Правовые акты (Нормативная база) Москвы

Постановление Правительства Москвы
№ 1119-ПП от 25 декабря 2007 года

О проекте планировки микрорайона 40 района Новогиреево города Москвы

     В соответствии  с  постановлениями  Правительства  Москвы  от
27 марта 2001 г.  N 282-ПП "Об  утверждении  Положения о составе и
порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки
жилых  территорий  в  городе Москве",  от 31 июля 2001 г. N 701-ПП
"О градостроительном  плане  развития  территории Восточного адми-
нистративного округа до 2020 года" и в целях реализации  постанов-
ления Правительства Москвы от 23 мая 2006 г. N 336-ПП "О продлении
срока реализации Среднесрочной программы капитального ремонта, мо-
дернизации,  реконструкции и реновации зданий, сооружений, а также
реорганизации территорий  сложившейся застройки  города Москвы  на
2004-2006 годы и дополнительных мерах по ее выполнению"  Государс-
твенным унитарным предприятием  города Москвы "Главное архитектур-
но-планировочное  управление Москомархитектуры"  разработан проект
планировки микрорайона 40 района Новогиреево города Москвы.
     По  проекту  планировки  проведены  в  установленном  порядке
государственная  экологическая  экспертиза  и государственная экс-
пертиза градостроительной документации, обеспечено  информирование
граждан.
     В целях  обеспечения комплексной реконструкции микрорайона 40
района Новогиреево города Москвы  Правительство  Москвы  постанов-
ляет:
     1. Утвердить  проект  планировки  микрорайона 40 района Ново-
гиреево города Москвы  как основу для  разработки последующих ста-
дий проектирования и оформления  актов разрешенного  использования
участков территории  градостроительного объекта (земельного участ-
ка) для осуществления строительства и реконструкции,  с учетом су-
ществующих землепользователей, в следующем составе:
     1.1. Границы функционально-планировочных образований - объек-
тов нормирования территории (приложение 1).
     1.2. Функциональное,  строительное  и  ландшафтное назначение
участков территории (приложения 2, 3, 4).
     1.3. Основные показатели проекта планировки территории  (при-
ложение 5).
     1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
территории на 2007-2012 гг. (приложение 6).
     2. Префектуре  Восточного  административного  округа  города
Москвы в трехмесячный срок после достижения соглашений с собствен-
никами жилых и нежилых помещений  предполагаемых к сносу жилых до-
мов в утвержденном проекте планировки  в соответствии с  законода-
тельством и с учетом их  интересов  подготовить  проект  правового
акта Правительства Москвы о порядке  сноса  жилых  домов и пересе-
ления жителей.
     3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на  префекта Восточного административного округа города Москвы Ев-
тихиева Н.Н.  и  первого заместителя Мэра Москвы  в  Правительстве
Москвы Ресина В.И.



П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков


                              Приложение 1
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 25 декабря 2007 г. N 1119-ПП




        Границы функционально-планировочных образований -
         объектов нормирования территории микрорайона 40
                 района Новогиреево города Москвы
                          (см.подлинник)
.
                              Приложение 2
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 25 декабря 2007 г. N 1119-ПП




          Функциональное назначение участков территории
         микрорайона 40 района Новогиреево города Москвы
                          (см.подлинник)

.
                              Приложение 3
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 25 декабря 2007 г. N 1119-ПП




           Строительное назначение участков территории
         микрорайона 40 района Новогиреево города Москвы
                          (см.подлинник)

.
                              Приложение 4
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 25 декабря 2007 г. N 1119-ПП




            Ландшафтное назначение участков территории
         микрорайона 40 района Новогиреево города Москвы
                          (см.подлинник)

.
                              Приложение 5
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 25 декабря 2007 г. N 1119-ПП






        Основные показатели проекта планировки территории
         микрорайона 40 района Новогиреево города Москвы

__________________________________________________________________
  N          Типы участков                      Проектная площадь
 п/п          территории                       участков территории
                                                       (га)
__________________________________________________________________
  1                  2                                    3
__________________________________________________________________
1.     Проектный баланс территории*
       Территория объекта проектирования                31,23
       Территория микрорайона в красных линиях          31,23

