В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Рос-
сийской Федерации, Законом города Москвы от 19 декабря 2007 г.
N 48 "О землепользовании в городе Москве", постановлением Прави-
тельства Москвы от 20 мая 2008 г. N 417-ПП "О дальнейшем развитии
системы подготовки и проведения торгов при реализации инвестици-
онных проектов в сфере капитального строительства на территории
города Москвы":
1. Провести торги в форме аукциона на право заключения дого-
вора аренды земельного участка по адресу: г.Зеленоград, мкр.5А,
у корп.531 (Зеленоградский административный округ города Москвы)
с кадастровым номером 77:10:0005001:1000 площадью 0,26 га (далее -
земельный участок) для осуществления капитального строительства
детского культурного центра со следующими параметрами: максималь-
ная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь в габари-
тах наружных стен) - 1 600 кв.м, суммарная поэтажная площадь -
2000 кв.м, этажность - 2, верхняя отметка объекта - 10 м, площадь
благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) -
0,011 га для организации подъезда, показатели нормативного обеспе-
чения местами хранения автотранспорта - в соответствии с МГСН
1.01-99.
2. Установить, что земельный участок свободен от земельно-
имущественных обременений.
3. Утвердить акт разрешенного использования участка террито-
рии градостроительного объекта от 27 июня 2008 г. N А-5956/17
(приложение 1).
4. Департаменту города Москвы по конкурентной политике на ос-
новании подготовленных Департаментом экономической политики и раз-
вития города Москвы стартовых условий проведения аукциона (прило-
жение 2), учитывающих выводы независимого оценщика:
4.1. В течение 14 рабочих дней обеспечить подготовку пакета
документации аукциона по объекту (п.1), обеспечить проведение тор-
гов в установленном порядке.
4.2. Для проведения торгов сформировать Городскую аукционную
комиссию из числа штатных сотрудников с привлечением по согласова-
нию представителей Москомархитектуры, Департамента городского
строительства города Москвы, Департамента земельных ресурсов горо-
да Москвы, Департамента имущества города Москвы, Департамента эко-
номической политики и развития города Москвы, Департамента приро-
допользования и охраны окружающей среды города Москвы, иных функ-
циональных, отраслевых, территориальных органов власти города
Москвы.
4.3. После подписания протокола о результатах торгов обеспе-
чить передачу в Департамент земельных ресурсов города Москвы паке-
та документов, необходимых для подготовки, подписания и осуществ-
ления государственной регистрации в Федеральной службе государ-
ственной регистрации, кадастра и картографии договора аренды зе-
мельного участка.
4.4. После подписания и государственной регистрации договора
аренды земельного участка осуществить его учетную регистрацию в
Едином реестре контрактов и торгов города Москвы (ЕАИСТ).
5. Департаменту земельных ресурсов города Москвы после госу-
дарственной регистрации представить копию зарегистрированного до-
говора аренды земельного участка в Департамент города Москвы по
конкурентной политике для осуществления учетной регистрации в Еди-
ном реестре контрактов и торгов города Москвы (ЕАИСТ).
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на министра Правительства Москвы Дамурчиева В.Н., первых замести-
телей Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и Росля-
ка Ю.В.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
.
Приложение 1
к распоряжению Правительства Москвы
от 23 июня 2009 г. N 1322-РП
А К Т
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
27.06.2008 N А-5956/17
(См. подлинник)
.
Приложение 2
к распоряжению Правительства Москвы
от 23 июня 2009 г.
N 1322-РП
СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
Адрес: г.Зеленоград, мкр.5А, у корп.531
Округ: Зеленоградский административный округ
Район: Матушкино-Савелки
Объект: строительство детского культурного центра.
Рассматриваемый земельный участок площадью 0,26 га располо-
жен в 140 м к юго-западу от красной линии автодороги Москва-С.Пе-
тербург, в 2 км к востоку от общегородского центра (префектура,
Парк Победы).
Промышленная и коммунальная зона (объект): в 800 м к северу
от производственной зоны "Северная".
Зона (объект) охраны памятников истории и культуры: в 900 м
к юго-востоку от памятника архитектуры ХVII века церкви Николая
Чудотворца.
Зона (объект) Природного комплекса: с двух сторон (северо-
восток, юго-восток) объект ограничен территорией Природного комп-
лекса.
Жилая застройка: в составе жилой застройки мкр.5А (проекти-
руемое здание размещается в 30 м к востоку от торца жилого дома
корп.531).
Зоны других ограничений: на северо-востоке участок примыкает
к границе технической зоны инженерных коммуникаций, совпадающей с
границей Природного комплекса.
Описание участка: территория не благоустроена, рельеф мест-
ности относительно спокойный.
Описание границ участка:
- с северо-востока: граница технической зоны инженерных ком-
муникаций, совпадающая с границей Природного комплекса;
- с юго-востока: территория Природного комплекса;
- с юго-запада: свободные городские не подлежащие застройке
земли;
- с северо-запада: частично свободные городские земли, не
подлежащие застройке, территория благоустройства вне границ отво-
димого участка застройки для организации подъезда к проектируемому
объекту, с одной стороны примыкающая к отводимому участку, с дру-
гой стороны - к проезду внутреннего пользования.
Наличие зеленых насаждений, попадающих под застройку, уточ-
няется при согласовании с Департаментом природопользования и охра-
ны окружающей среды города Москвы, в том числе:
деревьев - 7
кустарников - 1.
Площадь газонов: газонов нет, травяной покров - около 0,26 га,
кроме того 0,011 га - вне границ отводимого участка (подъезд).
Технико-экономические показатели:
Площадь земельного участка - 0,26 га.
Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная пло-
щадь объекта в габаритах наружных стен) - 1600 кв.м общая площадь
(2000 кв.м - суммарная поэтажная площадь).
Этажность (количество уровней) - 2.
Верхняя отметка объекта - 10 м.
Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного
участка) - 0,011 га для организации подъезда.
Показатели нормативного обеспечения местами хранения авто-
транспорта - в соответствии с МГСН 1.01-99.
Срок реализации проекта - 8 кварталов.
Стартовая цена проведения аукциона на право заключения до-
говора аренды земельного участка сроком на 24 месяца, опреде-
ленная на основании оценки рыночной стоимости, составляет
12 550 000 рублей.
Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
- 100% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 ра-
бочих дней с момента утверждения протокола заседания Городской
аукционной комиссии.
По результатам реализации проекта:
- 100% площадей объекта передается в собственность инвестора.
Задаток для участия в торгах определяется в размере
2 510 000 рублей.
Шаг аукциона - 250 000 рублей.
Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию
проекта строительства объекта составляет 92 300 000 рублей (без
учета выкупа права аренды земельного участка, процентов по креди-
ту, арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строи-
тельства).
Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений,
связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляются инвес-
тором за счет собственных и/или привлеченных средств без последу-
ющей компенсации.
Инвестор обязан осуществить плату за технологическое присое-
динение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская
городская электросетевая компания".
Инвестор компенсирует затраты города, связанные с разработкой
предпроектной и конкурсной документации, в размере 349 737 руб.
84 коп.
Верно:
