В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 27
марта 2001 г. N 282-ПП "Об утверждении Положения о составе и по-
рядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки
жилых территорий в городе Москве", от 31 июля 2001 г. N 701-ПП "О
градостроительном плане развития территории Восточного администра-
тивного округа до 2020 года" и в целях реализации Среднесрочной
программы жилищного строительства в городе Москве на период
2006-2008 гг. и национального проекта "Доступное и комфортное
жилье - гражданам России" Государственным унитарным предприятием
города Москвы "Главное архитектурно-планировочное управление Мос-
комархитектуры" разработан проект планировки микрорайона 8Б района
Богородское города Москвы.
По проекту планировки проведена в установленном порядке госу-
дарственная экспертиза градостроительной документации и обеспечено
информирование населения.
В целях обеспечения комплексной реконструкции микрорайона
8Б района Богородское города Москвы Правительство Москвы
постановляет:
1. Утвердить проект планировки микрорайона 8Б района
Богородское города Москвы, устанавливающий регламент градострои-
тельного зонирования территории, как основание для разработки
последующих стадий проектирования и оформления актов разрешенного
использования участков территории градостроительных объектов
(земельных участков) для осуществления строительства и реконструк-
ции, с учетом существующих землепользователей, в следующем
составе:
1.1. Границы функционально-планировочных образований - объек-
тов нормирования территории (приложение 1).
1.2. Функциональное, ландшафтное и строительное назначение
участков территории (приложения 2, 3, 4).
1.3. Основные показатели проекта планировки территории (при-
ложение 5).
1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
территории на 2008-2012 гг. (приложение 6).
2. Префектуре Восточного административного округа города
Москвы в трехмесячный срок после выхода настоящего постановления
подготовить проект правового акта Правительства Москвы о строи-
тельстве жилья в микрорайоне 8Б района Богородское за счет средств
бюджета города Москвы.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Восточного административного округа города Москвы Ев-
тихиева Н.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2007 г. N 1194-ПП
Границы функционально-планировочных образований -
объектов нормирования территории микрорайона 8Б
района Богородское города Москвы
(см. подлинник)
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2007 г. N 1194-ПП
Функциональное назначение участков территории
микрорайона 8Б района Богородское города Москвы
(см. подлинник)
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2007 г. N 1194-ПП
Ландшафтное назначение участков территории
микрорайона 8Б района Богородское города Москвы
(см. подлинник)
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2007 г. N 1194-ПП
Строительное назначение участков территории
микрорайона 8Б района Богородское города Москвы
(см. подлинник)
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2007 г. N 1194-ПП
Основные показатели проекта планировки территории
микрорайона 8Б района Богородское города Москвы
__________________________________________________________________
N Типы участков Проектная площадь
п/п территории участков территории
(га)
__________________________________________________________________
1 2 3
__________________________________________________________________
1. Проектный баланс территории*
Территория объекта проектирования
в красных линиях 30,45
1.1. Распределение участков территории по
функциональному назначению: 30,45
1.1.1. Природные (А):
- природно-рекреационные (А2) 1,53
1.1.2. Общественные (Б),
в т.ч.:
- административно-деловые (Б1) 0,22
- торгово-бытовые (Б3) 0,55
- культурно-просветительные (Б4) 0,38
- спортивно-рекреационные (Б5) 0,13
- учебно-воспитательные (Б7) 4,87
- смешанные общественные (Б8) 0,46
1.1.3. Жилые (В), в т.ч.:
- участки многоквартирной застройки (В1) 15,328
- смешанный общественно-жилой (В4) 3,922
1.1.4. Производственные (Г):
- жилищно-коммунальные (Г3) 0,50
1.1.5. Прочие территории:
- улиц, дорог 2,56
1.2. Распределение участков территории
по строительному назначению: 30,45
а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I) 4,48
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II) 1,38
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III) 20,37
1.2.4. Незастраиваемые участки 4,22
б) по высоте застройки
1.2.5. Участки с высотой не более 15 м (А) 4,1
1.2.6. Участки с высотой не более 35 м (Б) 13,456
1.2.7. Участки с высотой более 35 м (В) 8,674
1.2.8. Незастраиваемые территории 4,22
__________________________________________________________________
1 2 3
__________________________________________________________________
1.3. Распределение участков территории по
ландшафтному назначению: 30,45
1.3.1. Застроенные слабоозелененные участки (А) 2,11
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б) 24,12
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные участки (В) 2,56
1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г) 1,66
______________
*Баланс территории рассчитывается в соответствии со статьями
3, 5, и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28 "О градо-
строительном зонировании территории города Москвы".
__________________________________________________________________
N Показатели Единица Проектные
п/п измерения предложения
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
2. Жилищный фонд
2.1. Жилищный фонд всего тыс.кв.м 370,0
2.2. Снос фонда (серий 2-18,I-510 по
ул.Рокоссовского,д.8,к.1,к.2,к.3,
к.4,д.4,д.2/3,
Открытое ш.,д.3,к.1,к.4,к.5,к.6,
к.7,к.9,к.10,к.11,к.12,к.13,д.5,
к.1,к.2,к.3,к.4,к.5,к.6,к.7,к.8, _"_ 81,4
к.9,к.10,к.11,к.12,к.13),
Кроме того:
- помещения нежилого назначения _"_ 3,9
2.3. Ввод фонда за счет нового
строительства, в т.ч. _"_ 197,3
- для переселения жителей _"_ 122,24
Кроме того:
- встроенно-пристроенные помещения
общественного назначения _"_ 64,2
2.4. Максимально допустимая суммарная
поэтажная площадь нового
строительства и реконструкции в
габаритах наружных стен тыс.кв.м 334,6
2.5. Обеспеченность жилищным фондом кв.м/чел. 27,3
3. Снос нежилого фонда тыс.кв.м 6,0
4. Система обслуживания
Обеспеченность социально значимыми %
объектами обслуживания: от норматива
- дошкольные образовательные
учреждения -"- 100
- школы общеобразовательные -"- 100
- предприятия торговли,
в т.ч.:
- магазины продовольственных
товаров -"- 100
- магазины непродовольствен-
ных товаров -"- 100
- предприятия общественного
питания -"- 100
- предприятия бытового
обслуживания -"- 100
- раздаточный пункт детской
молочной кухни _"_ 100
- учреждения здравоохранения, в т.ч.:
- поликлиника для взрослых _"_ 100
- поликлиника для детей _"_ 100
- учреждения культуры, в т.ч.:
_________________________________________________________________
1 2 3 4
_________________________________________________________________
- клубные помещения _"_ 100
- закрытые спортивные сооружения _"_ 100
- отделение связи _"_ 100
- сбербанк _"_ 100
- опорный пункт охраны порядка _"_ 100
- ремонтно-эксплуатационное
управление _"_ 100
5. Улично-дорожная сеть:
- строительство тыс.кв.м 0,019
- реконструкция _"_ 0,077
6. Места хранения автомобилей:
- подземные автостоянки под
проектируемыми объектами
торгово-бытового назначения маш/мест 1030
- подземные стоянки под
проектируемыми жилыми
домами для жителей _"_ 5353
- подземные стоянки под
проектируемыми жилыми
домами для нежилых помещений _"_ 2317
- подземный гараж _"_ 400
- машиноместа в подземном гараже
в проектируемом многофункцио-
нальном комплексе по ул.Бульвар
Рокоссовского,вл.5-8 в зоне
пешеходной доступности,вне
границ мкр. _"_ 500
Обеспеченность % от норматива 100
7. Места паркирования автомобилей:
- гостевые автостоянки маш/мест 521
Обеспеченность % от норматива 100
8. Инженерное обеспечение территории
(по видам сетей)
8.1. Водоснабжение:
- хозяйственно-питьевое
потребление воды тыс.куб.м/сут. 4,49
- перекладка Открыто-Ярославской
магистрали Д=900 мм км 5,0
- перекладка уличной водопроводной
сети Д=300 мм км 4,23
8.2. Канализация:
- объем сточных вод тыс.куб.м/сут. 4,49
- перекладка внутрикварталь-
ных сетей Д=200-250 мм км 1,03
- перекладка внутрикварталь-
ных сетей Д=300-400 мм км 0,46
- перекладка уличного коллектора
Д=600 мм км 0,76
- перекладка уличного коллектора
Д=600 мм для ВГК и ДОУ вне
микрорайона км 0,22
8.3. Теплоснабжение:
(от ТЭЦ-23 ОАО "Мосэнерго")
- расход тепла проектируемой
застройки Гкал/час 107,4
_________________________________________________________________
1 2 3 4
_________________________________________________________________
- строительство тепловых
сетей 2Д=500-200 мм км 1,24
- перекладка тепловых сетей
2Д=1000 мм км 0,1
8.4. Электроснабжение:
(от ПС "Сокольники")
- суммарный прирост
электронагрузки
на шинах ТП тыс.кВА 21,4
- строительство РТП объект 2
- строительство ТП объект 16
- прокладка ПКЛ-10 кВ км 50,0
- прокладка РКЛ-10 кВ км 12,0
8.5. Газоснабжение:
- расход газа млн.куб.м/год 0,47
- перекладка газопроводов
низкого давления км 0,5
8.6. Телефонизация:
- строительство телефонной
канализации км 1,5
- количество номеров телефонов номер 5110
- количество телефонов-автоматов шт. 17
- строительство распределительных
телефонных шкафов шт. 6
8.7. Дождевая канализация:
- прокладка и перекладка сети
дождевой канализации Д=400-800 мм км 1,3
9. Охрана окружающей среды
9.1. Мероприятия по озеленению
территории:
- новое озеленение га 5,56
- реконструкция зеленых
насаждений га 7,08
9.2. Шумозащитные мероприятия:
- применение шумозащитных окон объект 14
10. Мероприятия по гражданской
обороне и предупреждению чрез-
вычайных ситуаций:
- строительство 2-х защитных соору-
жений ГО двойного назначения
класса ВУ-А-IV,расположенных
под проектируемыми объектами
нежилого назначения места 7350
Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2007 г. N 1194-ПП
Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
территории микрорайона 8Б района Богородское города Москвы
на 2008-2012 гг.
__________________________________________________________________
N Наимено- Содержание Единица Объемы Ориентиро-
п/п вание меро- мероприятий измерения строи- вочные
приятий тель- объемы
ства затрат на
реализа-
цию в те-
кущих
ценах
(млн.руб.)
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
1. Развитие территории жилой застройки
1.1. Строительство много-
квартирных жилых до-
мов (общая площадь
квартир),всего тыс.кв.м 126,0 3781,7
в т.ч.:
- для переселения
жителей из сносимых
домов,включая строи-
тельство стартового
жилого дома по 7-му
пр.Подбельского,
вл.18/1а. _"_ 89,34 2791,2
1.2. Снос жилых домов
(серий 2-18,I-510 по
б-ру Маршала Рокос-
совского,д.8,к.1,
к.2,к.3,к.4,д.4,
д.2/3,Открытое ш.,
д.3,к.1,к.4,к.5,к.6,
к.7,к.9,к.10,к.11,
к.12,к.13,д.5,к.2,
к.3,к.7,к.8,к.12) _"_ 60,0 106,42
Кроме того:
- нежилые помещения _"_ 2,6 -
Итого затрат по п.1: 3888,12
2. Снос объектов нежилого назначения тыс.кв.м 1,4 2,38
Итого затрат по п.2: 2,38
3. Развитие сферы обслуживания
3.1. Строительство объек-
тов,расположенных во
встроенно-пристроен-
ных помещениях:
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
- государственное
учреждение Комп-
лексный центр
социального обс-
луживания тыс.кв.м 3,307 100,00
- магазины продо-
вольственных то-
варов _"_ 1,74 47,48
- магазины непро-
довольственных
товаров _"_ 0,864 23,57
- отделение связи -"- 0,465 12,69
- закрытые спорт-
сооружения _"_ 0,54 14,73
- молодежный клуб -"- 0,372 10,15
- опорный пункт
охраны порядка -"- 0,056 1,53
- кафе _"_ 0,775 21,15
- аптека -"- 0,54 14,73
- раздаточный пункт
детской молочной
кухни -"- 0,124 3,38
- пункт обслуживания
пенсионеров тыс.кв.м 0,372 10,15
3.2. Строительство
объектов обслужи-
вания, располо-
женных в отдельно
стоящих помещениях:
- дошкольное обра-
зовательное учреж-
дение на 125 мест тыс.кв.м 2,4 140,0
Итого затрат по п.3: 399,56
4. Транспортное обслуживание
4.1. Строительство гара-
жей и организация
открытых автостоя-
нок:
- подземные авто-
стоянки под жилы-
ми домами для жи-
телей маш/мест 1946 1280,08
- подземные автосто-
янки под жилыми
домами для нежи-
лых помещений _"_ 219 144,06
- открытые автосто-
янки для проекти-
руемого населения _"_ 153 16,21
- открытые автосто-
янки для сохраняе-
мого населения _"_ 208 22,03
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
4.2. Строительство и ре-
конструкция улично-
дорожной сети всего,
в т.ч.: тыс.кв.м 15,6 70,62
- строительство тыс.кв.м 3,6 21,19
- реконструкция _"_ 12,0 49,43
Итого затрат по п.4: 1533,00
5. Инженерное обеспечение территории
5.1 Водоснабжение:
- перекладка уличной
водопроводной се-
ти Д=300 мм км 2,73 71,0
- перекладка Откры-
то-Ярославской
магистрали
Д=900 мм км 5,0 516,0
5.2. Канализация:
- перекладка внутри-
квартальных сетей
и уличных коллек-
торов км 1,1 20,4
5.3. Теплоснабжение:
- строительство и
перекладка тепло-
вых сетей
2Д=300-250 мм км 0,8 30,4
5.4. Электроснабжение:
- строительство РТП объект 2 8,0
- строительство ТП объект 6 20,0
- строительство
ПКЛ-10 кВ км 26,0 39,0
- строительство
РКЛ-10 кВ км 4,0 4,0
5.5. Газоснабжение:
- перекладка газопро-
водов низкого дав-
ления км 0,5 4,0
5.6. Телефонизация:
- установка номе-
ров телефонов номер 1966 14,7
- строительство теле-
фонной канализации км 1,5 0,2
- установка телефо-
нов-автоматов шт. 11 0,2
- строительство
распределительных
телефонных шкафов шт. 6 0,03
5.7. Дождевая канализация:
- прокладка и перек-
ладка сети дожде-
вой канализации
Д=400-800 мм км 1,0 19,6
Итого затрат по п.5: 747,53
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
6. Охрана окружающей среды
6.1. Мероприятия по
благоустройству
и озеленению терри-
тории:
- новое озеленение га 2,8 20,43
6.2. Шумозащитные
мероприятия:
- применение шумо-
защитных окон объект 5 11,41
Итого затрат по п.6: 31,84
7. Проектная подготовка строи-
тельства и реконструкции тер-
ритории
7.1. Разработка проектной
документации га 30,45 276,0
7.2. Разработка инженер-
ных схем
- водоснабжения схема 1 0,8
- водоотведения схема 1 0,8
- дождевой
канализации схема 1 0,8
- теплоснабжения схема 1 0,8
- газоснабжения схема 1 0,8
- электроснабжения схема 1 0,8
- телефонизации схема 1 0,8
Итого затрат по п.7: 281,6
__________________________________________________________________
Итого затраты: 6884,03
__________________________________________________________________
Примечание:
- сроки, стоимость и мощности объектов уточняются годовыми
адресными инвестиционными программами;
- общая площадь объектов образования (школы, дошкольные обра-
зовательные учреждения) по индивидуальным проектам уточ-
няется технологическими заданиями на проектирование, под-
готавливаемыми Департаментом образования города Москвы в
соответствии с действующими МГСН и СанПиН;
- при строительстве жилых домов и объектов обслуживания инва-
лидам обеспечиваются условия для беспрепятственного доступа
к объектам социального и иного назначения;
- снос объектов осуществляется по согласованию с собственни-
ками жилых и нежилых помещений.
Верно:
