В целях реализации постановления Правительства Москвы от 24
апреля 2007 г. N 323-ПП "О Генеральной схеме размещения гостиниц в
городе Москве до 2010 года", в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации, Законом города Москвы от 14 мая 2003 г. N 27
"О землепользовании и застройке в городе Москве":
1. Разрешить обществу с ограниченной ответственностью "ДК Зо-
лотой Дворец" (далее - ООО "ДК Золотой Дворец") за счет собствен-
ных и/или привлеченных средств проектирование и строительство в
2007-2009 гг. для последующей эксплуатации гостиничного комплек-
са вместимостью не менее 250 номеров с надстройкой существующего
гаража-стоянки для размещения автостоянки, в том числе:
- гостиница предельной общей площадью 19 200 кв.м (наземная
часть - 17374 кв.м, подземная часть - 1826 кв.м) (далее - гос-
тиница);
- надстройка гаража-стоянки площадью 3100 кв.м на 80 машино-
мест (далее - гараж).
В соответствии с актом разрешенного использования участка
территории градостроительного объекта (земельного участка) для
осуществления строительства, реконструкции от 16 июня 2006 г.
N А-1933/19 на земельных участках общей площадью 1,2167 га по ад-
ресу: 3-я улица Ямского Поля, вл.26 (далее - объект), включая ин-
женерные сети и сооружения городского значения без последующей
компенсации.
2. В соответствии с пунктом 9.4 постановления Правительства
Москвы от 18 июля 2006 г. N 516-ПП "О неотложных мерах по стимули-
рованию развития гостиничного хозяйства города Москвы" расчеты с
городом Москвой осуществить на условиях оплаты стоимости права на
заключение договора долгосрочной аренды сроком на 49 лет, рассчи-
танной Департаментом земельных ресурсов города Москвы в установ-
ленном порядке, в размере 138 300 818 руб.
3. Утвердить акт разрешенного использования участка террито-
рии градостроительного объекта (земельного участка) для осущест-
вления строительства, реконструкции от 16 июня 2006 г. N А-1933/19
(приложение) со следующими технико-экономическими показателями
объекта: площадь земельного участка - 1,2167 га; максимальная пло-
щадь объекта - 19200 кв.м; площадь гаража-стоянки 3100 кв.м.
4. Принять к сведению, что:
4.1. Проектирование и строительство гостиницы будет осущест-
вляться на земельном участке площадью 0,9306 га по адресу: 3-я
улица Ямского Поля, вл.26 (долгосрочные договоры земли сроком на
25 лет от 31 мая 2001 г. N М-09-018509, от 27 февраля 2004 г.
N М-09-026033, от 19 января 2005 г. N М-09-028111).
4.2. Проектирование и строительство гаража будет осущест-
вляться путем надстройки существующего гаража-стоянки на земельном
участке площадью 0,2861 га по адресу: 3-я улица Ямского Поля, вл.
20, стр.1 и 2 (долгосрочный договор аренды земли сроком на 25 лет
от 19 января 2005 г. N М-09-028105).
4.3. ООО "ДК Золотой Дворец" на основании соглашения о сот-
рудничестве от 10 января 2006 г. между ООО "ДК Золотой Дворец",
Чикиным Ю.В., обществом с ограниченной ответственностью "БИ-
НОМ-СОД" (далее - ООО "БИНОМ-СОД") и ООО "Ю.В.С." является за-
стройщиком по проектированию и строительству объекта.
4.4. ООО "ДК Золотой Дворец" и ООО "Ю.В.С." являются собс-
твенниками нежилых зданий по адресу: 3-я улица Ямского поля, д.20,
стр.1 и стр.2:
- ООО "ДК Золотой Дворец" - помещения площадью 4482,9 кв.м
по адресу:3-я улица Ямского поля, д.20, стр.1 (запись в Едином го-
сударственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
от 4 декабря 2003 г. N 77-01/30-752/2003-629) и площадью
322,3 кв.м по адресу: 3-я улица Ямского поля, д.20, стр.2 (запись
в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и
сделок с ним от 4 декабря 2003 г. N 77-01/30- 752/2003-630);
- ООО "Ю.В.С." - помещения площадью 4444 кв.м по адресу: 3-я
улица Ямского Поля, д.20, стр.1 (запись в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23 апреля
2004 г. N 77-01/09-408/2004-23) и площадью 343,8 кв.м по адресу:
3-я улица Ямского Поля, д.20, стр.2 (запись в Едином государствен-
ном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23 ап-
реля 2004 г. N 77-01/09-408/2004-22).
4.5. ООО "ДК Золотой Дворец" и ООО "Ю.В.С." являются аренда-
торами земельного участка по адресу: 3-я ул. Ямского Поля, д.20,
стр.1 и стр.2 (договор аренды от 19 января 2005 г. N М-09-028105
сроком на 25 лет).
4.6. ООО "Ю.В.С." является собственником нежилого здания пло-
щадью 5652,5 кв.м по адресу: 3-я улица Ямского Поля, д.24 (запись
в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и
сделок с ним от 23 марта 2004 г. N 77-01/09-042/2004- 2), располо-
женном на земельном участке по адресу 3-я ул. Ямского Поля, вл. 24
(договор аренды от 19 января 2005 г. N М-09-028111 сроком на 25
лет).
4.7. Физическое лицо Чикин Юрий Васильевич, являющееся собс-
твенником нежилого здания площадью 2394,8 кв.м по адресу: 3-я
улица Ямского Поля, д.26 (запись в Едином государственном реестре
прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25 декабря 2002 г.
N 77-01/30-680/2002-561), расположенном на земельном участке по
адресу: 3-я ул. Ямского Поля, вл. 26 (договор аренды от 27 февраля
2004 г. N М-09-026033 сроком на 25 лет).
4.8. ООО "БИНОМ-СОД" и ООО "ДК Золотой Дворец" являются
собственниками здания по адресу: 3-я улица Ямского Поля, д.28:
- ООО "БИНОМ-СОД" - помещения площадью 5166,7 кв.м (запись
в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и
сделок с ним от 13 октября 2005 г. N 77-01/05-157/2000-3270;
- ООО "ДК Золотой Дворец" - помещения площадью 707,1 кв.м
(запись в Едином государственном реестре прав на недви-
жимое имущество и сделок с ним от 4 октября 2004 г.
N 77-01/09-936/2004-129); помещения площадью 104,4 кв.м (запись
в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и
сделок с ним от 27 декабря 2005 г. N 77-77-09/051/2005-981).
4.9. ООО "БИНОМ-СОД" является арендатором земельного участка
по адресу: 3-я ул. Ямского Поля, вл. 28 (договор аренды от 31 мая
2001 г. N М-09-018509 сроком на 25 лет).
4.10. Обязательства участников строительства объекта (п.1)
представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы догово-
ры аренды земли от 19 января 2005 г. N М-09-028105, от 19 января
2005 г. N М-09-028111, от 27 февраля 2004 г. N М-09-026033, от 31
мая 2001 г. N М-09-018509 для их расторжения в установленном по-
рядке".
5. Возложить на ООО "ДК Золотой Дворец" функции застройщика
по проектированию и строительству объекта.
6. Принять к сведению, что ООО "ДК Золотой Дворец":
6.1. Учитывая, что строительство гостиниц относится к приори-
тетным для города видам деятельности, оплатит стоимость права на
заключение договора аренды земельного участка в следующем порядке:
- 20% стоимости права - в течение месяца после выхода настоя-
щего распоряжения;
- оставшуюся часть стоимости права на заключение договора
аренды земельного участка ежеквартально в течение одного года с
даты выхода настоящего распоряжения равными долями.
В случае нарушения сроков внесения платежей при выплате стои-
мости права на заключение договора аренды земельного участка при-
менить штрафные санкции в установленном порядке.
6.2. Представит в Департамент земельных ресурсов города
Москвы необходимые документы для оформления земельно-правовых от-
ношений в соответствии с актом разрешенного использования участка
территории градостроительного объекта (п.2) в установленном по-
рядке.
6.3. Обеспечит ввод в эксплуатацию объекта в 2009 году.
6.4. После оформления и регистрации имущественных прав на за-
конченный строительством объект (п.1) представит в Департамент зе-
мельных ресурсов города Москвы соответствующие документы для вне-
сения в установленном порядке изменений в ранее оформленные зе-
мельно-правовые отношения (п. 5.2).
6.5. Осуществит при необходимости плату за технологическое
присоединение к распределительным энергетическим (электрическим)
сетям в установленном порядке.
6.6. Обеспечит представление в Департамент имущества города
Москвы необходимого пакета документов для регистрации права собс-
твенности города на введенные в эксплуатацию объекты инженерного и
коммунального назначения (п.7) в трехмесячный срок после ввода их
в эксплуатацию.
6.7. Оформит имущественные права на объект (п.1) с учетом на-
личия собственников.
7. Все построенные объекты инженерного и коммунального назна-
чения оформляются в государственную собственность города Москвы в
порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22
августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на исполняющих обязанности префекта Северного административного
округа города Москвы Объедкова В.И. и первого заместителя Мэра
Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение к распоряжению
Правительства Москвы
от 20 июля 2007 г. N 1537-РП
АКТ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА
(ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
Текст приложения см. в подлиннике.
