В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Рос-
сийской Федерации, Законом города Москвы от 19 декабря 2007 г.
N 48 "О землепользовании в городе Москве", постановлениями Прави-
тельства Москвы от 20 мая 2008 г. N 417-ПП "О дальнейшем развитии
системы подготовки и проведения торгов при реализации инвестицион-
ных проектов в сфере капитального строительства на территории го-
рода Москвы", от 2 сентября 2008 г. N 801-ПП "О порядке разработ-
ки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных
участков на территории города Москвы":
1. Провести аукцион на право заключения договора аренды зе-
мельного участка по адресу: Ставропольская ул., вл.37-41 (Юго-Вос-
точный административный округ города Москвы) с кадастровым номером
77:04:04006:410 площадью 0,8973 га (далее - земельный участок) для
целей капитального строительства гостиницы по индивидуальному про-
екту со следующими параметрами: максимальная общая площадь объекта
22100 кв.м - общая площадь гостиницы около 250 номеров (коли-
чество и тип номеров уточнить проектом), в том числе 6000 кв.м -
подземная (21230 кв.м - суммарная поэтажная площадь объекта в га-
баритах наружных стен);
Этажность (количество уровней) - 16+1 подземный;
Верхняя отметка - не более 55 м.
Показатели нормативного обеспечения местами хранения автот-
ранспорта - в соответствии с постановлением Правительства Москвы
от 4 октября 2005 г. N 769-ПП "О внесении изменений в МГСН 1.01-
99 о нормировании расчетных показателей требуемого количества ма-
шиномест для объектов жилого, общественного и производственного
назначения".
2. Отметить, что земельный участок (п.1) свободен от ка-
ких-либо объектов недвижимости (является незастроенным).
3. Утвердить акт разрешенного использования участка террито-
рии градостроительного объекта (земельного участка) для осущест-
вления строительства гостиницы по индивидуальному проекту от 4
августа 2008 г. N А-6100/19, зарегистрированный в Государственном
градостроительном кадастре 8 августа 2008 г. N 77-
ГК/3.1.22.006982 (приложение 1), для предъявления в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г.
N 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градо-
строительных планов земельных участков на территории города
Москвы" с целью проведения экспертизы проектной документации и по-
сле проведения экспертизы для получения разрешения на строитель-
ство, реконструкцию и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
4. Департаменту города Москвы по конкурентной политике на ос-
новании подготовленных Департаментом экономической политики и раз-
вития города Москвы стартовых условий проведения торгов (приложе-
ние 2), учитывающих выводы независимого оценщика, и рекомендаций
Городской комиссии по рассмотрению вопросов подготовки документа-
ции к торгам:
4.1. Установить величину повышения начальной цены выкупа пра-
ва на заключение договора аренды ("шаг аукциона") и размер задатка
согласно стартовым условиям проведения торгов (приложение 2).
4.2. Определить средства массовой информации, в которых под-
лежит опубликованию извещение о проведении торгов.
4.3. В течение 14 рабочих дней обеспечить подготовку пакета
документации для проведения аукциона по объекту (п.1), обеспечить
проведение торгов в установленном порядке.
4.4. Для проведения торгов сформировать Городскую аукционную
конкурсную комиссию по подбору инвесторов на реализацию инвестици-
онного проекта в сфере капитального строительства из числа штатных
сотрудников с привлечением по согласованию представителей Моском-
архитектуры, Департамента градостроительной политики, развития и
реконструкции города Москвы, Департамента земельных ресурсов горо-
да Москвы, Департамента имущества города Москвы, Департамента эко-
номической политики и развития города Москвы, Департамента приро-
допользования и охраны окружающей среды города Москвы, иных функ-
циональных, отраслевых, территориальных органов власти города
Москвы.
4.5. После подписания протокола о результатах торгов обеспе-
чить передачу в Департамент земельных ресурсов города Москвы паке-
та документов, необходимых для подготовки, подписания и осущест-
вления государственной регистрации в Федеральной регистрационной
службе Российской Федерации договора аренды земельного участка.
5. Департаменту земельных ресурсов города Москвы в установ-
ленном порядке представить подписанный договор (п.1) в Депар-
тамент города Москвы по конкурентной политике для оформления и
учетной регистрации.
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росля-
ка Ю.В., министра Правительства Москвы Дамурчиева В.Н., префекта
Юго-Восточного административного округа города Москвы Зотова В.Б.,
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к распоряжению Правительства Москвы
от 3 февраля 2009 г. N 149-РП
АКТ
разрешенного использования
участка территории градостроительного объекта
(земельного участка)
для осуществления строительства, реконструкции
(см.подлинник)
Приложение 2
к распоряжению Правительства Москвы
от 3 февраля 2009 г. N 149-РП
СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
Адрес: Москва, Ставропольская ул., вл.37-41
Округ: Юго-Восточный административный округ города Москвы
Район: Люблино
Объект: Строительство гостиницы по индивидуальному проекту.
Рассматриваемый земельный участок площадью 0,8973 га распо-
ложен вдоль ул.Ставропольской в 1100 м от выхода метро ст. Любли-
но.
Промышленная и коммунальная зона (объект) - промышленная зона
"Чагино-Капотня" в 1900 м.
Зона (объект) охраны памятников истории и культуры - охранная
зона памятника садово-паркового искусства "Кузьминки-Люблино" в
430 м.
Зона (объект) природного комплекса - территория природного
комплекса в 160 м.
Жилая застройка - 160 м до ближайшего жилого дома.
Зоны других ограничений - участок примыкает к технической зо-
не ЛЭП.
Границы участка:
- с северо-востока: территория административно-складской ба-
зы ЗО "Трансстройторг";
- с юго-востока: территория автосервиса ЗАО "Автоваз-Люб-
лино";
- с юго-запада: территория рынка "Краснодарский" ЗАО "Авто-
ваз-Люблино";
- с северо-запада: местный проезд и открытая автостоянка,
земельные отношения не оформлены.
Технико-экономические показатели объекта следующие:
Площадь земельного участка - 0,8973 га;
Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная пло-
щадь объекта в габаритах наружных стен) - 22100 кв.м - общая пло-
щадь гостиницы около 250 номеров (количество и тип номеров уточ-
нить проектом), в том числе 6000 кв.м - подземная (21230 кв.м -
суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен);
Этажность (количество уровней) - 16 + 1 подземный;
Верхняя отметка - не более 55 м;
Показатели нормативного обеспечения местами хранения автот-
ранспорта - в соответствии с постановлением Правительства Москвы
от 4 октября 2005 г. N 769-ПП.
Срок реализации проекта - 8 кварталов.
Стартовая цена проведения аукциона на право на заключение до-
говора аренды земельного участка сроком на 24 месяца, опреде-
ленная на основании оценки о рыночной стоимости, составляет
288 244 000 руб.
Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
- 100% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 ра-
бочих дней с момента утверждения протокола заседания Городской ко-
миссии при проведении открытого аукциона по подбору инвестора по-
бедителя торгов.
Задаток для участия в торгах определяется в размере
58 000 000 руб.
Шаг аукциона - 3 500 000 руб.
Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию
проекта строительства объекта составляет 660 млн.руб. без учета
затрат инвестора на оснащение гостиницы технологическим оборудова-
нием и мебелью (без учета выкупа права аренды земельного участка,
процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относящихся к се-
бестоимости строительства).
Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений
(при необходимости), в том числе городского значения , связанных
с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется инвестором за
счет собственных и привлеченных средств без последующей компенса-
ции. При этом городские сети передаются инвестором в собствен-
ность города Москвы безвозмездно.
Инвестор обязан осуществить плату за технологическое присое-
динение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская
городская электросетевая компания" без последующей компенсации из
бюджета города Москвы.
Инвестор компенсирует затраты города, связанные с разра-
боткой предпроектной и конкурсной документации, в размере
2 036 631,68 руб.
Стартовые условия действительны в течение 6 месяцев с даты
проведения оценки со 2 сентября 2008 г. по 2 марта 2009 г.
Верно:
