В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 27
марта 2001 г. N 282-ПП "Об утверждении Положения о составе и по-
рядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки
жилых территорий в городе Москве", от 13 ноября 2001 г. N 1031-ПП
"О градостроительном плане развития территории Западного админист-
ративного округа до 2020 года" и в целях реализации постановления
Правительства Москвы от 23 мая 2006 г. N 336-ПП "О продлении срока
реализации Среднесрочной программы капитального ремонта, модерни-
зации, реконструкции и реновации зданий, сооружений, а также реор-
ганизации территорий сложившейся застройки города Москвы на
2004-2006 годы и дополнительных мерах по ее выполнению" Государс-
твенным унитарным предприятием города Москвы "Главное архитектур-
но-планировочное управление Москомархитектуры" разработан и откор-
ректирован проект планировки квартала 2 района Очаково-Матвеевское
города Москвы.
По откорректированному проекту планировки проведена государс-
твенная экспертиза градостроительной документации и обеспечено
информирование граждан.
В целях обеспечения комплексной реконструкции квартала 2
района Очаково-Матвеевское города Москвы Правительство Москвы
постановляет:
1. Утвердить проект планировки квартала 2 района Очаково-
Матвеевское города Москвы, устанавливающий регламент градострои-
тельного зонирования территории, как основание для разработки
последующих стадий проектирования и оформления актов разрешенного
использования участков территории градостроительных объектов
(земельных участков) для осуществления строительства и реконст-
рукции, с учетом существующих землепользователей, в следующем
составе:
1.1. Границы функционально-планировочных образований - объек-
тов нормирования территории (приложение 1).
1.2. Функциональное, строительное и ландшафтное назначение
участков территории (приложения 2, 3, 4).
1.3. Основные показатели проекта планировки территории (при-
ложение 5).
1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
территории на 2008-2012 годы (приложение 6).
2. Префектуре Западного административного округа города
Москвы в трехмесячный срок после достижения соглашений с собствен-
никами жилых и нежилых помещений предполагаемых к сносу жилых
домов в утвержденном проекте планировки, в соответствии с законо-
дательством и с учетом их интересов, подготовить проект правового
акта Правительства Москвы о порядке сноса жилых домов и переселе-
ния жителей.
3. Москомархитектуре в установленном порядке направить копии
разбивочных чертежей-актов линий градостроительного регулирования
в Департамент природопользования и охраны окружающей среды города
Москвы и Департамент земельных ресурсов города Москвы для учета и
использования в работе.
4. Департаменту градостроительной политики, развития и ре-
конструкции города Москвы в установленном порядке подготовить
предложения для принятия решения об источниках финансирования реа-
лизации проекта планировки квартала 2 района Очаково-Матвеевское
города Москвы на основании оценки Департамента экономической поли-
тики и развития города Москвы о возможной эффективности использо-
вания на эти цели средств бюджета города Москвы.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Западного административного округа города Москвы Алпа-
това Ю.М. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2007 г. N 1197-ПП
Границы функционально-планировочных образований -
объектов нормирования территории квартала 2
района Очаково-Матвееское города Москвы
(см. подлинник)
.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2007 г. N 1197-ПП
Функциональное назначение участков территории
квартала 2 района Очаково-Матвеевское города Москвы
(см. подлинник)
.
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2007 г. N 1197-ПП
Строительное назначение участков территории
квартала 2 района Очаково-Матвееское города Москвы
(см. подлинник)
.
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2007 г. N 1197-ПП
Ландшафтное назначение участков территории
квартала 2 района Очаково-Матвеевское города Москвы
(см. подлинник)
.
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2007 г. N 1197-ПП
Основные показатели проекта планировки территории
квартала 2 района Очаково-Матвеевское города Москвы
------------------------------------------------------------------
N Типы участков Проектная площадь
п/п территории участков территории
(га)
------------------------------------------------------------------
1 2 3
------------------------------------------------------------------
1. Проектный баланс территории*
Территория объекта проектирования 20,61
Территория микрорайона в красных
линиях 20,61
1.1. Распределение участков территории
по функциональному назначению:
1.1.1. Природные (А):
- природно-рекреационные (А2) 2,58
1.1.2. Общественные (Б), в т.ч.:
- торгово-бытовые (Б3) 0,14
- учебно-воспитательные (Б7) 3,92
- смешанные общественные(Б8) 0,65
1.1.3. Жилые (В):
- многоквартирная жилая
застройка (В1) 11,46
1.1.4. Производственные (Г):
- жилищно-коммунальные (Г3) 0,07
1.1.5. Смешанного назначения:
- общественно-жилые (БВ) 0,68
1.1.6. Прочие территории:
- территории улиц, дорог 1,11
1.2. Распределение участков территории
по строительному назначению:
а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I) 4,20
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II) 0,58
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III) 12,14
------------------------------------------------------------------
1 2 3
------------------------------------------------------------------
б) по высоте застройки
1.2.4. Участки с высотой не более 15 м (А) 3,14
1.2.5. Участки с высотой не более 35 м (Б) 4,04
1.2.6. Участки с высотой более 35 м (В) 6,75
1.2.7. Участки смешанной застройки 2,99
1.2.8. Незастраиваемые территории 3,69
1.3. Распределение участков территории по
ландшафтному назначению: 64,90
1.3.1. Интенсивно застроенный (А1) 0,03
1.3.2. Замощенный застроенный (А2) 0,04
1.3.3. Замощенный слабозастроенный (А3) 0,13
1.3.4. Контрастный застроенный (Б1) 2,76
1.3.5. Благоустроенный слабо застроенный (Б3) 2,01
1.3.6. Контрастный слабо застроенный (Б4) 10,45
1.3.7. Интенсивно замощенный (В1) 1,11
1.3.8. Слабо застроенный неблагоустроенный (Д1) 1,5
1.3.9. Интенсивно озелененный (Д2) 2,58
______________
* Баланс территории рассчитывается в соответствии со статьями
3, 5 и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28 "О гра-
достроительном зонировании территории города Москвы"
------------------------------------------------------------------
N Показатели Единица Проектные
п/п измерения предложения
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4
------------------------------------------------------------------
2. Жилищный фонд
2.1. Ввод фонда за счет нового строи-
тельства, в т.ч.: тыс.кв.м 107,53
- встроенно-пристроенные нежилые
помещения -"- 9,40
- для переселения из сносимых
жилых домов -"- 90,32
- для переселения из объекта
жилого назначения временного
проживания -"- 0,75
2.2. Капитальный ремонт сохраняемых
5-этажных жилых домов тыс.кв.м 21,77
2.3. Снос жилых домов (инд.пр., по
проектируемому проезду N 1980,
д.3,д.5,д.7,к.1,к.2,к.3,к.4,
ул.Озерной,д.28,д.30,к.1,к.2,
д.32,к.1,к.2,к.3,д.34,к.1,к.2,к.3,
ул.Б.Очаковской,д.43,д.45,к.1) тыс.кв.м 59,24
- встроенно-пристроенные поме-
щения нежилого назначения -"- 0,0
2.4. Снос объектов жилого назначения
временного пребывания всего,
в том числе: тыс.кв.м 0,77
- встроенно-пристроенные
нежилые помещения -"- 0,18
2.5. Максимально допустимая суммар-
ная поэтажная площадь нового
жилищного строительства в габа-
ритах наружных стен тыс.кв.м 165,93
3. Снос нежилого фонда тыс.кв.м 2,62
4. Система обслуживания
Обеспеченность социально значи- %
мыми объектами обслуживания: от норматива
- школы общеобразовательные -"- более 100
- дошкольные образовательные
учреждения -"- более 100
- предприятия торговли,
в т.ч.:
- магазины продовольственных
товаров -"- более 100
- магазины непродовольствен-
ных товаров -"- более 100
- предприятия бытового
обслуживания -"- 100
- предприятия общественного
питания -"- 100
- учреждения культуры, в т.ч.:
- клубные помещения -"- 100
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4
------------------------------------------------------------------
- комплексный центр социального %
обслуживания от норматива 100
- закрытые спортивные сооружения -"- 100
- учреждения здравоохранения,
в т.ч.:
- поликлиника для взрослых -"- 100
- поликлиника для детей -"- 100
- аптеки -"- 100
- отделение сбербанка -"- более 100
- отделение связи -"- 100
- опорный пункт охраны порядка -"- 100
- ДЭЗ -"- 100
5. Улично-дорожная сеть:
- строительство улично-дорож-
ной сети (пр.пр. N 1980) тыс.кв.м 10,6
- реконструкция улично-дорож-
ной сети с расширением про-
езжей части ул.Б.Очаковской,
ул.Е.Колесовой, ул.Марии
Поливановой, ул.Озерной -"- 37,11
- строительство подземного
пешеходного перехода через
Б.Очаковскую улицу объект 1
6. Места хранения автомобилей:
- отдельно стоящие подземные
гаражи машиномест 963
- подземные гаражи-стоянки под
проектируемыми жилыми домами -"- 1503
Обеспеченность % от норматива 100
7. Места паркирования
автомобилей:
- гостевые автостоянки машиномест 479
Обеспеченность % от норматива 100
8. Инженерное обеспечение
территории (по видам сетей)
8.1. Водоснабжение:
- хозяйственно-питьевое
потребление воды
(размещаемые объекты) тыс.куб.м/сут. 1,7
- прокладка водопроводных
сетей Д=300 мм км 2,7
8.2. Канализация:
- объем сточных вод
(размещаемые объекты) тыс.куб.м/сутки 1,6
- прокладка коллектора
Д=200-300 мм км 2,1
- прокладка коллектора
Д=400-500 мм км 0,20
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4
------------------------------------------------------------------
8.3. Теплоснабжение:
(от ТЭЦ-25)
- расход тепла (размещаемые
объекты) Гкал/час 18,71
- перекладка тепловых сетей
2Д=150-300 мм км 0,91
- прокладка тепловых сетей
2Д=150-300 мм км 0,89
- строительство ЦТП объект 1
- реконструкция ЦТП объект 1
8.4. Электроснабжение:
(от ПС 220 кВ "Матвеевское",
ПС 220 кВ "Никулино" ввод
2008 г., ПС 550 кВ "Очаково"
ввод 2008 г.)
- суммарные электронагрузки
на шинах ТП тыс.кВА 6,625
- строительство РТП объект 1
- строительство ТП объект 8
- строительство ПКЛ км 10
- строительство РКЛ км 12
- оборудование ячеек на ПЦ шт. 4
8.5. Газоснабжение:
- потребление газа млн.куб.м/год 0,84
- перекладка газопроводов
Д=63-40 мм, Р=0,3 МПа км 0,6
8.6. Телефонизация:
- количество номеров телефонов номер 1610
- количество телефонов-автоматов шт. 18
- строительство телефонной
канализации км 0,3
- строительство распределитель-
ных телефонных шкафов шт. 3
- установка радиоточек шт. 1570
- строительство сети проводного
вещания км 0,8
- строительство ВОЛС км 0,4
8.7. Дождевая канализация:
- прокладка сети ДК Д=400-600 мм км 1,1
- прокладка сети ДК Д=800-1000 мм км 0,9
9. Инженерно-технические меро-
приятия по гражданской обороне
и предупреждению чрезвычайных
ситуаций:
- строительство 2 защитных
сооружений ГО двойного наз-
начения класса ВУ-А-IV места 4200
10. Охрана окружающей среды
10.1. Шумозащитные мероприятия:
- шумозащитное остекление зд. 16
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4
------------------------------------------------------------------
10.2. Мероприятия по благоустройству
и озеленению территории:
- новое озеленение всего,
в т.ч.: га 6,0
- на участке дошкольного обра-
зовательного учреждения -"- 0,79
- на участке общеобразователь-
ной школы -"- 0,05
- реконструкция существующих
зеленых насаждений всего,
в т.ч.: га 1,8
- на участке общеобразователь-
ной школы -"- 0,6
.
Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2007 г. N 1197-ПП
Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
территории квартала 2 района Очаково-Матвеевское города Москвы
на 2008-2012 годы
------------------------------------------------------------------
N Наимено- Содержание Единица Объемы Ориентиро-
п/п вание меро- мероприятий измерения строи- вочные
приятий тель- объемы
ства затрат на
реализа-
цию в те-
кущих
ценах
(млн.руб.)
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4 5 6
------------------------------------------------------------------
1. Развитие терри-
тории жилой
застройки
1.1. Снос жилых домов (се-
рий I-515 по проекти-
руемому проезду N 1980,
д.3,д.5,д.7 к.1,д.7 к.2,
д.7 к.3,д.7 к.4, ул.
Б.Очаковской, д.45 к.1)
всего тыс.кв.м 21,35 106,8
1.2. Снос объекта специа-
лизированного жилищного
фонда по ул.
Б.Очаковской, д.37 тыс.кв.м 0,77 3,9
1.3. Строительство много-
квартирных жилых до-
мов, всего, в т.ч.: тыс.кв.м 52,57 1456,2
- для переселения из
сносимых жилых домов,
включая строительство
стартового дома на
участке между зданиями
по ул. Б.Очаковской,
д.35 и по ул.Е.Колесо-
вой, д.4, корп.1. тыс.кв.м 32,02 -
Всего затрат по п.1: 1566,9
2. Развитие сферы
обслуживания
2.1. Строительство объек-
тов обслуживания,
расположенных во
встроенно-пристроен-
ных помещениях,
всего*, в т.ч.: тыс.кв.м 4,36 152,4
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4 5 6
------------------------------------------------------------------
- аптека тыс.кв.м 0,35 12,2
- предприятия бытового
обслуживания -"- 0,3 10,5
- комплексный центр со-
циального обслуживания -"- 0,5 17,4
- отделение сберегате-
льного банка -"- 0,2 7,0
- предприятия общест-
венного питания -"- 0,2 7,0
- учреждения культуры
и искусства -"- 0,5 17,5
- учреждения лечебно-
оздоровительного
назначения -"- 1,5 52,5
- помещения свободного
назначения -"- 0,81 28,3
2.2. Строительство объектов
обслуживания, располо-
женных в отдельно
стоящих помещениях:
- дошкольное образо-
вательное учрежде-
ние на 220 мест тыс.кв.м 2,95 220,0**
2.3. Реконструкция сущест-
вующих отдельно стоя-
щих объектов с надст-
ройкой и пристройкой
всего, в том числе: тыс.кв.м 9,06 263,0
- реконструкция с над-
стройкой поликлиники
N 177 (увеличение ем-
кости на 370 пос./
смену) -"- 7,00 205,7
- реконструкция объекта
бытового обслуживания -"- 0,8 22,0
- реконструкция объекта
общественного назначения
с перепрофилированием -"- 1,26 35,3
Всего затрат по п.2 415,4
3. Транспортное
обслуживание
территории
3.1. Строительство гаражей:
- подземные гаражи
под проектируемыми
жилыми домами
(4 объекта) машиномест 716 210,5
__________________________________________________________________
* При разработке проектной документации предусмотреть размещение
предприятий бытового обслуживания типа "мультисервис" с широким
набором услуг,необходимых населению по месту жительства.
** Дошкольное образовательное учреждение N 413 построено в 2006 г.
за счет средств бюджета города Москвы.
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4 5 6
------------------------------------------------------------------
- отдельно стоящий
подземный много-
уровневый гараж
(1 объект) -"- 182 51,5
3.2. Строительство госте-
вых и приобъектных
стоянок машиномест 136 5,5
3.3. Строительство и ре-
конструкция улично-
дорожной сети: 79,1
- новое строительство
(пр.пр. N 1980) тыс.кв.м 10,6 19,1
- реконструкция
с расширением
проезжей части
ул.Б.Очаковской тыс.кв.м 11,25 18,0
- строительство под-
земного пешеходного
перехода через Б.Оча-
ковскую ул. шт. 1 42,0
Всего затрат по п.3: 346,6
4. Инженерное
обеспечение
территории
4.1. Водоснабжение
всего, в т.ч.: 26,0
- прокладка водо-
проводных сетей
Д=300 мм км 0,9 26,0
4.2. Канализация:
всего, в т.ч.: 17,5
- прокладка кол-
лектора Д=200-300 мм км 0,75 13,4
- прокладка кол-
лектора Д=400-500 мм км 0,2 4,1
4.3. Теплоснабжение:
всего, в т.ч.: 59,8
- прокладка
тепловой сети
2Д=150-300 мм км 0,3 12,3
- перекладка
тепловой сети
2Д=150-300 мм км 0,7 28,8
- строительство ЦТП объект 1 11,5
- реконструкция ЦТП объект 1 7,2
4.4. Электроснабжение:
всего, в т.ч.: 32,0
- строительство РТП объект 1 7,0
- строительство ТП объект 4 10,0
- строительство пи-
тающих кабельных
линий км 5 5,4
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4 5 6
------------------------------------------------------------------
- строительство рас-
пределительных
кабельных линий км 6 4,6
- оборудование
ячеек на ПЦ шт. 2 5,0
4.5. Телефонизация
всего, в т.ч.: 8,25
- установка номе-
ров телефонов номер 782 5,9
- установка телефо-
нов-автоматов шт. 9 0,13
- строительство теле-
фонной канализации км 0,2 0,05
- строительство
распределительных
телефонных шкафов шт. 2 0,02
- установка радиоточек шт. 762 1,9
- строительство
сети проводного
вещания км 0,3 0,05
- строительство ВОЛС км 0,4 0,2
4.6. Дождевая канализация:
всего, в т.ч.: 36,6
- прокладка сети ДК
Д=400-600 мм км 0,6 10,7
- прокладка сети ДК
Д=800-1000 мм км 0,9 25,9
Всего затрат по п.4: 180,15
5. Охрана окру-
жающей среды
5.1. Шумозащитные
мероприятия:
- установка шумоза-
щитных окон в
жилых домах зд. 5 4,0
5.2. Мероприятия по бла-
гоустройству и озе-
ленению территории:
- новое озеленение,
в т.ч.: га 0,63 2,9
- на участках до-
школьных образо-
вательных учреж-
дений -"- 0,6 2,8
- реконструкция
существующих зе-
леных насаждений -"- 0,03 0,1
Всего затрат по п.5: 6,9
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4 5 6
------------------------------------------------------------------
6. Инженерно-
технические
мероприятия
по граждан-
ской обороне
и предупреж-
дению чрезвы-
чайных ситу-
аций
- строительство
защитного сооружения
ГО класса ВУ-А-IV
в подземном гараже
под проектируемыми
жилыми домами места 3000 34,7
Всего затрат по п.6: 34,7
7. Проектная
подготовка
строитель-
ства и ре-
конструкции
территории
7.1. Разработка проект-
ной документации га 20,61 175,0
7.2. Разработка проекта
межевания территории га 20,61 520,0
7.3. Разработка инженер-
ных схем: 5,0
- водоснабжения схема 1 1,0
- канализации -"- 1 1,0
- газоснабжения -"- 1 1,0
- теплоснабжения -"- 1 1,0
- электроснабжения -"- 1 1,0
- дождевой
канализации -"- 1 1,0
- телефонизации -"- 1 1,0
Всего затрат по п.7: 700,0
__________________________________________________________________
Итого затраты: 3250,65
__________________________________________________________________
Примечание:
- при строительстве жилых домов и объектов обслуживания инва-
лидам обеспечиваются условия для беспрепятственного доступа
к объектам социального и иного назначения;
- сроки, стоимость и мощности объектов уточняются годовыми
адресными инвестиционными программами;
- общая площадь объектов образования (школы, дошкольные
образовательные учреждения) по индивидуальным проектам
уточняется технологическими заданиями на проектирование,
подготавливаемыми Департаментом образования города Москвы
в соответствии с действующими МГСН и СанПиН;
- снос объектов осуществляется по согласованию с собственни-
ками жилых и нежилых помещений.
Верно:
