В целях реабилитации территории, освобожденной открытым акционерным обществом "ШКОМ" от промышленного производства школьной мебели, и создания на освобожденной территории офисно-делового центра Правительство Москвы постановляет:

1. Разрешить открытому акционерному обществу "ШКОМ" (далее - ОАО "ШКОМ") в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды, за счет собственных и привлеченных средств осуществить в 2007-2009 гг.:

1.1. Реконструкцию с сохранением элементов фасадов стр. 2 д. 10, стр. 3 д. 12 по М. Толмачевскому пер. и стр. 4 д. 16 по Б. Толмачевскому пер. (первая очередь офисно-делового центра) общей предельной площадью 3810,3 кв. м (в том числе наземная - 2885,5 кв. м, подземная - 924,8 кв. м).

1.2. Разработку предпроектной документации на воссоздание путем строительства в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия в отношении стр. 7 и 8 д. 10 и стр. 5 и 6 д. 12/16 по М. Толмачевскому пер. (вторая очередь офисно-делового центра).

2. Возложить функции заказчика и инвестора на выполнение работ (пп. 1.1 и 1.2) на ОАО "ШКОМ".

3. Принять к сведению, что:

3.1. ОАО "ШКОМ" является собственником следующих существующих строений общей площадью 2370,5 кв. м:

- стр. 4 д. 16 по Б. Толмачевскому пер. площадью 518,3 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права от 18 мая 2002 г. N 77 АА 437848);

- стр. 3 д. 12 по М. Толмачевскому пер. площадью 787,2 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права от 17 мая 2002 г. N 77 АА 437843);

- стр. 2 д. 10 по М. Толмачевскому пер. площадью 510 кв. м (свидетельство о внесении в реестр собственности от 25 ноября 1994 г. N А-0000040);

- стр. 8 д. 10 по М. Толмачевскому пер. площадью 225 кв. м (свидетельство о внесении в реестр собственности от 25 ноября 1994 г. N А-0000035);

- стр. 5 д. 12/16 по М. Толмачевскому пер. площадью 206 кв. м (свидетельство о внесении в реестр собственности от 25 ноября 1994 г. N А-0000037);

- стр. 6 д. 12/16 по М. Толмачевскому пер. площадью 124 кв. м (свидетельство о внесении в реестр собственности от 25 ноября 1994 г. N А-0000036).

3.2. ОАО "ШКОМ" являлся собственником утраченного стр. 7 д. 10 по М. Толмачевскому пер. площадью 167 кв. м (свидетельство о внесении в реестр собственности от 25 ноября 1994 г. N А-0000034).

3.3. Земельный участок площадью 4094 кв. м во вл. 10 стр. 2, 7, 8; вл. 12, стр. 3; вл. 12/16, стр. 5 и 6 по М. Толмачевскому пер.; во вл. 16, стр. 4 по Б. Толмачевскому пер. предоставлен ОАО "ШКОМ" в долгосрочную аренду на 25 лет (договор аренды земли от 27 декабря 1995 г. N М-01-003857).

3.4. По заказу ОАО "ШКОМ" Москомархитектурой разработана исходно-разрешительная документация от 18 сентября 2002 г. N 041-31/1116-2002 на первую очередь офисно-делового центра (п. 1.1).

3.5. В соответствии с исходно-разрешительной документацией (п. 3.4) ОАО "ШКОМ" разработана проектная документация на первую очередь офисно-делового центра (заключение Мосгосэкспертизы от 30 августа 2004 г. N 141-П4/04 МГЭ).

4. Установить, что при реализации инвестиционного проекта по первой очереди объекта (п. 1.1) 100% построенных площадей передается в собственность инвестора при условии перечисления в бюджет города Москвы суммы в размере 70572024 руб. в течение 10 банковских дней с даты подписания инвестиционного контракта.

5. Префектуре Центрального административного округа города Москвы в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов", подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и учетной регистрации:

5.1. Согласованный проект инвестиционного контракта с ОАО "ШКОМ" (п. 1.1) (с приложением установленного комплекта документов) на условиях настоящего постановления.

5.2. Согласованные проекты актов о результатах частичной реализации инвестиционных проектов после получения разрешения на ввод объектов (п. 1.1) в эксплуатацию и своевременного представления инвестором необходимого пакета документов в срок до 30 июля 2010 г.

6. Принять к сведению обязательства ОАО "ШКОМ":

6.1. Разработать предпроектные предложения на вторую очередь офисно-делового центра (п. 1.2) и представить на рассмотрение в Москомархитектуру в установленном порядке.

6.2. В соответствии с согласованными предпроектными предложениями заказать в Москомархитектуре разработку акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта на вторую очередь офисно-делового центра (п. 1.2).

6.3. Представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы акт (п. 6.2), включая схему инженерного обеспечения объекта, для определения экономико-правовых параметров реализации инвестиционного проекта второй очереди офисно-делового центра (п. 1.2).

7. Префектуре Центрального административного округа города Москвы на основании акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта на вторую очередь офисно-делового центра и с учетом заключения Департамента экономической политики и развития города Москвы по экономической составляющей проекта подготовить и представить на рассмотрение Правительства Москвы проект распорядительного документа, устанавливающий и закрепляющий основные организационные и экономико-правовые параметры осуществления инвестиционного проекта второй очереди офисно-делового центра (п. 1.2).

8. Принять к сведению, что:

8.1. Проектирование и строительство городских сетей и сооружений городского значения осуществляется инвестором за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации.

8.2. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

8.3. ОАО "ШКОМ" осуществит плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".

9. Признать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 25 июня 2002 г. N 471-ПП "О проведении ремонтно-реставрационных работ стр. 2 д. 10 по М. Толмачевскому пер. и создании офисно-делового комплекса по адресам: Б. Толмачевский пер., д. 16, стр. 4, М. Толмачевский пер., д. 10, стр. 7, 8, д. 12, стр. 3 и д. 12/16, стр. 5, 6 (Центральный административный округ)".

10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.