1.1.   Распределение участков территории по
       функциональному назначению:

1.1.1. Природные (А),                                    1,33
       в т.ч.:
       - природоохранные (А1)
       - природно-рекреационные (А2)                     1,33

1.1.2. Общественные (Б),                                11,27
       в т.ч.:
       - административно-деловые (Б1)                    0,38
       - торгово-бытовые (Б3)                            4,03
       - спортивно-рекреационные (Б5)                    0,99
       - лечебно-оздоровительные (Б6)                    1,27
       - учебно-воспитательные (Б7)                      4,60

1.1.3. Жилые (В),                                       14,41
       в т.ч.:
       - участки многоквартирной застройки (В1)         12,38
       - смешанные общественно-жилые (В4)                2,03

1.1.4. Производственные (Г),                             0,37
       в т.ч.:
       - жилищно-коммунальные (Г3)                       0,37

1.1.5. Прочие территории:                                3,85
       - территории улиц, дорог                          3,85

1.2.   Распределение участков территории
       по строительному назначению:

       а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I)                4,39
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II)              3,57
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III)            17,84

.

                              - 2 -
__________________________________________________________________
  1                    2                                  3
__________________________________________________________________
1.2.4. Незастраиваемые территории                        5,43
       б) по высоте застройки
1.2.5. Участки с высотой не более 15 м (А)              11,71
1.2.6. Участки с высотой не более 35 м (Б)               3,31
1.2.7. Участки с высотой более 35 м (В)                 10,78
1.2.8. Незастраиваемые территории                        5,43

1.3.   Распределение участков территории по
       ландшафтному назначению:

1.3.1. Застроенные слабоозелененные (А)                  5,30
1.3.2. Застроенные озелененные (Б)                      20,38
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные (В)                4,07
1.3.4. Незастроенные озелененные (Г)                     1,48



































____________________
     *Баланс территории  рассчитывается в соответствии со статьями
3, 5 и 7  Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28 "О градо-
строительном зонировании территории города Москвы".
.

                              - 3 -

__________________________________________________________________
  N         Показатели                    Единица       Проектные
 п/п                                     измерения     предложения
__________________________________________________________________
  1              2                           3              4
__________________________________________________________________

2.     Жилищный фонд
2.1.   Жилищный фонд всего                 тыс.кв.м       230,7
2.2.   Снос фонда всего,                     -"-           31,3
       в том числе нежилой фонд              -"-            2,4
2.3.   Капитальный ремонт,                   -"-          40,07
       в том числе нежилой фонд              -"-           1,82
2.4.   Ввод фонда за счет нового
       строительства                       тыс.кв.м        62,5
       Кроме того: встроенно-
       пристроенные помещения
       общественного назначения              -"-            6,2
2.5.   Максимально допустимая
       суммарная поэтажная
       площадь нового строи-
       тельства и реконструкции
       в габаритах наружных стен           тыс.кв.м       307,6
2.6.   Обеспеченность жилищным фондом      кв.м/чел        24,5
3.     Снос двух автостоянок               м/мест          83
4.     Система обслуживания
       Обеспеченность социально
       значимыми объектами
       обслуживания:                   % от норматива
       - детские дошкольные
         учреждения                          -"-            100
       - школы общеобразовательные           -"-            100
       - предприятия торговли, в т.ч.:
         - магазины продовольственных
           товаров                           -"-            100
         - магазины непродовольствен-
           ных товаров                       -"-            100
       - предприятия общественного
         питания                             -"-            100
       - предприятия бытового
         обслуживания                        -"-            100
       - раздаточный пункт детской
         молочной кухни                      -"-            100
       - учреждения здравоохранения,
         в т.ч.:
         - поликлиника для взрослых          -"-            100
         - поликлиника для детей             -"-            100
         - аптека                            -"-            100
       - учреждения культуры,в т.ч.
         клубные помещения                   -"-            100
       - закрытые спортивные сооружения      -"-            100
       - отделение связи                     -"-            100
       - сбербанк                            -"-            100

 ______________________________________________________________
  1              2                           3              4
 ______________________________________________________________
       - опорный пункт охраны порядка        -"-            100
       - ремонтно-эксплуатационное
         управление                          -"-            100
5.     Строительство и реконструкция                      0,047
       улично-дорожной сети:
       - реконструкция                     тыс.кв.м       0,047
6.     Места хранения автомобилей всего,
       в т.ч.:                             м/мест          1450
       - стоянки под проектируемыми
         жилыми домами (4 объекта)         м/мест          1170
       - подземные гаражи-стоянки
         под нежилыми объектами
         (1 объект)                          -"-            280
       Обеспеченность                   % от норматива      100
7.     Места паркирования
       автомобилей:
       - гостевые и приобъектные
         автостоянки (в границах
         квартала)                         м/мест           140
       Обеспеченность                   % от норматива      100
8.     Инженерное обеспечение
       территории (по видам
       сетей)
8.1.   Водоснабжение:
       - среднесуточный расход воды     тыс.куб.м/сут.      4,0
       - реконструкция магистральной
         водопроводной сети Д=900-1200 мм     км           18,8
       - перекладка водопроводной
         сети Д=300 мм                        км            4,6
8.2.   Канализация:
       - объем сточных вод              тыс.куб.м/сут.      4,0
       - прокладка самотечных сетей
         Д=200-400 мм                         км            1,5
8.3.   Теплоснабжение:
       (от ТЭЦ N23)
       - расход тепла                      Гкал/час        15,6
       - строительство и перекладка
         тепловых сетей
         Д=2х200-400 мм                       км           0,45
       - строительство ЦТП                    ед.            2
8.4.   Электроснабжение:
       (от ПС "Баскаково", ПС"Чухлинка"
       после сооружения ПС "Н.Кузьминки"
       и перевода на нее равноценной
       нагрузки с ближайших ПС)
       - суммарные электронагрузки
         на ТП                             тыс.кВа          2,5
       - строительство РТП                  объект            1
       - строительство ТП                   объект            2
       - реконструкция ТП                     ед.             1
       - прокладка ПКЛ-10 кВ                  км              3
       - прокладка РКЛ-10 кВ                  км              2
8.5.   Газоснабжение:
       - потребление газа                млн.куб.м/год        -
_________________________________________________________________
  1              2                           3              4
_________________________________________________________________
       - перекладка газопровода
         низкого давления Д=150               км            0,1
8.6.   Телефонизация:
       - строительство телефонной
         канализации                          км            0,4
       - количество номеров телефонов       номер           876
       - количество телефонов-
         автоматов                            шт.          36,0
       - строительство распредели-
         тельных телефонных шкафов            шт.             2
8.7.   Дождевая канализация
       - строительство сетей дождевой
         канализации Д=400-500 мм             км            2,2
9.     Охрана окружающей среды:
9.1.   Мероприятия по озеленению
       территории:                            га           12,94
       - новое озеленение                     га            2,58
       - реконструкция зеленых
         насаждений                           га           10,36
9.2.   Шумозащитные мероприятия:
       - применение шумозащитных окон
       (к.1,к.2,к.4)                         домов             3
10.    Мероприятия по гражданской обороне
       и предупреждению чрезвычайных
       ситуаций:
       - строительство защитных
         сооружений ГО двойного на-
         значения класса ВУ-А-IV,
         расположенных в подземных
         гаражах-стоянках                    места          5400

.
                              Приложение 6
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 25 декабря 2007 г. N 1119-ПП


     Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
    территории микрорайона 40 района Новогиреево города Москвы
                         на 2007-2012 гг.
__________________________________________________________________
 N    Наимено-        Содержание    Единица    Объемы  Ориентиро-
п/п   вание меро-     мероприятий   измерения  строи-  вочные
      приятий                                  тель-   объемы
                                               ства    затрат на
                                                       реализацию
                                                       в текущих
                                                       ценах
                                                       (млн.руб.)
__________________________________________________________________
 1       2               3             4         5         6
__________________________________________________________________
1.  Развитие
    территории
    жилой
    застройки
1.1.           Строительство много-
               квартирных жилых
               домов                тыс.кв.м     62,51    1926,47
               в.т.ч.:
               - для переселения
                 из сносимых жилых
                 домов                 -"-       44,00    1012,00
               - строительство
                 стартового жилого
                 дома по Свободному
                 просп., вл.27         -"-       13,62     382,04
1.2.           Снос жилых домов с
               нежилыми первыми
               этажами*               тыс.кв.м    31,3      48,43
1.3.           Капитальный ремонт
               существующих жилых
               домов с нежилыми
               помещениями             -"-       40,07     352,62

    Итого затраты по п.1:                                 2327,52

2.  Снос нежилых объектов - две
    автостоянки                      га/м/м    0,24/83     3,47

    Итого затраты по п.2:                                  3,47

3.  Развитие
    сферы
    обслуживания
3.1.           Строительство
               объектов, распо-
               ложенных во встро-
               енно-пристроенных
               помещениях, всего,
               в т.ч.:              тыс.кв.м     6,17      157,35
.

                              - 2 -
__________________________________________________________________
 1       2               3             4         5         6
_________________________________________________________________
               - спортивный зал     тыс.кв.м     0,05        1,28
               - ремонт обуви         -"-        0,08        2,04
               - пункт обслуживания
                 пенсионеров          -"-        0,30        7,65
               - студия рисования     -"-        0,75       19,13
               - музыкальная школа    -"-        0,75       19,13
               - библиотека           -"-        1,14       28,97
               - кафе                 -"-        0,66       16,83
               - молочно-раздаточный
                 пункт                -"-        0,10        2,55
               - парикмахерская       -"-        0,13        3,34
               - компьютерный клуб    -"-        0,37        9,38
               - ДДУ                  -"-        0,72       18,36
               - помещения свободного
                 назначения           -"-        1,12       28,69
               - дошкольное образо-
                 вательное учреждение
                 на 80 мест          тыс.кв.м    0,72      100,00
3.2            Строительство объек-
               тов обслуживания,
               расположенных в от-
               дельно стоящих зда-
               ниях всего:           тыс.кв.м    7,65      542,88
               - ДДУ (3 объекта на
                 на 395 мест)          -"-       4,15      340,00
               - БНК-пристройка к
                 школе N 797 на
                 225 мест              -"-       2,75      180,00
               - спортивный корпус     -"-       0,75       22,88

    Итого затраты по п.3:                                  800,23

4.  Транспорт-
    ное обслу-
    живание
4.1.           Строительство гара-
               жей и организация
               открытых автостоя-
               нок всего, в т.ч.:    м/мест      1590       747,56
                - подземные гара-
                  жи под проектиру-
                  емыми домами
                  (4 объекта)           -"-      1170       592,02
               - наземный гараж-
                 стоянка под
                 нежилым объектом       -"-       280       141,68
               - гостевые и при-
                 объектные авто-
                 стоянки                -"-       140        13,86
4.2.           Строительство и ре-
               конструкция улично-
               дорожной сети всего,
               в т.ч.:

__________________________________________________________________
 1       2               3             4         5         6
__________________________________________________________________
               - реконструкция       тыс.кв.м    0,047     180,57

   Итого затраты по п.4:                                   928,13

5. Инженерное
   обеспечение
   территории
5.1.           Водоснабжение:
               - перекладка маги-
                 стральной водопро-
                 водной сети
                 Д=900-1200 мм           км       18,8      589,38
               - перекладка водопро-
                 водной сети Д=300 мм    км        4,6      120,01
5.2.           Канализация:
               - прокладка самотечных
                 сетей Д=200-400 мм      км        1,5       33,00
5.3.           Теплоснабжение:
               - строительство и
                 перекладка
                 тепловых сетей
                 2Д=200-400 мм           км        0,45      16,61
               - строительство ЦТП    объект        2        14,30
5.4.           Электроснабжение:
               - строительство РТП    объект        1         6,60
               - строительство ТП     объект        2         5,94
               - реконструкция ТП     объект        1         1,65
               - строительство
                 РКЛ-10 кВ              км         2,0        1,10
               - строительство
                 ПКЛ-10 кВ              км         3,0        2,86
5.5.           Газоснабжение:
               - перекладка газо-
                 проводов Д=150 мм      км         0,1        1,51
5.6.           Телефонизация:
               - установка номе-
                 ров телефонов        номер        876       18,89
               - прокладка теле-
                 фонной канали-
                 зации                  км         0,4        0,10
               - установка телефо-
                 нов-автоматов          шт.        36         0,94
               - строительство
                 распределительных
                 телефонных шкафов      шт.        2          0,02
5.7.           Дождевая
               канализация:
               - строительство
                 сетей дождевой
                 канализации
                 Д=400-500 мм           км        2,2        46,92

    Итого затраты по п.5:                                   859,83

__________________________________________________________________
 1       2               3               4        5           6
__________________________________________________________________
6. Охрана окру-
   жающей среды
6.1.           Мероприятия по бла-
               гоустройству и озе-
               ленению территории:
               - новое озеленение      га        2,58       17,03
               - реконструкция
                 зеленых
                 насаждений            га       10,36       51,28
6.2.           Шумозащитные меро-
               приятия:
               - применение шумоза-
                 щитных окон           зд.         3        30,26

    Итого затраты по п.6:                                   98,57

7.  Инженерно-
    технические
    мероприятия
    по граждан-
    ской оборо-
    не и преду-
    преждению
    чрезвычайных
    ситуаций
               - строительство
                 встроенных защит-
                 ных сооружений
                 гражданской обо-
                 роны ВУ-А-IV, рас-
                 положенных в под-
                 земных гаражах и
                 подвальных помеще-
                 ниях жилых домов     места     5400        12,92

    Итого затраты по п.7:                                   12,92

8.  Предпроектная
    и проектная
    подготовка
    строитель-
    ства и ре-
    конструкции
    территории
8.1.           Разработка проект-
               ной документа-
               ции на строитель-
               ство объектов            га       31,23     214,94
               Разработка схемы
               водоснабжения          схема        1         0,70
               Разработка схемы
               водоотведения           -"-         1         0,70
               Разработка схемы
               дождевой
               канализации             -"-         1         0,70
__________________________________________________________________
 1       2                3             4        5           6
__________________________________________________________________
               Разработка схемы
               теплоснабжения         схема      1           0,70
               Разработка схемы
               газоснабжения           -"-       1           0,70
               Разработка схемы
               электроснабжения        -"-       1           0,70
               Разработка схемы
               телефонизации           -"-       1           0,70
               Разработка проектов
               организации сани-
               тарно-защитных зон     объекты    6           0,24

     Итого затраты по п.8:                                 220,08
________________________________________________________________
     Итого затраты:                                       5241,16



Примечание:
     - сроки,  стоимость  и  мощности объектов уточняются годовыми
       адресными инвестиционными программами;
     - при строительстве жилых домов и объектов обслуживания
       обеспечить инвалидам условия для беспрепятственного доступа
       к объектам социального и иного назначения;
     - снос объектов  осуществляется по согласованию с собственни-
       ками жилых и нежилых помещений.
.

                              - 6 -
__________________________________________________________________
 1       2                3             4        5           6
__________________________________________________________________

       *Перечень объектов, предлагаемых к  сносу на территории
                 микрорайона 40 района Новогиреево

                Жилые дома (собственность города)
 __________________________________________________________________
  N       Адрес      Этаж-  Год    Общая   Площадь  Площадь Число
 п/п                 ность, пост-  площадь квартир,  нежил. прож.
                     матер. ройки   жилой    кв.м    поме-  чел.
                     стен         застройки,         щений,  на
                                    кв.м              кв.м  2006
                                                             год
___________________________________________________________________
 1. Саперный пр.,
    д.2/23          5,пан.  1965    5241     5134      107     287

 2. Саперный пр.,
    д.4             5,пан.  1967    5109     5109       -      292

 3. Свободный просп.,
    д.25-1          5,кирп. 1960    3209     3209       -      155

 4. Свободный просп.,
    д.25-2          5,пан.  1965    3016     3016       -      187

 5. Свободный просп.,
    д.27            5,кирп. 1959    1234     1234       -       68

 6. Зеленый просп.,
    д.85            5,блоч. 1963    9058     8458      600     459

 7. Зеленый просп.,
    д.87-1          5,кирп. 1963    4407     2707     1700     153

                         Итого:    31274    28867     2407    1601



                         Верно: