Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Внимание! С данным правовым актом связан ещё 1 документ.
Подробнее смотрите в конце текущей страницы.
Распоряжение Правительства Москвы
№ 1356-РП от 20 июня 2008 года
О завершении разработки проектной документации на комплексную реконструкцию здания учебно-производственного комплекса «Московский Центр компьютерных технологий для инвалидов» и внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 1 июня 2005 г. N 956-РП
В целях дальнейшей реализации распоряжения Правительства Москвы от 1 июня 2005 г. N 956-РП "О проектировании и комплексной реконструкции здания нежилого фонда по адресу: ул. Автозаводская, д. 17, корп. 4 (Южный административный округ города Москвы)" и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 марта 2007 г. N 196-ПП "О порядке рассмотрения обращений о внесении изменений в договоры аренды земельных участков и инвестиционные контракты (договоры), предусматривающие строительство (реконструкцию) градостроительных объектов, или об их расторжении":
1. Внести изменение в распоряжение Правительства Москвы от 1 июня 2005 г. N 956-РП "О проектировании и комплексной реконструкции здания нежилого фонда по адресу: ул. Автозаводская, д. 17, корп. 4 (Южный административный округ города Москвы)", изложив п. 1 распоряжения в следующей редакции:
"1. Принять предложение префектуры Южного административного округа города Москвы и региональной общественной организации инвалидов "Стратегия" (далее - РООИ "Стратегия") о завершении до 17 марта 2009 г. разработки и утверждения проектной документации на комплексную реконструкцию существующего здания общей площадью 1109 кв. м учебно-производственного комплекса "Московский Центр компьютерных технологий для инвалидов" с увеличением площади до 1800 кв. м".
2. Разрешить РООИ "Стратегия" (заказчик-инвестор) проведение работ по завершению проектирования и утверждению проектной документации (п. 1) до 17 марта 2009 г. без применения штрафных санкций.
3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 4 июля 2007 г. N А-3988/02, регистрационный номер Государственного градостроительного кадастра от 6 июля 2007 г. N 77-ГК/3.1.22.004349 (приложение), со следующими допустимыми технико-экономическими показателями: площадь земельного участка - 0,098 га, общая площадь объекта - 1800,0 кв. м, в том числе 1505,9 кв. м - наземная площадь, места хранения автотранспорта - 18 машиномест.
4. Префектуре Южного административного округа города Москвы:
4.1. В порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов", подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту между Правительством Москвы и РООИ "Стратегия" от 30 мая 2006 г. (реестровый номер от 31 мая 2006 г. N 12-063594-5501-0148-00001-06) на условиях настоящего распоряжения.
4.2. После утверждения проектной документации:
4.2.1. Подготовить и согласовать с РООИ "Стратегия" график выполнения сторонами обязательств по инвестиционному контракту в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. N 1363-РП "О дополнительных мерах по обеспечению контроля за реализацией инвестиционных проектов на территории города Москвы".
4.2.2. Обратиться в Москонтроль в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 27 марта 2007 г. N 196-ПП, об установлении срока реализации инвестиционного проекта комплексной реконструкции здания учебно-производственного комплекса "Московский Центр компьютерных технологий для инвалидов" по адресу: ул. Автозаводская, д. 17, корп. 4 в соответствии с проектом организации строительства.
5. Принять к сведению обязательства РООИ "Стратегия":
5.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы утвержденный акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 4 июля 2007 г. N А-3988/02 для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений.
5.2. Представить в префектуру Южного административного округа города Москвы необходимый пакет документов в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 27 марта 2007 г. N 196-ПП, для выполнения пункта 4.2.2 настоящего распоряжения.
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Буланова Ю.К.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 20 июня 2008 г. N 1356-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 4 июля 2007 г. N А-3988/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.004349 ¦
градостроительного ¦от 06.07.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Южный.
Район: Даниловский.
Адрес: Автозаводская улица, вл. 17, корп. 4.
Наименование объекта: учебно-производственный комплекс "Московский Центр компьютерных технологий для инвалидов".
Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: реконструкция с надстройкой.
Застройщик (заказчик): региональная общественная организация инвалидов "Стратегия".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 01.06.2005 N 956-РП "О проектировании и комплексной реконструкции здания нежилого фонда по адресу: ул. Автозаводская, д. 17, корп. 4 (Южный административный округ города Москвы)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор на аренду нежилого фонда (нежилого помещения, здания, сооружения), находящегося в собственности Москвы от 24.12.2002 N 06-00872/2002, дополнительное соглашение от 24.07.2003 б/н к договору от 24.12.2002 N 06-00872/2002.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 N 43-ПП "О градостроительном плане развития территории Южного административного округа до 2020 года", согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение от 06.02.2001, утвержденное приказом Москомприроды от 20.02.2001 N 48).
1.4. Прочие документы по объекту: заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 11.04.2007 N 02-05-3548-05/З02-07, выписка из проекта протокола N 16 от 18.05.2007 Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,098
2.2. Максимальная общая площадь объекта
(суммарная поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь объекта 1800 кв. м - общая площадь
(суммарная поэтажная площадь объекта объекта, в том числе 1505,9
в габаритах наружных стен) (кв. м): кв. м - наземная площадь
2.4. Этажность (количество уровней): 6 + 1 подземный
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 24
2.6. Площадь благоустройства (вне
границ отводимого земельного участка)
(га):
2.7. Показатели нормативного 18 м/мест
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: в соответствии с заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд предусмотреть в соответствии с нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 19.02.2007 N 119/07.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 24.11.2006 N 21/2/3243-4:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием Управлении гражданской защиты Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 29.12.2006 N 9/10/1851-1:
разработать в проекте специальный раздел "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" в соответствии с п. 9 части 12 статьи 48 ГрК РФ;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 21.02.2007 N 10-16/154:
иметь в составе проекта санитарно-эпидемиологические заключения по эффективности шумозащитных мероприятий, подтвержденных акустическими расчетами, по расчетам рассеивания вредных выбросов в атмосфере, протоколы санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 25.01.2007 N 06-14-17969/6:
разрабатывать проектную документацию без увеличения технико-экономических показателей, определенных в материалах исходно-разрешительной документации;
обеспечить полное сохранение деревьев, произрастающих в границах участка планируемого строительства и на прилегающей территории;
предусмотреть устройство открытых автостоянок без вырубки древесно-кустарниковой растительности;
разработать в составе проекта раздел "Благоустройство и озеленение" на территорию в границах участка предполагаемого строительства;
предусмотреть проектными материалами посадку крупномерных деревьев ценных пород и живой изгороди декоративных кустарников, формирование газонного покрытия;
выполнять проектную документацию в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство"; постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП;
вести проектирование с учетом соблюдения норм посадки древесно-кустарниковой растительности;
предусмотреть 100% (максимальную) обеспеченность проектируемого объекта местами организованного хранения автотранспорта в границах участка, преимущественно в подземном пространстве, в соответствии с действующими нормами и правилами МГСН 1.01-99 и постановления Правительства Москвы от 04.10.2005 N 769-ПП; открытые автостоянки запроектировать с применением "газонной" решетки;
исключить при разработке транспортной схемы обслуживания проектируемого объекта организацию новых подъездных путей; проезд автотранспорта на участок запроектировать по существующим внутриквартальным проездам;
предусмотреть при разработке раздела "Проект организации строительства" минимально необходимые размеры строительной площадки в границах землеотвода; исключить возможность организации площадок складирования и отстоя техники, размещение бытовых помещений на озелененных площадях;
провести обследование почвогрунтов участка с целью выявления радиационного, химического и биологического загрязнения (постановления Правительства Москвы от 27.07.2004 N 514-ПП и от 09.08.2005 N 594-ПП);
заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки, полигона, планируемого под утилизацию грунта, и адреса поставщика искусственных насыпных грунтов взамен вывозимых; представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 18.01.2007 N 06-14-18058/6:
предусмотреть проектом при организации строительства и дальнейшей эксплуатации сохранение зеленых насаждений на участке.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Южного административного округа, префектурой Южного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Оформить распорядительный документ по утверждению акта разрешенного использования в установленном порядке.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Предусмотреть сохранность либо перекладку существующих на участке инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное функционирование.
На земельном участке расположено четырехэтажное кирпичное здание, подлежащее реконструкции с надстройкой.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Территориального объединения регулирования землепользования Южного административного округа от 22.12.2006 N 33-2Т5-7888/6-(0)-1, Департамента имущества города Москвы от 26.01.2007 N 7290/06.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. План участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 11.04.2007 N 02-05-3548-05/З02-07.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
- Распоряжение Правительства Москвы № 1933-РП от 28 августа 2009 года
- О внесении изменений в распоряжения Правительства Москвы от 1 июня 2005 г. N 956-РП и от 20 июня 2008 г. N 1356-РП
