Во исполнение постановления Правительства Москвы от 23 января
2007 г.  N 24-ПП "О Среднесрочной жилищной программе "Москвичам  -
доступное жилье" на период 2007-2009 гг.  и задании на 2010 год" в
части,  касающейся организации доходных домов, а также с целью со-
вершенствования  системы  управления  и эффективного использования
жилищного фонда города Москвы Правительство Москвы постановляет:
     1. Согласиться с предложением Департамента жилищной  политики
и  жилищного  фонда  города Москвы об использовании жилого дома по
адресу: ул.Мусы Джалиля, дом 8, корп.2 в качестве жилого дома ком-
мерческого использования (доходного дома).
     2. Считать жилой дом  коммерческого  использования  (доходный
дом) (п.1) доходным домом эконом-класса с  низким  уровнем  рента-
бельности.
     3. Установить,  что  жилым  домом коммерческого использования
(доходным домом) является жилой дом, в котором все жилые помещения
предоставляются  по договорам найма в приоритетном порядке гражда-
нам,  состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий,
а при их отказе - гражданам,  проживающим в городе Москве не менее
10 лет.
     4. Установить, что:
     4.1. Содержание и ремонт жилых помещений,  включая  услуги  и
работы по управлению жилым домом (п.1), содержанию и ремонту обще-
го имущества в жилом доме (п.1), оплачиваются проживающими гражда-
нами по фактическим затратам без привлечения бюджетных средств.
     4.2. Доходы от сдачи в наем жилых помещений в доме коммерчес-
кого использования (доходном доме) (п.1) зачисляются в бюджет  го-
рода Москвы.
     4.3. Администратором доходов от сдачи в наем жилых  помещений
в  жилом доме коммерческого использования (доходном доме) является
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
     5. Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы совместно с Департаментом  жилищной  политики  и  жилищного
фонда города Москвы в соответствии п.6.16 постановления Правитель-
ства Москвы от 23 января 2007 г. N 24-ПП "О Среднесрочной жилищной
программе "Москвичам - доступное жилье" на период 2007-2009 гг.  и
задании на 2010 год" и порядком предоставления жилых  помещений  в
жилом доме коммерческого использования (доходном доме) и условиями
заключения договоров найма жилых помещений в жилом доме коммерчес-
кого использования (доходном доме) (п.6.1)  установить  ставки  за
наем жилых помещений в жилом доме коммерческого использования (до-
ходном доме), а также порядок определения вознаграждения управляю-
щей компании (п.8.2).
     6. Департаменту  жилищной  политики  и жилищного фонда города
Москвы:
     6.1. Разработать порядок предоставления жилых помещений в жи-
лом доме коммерческого использования  (доходном  доме)  и  условия
заключения договоров найма жилых помещений в жилом доме коммерчес-
кого использования (доходном доме) и утвердить в установленном по-
рядке.
     6.2. Определить перечень услуг и работ  по  управлению  домом
коммерческого использования (доходным домом) в соответствии с при-
ложениями 2,  3 к постановлению Правительства Российской Федерации
от  6 февраля 2006 г.  N 75 "О порядке проведения органом местного
самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей  организа-
ции для управления многоквартирным домом".
     6.3. В IV квартале 2009 г. подвести итоги и определить эффек-
тивность использования  жилых  домов  коммерческого  использования
(доходных домов).
     7. Государственной жилищной инспекции города Москвы в течение
месяца с момента выпуска настоящего постановления осуществить про-
верку технического  состояния жилого дома (п.1) и направить заклю-
чение в префектуру Южного административного округа города Москвы.
     8. Префектуре  Южного административного округа города Москвы:
     8.1. На основании заключения Государственной жилищной инспек-
ции  города  Москвы  проработать вопрос необходимости подготовки и
выпуска распорядительного документа органа  исполнительной  власти
города  Москвы  о проведении в доме (п.1) капитального ремонта или
реконструкции в установленном порядке.
     8.2. Совместно  с Департаментом жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы в установленном порядке определить управляющую
организацию по управлению жилым домом (п.1).
     9. Признать утратившим силу постановление Правительства Моск-
вы  от  11 июня 2002 г.  N 426-ПП "Об использовании жилого дома по
адресу: ул.Мусы Джалиля,  дом 8,  корпус 2 (Южный административный
округ)".
     10. Контроль  за  выполнением настоящего постановления возло-
жить на первого заместителя Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Швецову Л.И.



П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков