В целях  формирования  программы  жилищного строительства и в
соответствии   с   постановлениями   Правительства    Москвы    от
30 марта 2004 г.  N 178-ПП "О Среднесрочной программе капитального
ремонта,  модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооруже-
ний, а также реорганизации территорий сложившейся застройки города
Москвы  на 2004-2006 годы" и от 27 апреля 2004 г.  N 255-ПП "О по-
рядке проведения конкурсов и аукционов по  подбору  инвесторов  на
реализацию инвестиционных проектов",  а также в целях финансирова-
ния мероприятий долгосрочной целевой программы сохранения объектов
историко-культурного  наследия и развития территории государствен-
ного художественного историко-архитектурного и  природно-ландшафт-
ного музея-заповедника "Коломенское":
     1. Осуществить в 2006-2010 гг. комплексную реконструкцию мик-
рорайона 126 района "Рязанский",  включающую снос восьми пятиэтаж-
ных жилых домов общей площадью 29 970 кв.м  (приложение  1),  снос
объектов нежилого назначения общей площадью 3 986,5 кв.м (приложе-
ние 2),  новое строительство семи жилых  домов  по  индивидуальным
проектам общей площадью квартир 44 500 кв.м, общей площадью встро-
ено-пристроенных нежилых помещений 57 520 кв.м (приложение 3), от-
дельно стоящих нежилых объектов общей площадью 26 800 кв.м (прило-
жение 4), объектов социального назначения (в том числе реконструк-
ция  вестибюля  станции метро "Рязанский проспект") общей площадью
6 900 кв.м (приложение 5), подземных гаражей-стоянок с количеством
машиномест 2 400,  внутриквартальных и городских инженерных комму-
никации, дооборудованием объектов гражданской обороны вместимостью
4 200 человек общей площадью 2 940 кв.м, благоустройством и озеле-
нением территории в соответствии с разработанным градостроительным
обоснованием.
     2. Установить, что по итогам аукциона, проведенного Городской
конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию  инвести-
ционных проектов (протокол от 26 января 2006 г. N 1/2006) инвесто-
ром по комплексной реконструкции (п.1) определено открытое  акцио-
нерное общество "Корпорация ТЭН" (далее - инвестор) со  следующими
условиями инвестирования:
     2.1. Выкуп жилых помещений у собственников или предоставление
им равноценных жилых помещений в районе проживания  или  в  других
районах  с  их  согласия,  приобретение жилой площади и передача в
собственность города Москвы для отселения нанимателей  или  строи-
тельство целевым назначением домов для переселения,  перевозка жи-
телей и другие расходы, связанные с отселением, снос жилых домов и
сооружений, вывод собственников и арендаторов из нежилых помещений
(приложение 6),  проектирование и новое строительство жилых домов,
отдельно стоящих нежилых объектов, объектов социальной сферы, под-
земных гаражей-стоянок, реконструкция вестибюля станции метро "Ря-
занский проспект", внутриквартальных и городских инженерных комму-
никаций,  дооборудование  объектов гражданской обороны,  благоуст-
ройство и озеленение территории  (оформление  порубочного  билета,
компенсационное  озеленение) осуществляется за счет средств инвес-
тора в полном объеме.
     2.2. Инвестор  перечисляет  в  бюджет  города Москвы денежные
средства в объеме 1 000 000 долларов США (в  рублевом  эквиваленте
по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) в
соответствии со следующим графиком:
     - первая  часть денежных средств в размере 20%  от суммы ком-
пенсационной выплаты,  определенной по итогам аукциона, перечисля-
ется  инвестором  в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента
регистрации инвестиционного контракта в Комитете города Москвы  по
организации и проведению конкурсов и аукционов;
     - вторая часть денежных средств в размере 80%  от суммы пере-
числяется  ежеквартально  равновеликими платежами в первый рабочий
день квартала с III квартала 2006 г. по II квартал 2007 г. включи-
тельно. График платежей оформляется приложением к заключаемому ин-
вестиционному контракту.


     2.3. Денежные средства учитываются в соответствии с действую-
щей  бюджетной  классификацией  Российской Федерации как доходы от
реализации инвестиционных контрактов и  администрируются  Департа-
ментом  экономической  политики и развития города Москвы,  который
доводит до инвестора банковские реквизиты и коды бюджетной класси-
фикации для  перечисления указанных в пункте 2.2 настоящего распо-
ряжения денежных средств в бюджет города  Москвы  в  установленные
сроки.
     2.4. По окончании  комплексной  реконструкции  объекта  (п.1)
распределение общей площади установить в следующем соотношении:
     - 100 %  общей жилой площади в построенных жилых  домах  -  в
собственность инвестора  при выполнении пункта 2.2 настоящего рас-
поряжения;
     - 100%  общей  нежилой  площади  - в собственность инвестора,
исключая площади помещений,  находящихся в  собственности  третьих
лиц, в том числе в собственности города Москвы (750 кв.м),  и объ-
ектов социальной сферы;
     - 100% общей площади машиномест и площадей общего пользования
в подземных гаражах-стоянках, функционально несовмещенных с объек-
тами гражданской обороны двойного назначения - в собственность ин-
вестора;
     - 100%  площади сервисных служб подземного гаража-стоянки - в
собственность инвестора в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки ав-
томобилей" (без изменения функционального назначения);
     - 100% общей площади машиномест и площадей общего пользования
в подземных гаражах-стоянках, функционально совмещенных с объекта-
ми гражданской обороны двойного назначения - в собственность горо-
да Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
     - 100% общей площади построенных или реконструированных  объ-
ектов инженерного и коммунального назначения - в собственность го-
рода Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
     - 100%  общей площади объектов социальной сферы - в собствен-
ность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
     3. Комитету города Москвы по организации и проведению конкур-
сов и аукционов:
     3.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правитель-
стве Москвы Росляку Ю.В.  на подпись от имени Правительства Москвы
проект  инвестиционного  контракта  на  реализацию инвестиционного
проекта (п.1).

     3.2. Осуществить в установленном порядке регистрацию инвести-
ционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о реа-
лизации инвестиционного проекта.
     4. Префектуре Юго-Восточного административного округа  города
Москвы:
     4.1. После сдачи инвестиционного объекта в эксплуатацию офор-
мить  в установленном порядке и представить на подпись первому за-
местителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку  Ю.В.  акт  о
реализации инвестиционного проекта (п.1) при условии представления
инвестором надлежащего пакета документов.
     4.2. Совместно  с инвестором представить предложения в Депар-
тамент экономической политики и развития города Москвы по  включе-
нию в   инвестиционную  программу   Правительства  Москвы на 2006-
2010 гг.  проектирование и строительство объектов  (п.1)  за  счет
средств инвестора в полном объеме.
     5. Принять к сведению обязательства инвестора:
     5.1. Разработать  и утвердить в установленном порядке проект-
но-сметную документацию на строительство  инвестиционных  объектов
(п.1).
     При разработке проектно-сметной документации предусмотреть  в
обязательном  порядке первоочередное строительство жилых домов для
обеспечения волнового переселения граждан.
     5.2. После  утверждения проектно-сметной документации по каж-
дому объекту строительства и реконструкции в срок  не  более  трех
месяцев  передать  жилую площадь,  приобретенную или построенную в
районе проживания для переселения жителей из сносимых жилых домов,
в собственность города в лице Департамента жилищной политики и жи-
лищного фонда города Москвы для оформления площади нанимателям жи-
лых  помещений с учетом необходимого набора квартир и норм предос-
тавления жилья в городе Москве.
     5.3. Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы акты разрешенного использования  участка  территории   гра-
достроительного  объекта  (земельного  участка)  и  инвестиционный
контракт для оформления в установленном порядке  земельно-правовых
отношений на период проектирования и строительства объектов (п.1).
     5.4. Совместно с привлекаемым на договорной основе  Государс-
твенным унитарным   предприятием  г.Москвы  "Моспереселение"  (ГУП
"Моспереселение") обеспечить выкуп жилых помещений у собственников


или предоставление им равноценных жилых помещений в районе  прожи-
вания или в других районах с их согласия.
     5.5. Совместно с Департаментом жилищной политики и  жилищного
фонда города Москвы и привлекаемым на договорной основе ГУП  "Мос-
переселение" в порядке переселения жителей из сносимых домов (при-
ложение 1):
     - обеспечить оформление жилой площади, передаваемой инвестору
нанимателями жилых помещений из домов подлежащих сносу;
     - обеспечить выкуп жилых помещений у собственников  или  пре-
доставление других помещений по соглашению с  ними  в  14-месячный
срок со дня заключения инвестиционного контракта;
     - обеспечить  передачу  в  собственность  города Москвы жилой
площади, подобранной с согласия переселяемых нанимателей, в 14-ме-
сячный срок со дня заключения инвестиционного контракта.
     5.6. В первоочередном порядке обеспечить строительство  жилья
для переселения,  осуществить выкуп жилых помещений у  собственни-
ков,  передать  жилые  помещения в собственность города Москвы для
оформления ее нанимателям, произвести оплату расходов, связанных с
переселением граждан,  а также в соответствии с пунктом 3 распоря-
жения Правительства Москвы от 2 декабря 2002 г.  N 1880-РП "О  по-
рядке  оказания  услуг  телефонной связи жителям,  переселяемым из
сносимых пятиэтажных,  ветхих, реконструируемых, аварийных и капи-
тально ремонтируемых зданий,  а также из зданий, подлежащих рассе-
лению и сносу в связи со  строительством  объектов  дорожно-транс-
портной сети города" обеспечить финансирование затрат, связанных с
оказанием услуг телефонной связи, отселяемым жителям.
     5.7. Обеспечить снос отселяемых жилых домов и вывоз  сносимых
конструкций за счет собственных (привлеченных) средств. Приобрести
площади в районе проживания для отселения жителей из сносимых  до-
мов  с  учетом  необходимого  набора квартир и норм предоставления
жилья в городе Москве.
     5.8. Урегулировать  за счет собственных средств в установлен-
ном законом порядке имущественные отношения с собственниками нежи-
лых помещений, осуществив выкуп нежилых помещений у собственников,
либо предоставив равноценное помещение.
     5.9. Представить в Департамент жилищной политики и  жилищного
фонда  города  Москвы документы для проведения учетной регистрации
инвестиционного контракта (п.3.1), дополнительных соглашений к не-


му  и  договоров о долевом участие в строительстве,  заключенных в
рамках инвестиционного контракта в  соответствии  с  распоряжением
Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г.  N 935-РМ "Об утверждении Времен-
ного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов  и
договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительст-
во в г.Москве".
     5.10. По окончании строительства объектов (п.1) представить в
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы  до-
кументы для оформления учета жилой площади в соответствии с распо-
ряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упо-
рядочению  учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Моск-
ве".
     5.11. Представлять  в Департамент имущества города Москвы не-
обходимый пакет документов для регистрации права собственности  на
долю  города  по  инвестиционному проекту в Едином государственном
реестре прав.
     5.12. Осуществить  в  установленном  порядке оформление и ре-
гистрацию имущественных прав на законченные строительством  инвес-
тиционные объекты (п.1) в установленном порядке.
     5.13. По окончании строительства объектов (п.1) в установлен-
ном  порядке оформить земельно-правовые отношения в соответствии с
зарегистрированными имущественными правами.
     6. Префектуре  Юго-Восточного административного округа города
Москвы совместно с:
     6.1. Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы обеспечить в установленном порядке  оформление  нанимателям
жилых помещений,  переселяемых  из  сносимых домов (приложение 1),
жилой площади в районе проживания,  передаваемой инвестором с уче-
том требований жилищного законодательства.
     6.2. Инвестором определить процедуру отселения жителей,  про-
живающих по договору социального найма.
     7. Департаменту земельных ресурсов города Москвы после прове-
дения за счет средств инвестора компенсационных мероприятий по ос-
вобождению земельных участков расторгнуть в установленном  порядке
договоры аренды земли с арендаторами,  подлежащими выводу при реа-
лизации инвестиционного проекта (п.1).
     8. Департаменту  имущества  города Москвы в установленном по-
рядке и в соответствии с  данными  градостроительного  обоснования
микрорайона 126 района Рязанский обеспечить расторжение  договоров
аренды  с  арендаторами  и  контракта  на оперативное управление с
пользователями помещений в объектах согласно приложению 2.
     9. Принять к сведению,  что функции заказчика  по  разработке
комплексных схем инженерного обеспечения, городских инженерных се-
тей и  сооружений  в микрорайоне 126 района Рязанский осуществляет
Государственное унитарное предприятие  города  Москвы  "Управление
перспективных застроек"  в  соответствии  с постановлениями Прави-
тельства Москвы от 21 января 2003 г.  N 28-ПП "О  программе  капи-
тального ремонта,  модернизации, реконструкции и реновации зданий,
сооружений и территорий сложившейся застройки,  начиная с 2003 го-
да, и основных объемных показателях на 2003-2004 годы" и от 23 мая
2006 г. N 336-ПП "О продлении срока реализации Среднесрочной прог-
раммы капитального ремонта,  модернизации, реконструкции и ренова-
ции зданий,  сооружений,  а также реорганизации территорий сложив-
шейся  застройки  города Москвы на 2004-2006 годы и дополнительных
мерах по ее выполнению".
     10. Департаменту  экономической  политики  и  развития города
Москвы:
     10.1. Предусмотреть в Адресной инвестиционной программе горо-
да Москвы на 2006 год увеличение расходов на реализацию долгосроч-
ной  целевой  программы  сохранения  объектов историко-культурного
наследия и развития  территории  государственного  художественного
историко-архитектурного и  природно-ландшафтного музея-заповедника
"Коломенское".
     10.2. По предложению городского инвестора - Департамента гра-
достроительной политики,  развития и реконструкции  города  Москвы
предусмотреть  в инвестиционных программах Правительства Москвы на
2006-2010 гг.  финансирование работ по разработке схем инженерного
обеспечения  городских инженерных коммуникаций микрорайона 126 ра-
йона Рязанский за счет средств городского бюджета.
     11. Установить, что источником покрытия дефицита бюджета, об-
разующегося  в  связи с включением в Адресную инвестиционную прог-
рамму города Москвы на 2006 год расходов согласно пункту 10.1 нас-
тоящего распоряжения,  являются средства, поступающие в бюджет го-
рода Москвы от реализации инвестиционных контрактов в соответствии
с пунктом 2.2 настоящего распоряжения.
     12. Департаменту финансов города Москвы в  установленном  по-
рядке внести  уточнения  в  бюджетные показатели 2006 года в соот-
ветствии с пунктом 2 настоящего распоряжения.
     13. Принять к сведению,  что инвестор освобождается от оплаты
долевого участия на развитие городских систем инженерного  обеспе-
чения  при выдаче технических условий на присоединение в соответс-
твии с постановлением Правительства Москвы от 10 февраля  2004  г.
N 66-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы
от 12 мая 1992 года N 261".
     14. Строительство инженерных сетей и сооружений, обеспечиваю-
щих комплексную реконструкцию (п.1), осуществляется за счет  собс-
твенных (привлеченных) средств инвестора.
     15. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого  заместителя  Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росля-
ка Ю.В. и первого  заместителя  Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков

                                      Приложение 1
                                      к распоряжению Правительства
                                      Москвы
                                      от 20 июля 2006 г.
                                      N 1408-РП




                  Перечень сносимых жилых домов


__________________________________________________________________
 N             Адрес             Год   Эт.     Серия      Общая
на                             постро                     площадь
пла                              йки                      квартир,
не                                                        кв.м.
__________________________________________________________________


 1   Рязанский проспект, 42/1   1963    5      1-511        4 380
 2   Рязанский проспект, 44     1962    5      1-511        4 300
 3   Рязанский проспект, 48     1961    5      1-511        4 120
 4   Рязанский проспект, 50     1968    5      1-511        2 510
 5   Рязанский проспект, 52     1961    5      1-511        4 440
 6   Рязанский проспект, 54     1960    5      1-511        4 370
 7   Академика Скрябина ул., 4  1959    5    инд.проект     3 350
 8   1-я Новокузьминская ул.,   1959    5    инд.проект     2 550
     23, корп.2

ИТОГО:                                                      29 970

  Количество отселяемых жителей - 1 547 человек,   количество  се-
мей - 672.

.

                                      Приложение 2
                                      к распоряжению Правительства
                                      Москвы
                                      от 20 июля 2006 г.
                                      N 1408-РП


         Перечень  сносимых объектов нежилого назначения


              Отдельно-стоящие сносимые нежилые объекты
__________________________________________________________________
N на    Адрес                 Наименование     этажность  Общая
плане                         учреждения                  площадь,
                                                          кв.м.
__________________________________________________________________
 2  Рязанский проспект, 46    ООО "Рил-46"
                                                  2эт    2 028,9
 22                           ООО "Форма успеха"         115,3
 23                           ООО "Никтрейд"             720,3
Итого:                                                   2 864,5



              Нежилые объекты в сносимых жилых домах

__________________________________________________________________
N на     Адрес               Наименование   этажность   Общая
плане                        учреждения                 площадь,
                                                         кв.м.
__________________________________________________________________
 10   Рязанский              ООО "Эверс"   встроен.1   189,8
      проспект, 48                         эт. жил.
                                           дома

 24   Академика Скрябина     ООО "Стрим"   встроен 1   263,0
      ул., 4                               эт. жил.
                                           дома

                             ОВД ЮВАО                   615,9
 25                          Нотариус города            53,3
                             Москвы
Итого:                                                  1 122,0

.


                                      Приложение 3
                                      к распоряжению Правительства
                                      Москвы
                                      от 20 июля 2006 г.
                                      N 1408-РП


                 Новое строительство жилых домов

__________________________________________________________________
N     N     Функциональное назначение объекта Общая   Встроено-
   на плане                                   площадь пристроенные
                                              жилых   помещения,
                                              квартир,кв.м
                                              кв.м
_________________________________________________________________

1  корп.1   Общественно-жилой комплекс со      4 500        11 200
            встроено-пристроенными нежилыми
            помещениями (1-9 эт.)
2  корп.2   Общественно-жилой комплекс со      4 500
            встроено-пристроенными нежилыми                 11 200
            помещениями (1-9 эт.)
3  корп.3   Общественно-жилой комплекс со      4 500        11 200
            встроено-пристроенными нежилыми
            помещениями (1-9 эт.)
4  корп.4   Общественно-жилой комплекс со      4 500        11 200
            встроено-пристроенными нежилыми
            помещениями (1-9 эт.)
5  корп.5   Общественно-жилой комплекс со      4 500        11 200
            встроено-пристроенными нежилыми
            помещениями (1-9 эт.)
6  корп.6   Общественно-жилой комплекс со      12 900       1 140
            встроено-пристроенными нежилыми
            помещениями (1эт.)
7  корп.7   Общественно-жилой комплекс со      9 100         380
            встроено-пристроенными нежилыми
            помещениями (1эт.)
Итого:                                         44 500       57 520
.


                                      Приложение 4
                                      к распоряжению Правительства
                                      Москвы
                                      от 20 июля 2006 г.
                                      N 1408-РП




      Новое строительство  отдельно имеющих нежилых объектов

__________________________________________________________________
  N        Наименование объекта          этажность  Общая площадь,
корп.                                                   кв.м
 на
плане
__________________________________________________________________

 9     Объект торгово-бытового назначения      4 эт.        3 000
 10    Молодежный клуб                         2 эт.          800
       Многофункциональный общественный       2-3 эт.       23 000
       центр
Итого:                                                      26 800


.

                                      Приложение 5
                                      к распоряжению Правительства
                                      Москвы
                                      от 20 июля 2006 г.
                                      N 1408-РП




Новое строительство и реконструкция объектов социального назначения

__________________________________________________________________
  N                                 Емко     примечания   Общая
         Наименование учреждения    сть,                  площадь,
                                    мест                  кв.м
__________________________________________________________________

  1    База начальных классов       330      (корп.12)     3 300
  2    Вестибюль станции метро                            1 000
       "Рязанский проспект"
       (реконструкция)
  3    Детские дошкольные           150   5 детских садов 2 600
       учреждения                         по 10 мест в
                                          жилых домах
                                          (корп.1-5)
                                          100 мест (корп.
                                          14)
Итого:                                                    6 900


.

                                      Приложение 6
                                      к распоряжению Правительства
                                      Москвы
                                      от 20 июля 2006 г.
                                      N 1408-РП


Перечень собственников, арендаторов, подлежащих выводу из нежилых
                            помещений

__________________________________________________________________
N Субъект      Адрес     Право    Договор Свидетель- Срок Площадь,
  права                                   ство            кв.м
__________________________________________________________________
1  ООО "Эверс" Рязанский Собств.         77-01/05-004/       118,8
               пр., 48                   2000-776
                         Аренда(с                             71,0
                         обс.
                         города
                         Москвы)


2  ООО "Стрим" ул.Акаде- Собств.          77-01/03-227/        202,0
               мика                       2002-622
               Скряби-   Аренда                                 61,0
               на, 4     (собств.
                         города
                         Москвы)

3  ОВД ЮВАО              Оператив-                              615,9
   г. Москвы             ное
                         управле-
                         ние

4  Белицкая              Собств.          Реестр                 53,3
   Г.А.                                   N 5216

5  ООО "Рил-  Рязанский  Собств. М-04-    77-01/00-017/ до     2028,9
   46"        пр., 46            023205   2001-4108    29.02.28


6  ООО   "Форма          Собств. М-04-    77-01/00-017/  до   115,3
   успеха"                       023205   2001-4099    29.02.28

7  ООО                   Собств. М-04-    77-01/00-017/ до    720,3
   "Никтрейд"                    023205   2001-4102    29.02.28

Итого:                                                    3 986,5

           Верно: