Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Распоряжение Правительства Москвы
№ 1235-РП от 3 июля 2006 года
О дальнейшей реализации распоряжения Правительства Москвы от 14 февраля 2005 г. N 182-РП
В целях реализации распоряжения Правительства Москвы от 14 февраля 2005 г. N 182-РП "О реконструкции строения на территории Серебряного Бора по адресу: ул. Таманская, вл. 40 (Северо-Западный административный округ города Москвы)":
1. Принять к сведению обязательство закрытого акционерного общества "Бор-91" (далее - ЗАО "Бор-91") осуществить в 2006-2007 гг. за счет собственных средств реконструкцию и новое строительство здания суммарной поэтажной площадью в габаритах наружных стен 480 кв. м (площадь объекта до реконструкции - 138,3 кв. м) по адресу: ул. Таманская, вл. 40 в соответствии с разработанной и согласованной в установленном порядке проектной документацией.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 21 сентября 2005 г. N А-0867/01 (приложение) для осуществления строительства, реконструкции (п. 1).
3. Установить, что реализацию инвестиционного проекта по реконструкции и новому строительству объекта (п. 1) инвестор - ЗАО "Бор-91" осуществляет на следующих условиях:
3.1. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы в качестве компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру денежные средства в размере 236241 доллар США в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты на счет Департамента финансов города Москвы КБК-72511705020020102180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов" в течение десяти рабочих (банковских) дней с момента получения в установленном порядке разрешения на строительство.
3.2. По окончании реконструкции и нового строительства объекта (п. 1) 100% площадей передается в собственность инвестора при условии выполнения пункта 3.1 настоящего распоряжения.
4. Принять к сведению, что ЗАО "Бор-91":
4.1. Обеспечит за счет собственных средств разработку и согласование в установленном порядке проектной документации на реконструкцию и новое строительство объекта (п. 1).
4.2. Обеспечит за счет собственных средств снос здания по адресу: ул. Таманская, д. 40 общей площадью 138,3 кв. м, являющегося собственностью ЗАО "Бор-91" на основании свидетельства о государственной регистрации права от 3 марта 2003 г. N 77-01/31-329/2002-932.
4.3. Оформит охранные обязательства в соответствии с Законом города Москвы от 26 сентября 2001 г. N 48 "Об особо охраняемых природных территориях в городе Москве" в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 27 января 2004 г. N 31-ПП "О проекте планировки особо охраняемой природной территории "Памятник природы "Серебряный Бор", с соответствующим внесением в документы, удостоверяющие право пользования земельным участком, природоохранных требований.
4.4. После завершения строительства (п. 1) оформит и зарегистрирует имущественно-земельные права в установленном порядке с учетом выполнения пункта 4.3 настоящего распоряжения.
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Западного административного округа города Москвы Козлова В.А. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 3 июля 2006 г. N 1235-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 21 сентября 2005 г. N А-0867/01
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦3.1.22.000873 ¦
Государственного ¦от 04.10.2005 ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦770813012008 ¦
земельного участка: ¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Северо-Западный.
Район: Хорошево-Мневники.
Адрес: Таманская улица, вл. 40, стр. 1.
Наименование объекта: дачное строение.
Функциональное назначение объекта: объекты индивидуальной
жилой застройки.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство и реконструкция.
Застройщик (заказчик): ЗАО БОР-91.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы N 182-РП от 14.02.2005 "О реконструкции строения на территории Серебряного Бора по адресу: ул. Таманская, вл. 40 (Северо-Западный административный округ города Москвы).
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор аренды N М-08-022662 от 09.08.2004.
Свидетельство о государственной регистрации права от 13.03.2003 N 77-01/31-329/2002-932.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северо-Западного административного округа на период до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 14.08.2001 N 744-ПП, согласован Государственной экологической экспертизой (заключение от 09.06.2001 N 137).
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры (протокол N 48 от 02.09.2005).
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,2798
2.2. Максимальная общая площадь объекта 480
(суммарная поэтажная площадь объекта в
габаритах наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь объекта -
(суммарная поэтажная площадь объекта в
габаритах наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 2 этажа
2.5. Верхняя отметка объекта (м): До 10 метров
2.6. Площадь благоустройства (вне границ Не требуется
отводимого земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного обеспечения Не нормируется
местами хранения автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить продвижение автотранспорта и беспрепятственный подход пешеходов к объекту.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 24.08.2005 N 502/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 18.07.2005 N 21/2/209-6:
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 15.07.2005 N 2300:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 27.07.2005 N 10-16/6187:
выполнить обоснование достаточности разрыва между дачным строением и отстойно-разворотной площадкой общественного транспорта по результатам акустических расчетов и расчетов рассеивания вредных выбросов в атмосферу;
предусмотреть проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 01.08.2005 N 06-14-6984/5:
принять технико-экономические показатели объекта (площадь застройки, площадь покрытий, мощений, суммарная площадь строений) в соответствии с требованиями ППМ от 27.01.2004 N 31-ПП;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;
разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02;
предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ;
оформить охранные обязательства, внести особые условия по выполнению установленных режимов охраны и использования территории в соответствии со ст. 15 Закона г. Москвы от 26.09.2001 N 48 "Об особо охраняемых природных территориях в городе Москве".
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 25.07.2005 N 06-14-6962/5:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и префектурой Северо-Западного административного округа.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северо-Западного административного округа, префектурой Северо-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Обеспечить снос расположенных на участке строений.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Внести необходимые изменения в земельно-правовые документы.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Эскиз N 1 М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории N 01-08-0068-05/302-05 от 16.09.2005.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
