Правовые акты (Нормативная база) Москвы

Постановление Правительства Москвы
№ 1196-ПП от 25 декабря 2007 года

О проекте планировки микрорайона 115 района Кузьминки города Москвы

     В соответствии с постановлениями  Правительства  Москвы от 27
марта 2001 г. N 282-ПП "Об утверждении Положения о составе и поря-
дке  разработки, согласования  и  утверждения проектов  планировки
жилых территорий в городе Москве", от 25 декабря 2001 г. N 1166-ПП
"О  градостроительном  плане  развития  территории  Юго-Восточного
административного округа до 2020 года",  в целях реализации поста-
новления   Правительства   Москвы  от   23  мая  2006 г.  N 336-ПП
"О продлении срока реализации Среднесрочной программы капитального
ремонта,  модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооруже-
ний, а также реорганизации территорий сложившейся застройки города
Москвы  на 2004-2006 годы и дополнительных мерах по ее выполнению"
и распоряжения  Правительства  Москвы от 17 июня 2005 г. N 1081-РП
"Об итогах  аукциона и условиях реализации инвестиционного проекта
комплексной реконструкции микрорайона 115 района  Кузьминки  (Юго-
Восточный  административный  округ города Москвы)" Государственным
унитарным предприятием города Москвы "Главное  архитектурно-плани-
ровочное управление Москомархитектуры" откорректирован проект пла-
нировки микрорайона 115 района Кузьминки города Москвы.
     По откорректированному проекту проведена государственная экс-
пертиза градостроительной документации, обеспечено  информирование
граждан.
     В целях обеспечения комплексной реконструкции микрорайона 115
района Кузьминки города Москвы Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить  проект   планировки   микрорайона  115   района
Кузьминки города Москвы, устанавливающий регламент градостроитель-
ного зонирования территории, как основание  для разработки  после-
дующих  стадий  проектирования  и  оформления  актов  разрешенного
использования участков территории  градостроительных объектов (зе-
мельных участков) для осуществления строительства и реконструкции,
с учетом существующих землепользователей, в следующем составе:
     1.1. Границы функционально-планировочных образований - объек-
тов нормирования территории (приложение 1).
     1.2. Функциональное,  строительное  и  ландшафтное назначение
участков территории (приложения 2, 3, 4).
     1.3. Основные показатели проекта планировки территории  (при-
ложение 5).
     1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
территории на 2008-2012 годы (приложение 6).
     2. Признать утратившим силу постановление Правительства Моск-
вы  от 11 января 2005 г.  N 2-ПП "О проекте планировки микрорайона
115 района Кузьминки города Москвы".
     3. Москомархитектуре включить в перечень  объектов для подго-
товки проектной документации в 2008 году  разработку  транспортной
схемы района Кузьминки города Москвы.
     4. Префектуре  Юго-Восточного административного округа города
Москвы в трехмесячный  срок   на  основании  утвержденного проекта
планировки  (п.1)  подготовить  и  внести в  установленном порядке
предложения в Правительство Москвы об условиях дальнейшей реализа-
ции инвестиционного  проекта комплексной реконструкции микрорайона
115 района Кузьминки города Москвы.
     5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта  Юго-Восточного административного округа города Москвы
Зотова В.Б.  и первого заместителя  Мэра  Москвы  в  Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков


                              Приложение 1
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 25 декабря 2007 г. N 1196-ПП


        Границы функционально-планировочных образований -
         объектов нормирования территории микрорайона 115
                  района Кузьминки города Москвы
                     (схема - см. подлинник)

                              Приложение 2
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 25 декабря 2007 г. N 1196-ПП




          Функциональное назначение участков территории
         микрорайона 115 района Кузьминки города Москвы
                     (схема - см. подлинник)

                              Приложение 3
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 25 декабря 2007 г. N 1196-ПП




           Строительное назначение участков территории
          микрорайона 115 района Кузьминки города Москвы
                     (схема - см. подлинник)


                              Приложение 4
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 25 декабря 2007 г. N 1196-ПП




            Ландшафтное назначение участков территории
          микрорайона 115 района Кузьминки города Москвы
                     (схема - см. подлинник)



                              Приложение 5
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 25 декабря 2007 г. N 1196-ПП




        Основные показатели проекта планировки территории
          микрорайона 115 района Кузьминки города Москвы

__________________________________________________________________
  N          Типы участков                      Проектная площадь
 п/п          территории                               (га)
__________________________________________________________________
  1               2                                      3
__________________________________________________________________
1.     Проектный баланс территории*
       Территория объекта проектирования                47,32
       Территория микрорайона в красных
       линиях                                           47,32

1.1.   Распределение участков территории
       по функциональному назначению:                   47,32

1.1.1. Природные (А):
       - природно-рекреационные (А2)                     2,52

1.1.2. Общественные (Б):
       - административно-деловые (Б1)                    0,75
       - торгово-бытовые (Б3)                            1,18
       - культурно-просветительные (Б4)                  0,99
       - учебно-воспитательные (Б7)                      7,41
       - смешанные общественные                          1,94

1.1.3. Жилые (В):
       - многоквартирная жилая застройка  (В1)          25,15
       - смешанные общественно-жилые (В4)                3,86

1.1.4. Производственные (Г):
       - жилищно-коммунальные (Г3)                       0,12

1.1.5. Прочие территории:
       - внешнего транспорта, улиц, дорог                3,40

1.2.   Распределение участков территории
       по строительному назначению:                     47,32

       а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I)                3,65
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II)              6,24
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III)            31,51
       б) по высоте застройки
1.2.4. Участки с высотой не более 15 м (А)               8,85
1.2.5. Участки с высотой не более 35 м (Б)               4,84
1.2.6. Участки с высотой более 35 м (В)                 24,97
1.2.7. Участки смешанной застройки                       2,74
1.2.8. Незастраиваемые территории                        5,92

__________________________________________________________________
  1               2                                      3
__________________________________________________________________

1.3.   Распределение участков территории
       по ландшафтному назначению:                      47,32

1.3.1. Застроенные слабоозелененные участки (А)          3,99
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б)              37,41
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные участки (В)        3,40
1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г)             2,52


______________
     *Баланс  территории рассчитывается в соответствии со статьями
3, 5, и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28 "О градо-
строительном зонировании территории города Москвы".
__________________________________________________________________
  N         Показатели                  Единица        Проектные
 п/п                                   измерения      предложения
__________________________________________________________________
  1              2                         3               4
__________________________________________________________________
2.     Жилищный фонд
2.1.   Жилищный фонд всего               тыс.кв.м         507,7
2.2.   Ввод фонда за счет нового
       строительства (общая
       площадь квартир) всего,
       в т.ч.:                           тыс.кв.м         348,87*
       - для переселения жителей           -"-            204,13**
       Кроме того:
       - встроенно-пристроенные
         помещения нежилого
         назначения                        -"-             28,38
2.3.   Снос жилых домов                  тыс.кв.м         168,69
       Кроме того:
       - нежилые помещения               тыс.кв.м           0,27
2.4.   Максимально допустимая
       суммарная поэтажная пло-
       щадь нового жилищного
       строительства в габари-
       тах наружных стен                 тыс.кв.м          593,3

3.     Система обслуживания
       Обеспеченность социально
       значимыми объектами                   %
       обслуживания:                   от норматива
       - школы общеобразовательные          -"-              100
       - дошкольные образовательные
         учреждения                         -"-              100
       - предприятия торговли, в т.ч.:
         - магазины продовольст-
         венных товаров                     -"-              100
         - магазины непродовольст-
           венных товаров                   -"-              100
       - предприятия бытового
         обслуживания                       -"-              100
       - предприятия общественного
         питания                            -"-              100
       - учреждения культуры, в т.ч.:
         - клубные помещения                -"-              100
        - учреждения здравоохранения,       -"-              100
          в т.ч.:
*В т.ч. строительство жилых  домов  общ.пл. 19,5 тыс.кв.м за  счет
бюджетных средств  города  Москвы  в  соответствии с распоряжением
Правительства Москвы от 29 августа 2007 г. N 1859-РП "О  мерах  по
обеспечению выполнения в 2008 году показателей Среднесрочной прог-
раммы жилищного строительства".  **В случае недостаточности  жилой
площади (204,13 тыс.кв.м) для переселения граждан,  инвестор пере-
дает дополнительный объем из своей доли или осуществляет  приобре-
тение  и передачу данной площади в собственность города для оформ-
ления ее нанимателям.
__________________________________________________________________
  1              2                         3               4
__________________________________________________________________
         - поликлиника для взрослых         -"-           100***
         - поликлиника для детей    % от норматива        100****
       - аптеки                            -"-              100
       - отделение сбербанка               -"-              100
       - отделение связи                   -"-              100
       - опорный пункт охраны порядка      -"-              100
       - раздаточный пункт детс-
         кой молочной кухни                -"-              100
       - спортивные сооружения             -"-              100
       - РЭУ                               -"-              100
4.     Улично-дорожная сеть:
       - реконструкция проезда вдоль
         Волгоградского проспекта        тыс.кв.м           3,8
       - реконструкция подземных
         переходов                        объект              2
       - строительство проектируе-
         мой улицы N 1                   тыс.кв.м          22,0
       - строительство проектируе-
         мой улицы N 2                     -"-              5,5
5.     Места хранения автомобилей:
       - подземные гаражи под
         проектируемыми жилыми
         домами                          маш/мест          1342
       - подземные гаражи                маш/мест          6332
       - наземные гаражи                 маш/мест           405
       Обеспеченность                 % от норматива        100
6.     Места паркирования
       автомобилей:
       - открытые автостоянки             маш/мест          788
      Обеспеченность                  % от норматива        100
7.     Инженерное обеспечение
       территории (по видам сетей)
7.1.   Водоснабжение:
       - хозяйственно-питьевое
         потребление воды              тыс.куб.м/сут.     7,218
       - перекладка участка водо-
         провода Д=600-300 мм                км            6,61
7.2.   Канализация:
       - объем сточных вод             тыс.куб.м/сут.      7,04
       - прокладка коллектора
         Д=1000 мм                           км            3,27
7.3.   Дождевая канализация:
       - прокладка сети дождевой
         канализации                         км            1,89
7.4.   Теплоснабжение:
       (от ТЭЦ-22, с последующим
       переводом на ТЭЦ-8)
*** Поликлиника N 89  расположена в мкр.118 района  Кузьминки  по
Есенинскому бульв., д.9, корп.1, поликлиника N 145  расположена в
мкр. 120 по ул. Ф.Полетаева, д.6.
**** Поликлиника N  59  расположена  в  мкр.  117  по  Есенинскому
бульв.,  д.12, корп. 2, поликлиника N 49 расположена в мкр. 116 по
ул. Ф.Полетаева, д.22 с учетом размещения смешанной поликлиники на
750 пос./см. в мкр.116.
__________________________________________________________________
  1              2                           3               4
__________________________________________________________________
       - расход тепла проектируемой
         застройки                        Гкал/час        125,7
       - строительство тепловых се-
         тей 2Д=200-800 мм                   км           9,515
7.5.   Газоснабжение:
       - расход газа                     млн. куб.м/год       -
       - перекладка газопроводов
         низкого и высокого давления         км            3,58
       - вырезка существующих газо-
         проводов                         объект             48
7.6.   Электроснабжение:
       (от ПС "Ново-Кузьминки" ввод
       2009 г.,ПС "Чагино")
       - суммарная нагрузка
         на шинах ТП                       тыс.кВА        36,48
       - распределительный пункт
         сети 10 кВ                          шт.              1
       - соединительный пункт
         сети 20 кВ                          шт.              5
       - прокладка РКЛ 10 кВ                 км             3,0
       - прокладка РКЛ 20 кВ                 км            15,0
       - прокладка ПКЛ 20 кВ                 км            30,0
       - строительство ТП 10 кВ              шт.              4
       - строительство ТП 20 кВ              шт.             34
       - скрытый переход под транс-
         портными коммуникациями           объект             4
7.7.   Телефонизация:
       - установка номеров телефонов       номер           5100
       - установка телефонов-
         автоматов                           шт.             45
       - строительство телефонной
         канализации                         км            50,5
       - строительство распределите-
         льных телефонных шкафов             шт.             26
       - строительство кабельной
         сети
         оборудования абонентского
         доступа                             км             2,0
       - распределительная кабельная
         сеть шкафа                        объект            17
       - прокладка кабельной сети            км            69,0

8.    Охрана окружающей среды
8.1.  Мероприятия по благоуст-
      ройству и озеленению
      территории:
       - новое озеленение,в т.ч. бла-
         гоустройство территории вновь
         создаваемого ПК между техни-
         ческой зоной водосточного
         коллектора и проектируемой
         улицей N 1                          га           14,70
       - реконструкция зеленых
         насаждений                          га            4,45
__________________________________________________________________
  1              2                           3               4
__________________________________________________________________
8.2.  Шумозащитные мероприятия:
       - шумозащитное остекление           объект            46
8.3.  Мероприятия по организации
      СЗЗ                                  объект             5
9.     Мероприятия по гражданской
       обороне и предупреждению
       чрезвычайных ситуаций:
       - строительство 5 защитных
         сооружений ГО двойного
         назначения класса
         ВУ-А-IV, расположенных
         под проектируемыми жилы-
         ми домами                          места         10350
       - электросирена звукового
         оповещения на проектируемом
         жилом доме                          ед.              1



                              Приложение 6
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 25 декабря 2007 г. N 1196-ПП




     Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
           территории микрорайона 115 района Кузьминки
                 города Москвы на 2008-2012 годы

__________________________________________________________________
 N    Наимено-        Содержание     Единица    Объемы  Ориентиро-
п/п   вание меро-     мероприятий    измерения  строи-  вочные
      приятий                                   тель-   объемы
                                                ства    затрат на
                                                        реализа-
                                                        цию в те-
                                                        кущих
                                                        ценах
                                                       (млн.руб.)
__________________________________________________________________
 1       2                3              4        5         6
__________________________________________________________________

1.  Развитие
    территории
    жилой
    застройки
1.1.           Строительство
               многоквартирных
               жилых домов (общая
               площадь квартир),
               всего в т.ч.:        тыс.кв.м    348,87     9785,86
               - для переселения
                 из сносимых домов,
                 включая строитель-
                 ство четырех стар-
                 товых жилых домов
                 на свободных участ-
                 ках по Волгоградс-
                 кому просп.,вл.101-
                 103,вл.107-109,вл.
                 113-115,ул.Жигулев-
                 кая, вл.14          тыс.кв.м    204,13*    807,84
1.2.           Снос жилых домов (се-
               рий П-18,I-515 по Вол-
               гоградскому просп.,
               д.93;д.95;д.97,к.1,2,
               3,4;д.99,к.2,3;д.101,
               к.1,2;д.103,к.1,2,3,4,
               5;д.107,к.1,2,3,4;
               д.109,к.1,2,3,4,5;д.113,
               к.1,2,3,4;д.115,к.1,2,3,
               4;д.117,к.2;д.119/22;
               по ул.Жигулевской,д.12,
____________________________________________________________________
 1       2              3                 4          5         6
____________________________________________________________________
               к.1,2,3,4,5,6;д.14;
               д.16;д.18;д.20; по
               ул. Окской,д.4,к.2;д.8,
               к.1;д.14,к.1;д.20,к.1)  тыс.кв.м    168,69   247,19
               Кроме того:
               - нежилые помещения     тыс.кв.м      0,27      -
1.3.           Подготовка территории
               к строительству         тыс.кв.м      7,69    18,78
                                     Итого затрат по п.1: 10051,83

2.  Развитие
    сферы
    обслужива-
    ния
2.1.           Строительство
               объектов, располо-
               женных во встроенно-
               пристроенных поме-
               щениях:
               - магазины продоволь-
                 ственных товаров
                 (7 объектов)          тыс.кв.м    1,857     47,35
               - магазины непродово-
                 льственных товаров
                 (8 объектов)            -"-       3,417     87,13
               - предприятия бытово-
                 го обслуживания
                 (8 объектов)            -"-       2,957     75,40
               - помещения спортив-
                 ного назначения
                 (3 объекта)             -"-       0,913     23,28
               - помещения свободно-
                 го назначения
                 (13 объектов)           -"-       8,321    212,18
               - административно-
                 офисные помещения
                 (3 объекта)             -"-       3,100     79,03
               - аптека (4 объекта)      -"-       0,737     18,79
               - библиотека              -"-       0,840     21,42
               - выставочный зал         -"-       0,900     22,95
               - раздаточный пункт
                 детской молочной кух-
                 ни (2 объекта)          -"-       0,317      8,08
               - отделение сбербанка
                 (2 объекта)             -"-       1,607     40,97
               - РЭУ                     -"-       0,707     18,02
               - опорный пункт охра-
                 ны порядка (2 объекта)  -"-       0,317      8,08
               - отделение связи         -"-       0,580     14,79
               - клубные помещения
                 (5 объектов)            -"-       1,813     46,23
2.2.           Строительство объектов,
               расположенных в отдель-

___________________________________________________________________
 1       2              3                 4          5         6
___________________________________________________________________
               но стоящих и пристроен-
               ных помещениях:
               - дошкольное образова-
                 тельное учреждение
                 на 250 мест по инд.
                 проекту               тыс.кв.м     5,80     201,0
               - дошкольное образова-
                 тельное учреждение
                 на 250 мест по инд.
                 проекту                 -"-        5,80     201,0
               - дошкольное образова-
                 тельное учреждение
                 на 125 мест             -"-       1,879    119,98
               - дошкольное образова-
                 тельное учреждение на
                 125 мест                -"-       1,879    119,98
               - общеобразовательная
                 школа на 825 мест       -"-        8,80     450,0
               - общеобразовательная
                 школа на 825 мест       -"-        8,80     450,0
               - пристройка на 200
                 мест к общеобразова-
                 тельной школе N 825      -"-       3,00     200,0
                - нежилые помещения в
                  составе многофункцио-
                  нальных объектов
                  (3 объекта)            -"-       66,00   2178,00
                - объект нежилого наз-
                  начения (2 объекта)    -"-         1,80    55,44
                - гостинично-коммерчес-
                  кий центр              -"-        30,00   990,00
                                       Итого затрат по п.2  5689,1

3. Транспортное обслуживание
3.1.           Строительство
               гаражей и орга-
               низация открытых
               автостоянок:
               - подземные
                 гаражи под
                 проектируемыми
                 жилыми домами         маш/мест     1342    679,05
               - подземные гаражи      маш/мест     6332   3203,99
               - наземные гаражи       маш/мест     405      91,33
               - открытые автосто-
                 янки                  маш/мест     788      78,01
3.2.           Строительство
               и реконструкция
               улично-дорожной
               сети:
               - реконструкция про-
                 ездов вдоль Волго-
                 градского проспекта   тыс.кв.м     3,8      14,63

____________________________________________________________________
 1       2              3                 4          5         6
____________________________________________________________________
               - реконструкция под-
                 земных переходов        объект      2       11,81
               - строительство про-
                 ектируемой улицы N1    тыс.кв.м   22,00    121,00
               - строительство про-
                 ектируемой улицы N2    тыс.кв.м    5,50     30,25
                                     Итого затрат по п.3:  4230,07

4.  Инженерное
    обеспечение
    территории
    (по видам
    сетей)
4.1.           Водоснабжение:
               - перекладка учас-
                 тка водопровода
                 Д=600-300 мм              км       6,61    173,93
4.2.           Канализация:
               - прокладка коллек-
                 тора Д=1000 мм            км       3,27    158,88
4.3.           Дождевая канализация:
               - прокладка и перек-
                 ладка сети дождевой
                 канализации               км       1,89     45,22
4.4.           Теплоснабжение:
               - строительство
                 тепловых сетей
                 2Д=200-800 мм             км       9,515    440,0
4.5.           Газоснабжение:
               - прокладка газопро-
                 водов низкого и
                 высокого давления         км       3,58     61,64
               - вырезка существую-
                 щих газопроводов       объект       48       2,07
4.6.           Электроснабжение:
               - распределительный
                 пункт сети 10 кВ          шт.        1       1,01
               - распределительный
                 пункт сети 20 кВ          шт.        5       5,06
               - прокладка РКЛ-10 кВ       км        3,0      0,80
               - прокладка РКЛ-20 кВ       км       15,0      6,01
               - прокладка ПКЛ-20 кВ       км       30,0     21,02
               - строительство ТП
                 10 кВ                     шт.        3       0,93
               - строительство ТП
                 20 кВ                     шт.        34     10,54
               - скрытый переход под
                 транспортными комму-
                 никациями               объект        4      3,40
4.7.           Телефонизация:
               - установка номе-
                 ров телефонов          номер        5100     61,2
               - установка телефо-
                 нов-автоматов           шт.          45      1,49
_____________________________________________________________________
 1       2              3                 4          5         6
____________________________________________________________________
               - строительство теле-
                  фонной канализации     км          50,5    16,65
                - строительство
                  распределительных
                  телефонных шкафов      шт.          26      0,29
                - строительство кабель-
                  ной сети оборудования
                  абонентского доступа   км           2,0     1,66
                - распределительная
                  кабельная подземная
                  сеть шкафа           объект         17      2,81
                - прокладка кабельной
                  сети                   км          69,0    18,27
                                     Итого затрат по п.4:  1109,27

5.  Инженерно-
    технические
    мероприятия
    по граждан-
    ской оборо-
    не и преду-
    преждению
    чрезвычай-
    ных ситуа-
    ций
               - строительство 5
                 защитных сооруже-
                 ний ГО двойного
                 назначения класса
                 ВУ-А-IV, располо-
                 женных под проек-
                 тируемыми жилыми
                 домами                места       10350     24,76
                                       Итого затрат по п.5:  24,76

6.  Охрана
    окружающей
    среды
6.1.           Мероприятия по
               благоустройству
               и озеленению
               территории:
               - новое озеленение,
                 в т.ч.благоустрой-
                 ство территории
                 вновь создаваемого
                 ПК между техничес-
                 кой зоной водосточ-
                 ного коллектора и
                 проектируемой ули-
                 цей N 1                га         14,70    100,25
               - реконструкция зеле-
                 ных насаждений         га          4,45     20,03

____________________________________________________________________
 1       2              3                 4          5         6
____________________________________________________________________
6.2.           Шумозащитные меро-
               приятия:
               - шумозащитное осте-
               кление                   зд.          46       36,41
6.3.           Мероприятия по орга-
               низации СЗЗ             объект        5         2,00
                                       Итого затрат по п.6:  158,69

7.  Проектная
    подготовка
    строитель-
    ства и ре-
    конструкции
    территории
7.1.           Разработка проект-
               ной документации
               (реорганизации)
               территории               га        47,32     977,61
7.2.           Разработка инже-
               нерных схем:
               - водоснабжения         схема        1          0,7
               - водоотведения         схема        1          0,7
               - дождевой
                 канализации           схема        1          0,7
               - теплоснабжения        схема        1          0,7
               - газоснабжения         схема        1          0,7
               - электроснабжения      схема        1          0,7
               - телефонизации         схема        1          0,7

                                      Итого затрат по п.7:  982,51
__________________________________________________________________
                                      Итого затраты:       22551,8
    _________________________________________________________________
     Примечание:
     - при строительстве жилых домов и объектов обслуживания инва-
       лидам обеспечиваются условия для беспрепятственного доступа
       к объектам социального и иного назначения;
     - сроки,  стоимость  и  мощности объектов уточняются годовыми
       адресными инвестиционными программами;
     - общая  площадь  объектов образования (школы, дошкольные об-
       разовательные учреждения) по индивидуальным проектам  уточ-
       няется технологическими заданиями на проектирование, подго-
       тавливаемыми  Департаментом  образования  города  Москвы  в
       соответствии с действующими МГСН и СанПиН;
     - снос объектов  осуществляется по согласованию с собственни-
       ками жилых и нежилых помещений.


                              Верно: