В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 27
марта 2001 г. N 282-ПП "Об утверждении Положения о составе и поря-
дке разработки, согласования и утверждения проектов планировки
жилых территорий в городе Москве", от 25 декабря 2001 г. N 1166-ПП
"О градостроительном плане развития территории Юго-Восточного
административного округа до 2020 года", в целях реализации поста-
новления Правительства Москвы от 23 мая 2006 г. N 336-ПП
"О продлении срока реализации Среднесрочной программы капитального
ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооруже-
ний, а также реорганизации территорий сложившейся застройки города
Москвы на 2004-2006 годы и дополнительных мерах по ее выполнению"
и распоряжения Правительства Москвы от 17 июня 2005 г. N 1081-РП
"Об итогах аукциона и условиях реализации инвестиционного проекта
комплексной реконструкции микрорайона 115 района Кузьминки (Юго-
Восточный административный округ города Москвы)" Государственным
унитарным предприятием города Москвы "Главное архитектурно-плани-
ровочное управление Москомархитектуры" откорректирован проект пла-
нировки микрорайона 115 района Кузьминки города Москвы.
По откорректированному проекту проведена государственная экс-
пертиза градостроительной документации, обеспечено информирование
граждан.
В целях обеспечения комплексной реконструкции микрорайона 115
района Кузьминки города Москвы Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки микрорайона 115 района
Кузьминки города Москвы, устанавливающий регламент градостроитель-
ного зонирования территории, как основание для разработки после-
дующих стадий проектирования и оформления актов разрешенного
использования участков территории градостроительных объектов (зе-
мельных участков) для осуществления строительства и реконструкции,
с учетом существующих землепользователей, в следующем составе:
1.1. Границы функционально-планировочных образований - объек-
тов нормирования территории (приложение 1).
1.2. Функциональное, строительное и ландшафтное назначение
участков территории (приложения 2, 3, 4).
1.3. Основные показатели проекта планировки территории (при-
ложение 5).
1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
территории на 2008-2012 годы (приложение 6).
2. Признать утратившим силу постановление Правительства Моск-
вы от 11 января 2005 г. N 2-ПП "О проекте планировки микрорайона
115 района Кузьминки города Москвы".
3. Москомархитектуре включить в перечень объектов для подго-
товки проектной документации в 2008 году разработку транспортной
схемы района Кузьминки города Москвы.
4. Префектуре Юго-Восточного административного округа города
Москвы в трехмесячный срок на основании утвержденного проекта
планировки (п.1) подготовить и внести в установленном порядке
предложения в Правительство Москвы об условиях дальнейшей реализа-
ции инвестиционного проекта комплексной реконструкции микрорайона
115 района Кузьминки города Москвы.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Юго-Восточного административного округа города Москвы
Зотова В.Б. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2007 г. N 1196-ПП
Границы функционально-планировочных образований -
объектов нормирования территории микрорайона 115
района Кузьминки города Москвы
(схема - см. подлинник)
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2007 г. N 1196-ПП
Функциональное назначение участков территории
микрорайона 115 района Кузьминки города Москвы
(схема - см. подлинник)
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2007 г. N 1196-ПП
Строительное назначение участков территории
микрорайона 115 района Кузьминки города Москвы
(схема - см. подлинник)
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2007 г. N 1196-ПП
Ландшафтное назначение участков территории
микрорайона 115 района Кузьминки города Москвы
(схема - см. подлинник)
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2007 г. N 1196-ПП
Основные показатели проекта планировки территории
микрорайона 115 района Кузьминки города Москвы
__________________________________________________________________
N Типы участков Проектная площадь
п/п территории (га)
__________________________________________________________________
1 2 3
__________________________________________________________________
1. Проектный баланс территории*
Территория объекта проектирования 47,32
Территория микрорайона в красных
линиях 47,32
1.1. Распределение участков территории
по функциональному назначению: 47,32
1.1.1. Природные (А):
- природно-рекреационные (А2) 2,52
1.1.2. Общественные (Б):
- административно-деловые (Б1) 0,75
- торгово-бытовые (Б3) 1,18
- культурно-просветительные (Б4) 0,99
- учебно-воспитательные (Б7) 7,41
- смешанные общественные 1,94
1.1.3. Жилые (В):
- многоквартирная жилая застройка (В1) 25,15
- смешанные общественно-жилые (В4) 3,86
1.1.4. Производственные (Г):
- жилищно-коммунальные (Г3) 0,12
1.1.5. Прочие территории:
- внешнего транспорта, улиц, дорог 3,40
1.2. Распределение участков территории
по строительному назначению: 47,32
а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I) 3,65
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II) 6,24
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III) 31,51
б) по высоте застройки
1.2.4. Участки с высотой не более 15 м (А) 8,85
1.2.5. Участки с высотой не более 35 м (Б) 4,84
1.2.6. Участки с высотой более 35 м (В) 24,97
1.2.7. Участки смешанной застройки 2,74
1.2.8. Незастраиваемые территории 5,92
__________________________________________________________________
1 2 3
__________________________________________________________________
1.3. Распределение участков территории
по ландшафтному назначению: 47,32
1.3.1. Застроенные слабоозелененные участки (А) 3,99
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б) 37,41
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные участки (В) 3,40
1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г) 2,52
______________
*Баланс территории рассчитывается в соответствии со статьями
3, 5, и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28 "О градо-
строительном зонировании территории города Москвы".
__________________________________________________________________
N Показатели Единица Проектные
п/п измерения предложения
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
2. Жилищный фонд
2.1. Жилищный фонд всего тыс.кв.м 507,7
2.2. Ввод фонда за счет нового
строительства (общая
площадь квартир) всего,
в т.ч.: тыс.кв.м 348,87*
- для переселения жителей -"- 204,13**
Кроме того:
- встроенно-пристроенные
помещения нежилого
назначения -"- 28,38
2.3. Снос жилых домов тыс.кв.м 168,69
Кроме того:
- нежилые помещения тыс.кв.м 0,27
2.4. Максимально допустимая
суммарная поэтажная пло-
щадь нового жилищного
строительства в габари-
тах наружных стен тыс.кв.м 593,3
3. Система обслуживания
Обеспеченность социально
значимыми объектами %
обслуживания: от норматива
- школы общеобразовательные -"- 100
- дошкольные образовательные
учреждения -"- 100
- предприятия торговли, в т.ч.:
- магазины продовольст-
венных товаров -"- 100
- магазины непродовольст-
венных товаров -"- 100
- предприятия бытового
обслуживания -"- 100
- предприятия общественного
питания -"- 100
- учреждения культуры, в т.ч.:
- клубные помещения -"- 100
- учреждения здравоохранения, -"- 100
в т.ч.:
*В т.ч. строительство жилых домов общ.пл. 19,5 тыс.кв.м за счет
бюджетных средств города Москвы в соответствии с распоряжением
Правительства Москвы от 29 августа 2007 г. N 1859-РП "О мерах по
обеспечению выполнения в 2008 году показателей Среднесрочной прог-
раммы жилищного строительства". **В случае недостаточности жилой
площади (204,13 тыс.кв.м) для переселения граждан, инвестор пере-
дает дополнительный объем из своей доли или осуществляет приобре-
тение и передачу данной площади в собственность города для оформ-
ления ее нанимателям.
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
- поликлиника для взрослых -"- 100***
- поликлиника для детей % от норматива 100****
- аптеки -"- 100
- отделение сбербанка -"- 100
- отделение связи -"- 100
- опорный пункт охраны порядка -"- 100
- раздаточный пункт детс-
кой молочной кухни -"- 100
- спортивные сооружения -"- 100
- РЭУ -"- 100
4. Улично-дорожная сеть:
- реконструкция проезда вдоль
Волгоградского проспекта тыс.кв.м 3,8
- реконструкция подземных
переходов объект 2
- строительство проектируе-
мой улицы N 1 тыс.кв.м 22,0
- строительство проектируе-
мой улицы N 2 -"- 5,5
5. Места хранения автомобилей:
- подземные гаражи под
проектируемыми жилыми
домами маш/мест 1342
- подземные гаражи маш/мест 6332
- наземные гаражи маш/мест 405
Обеспеченность % от норматива 100
6. Места паркирования
автомобилей:
- открытые автостоянки маш/мест 788
Обеспеченность % от норматива 100
7. Инженерное обеспечение
территории (по видам сетей)
7.1. Водоснабжение:
- хозяйственно-питьевое
потребление воды тыс.куб.м/сут. 7,218
- перекладка участка водо-
провода Д=600-300 мм км 6,61
7.2. Канализация:
- объем сточных вод тыс.куб.м/сут. 7,04
- прокладка коллектора
Д=1000 мм км 3,27
7.3. Дождевая канализация:
- прокладка сети дождевой
канализации км 1,89
7.4. Теплоснабжение:
(от ТЭЦ-22, с последующим
переводом на ТЭЦ-8)
*** Поликлиника N 89 расположена в мкр.118 района Кузьминки по
Есенинскому бульв., д.9, корп.1, поликлиника N 145 расположена в
мкр. 120 по ул. Ф.Полетаева, д.6.
**** Поликлиника N 59 расположена в мкр. 117 по Есенинскому
бульв., д.12, корп. 2, поликлиника N 49 расположена в мкр. 116 по
ул. Ф.Полетаева, д.22 с учетом размещения смешанной поликлиники на
750 пос./см. в мкр.116.
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
- расход тепла проектируемой
застройки Гкал/час 125,7
- строительство тепловых се-
тей 2Д=200-800 мм км 9,515
7.5. Газоснабжение:
- расход газа млн. куб.м/год -
- перекладка газопроводов
низкого и высокого давления км 3,58
- вырезка существующих газо-
проводов объект 48
7.6. Электроснабжение:
(от ПС "Ново-Кузьминки" ввод
2009 г.,ПС "Чагино")
- суммарная нагрузка
на шинах ТП тыс.кВА 36,48
- распределительный пункт
сети 10 кВ шт. 1
- соединительный пункт
сети 20 кВ шт. 5
- прокладка РКЛ 10 кВ км 3,0
- прокладка РКЛ 20 кВ км 15,0
- прокладка ПКЛ 20 кВ км 30,0
- строительство ТП 10 кВ шт. 4
- строительство ТП 20 кВ шт. 34
- скрытый переход под транс-
портными коммуникациями объект 4
7.7. Телефонизация:
- установка номеров телефонов номер 5100
- установка телефонов-
автоматов шт. 45
- строительство телефонной
канализации км 50,5
- строительство распределите-
льных телефонных шкафов шт. 26
- строительство кабельной
сети
оборудования абонентского
доступа км 2,0
- распределительная кабельная
сеть шкафа объект 17
- прокладка кабельной сети км 69,0
8. Охрана окружающей среды
8.1. Мероприятия по благоуст-
ройству и озеленению
территории:
- новое озеленение,в т.ч. бла-
гоустройство территории вновь
создаваемого ПК между техни-
ческой зоной водосточного
коллектора и проектируемой
улицей N 1 га 14,70
- реконструкция зеленых
насаждений га 4,45
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
8.2. Шумозащитные мероприятия:
- шумозащитное остекление объект 46
8.3. Мероприятия по организации
СЗЗ объект 5
9. Мероприятия по гражданской
обороне и предупреждению
чрезвычайных ситуаций:
- строительство 5 защитных
сооружений ГО двойного
назначения класса
ВУ-А-IV, расположенных
под проектируемыми жилы-
ми домами места 10350
- электросирена звукового
оповещения на проектируемом
жилом доме ед. 1
Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2007 г. N 1196-ПП
Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
территории микрорайона 115 района Кузьминки
города Москвы на 2008-2012 годы
__________________________________________________________________
N Наимено- Содержание Единица Объемы Ориентиро-
п/п вание меро- мероприятий измерения строи- вочные
приятий тель- объемы
ства затрат на
реализа-
цию в те-
кущих
ценах
(млн.руб.)
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
1. Развитие
территории
жилой
застройки
1.1. Строительство
многоквартирных
жилых домов (общая
площадь квартир),
всего в т.ч.: тыс.кв.м 348,87 9785,86
- для переселения
из сносимых домов,
включая строитель-
ство четырех стар-
товых жилых домов
на свободных участ-
ках по Волгоградс-
кому просп.,вл.101-
103,вл.107-109,вл.
113-115,ул.Жигулев-
кая, вл.14 тыс.кв.м 204,13* 807,84
1.2. Снос жилых домов (се-
рий П-18,I-515 по Вол-
гоградскому просп.,
д.93;д.95;д.97,к.1,2,
3,4;д.99,к.2,3;д.101,
к.1,2;д.103,к.1,2,3,4,
5;д.107,к.1,2,3,4;
д.109,к.1,2,3,4,5;д.113,
к.1,2,3,4;д.115,к.1,2,3,
4;д.117,к.2;д.119/22;
по ул.Жигулевской,д.12,
____________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
____________________________________________________________________
к.1,2,3,4,5,6;д.14;
д.16;д.18;д.20; по
ул. Окской,д.4,к.2;д.8,
к.1;д.14,к.1;д.20,к.1) тыс.кв.м 168,69 247,19
Кроме того:
- нежилые помещения тыс.кв.м 0,27 -
1.3. Подготовка территории
к строительству тыс.кв.м 7,69 18,78
Итого затрат по п.1: 10051,83
2. Развитие
сферы
обслужива-
ния
2.1. Строительство
объектов, располо-
женных во встроенно-
пристроенных поме-
щениях:
- магазины продоволь-
ственных товаров
(7 объектов) тыс.кв.м 1,857 47,35
- магазины непродово-
льственных товаров
(8 объектов) -"- 3,417 87,13
- предприятия бытово-
го обслуживания
(8 объектов) -"- 2,957 75,40
- помещения спортив-
ного назначения
(3 объекта) -"- 0,913 23,28
- помещения свободно-
го назначения
(13 объектов) -"- 8,321 212,18
- административно-
офисные помещения
(3 объекта) -"- 3,100 79,03
- аптека (4 объекта) -"- 0,737 18,79
- библиотека -"- 0,840 21,42
- выставочный зал -"- 0,900 22,95
- раздаточный пункт
детской молочной кух-
ни (2 объекта) -"- 0,317 8,08
- отделение сбербанка
(2 объекта) -"- 1,607 40,97
- РЭУ -"- 0,707 18,02
- опорный пункт охра-
ны порядка (2 объекта) -"- 0,317 8,08
- отделение связи -"- 0,580 14,79
- клубные помещения
(5 объектов) -"- 1,813 46,23
2.2. Строительство объектов,
расположенных в отдель-
___________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
___________________________________________________________________
но стоящих и пристроен-
ных помещениях:
- дошкольное образова-
тельное учреждение
на 250 мест по инд.
проекту тыс.кв.м 5,80 201,0
- дошкольное образова-
тельное учреждение
на 250 мест по инд.
проекту -"- 5,80 201,0
- дошкольное образова-
тельное учреждение
на 125 мест -"- 1,879 119,98
- дошкольное образова-
тельное учреждение на
125 мест -"- 1,879 119,98
- общеобразовательная
школа на 825 мест -"- 8,80 450,0
- общеобразовательная
школа на 825 мест -"- 8,80 450,0
- пристройка на 200
мест к общеобразова-
тельной школе N 825 -"- 3,00 200,0
- нежилые помещения в
составе многофункцио-
нальных объектов
(3 объекта) -"- 66,00 2178,00
- объект нежилого наз-
начения (2 объекта) -"- 1,80 55,44
- гостинично-коммерчес-
кий центр -"- 30,00 990,00
Итого затрат по п.2 5689,1
3. Транспортное обслуживание
3.1. Строительство
гаражей и орга-
низация открытых
автостоянок:
- подземные
гаражи под
проектируемыми
жилыми домами маш/мест 1342 679,05
- подземные гаражи маш/мест 6332 3203,99
- наземные гаражи маш/мест 405 91,33
- открытые автосто-
янки маш/мест 788 78,01
3.2. Строительство
и реконструкция
улично-дорожной
сети:
- реконструкция про-
ездов вдоль Волго-
градского проспекта тыс.кв.м 3,8 14,63
____________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
____________________________________________________________________
- реконструкция под-
земных переходов объект 2 11,81
- строительство про-
ектируемой улицы N1 тыс.кв.м 22,00 121,00
- строительство про-
ектируемой улицы N2 тыс.кв.м 5,50 30,25
Итого затрат по п.3: 4230,07
4. Инженерное
обеспечение
территории
(по видам
сетей)
4.1. Водоснабжение:
- перекладка учас-
тка водопровода
Д=600-300 мм км 6,61 173,93
4.2. Канализация:
- прокладка коллек-
тора Д=1000 мм км 3,27 158,88
4.3. Дождевая канализация:
- прокладка и перек-
ладка сети дождевой
канализации км 1,89 45,22
4.4. Теплоснабжение:
- строительство
тепловых сетей
2Д=200-800 мм км 9,515 440,0
4.5. Газоснабжение:
- прокладка газопро-
водов низкого и
высокого давления км 3,58 61,64
- вырезка существую-
щих газопроводов объект 48 2,07
4.6. Электроснабжение:
- распределительный
пункт сети 10 кВ шт. 1 1,01
- распределительный
пункт сети 20 кВ шт. 5 5,06
- прокладка РКЛ-10 кВ км 3,0 0,80
- прокладка РКЛ-20 кВ км 15,0 6,01
- прокладка ПКЛ-20 кВ км 30,0 21,02
- строительство ТП
10 кВ шт. 3 0,93
- строительство ТП
20 кВ шт. 34 10,54
- скрытый переход под
транспортными комму-
никациями объект 4 3,40
4.7. Телефонизация:
- установка номе-
ров телефонов номер 5100 61,2
- установка телефо-
нов-автоматов шт. 45 1,49
_____________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
____________________________________________________________________
- строительство теле-
фонной канализации км 50,5 16,65
- строительство
распределительных
телефонных шкафов шт. 26 0,29
- строительство кабель-
ной сети оборудования
абонентского доступа км 2,0 1,66
- распределительная
кабельная подземная
сеть шкафа объект 17 2,81
- прокладка кабельной
сети км 69,0 18,27
Итого затрат по п.4: 1109,27
5. Инженерно-
технические
мероприятия
по граждан-
ской оборо-
не и преду-
преждению
чрезвычай-
ных ситуа-
ций
- строительство 5
защитных сооруже-
ний ГО двойного
назначения класса
ВУ-А-IV, располо-
женных под проек-
тируемыми жилыми
домами места 10350 24,76
Итого затрат по п.5: 24,76
6. Охрана
окружающей
среды
6.1. Мероприятия по
благоустройству
и озеленению
территории:
- новое озеленение,
в т.ч.благоустрой-
ство территории
вновь создаваемого
ПК между техничес-
кой зоной водосточ-
ного коллектора и
проектируемой ули-
цей N 1 га 14,70 100,25
- реконструкция зеле-
ных насаждений га 4,45 20,03
____________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
____________________________________________________________________
6.2. Шумозащитные меро-
приятия:
- шумозащитное осте-
кление зд. 46 36,41
6.3. Мероприятия по орга-
низации СЗЗ объект 5 2,00
Итого затрат по п.6: 158,69
7. Проектная
подготовка
строитель-
ства и ре-
конструкции
территории
7.1. Разработка проект-
ной документации
(реорганизации)
территории га 47,32 977,61
7.2. Разработка инже-
нерных схем:
- водоснабжения схема 1 0,7
- водоотведения схема 1 0,7
- дождевой
канализации схема 1 0,7
- теплоснабжения схема 1 0,7
- газоснабжения схема 1 0,7
- электроснабжения схема 1 0,7
- телефонизации схема 1 0,7
Итого затрат по п.7: 982,51
__________________________________________________________________
Итого затраты: 22551,8
_________________________________________________________________
Примечание:
- при строительстве жилых домов и объектов обслуживания инва-
лидам обеспечиваются условия для беспрепятственного доступа
к объектам социального и иного назначения;
- сроки, стоимость и мощности объектов уточняются годовыми
адресными инвестиционными программами;
- общая площадь объектов образования (школы, дошкольные об-
разовательные учреждения) по индивидуальным проектам уточ-
няется технологическими заданиями на проектирование, подго-
тавливаемыми Департаментом образования города Москвы в
соответствии с действующими МГСН и СанПиН;
- снос объектов осуществляется по согласованию с собственни-
ками жилых и нежилых помещений.
Верно:
