В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.08.2001 N 744-ПП "О градостроительном плане развития территории Северо-Западного административного округа до 2020 года", в целях рационального использования городских земель, реализации градостроительной концепции развития Северо-Западного административного округа, предусматривающей реформирование оборонных предприятий и их перебазирование с территории округа и создание в округе жилых районов с развитой инженерной и социальной инфраструктурой:

1. Принять предложение Правительства Москвы и Министерства обороны Российской Федерации о комплексной реконструкции территории на площади 7,3 га, занимаемой Федеральным государственным унитарным предприятием "22 Бронетанковый ремонтный завод" Министерства обороны Российской Федерации (22 БТРЗ), по адресу: ул. Маршала Рыбалко, вл. 2 (район Щукино, Северо-Западный административный округ) и использовании этой территории под строительство в 2004-2009 гг. жилого микрорайона площадью 100 тыс. кв. м с развитой социальной инфраструктурой. Проектирование и строительство жилого микрорайона и перебазирование 22 БТРЗ осуществить за счет средств инвестора - открытого акционерного общества "494 Управление начальника работ" (далее - ОАО "494 УНР") и привлеченных соинвесторов.

2. Принять к сведению, что функции заказчика по проектированию и строительству жилых домов с объектами социального и культурно-бытового назначения осуществит Квартирно-эксплуатационное управление г. Москвы Главного Квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации (КЭУ г. Москвы ГлавКЭУ МО РФ), которое:

2.1. Закажет в Москомархитектуре в договорные сроки разработку исходно-разрешительной и проектно-сметной документации на строительство жилых домов и объектов социального и культурно-бытового назначения (п. 1). При разработке предусмотреть уплотнение застройки территории и максимальное использование общей площади земельных участков под жилую застройку.

2.2. Оформит в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства в соответствии с исходно-разрешительной документацией.

2.3. Обеспечит согласование инвестиционного контракта (п. 8.1) в Министерстве имущественных отношений Российской Федерации.

2.4. В установленном порядке внесет изменения в инвестиционный контракт от 25.11.2002 N 30/МЖС-1 для приведения его в соответствие с условиями, определенными настоящим распоряжением.

3. Принять к сведению, что Минобороны РФ за счет средств инвестора ОАО "494 УНР" и привлеченных соинвесторов осуществит вывод производственных мощностей одновременно с комплексной застройкой участка по мере высвобождения необходимых для реализации проекта площадей по адресу: ул. Маршала Рыбалко, вл. 2.

4. Принять к сведению, что после завершения комплексной реконструкции территории (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке на основании имущественных прав.

5. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению КЭУ г. Москвы ГлавКЭУ МО РФ включать в инвестиционные программы 2004-2009 гг. работы по разработке градостроительной документации, проектированию и строительству жилых домов и объектов социального и культурно-бытового назначения (п. 1) за счет средств привлеченных инвесторов.

6. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для объектов (п. 1) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы в 2004-2006 гг.

7. Принять к сведению, что после завершения строительства распределение жилой и нежилой площади осуществляется в соотношении:

7.1. По общей жилой площади:

- 30% - в федеральную собственность для Министерства обороны Российской Федерации;

- 70% - в собственность ОАО "494 УНР", в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами.

7.2. По общей нежилой площади:

- 60% - в собственность инвестора ОАО "494 УНР", в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами;

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы, в том числе школа на 660 учащихся - 8,0 тыс. кв. м и детский сад на 140 человек - 2,0 тыс. кв. м.

7.3. По общей площади подземных гаражей-стоянок:

- 100% - в собственность инвестора ОАО "494 УНР", в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами.

8. Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителю Комплекса экономической политики и развития города Москвы:

8.1. Заключить с Министерством обороны Российской Федерации, инвестором ОАО "494 УНР" и привлеченными соинвесторами инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях, определенных настоящим распоряжением.

8.2. Зарегистрировать инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) в установленном порядке на условиях, определенных настоящим распоряжением.

9. Департаменту имущества города Москвы после завершения застройки территории (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (п. 7), и подготовить предложения по их использованию.

10. Принять к сведению, что Министерство обороны Российской Федерации осуществит регистрацию договоров, заключенных между участниками строительства, на строительство жилых домов в районе Щукино Северо-Западного административного округа по ул. Маршала Рыбалко, вл. 2 (п. 1) в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в порядке, установленном распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве", для учета и последующего оформления жилой площади в установленном порядке.

11. Принять к сведению обязательства участников строительства после завершения строительства объектов (п. 1) оформить и зарегистрировать имущественные права на жилые и нежилые площади в установленном законом порядке.

12. Заказчику строительства в сроки, не превышающие трех месяцев со дня утверждения акта государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченных строительством жилых домов и оформления акта о результатах реализации инвестиционных контрактов, представить в Департамент муниципального жилья и жилищной политики города Москвы документы, необходимые для оформления жилой площади.

13. Министерству обороны Российской Федерации после ввода объектов в эксплуатацию произвести оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

14. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Северо-Западного административного округа города Москвы Козлова В.А.