В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от
27 марта 2001 г. N 282-ПП "Об утверждении Положения о составе и
порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки
жилых территорий в городе Москве", от 31 июля 2001 г. N 701-ПП
"О градостроительном плане развития территории Восточного адми-
нистративного округа до 2020 года" и в целях реализации постанов-
ления Правительства Москвы от 23 мая 2006 г. N 336-ПП "О продлении
срока реализации Среднесрочной программы капитального ремонта, мо-
дернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений, а также
реорганизации территорий сложившейся застройки города Москвы на
2004-2006 годы и дополнительных мерах по ее выполнению" Государс-
твенным унитарным предприятием города Москвы "Главное архитектур-
но-планировочное управление Москомархитектуры" разработан проект
планировки микрорайона 40 района Новогиреево города Москвы.
По проекту планировки проведены в установленном порядке
государственная экологическая экспертиза и государственная экс-
пертиза градостроительной документации, обеспечено информирование
граждан.
В целях обеспечения комплексной реконструкции микрорайона 40
района Новогиреево города Москвы Правительство Москвы постанов-
ляет:
1. Утвердить проект планировки микрорайона 40 района Ново-
гиреево города Москвы как основу для разработки последующих ста-
дий проектирования и оформления актов разрешенного использования
участков территории градостроительного объекта (земельного участ-
ка) для осуществления строительства и реконструкции, с учетом су-
ществующих землепользователей, в следующем составе:
1.1. Границы функционально-планировочных образований - объек-
тов нормирования территории (приложение 1).
1.2. Функциональное, строительное и ландшафтное назначение
участков территории (приложения 2, 3, 4).
1.3. Основные показатели проекта планировки территории (при-
ложение 5).
1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
территории на 2007-2012 гг. (приложение 6).
2. Префектуре Восточного административного округа города
Москвы в трехмесячный срок после достижения соглашений с собствен-
никами жилых и нежилых помещений предполагаемых к сносу жилых до-
мов в утвержденном проекте планировки в соответствии с законода-
тельством и с учетом их интересов подготовить проект правового
акта Правительства Москвы о порядке сноса жилых домов и пересе-
ления жителей.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Восточного административного округа города Москвы Ев-
тихиева Н.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2007 г. N 1119-ПП
Границы функционально-планировочных образований -
объектов нормирования территории микрорайона 40
района Новогиреево города Москвы
(см.подлинник)
.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2007 г. N 1119-ПП
Функциональное назначение участков территории
микрорайона 40 района Новогиреево города Москвы
(см.подлинник)
.
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2007 г. N 1119-ПП
Строительное назначение участков территории
микрорайона 40 района Новогиреево города Москвы
(см.подлинник)
.
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2007 г. N 1119-ПП
Ландшафтное назначение участков территории
микрорайона 40 района Новогиреево города Москвы
(см.подлинник)
.
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2007 г. N 1119-ПП
Основные показатели проекта планировки территории
микрорайона 40 района Новогиреево города Москвы
__________________________________________________________________
N Типы участков Проектная площадь
п/п территории участков территории
(га)
__________________________________________________________________
1 2 3
__________________________________________________________________
1. Проектный баланс территории*
Территория объекта проектирования 31,23
Территория микрорайона в красных линиях 31,23
1.1. Распределение участков территории по
функциональному назначению:
1.1.1. Природные (А), 1,33
в т.ч.:
- природоохранные (А1)
- природно-рекреационные (А2) 1,33
1.1.2. Общественные (Б), 11,27
в т.ч.:
- административно-деловые (Б1) 0,38
- торгово-бытовые (Б3) 4,03
- спортивно-рекреационные (Б5) 0,99
- лечебно-оздоровительные (Б6) 1,27
- учебно-воспитательные (Б7) 4,60
1.1.3. Жилые (В), 14,41
в т.ч.:
- участки многоквартирной застройки (В1) 12,38
- смешанные общественно-жилые (В4) 2,03
1.1.4. Производственные (Г), 0,37
в т.ч.:
- жилищно-коммунальные (Г3) 0,37
1.1.5. Прочие территории: 3,85
- территории улиц, дорог 3,85
1.2. Распределение участков территории
по строительному назначению:
а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I) 4,39
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II) 3,57
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III) 17,84
.
- 2 -
__________________________________________________________________
1 2 3
__________________________________________________________________
1.2.4. Незастраиваемые территории 5,43
б) по высоте застройки
1.2.5. Участки с высотой не более 15 м (А) 11,71
1.2.6. Участки с высотой не более 35 м (Б) 3,31
1.2.7. Участки с высотой более 35 м (В) 10,78
1.2.8. Незастраиваемые территории 5,43
1.3. Распределение участков территории по
ландшафтному назначению:
1.3.1. Застроенные слабоозелененные (А) 5,30
1.3.2. Застроенные озелененные (Б) 20,38
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные (В) 4,07
1.3.4. Незастроенные озелененные (Г) 1,48
____________________
*Баланс территории рассчитывается в соответствии со статьями
3, 5 и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28 "О градо-
строительном зонировании территории города Москвы".
.
- 3 -
__________________________________________________________________
N Показатели Единица Проектные
п/п измерения предложения
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
2. Жилищный фонд
2.1. Жилищный фонд всего тыс.кв.м 230,7
2.2. Снос фонда всего, -"- 31,3
в том числе нежилой фонд -"- 2,4
2.3. Капитальный ремонт, -"- 40,07
в том числе нежилой фонд -"- 1,82
2.4. Ввод фонда за счет нового
строительства тыс.кв.м 62,5
Кроме того: встроенно-
пристроенные помещения
общественного назначения -"- 6,2
2.5. Максимально допустимая
суммарная поэтажная
площадь нового строи-
тельства и реконструкции
в габаритах наружных стен тыс.кв.м 307,6
2.6. Обеспеченность жилищным фондом кв.м/чел 24,5
3. Снос двух автостоянок м/мест 83
4. Система обслуживания
Обеспеченность социально
значимыми объектами
обслуживания: % от норматива
- детские дошкольные
учреждения -"- 100
- школы общеобразовательные -"- 100
- предприятия торговли, в т.ч.:
- магазины продовольственных
товаров -"- 100
- магазины непродовольствен-
ных товаров -"- 100
- предприятия общественного
питания -"- 100
- предприятия бытового
обслуживания -"- 100
- раздаточный пункт детской
молочной кухни -"- 100
- учреждения здравоохранения,
в т.ч.:
- поликлиника для взрослых -"- 100
- поликлиника для детей -"- 100
- аптека -"- 100
- учреждения культуры,в т.ч.
клубные помещения -"- 100
- закрытые спортивные сооружения -"- 100
- отделение связи -"- 100
- сбербанк -"- 100
______________________________________________________________
1 2 3 4
______________________________________________________________
- опорный пункт охраны порядка -"- 100
- ремонтно-эксплуатационное
управление -"- 100
5. Строительство и реконструкция 0,047
улично-дорожной сети:
- реконструкция тыс.кв.м 0,047
6. Места хранения автомобилей всего,
в т.ч.: м/мест 1450
- стоянки под проектируемыми
жилыми домами (4 объекта) м/мест 1170
- подземные гаражи-стоянки
под нежилыми объектами
(1 объект) -"- 280
Обеспеченность % от норматива 100
7. Места паркирования
автомобилей:
- гостевые и приобъектные
автостоянки (в границах
квартала) м/мест 140
Обеспеченность % от норматива 100
8. Инженерное обеспечение
территории (по видам
сетей)
8.1. Водоснабжение:
- среднесуточный расход воды тыс.куб.м/сут. 4,0
- реконструкция магистральной
водопроводной сети Д=900-1200 мм км 18,8
- перекладка водопроводной
сети Д=300 мм км 4,6
8.2. Канализация:
- объем сточных вод тыс.куб.м/сут. 4,0
- прокладка самотечных сетей
Д=200-400 мм км 1,5
8.3. Теплоснабжение:
(от ТЭЦ N23)
- расход тепла Гкал/час 15,6
- строительство и перекладка
тепловых сетей
Д=2х200-400 мм км 0,45
- строительство ЦТП ед. 2
8.4. Электроснабжение:
(от ПС "Баскаково", ПС"Чухлинка"
после сооружения ПС "Н.Кузьминки"
и перевода на нее равноценной
нагрузки с ближайших ПС)
- суммарные электронагрузки
на ТП тыс.кВа 2,5
- строительство РТП объект 1
- строительство ТП объект 2
- реконструкция ТП ед. 1
- прокладка ПКЛ-10 кВ км 3
- прокладка РКЛ-10 кВ км 2
8.5. Газоснабжение:
- потребление газа млн.куб.м/год -
_________________________________________________________________
1 2 3 4
_________________________________________________________________
- перекладка газопровода
низкого давления Д=150 км 0,1
8.6. Телефонизация:
- строительство телефонной
канализации км 0,4
- количество номеров телефонов номер 876
- количество телефонов-
автоматов шт. 36,0
- строительство распредели-
тельных телефонных шкафов шт. 2
8.7. Дождевая канализация
- строительство сетей дождевой
канализации Д=400-500 мм км 2,2
9. Охрана окружающей среды:
9.1. Мероприятия по озеленению
территории: га 12,94
- новое озеленение га 2,58
- реконструкция зеленых
насаждений га 10,36
9.2. Шумозащитные мероприятия:
- применение шумозащитных окон
(к.1,к.2,к.4) домов 3
10. Мероприятия по гражданской обороне
и предупреждению чрезвычайных
ситуаций:
- строительство защитных
сооружений ГО двойного на-
значения класса ВУ-А-IV,
расположенных в подземных
гаражах-стоянках места 5400
.
Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2007 г. N 1119-ПП
Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
территории микрорайона 40 района Новогиреево города Москвы
на 2007-2012 гг.
__________________________________________________________________
N Наимено- Содержание Единица Объемы Ориентиро-
п/п вание меро- мероприятий измерения строи- вочные
приятий тель- объемы
ства затрат на
реализацию
в текущих
ценах
(млн.руб.)
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
1. Развитие
территории
жилой
застройки
1.1. Строительство много-
квартирных жилых
домов тыс.кв.м 62,51 1926,47
в.т.ч.:
- для переселения
из сносимых жилых
домов -"- 44,00 1012,00
- строительство
стартового жилого
дома по Свободному
просп., вл.27 -"- 13,62 382,04
1.2. Снос жилых домов с
нежилыми первыми
этажами* тыс.кв.м 31,3 48,43
1.3. Капитальный ремонт
существующих жилых
домов с нежилыми
помещениями -"- 40,07 352,62
Итого затраты по п.1: 2327,52
2. Снос нежилых объектов - две
автостоянки га/м/м 0,24/83 3,47
Итого затраты по п.2: 3,47
3. Развитие
сферы
обслуживания
3.1. Строительство
объектов, распо-
ложенных во встро-
енно-пристроенных
помещениях, всего,
в т.ч.: тыс.кв.м 6,17 157,35
.
- 2 -
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
_________________________________________________________________
- спортивный зал тыс.кв.м 0,05 1,28
- ремонт обуви -"- 0,08 2,04
- пункт обслуживания
пенсионеров -"- 0,30 7,65
- студия рисования -"- 0,75 19,13
- музыкальная школа -"- 0,75 19,13
- библиотека -"- 1,14 28,97
- кафе -"- 0,66 16,83
- молочно-раздаточный
пункт -"- 0,10 2,55
- парикмахерская -"- 0,13 3,34
- компьютерный клуб -"- 0,37 9,38
- ДДУ -"- 0,72 18,36
- помещения свободного
назначения -"- 1,12 28,69
- дошкольное образо-
вательное учреждение
на 80 мест тыс.кв.м 0,72 100,00
3.2 Строительство объек-
тов обслуживания,
расположенных в от-
дельно стоящих зда-
ниях всего: тыс.кв.м 7,65 542,88
- ДДУ (3 объекта на
на 395 мест) -"- 4,15 340,00
- БНК-пристройка к
школе N 797 на
225 мест -"- 2,75 180,00
- спортивный корпус -"- 0,75 22,88
Итого затраты по п.3: 800,23
4. Транспорт-
ное обслу-
живание
4.1. Строительство гара-
жей и организация
открытых автостоя-
нок всего, в т.ч.: м/мест 1590 747,56
- подземные гара-
жи под проектиру-
емыми домами
(4 объекта) -"- 1170 592,02
- наземный гараж-
стоянка под
нежилым объектом -"- 280 141,68
- гостевые и при-
объектные авто-
стоянки -"- 140 13,86
4.2. Строительство и ре-
конструкция улично-
дорожной сети всего,
в т.ч.:
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
- реконструкция тыс.кв.м 0,047 180,57
Итого затраты по п.4: 928,13
5. Инженерное
обеспечение
территории
5.1. Водоснабжение:
- перекладка маги-
стральной водопро-
водной сети
Д=900-1200 мм км 18,8 589,38
- перекладка водопро-
водной сети Д=300 мм км 4,6 120,01
5.2. Канализация:
- прокладка самотечных
сетей Д=200-400 мм км 1,5 33,00
5.3. Теплоснабжение:
- строительство и
перекладка
тепловых сетей
2Д=200-400 мм км 0,45 16,61
- строительство ЦТП объект 2 14,30
5.4. Электроснабжение:
- строительство РТП объект 1 6,60
- строительство ТП объект 2 5,94
- реконструкция ТП объект 1 1,65
- строительство
РКЛ-10 кВ км 2,0 1,10
- строительство
ПКЛ-10 кВ км 3,0 2,86
5.5. Газоснабжение:
- перекладка газо-
проводов Д=150 мм км 0,1 1,51
5.6. Телефонизация:
- установка номе-
ров телефонов номер 876 18,89
- прокладка теле-
фонной канали-
зации км 0,4 0,10
- установка телефо-
нов-автоматов шт. 36 0,94
- строительство
распределительных
телефонных шкафов шт. 2 0,02
5.7. Дождевая
канализация:
- строительство
сетей дождевой
канализации
Д=400-500 мм км 2,2 46,92
Итого затраты по п.5: 859,83
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
6. Охрана окру-
жающей среды
6.1. Мероприятия по бла-
гоустройству и озе-
ленению территории:
- новое озеленение га 2,58 17,03
- реконструкция
зеленых
насаждений га 10,36 51,28
6.2. Шумозащитные меро-
приятия:
- применение шумоза-
щитных окон зд. 3 30,26
Итого затраты по п.6: 98,57
7. Инженерно-
технические
мероприятия
по граждан-
ской оборо-
не и преду-
преждению
чрезвычайных
ситуаций
- строительство
встроенных защит-
ных сооружений
гражданской обо-
роны ВУ-А-IV, рас-
положенных в под-
земных гаражах и
подвальных помеще-
ниях жилых домов места 5400 12,92
Итого затраты по п.7: 12,92
8. Предпроектная
и проектная
подготовка
строитель-
ства и ре-
конструкции
территории
8.1. Разработка проект-
ной документа-
ции на строитель-
ство объектов га 31,23 214,94
Разработка схемы
водоснабжения схема 1 0,70
Разработка схемы
водоотведения -"- 1 0,70
Разработка схемы
дождевой
канализации -"- 1 0,70
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
Разработка схемы
теплоснабжения схема 1 0,70
Разработка схемы
газоснабжения -"- 1 0,70
Разработка схемы
электроснабжения -"- 1 0,70
Разработка схемы
телефонизации -"- 1 0,70
Разработка проектов
организации сани-
тарно-защитных зон объекты 6 0,24
Итого затраты по п.8: 220,08
________________________________________________________________
Итого затраты: 5241,16
Примечание:
- сроки, стоимость и мощности объектов уточняются годовыми
адресными инвестиционными программами;
- при строительстве жилых домов и объектов обслуживания
обеспечить инвалидам условия для беспрепятственного доступа
к объектам социального и иного назначения;
- снос объектов осуществляется по согласованию с собственни-
ками жилых и нежилых помещений.
.
- 6 -
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
*Перечень объектов, предлагаемых к сносу на территории
микрорайона 40 района Новогиреево
Жилые дома (собственность города)
__________________________________________________________________
N Адрес Этаж- Год Общая Площадь Площадь Число
п/п ность, пост- площадь квартир, нежил. прож.
матер. ройки жилой кв.м поме- чел.
стен застройки, щений, на
кв.м кв.м 2006
год
___________________________________________________________________
1. Саперный пр.,
д.2/23 5,пан. 1965 5241 5134 107 287
2. Саперный пр.,
д.4 5,пан. 1967 5109 5109 - 292
3. Свободный просп.,
д.25-1 5,кирп. 1960 3209 3209 - 155
4. Свободный просп.,
д.25-2 5,пан. 1965 3016 3016 - 187
5. Свободный просп.,
д.27 5,кирп. 1959 1234 1234 - 68
6. Зеленый просп.,
д.85 5,блоч. 1963 9058 8458 600 459
7. Зеленый просп.,
д.87-1 5,кирп. 1963 4407 2707 1700 153
Итого: 31274 28867 2407 1601
Верно:
