В целях обеспечения комплексной реконструкции территории исторического центра Москвы, во исполнение постановления Правительства Москвы от 24 сентября 2002 года N 771-ПП "О градостроительном плане развития территориальной единицы с особым статусом управления "Китай-город" на период до 2020 года", а также принимая во внимание неудовлетворительное техническое состояние зданий по адресам: ул. Ильинка, дом 3/8, стр. 3, 4 и Богоявленский пер., дом 6, стр. 1, являющихся единым архитектурным комплексом ("Теплые торговые ряды"):

1. Разрешить закрытому акционерному обществу "ИНТЕКО" (далее - ЗАО "ИНТЕКО") выполнить в 2004-2007 гг. комплексную реконструкцию строений 3, 4 дома 3/8 по ул. Ильинке и строения 1 дома 6 по Богоявленскому пер., а также новое строительство многофункционального административно-гостиничного комплекса с подземной автостоянкой общей площадью до 20000 кв. м (уточняется исходно-разрешительной документацией).

2. Принять к сведению, что:

2.1. Здания по адресам: ул. Ильинка, дом 3/8, стр. 3 общей площадью 3349,5 кв. м, ул. Ильинка, дом 3/8, стр. 4 общей площадью 3115,1 кв. м, Богоявленский пер., д. 6, стр. 1 общей площадью 1963,9 кв. м принадлежат ЗАО "ИНТЕКО" на праве собственности (свидетельства о государственной регистрации права от 16 февраля 2004 года N 77-01/01-026/2004-287, N 77-01/01-026/2004-288, N 77-01/01-026/2004-286).

2.2. ЗАО "ИНТЕКО" выкупило в установленном порядке право аренды земельного участка площадью 0,41 га, расположенного по ул. Ильинке во вл. 3/8, стр. 3 и стр. 4, во вл. 6, стр. 1 по Богоявленскому пер. (договор долгосрочной аренды земельного участка от 1 августа 1996 г. N М-01-006340).

3. Возложить на ЗАО "ИНТЕКО" функции инвестора-застройщика по выполнению работ по проектированию и строительству объектов (п. 1) за счет собственных и привлеченных средств.

4. Префекту Центрального административного округа города Москвы:

4.1. Заключить в установленном порядке от лица Правительства Москвы с ЗАО "ИНТЕКО" инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) с распределением общей площади, за исключением 8428,5 кв. м, находящихся в собственности ЗАО "ИНТЕКО" (п. 2), в соотношении:

4.1.1. По наземной площади:

- 60% - в собственность ЗАО "ИНТЕКО" и привлеченных им соинвесторов;

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

4.1.2. По машиноместам в подземной автостоянке:

- 80% - в собственность ЗАО "ИНТЕКО" и привлеченных им соинвесторов;

- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

4.1.3. 100% площадей сервисных служб гаража-стоянки в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" (без изменения функционального назначения) - в собственность ЗАО "ИНТЕКО".

В случае документального подтверждения III (сложной) категории сложности инженерно-геологических условий освоения строительной площадки передать 100% машиномест и площади подземных пространств в собственность ЗАО "ИНТЕКО" и привлеченных соинвесторов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19 сентября 1995 г. N 789 "О стимулировании освоения подземных пространств в процессе строительства и реконструкции".

4.2. Предусмотреть в заключаемом инвестиционном контракте, что инвестор имеет право выкупа в установленном порядке имущественных прав по нежилым площадям и площадям машиномест инвестиционного объекта (п. 1), входящим в долю города по инвестиционному контракту.

4.3. После сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п. 4.1).

4.4. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения".

5. Принять к сведению, что ЗАО "ИНТЕКО":

5.1. Оформит в Москомархитектуре корректировку и продление разработанной исходно-разрешительной документации на реконструкцию и новое строительство объектов (п. 1).

5.2. Закажет в установленном порядке в специализированной организации обследование основных несущих конструкций объектов (п. 1), их технического, санитарного и противопожарного состояния и на основании полученного заключения примет решение о разборке (сносе) конструктивных элементов, находящихся в неудовлетворительном (аварийном) состоянии.

5.3. За счет собственных и привлеченных средств обеспечит выполнение работ по реконструкции и новому строительству объектов (п. 1) в соответствии с разработанной архитектурно-градостроительной концепцией и исходно-разрешительной документацией.

5.4. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор долгосрочной аренды земельного участка от 1 августа 1996 г. N М-01-006340 для внесения необходимых изменений.

5.5. После сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию обеспечит оформление и регистрацию имущественных прав в установленном законом порядке.

6. Департаменту имущества города Москвы:

6.1. После сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию зарегистрировать права собственности города Москвы на нежилые помещения и площади подземного гаража-стоянки, являющиеся долей города, и внести предложения по их дальнейшему использованию.

6.2. Организовать проведение независимой оценки имущественных прав по инвестиционному контракту, входящих в долю города.

6.3. В случае если инвестор не воспользуется предоставленным правом (п. 4.2), после завершения строительства здания внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и машиноместа (п. 4.1), являющиеся долей города, и представить предложения по их дальнейшему использованию.

7. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских инженерных коммуникаций для строительства объектов (п. 1) в 2004-2007 гг. осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.

8. В случае выполнения инвестором дополнительных работ, согласованных городом, по благоустройству территории, реконструкции инженерных сетей за пределами квартала, строительству (реконструкции) объектов инженерной инфраструктуры городского значения, других работ и услуг при реализации инвестиционного проекта (п. 1) порядок компенсации инвестору понесенных затрат определяется путем издания соответствующего распорядительного документа Правительства Москвы.

9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л.