,64 500,0
Итого затрат по п.2: 3444,74
3. Транспорт-
ное обслу-
живание
3.1. Строительство гара-
жей и организация
открытых автосто-
янок:
- подземные гаражи-
стоянки под проек-
тируемыми жилыми
домами (24 объекта) м/мест 3265 1784,26
- отдельно стоящие
подземные гаражи
(6 объектов) -"- 1480 808,79
- подземные гаражи-
стоянки под нежи-
лыми объектами
(3 объекта) -"- 980 535,55
- гостевые автосто-
янки -"- 940 100,50
3.2. Строительство и ре-
конструкция улично-
дорожной сети:
- Сиреневый бульвар тыс.кв.м 42,0 174,64
- 15-я Парковая улица -"- 25,0 103,95
- 16-я Парковая улица -"- 33,0 137,21
Итого затрат по п.3: 3644,90
4. Инженерное
обеспечение
(по видам
сетей)
4.1 Водоснабжение:
- санация водопро-
вода N 10 ВВС
Д=1400 мм км 3,90 1801,40
- электрозащита
водоводов шт. 2 4,00
- перекладка магист-
рали Д=900 мм по
ул.Уральской км 1,10 40,70
- реконструкция во-
доводов N 3,4 ВВС
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
Д=1200 мм в р-не
ул.Монтажной км 0,40 14,80
- перекладка уличной
водопроводной сети
Д=300 мм км 7,03 165,30
4.2. Канализация:
- строительство внут-
риквартальных само-
течных сетей и кол-
лекторов Д=200-800 мм км 2,50 80,00
4.3. Теплоснабжение:
- строительство и
перекладка распреде-
лительных тепловых
сетей диаметром
2Д=250-100 мм км 1,40 50,40
- строительство ЦТП объект 1 6,70
4.4. Электроснабжение:
- строительство РТП объект 2 16,80
- строительство ТП объект 13 52,00
- вынос ТП из зоны
застройки с восста-
новлением питания
существующих
объектов объект 1 3,00
- строительство
РКЛ-10 кВ км 8,0 8,00
- строительство
ПКЛ-10 кВ км 35,0 52,50
4.5. Газоснабжение:
- перекладка, строи-
тельство и рекон-
газопроводов
низкого давления км 0,35 2,80
4.6. Телефонизация:
- установка номеров
телефонов номер 5403 40,52
- строительство теле-
фонной канализации км 0,70 0,10
- перекладка телефон-
ной канализации км 0,50 0,07
- установка телефо-
нов-автоматов шт. 35 0,49
- строительство
распределительных
телефонных шкафов шт. 10 0,10
4.7. Дождевая канализация:
- прокладка и переклад-
ка дождевой канализа-
ции Д=400-1500 мм км 3,80 49,40
Итого затрат по п.4: 2389,08
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
5. Охрана
окружающей
среды
5.1. Мероприятия по бла-
гоустройству и озе-
ленению территории:
- новое озеленение,
в т.ч.: га 15,46 113,87
- благоустройство
вновь создаваемых
скверов с последу-
ющим включением их
в Природный комплекс га 0,63 4,64
- реконструкция зе-
леных насаждений га 19,24 105,15
5.2. Шумозащитные
мероприятия:
- применение шумоза-
щитных окон зд. 9 7,62
Итого затрат по п.5: 226,64
6. Инженерно-
технические
мероприятия
по граждан-
ской обороне
и предупреж-
дению чрезвы-
чайных ситу-
аций
- строительство 2
защитных сооружений
гражданской обороны
класса ВУ-А-IV, рас-
положенных под проек-
тируемыми жилыми
домами места 13600 32,54
Итого затрат по п.6: 32,54
7. Проектная
подготовка
строитель-
ства и ре-
конструкции
территории
7.1. Разработка проект-
ной документации
(реорганизации)
территории,
в т.ч.: га 64,90 922,19
- разработка проектов
благоустройства вновь
создаваемых скверов га 0,63 0,23
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
7.2. Разработка инженер-
ных схем:
- водоснабжения схема 1 0,70
- водоотведения -"- 1 0,70
- дождевой
канализации -"- 1 0,70
- теплоснабжения -"- 1 0,70
- газоснабжения -"- 1 0,70
- электроснабжения -"- 1 0,70
- телефонизации -"- 1 0,70
Итого затрат по п.7: 927,09
__________________________________________________________________
Итого затраты: 20527,65
__________________________________________________________________
Примечание:
- при строительстве жилых домов и объектов обслуживания инва-
лидам обеспечиваются условия для беспрепятственного доступа
к объектам социального и иного назначения;
- общая площадь объектов образования (школы, дошкольные
образовательные учреждения) по индивидуальным проектам
уточняется Технологическими заданиями на проектирование,
подготавливаемыми Департаментом образования города Москвы
в соответствии с действующими МГСН и СанПиН;
- сроки, стоимость и мощности объектов уточняются годовыми
адресными инвестиционными программами;
- снос объектов осуществляется по согласованию с собственни-
ками жилых и нежилых помещений.
** Перечень жилых домов, предлагаемых к сносу на территории
микрорайона 80 района Северное Измайлово города Москвы
__________________________________________________________________
N Общая Серия Проживают
п/п Адрес площадь, чел.
кв.м на 2007 г.
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5
__________________________________________________________________
1. 15-я Парковая ул.,д.40, к.2 3549 I-515 191
2. 15-я Парковая ул.,д.42, к.1 4564 I-515 251
3. 15-я Парковая ул.,д.42, к.2 4520 I-515 252
4. 15-я Парковая ул.,д.42, к.3 4544 I-515 240
5. 15-я Парковая ул.,д.42, к.4 4508 I-515 237
6. 15-я Парковая ул.,д.42, к.5 3899 I-515 212
7. 15-я Парковая ул.,д.42, к.6 4504 I-515 247
8. 15-я Парковая ул.,д.42, к.7 3581 I-515 196
9. 15-я Парковая ул.,д.42, к.8 3546 I-515 169
10. 15-я Парковая ул.,д.42, к.9 3575 I-515 189
11. 15-я Парковая ул.,д.42, к.10 3560 I-515 182
12. 15-я Парковая ул.,д.46, к.1 3550 I-515 195
13. 15-я Парковая ул.,д.46, к.2 3607 нет данных 213
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5
__________________________________________________________________
14. 15-я Парковая ул.,д.46, к.3 3521 нет данных 188
15. 15-я Парковая ул.,д.46, к.4 4473 I-515 227
16. 15-я Парковая ул.,д.46, к.5 3913 I-515 224
17. 15-я Парковая ул.,д.46, к.6 4494 I-515 238
18. 15-я Парковая ул.,д.46, к.7 3568 I-515 197
19. 15-я Парковая ул.,д.46, к.8 3570 I-515 180
20. 15-я Парковая ул.,д.46, к.9 3561 I-515 197
21. 15-я Парковая ул.,д.46, к.10 3570 I-515 197
22. 15-я Парковая ул.,д.48 4485 I-515 244
23. 15-я Парковая ул.,д.52, к.1 3579 I-515 187
24. 15-я Парковая ул.,д.52, к.2 2607 I-515 148
25. 15-я Парковая ул.,д.56 4514 I-515 244
26. Сиреневый бульв., д.65, к.5 2607 I-515 146
27. Сиреневый бульв., д.69, к.5 2590 I-515 125
28. Сиреневый бульв., д.73, к.2 4478 I-515 205
29. Щелковское шоссе, д.88, к.2 4506 инд.пр. 233
30. Щелковское шоссе, д.88, к.3 4478 инд.пр. 234
31. Щелковское шоссе, д.92, к.1 4497 I-515 267
32. Щелковское шоссе, д.92, к.3 4521 нет данных 248
33. Щелковское шоссе, д.92, к.4 3567 I-515 186
34. Щелковское шоссе, д.92, к.5 3567 I-515 187
35. Щелковское шоссе, д.92, к.6 3578 I-515 216
36. Щелковское шоссе, д.92, к.7 3610 I-515 222
Итого: 139361 - 7514
Верно:
