Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Распоряжение Правительства Москвы
№ 1522-РП от 19 июля 2007 года
О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 3 августа 2004 г. N 1556-РП
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 14 мая 2003 г. N 27 "О землепользовании и застройке в городе Москве", постановлениями Правительства Москвы от 28 сентября 2004 г. N 671-ПП "Об обеспечении реализации Закона города Москвы от 9 июля 2003 года N 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве", от 25 января 2005 г. N 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы" и в целях дальнейшей реализации распоряжения Правительства Москвы от 3 августа 2004 г. N 1556-РП "О строительстве административно-офисного здания с отделением связи и спортзалом по адресу: Южное Бутово, мкр. 1, кв. 3В, корп. 9":
1. Продлить обществу с ограниченной ответственностью "ЭМИКС" до 31 декабря 2008 г. срок завершения строительства административно-офисного здания с отделением связи и спортзалом по адресу: Южное Бутово, мкр. 1, кв. 3В, корп. 9 со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,215 га, кроме того, 0,0144 га - под перенос трансформаторной подстанции; максимальная общая площадь объекта - 8609 кв. м, в том числе: 7339 кв. м - наземная площадь, 1270 кв. м - подземная площадь.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 1) от 16 ноября 2006 г. N А-2750/02 (приложение).
3. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 3 августа 2004 г. N 1556-РП "О строительстве административно-офисного здания с отделением связи и спортзалом по адресу: Южное Бутово, мкр. 1, кв. 3В, корп. 9", заменив в п. 1 слова "со сроком ввода в эксплуатацию в 2006 году" словами "со сроком ввода в эксплуатацию в 2008 году" без применения к инвестору ООО "ЭМИКС" штрафных санкций.
4. Департаменту города Москвы по конкурентной политике в установленном порядке подготовить проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 24 ноября 2005 г. N 12-096175-5601-0026-00001-05 о продлении срока реализации инвестиционного проекта на условиях настоящего распоряжения, организовать его подписание первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителем Комплекса экономической политики и развития города Москвы и инвестором, осуществить учетную регистрацию.
5. Принять к сведению обязательства ООО "ЭМИКС" представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка), инвестиционный контракт и договор аренды земельного участка от 27 декабря 2005 г. N М-06-507939 для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта (п. 1).
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на исполняющего обязанности префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Челышева А.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 19 июля 2007 г. N 1522-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 16 ноября 2006 г. N А-2750/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦770612001024 ¦
земельного участка: ¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Юго-Западный.
Район: Южное Бутово.
Адрес: Южное Бутово, мкр. 1, кв. 3В, корп. 9.
Наименование объекта: административно-офисное здание с отделением связи и спортзалом.
Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "ЭМИКС".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 03.08.2004 N 1556-РП "О строительстве административного здания с отделением связи и спортзалом по адресу: Южное Бутово, мкр. 1, кв. 3, корп. 9".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор краткосрочной аренды земельного участка от 27.12.2005 N М-06-507939 до 31.12.2006.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 г., утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.07.2001 N 666-ПП "О градостроительном плане развития Юго-Западного административного округа до 2020 г.";
корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы".
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (протокол N 25 от 07.07.2006);
заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 31.08.2006 N 02-06-2582-05/З01-06.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,215, кроме того, 0,0144 -
(га): земельный участок под
перенос ТП
2.2. Максимальная общая 8609 - общая площадь, в том
площадь объекта (суммарная числе: 7339 - наземная
поэтажная площадь объекта часть и 1270 - подземная
в габаритах наружных стен) часть (в соответствии с
(кв. м): распоряжением Правительства
Москвы от 03.08.2004
N 1556-РП); площадь ТП
определить по техническим
условиям Мосэнерго
2.3. Минимальная общая Не определялась
площадь объекта (суммарная
поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество 5 этажей + 1 подземный этаж
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 20,3 (в соответствии с
(м): градобоснованием)
2.6. Площадь благоустройства Не предусмотрена
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд запроектировать в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 17.02.2003 N 03-043.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 19.01.2006 N 21/2/68:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты Москвы;
предусмотреть защитное сооружение ГО ВУ-А-IV в соответствии с постановлением Правительства РФ от 29.11.1999 N 1309 и СНиП 2.01.51-90;
согласовать проект защитного сооружения ГО в Управлении гражданской защиты Москвы;
включить в состав рабочей и государственной комиссий представителей Управления гражданской защиты Москвы и Главного управления МЧС России по городу Москве.
В соответствии с заключением от 10.02.2006 N 9/10/103-1:
разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия требуемых противопожарных разрывов и согласовать их с УГПН г. Москвы; к разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями приложения 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 17.01.2006 N 10-16/184:
представить в составе проекта результаты лабораторного исследования почвы на участке строительства;
обеспечить оснащение объекта централизованными системами водоснабжения и канализования;
определить вместимость и пути движения автотранспорта при организации гостевой автостоянки в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;
определить окончательные габариты и этажность исходя из условий освещенности и инсоляции помещений окружающей и проектируемой застроек, подтвердить светотехническими расчетами;
представить проект, выполненный в полном объеме, на рассмотрение в ТУ Роспотребнадзора по г. Москве до начала производства строительных работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 09.01.2003 N 5-27-234/2:
уточнить технико-экономические показатели объекта при разработке проекта с учетом соблюдения нормативных санитарно-гигиенических и градостроительных требований;
разработать в составе проекта раздел "Благоустройство и озеленение";
предусмотреть организацию и определение местоположения гостевой автостоянки емкостью, соответствующей нормативной.
В соответствии с заключением от 26.06.2006 N 06-14-4905/6:
уточнить технико-экономические показатели (ТЭП) на стадии разработки проектных материалов с учетом соблюдения действующих градостроительных, санитарно-гигиенических и природоохранных требований;
предусмотреть проектом при организации строительства минимальные размеры стройплощадки.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключениями от 17.10.2002 N 96-49/1789 и от 07.06.2006 N 06-14-4917/6:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений и расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 N 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного административного округа, префектурой Юго-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Необходим перенос трансформаторной подстанции за границы участка (согласовано с начальником 22 района МКС ОАО "Мосэнерго"). Проект выполнить на геоматериале М 1:500 и представить на согласование в ОПС ГУП "Мосгоргеотрест".
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Юго-Западного территориального агентства Департамента имущества города Москвы от 04.02.2003 N 411-Уч и от 06.02.2006 N 06/07-246. В соответствии с заключениями Объединения территориального регулирования землепользования Юго-Западного административного округа Департамента земельных ресурсов Правительства Москвы от 29.07.2002 N 103/957 и от 28.06.2006 N 33-2Т6-8437/5-(0)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 31.08.2006 N 02-06-2582-05/З01-06.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
