В целях обеспечения выполнения программы комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории Северо-Западного административного округа Правительство Москвы постановляет:

1. Принять к сведению, что в рамках комплексной реконструкции микрорайона 4 поймы реки Сходни (район Южное Тушино) на основании инвестиционных контрактов от 10 марта 1999 года N 24, от 29 декабря 1999 года N 133, от 14 февраля 2000 года N 7 и дополнительных соглашений к ним закрытое акционерное общество "Мосфундаментстройинвест" (далее - ЗАО "Мосфундаментстройинвест") осуществило строительство жилого дома по адресу: г. Москва, пойма реки Сходни, микрорайон 4, корпус 6, выполнило комплекс работ по развитию и благоустройству территории района Южное Тушино и понесло затраты на подготовку строительства корпуса 9 площадью 11000 кв. м.

Постановлением Правительства Москвы от 2 июля 2002 года N 494-ПП "Об утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до 2010 года" земельный участок по адресу: г. Москва, Южное Тушино, пойма реки Сходни, микрорайон 4, корпус 9 был изъят под строительство жилого дома для обеспечения жильем военнослужащих за счет средств федерального бюджета.

2. Согласиться с предложением префекта Северо-Западного административного округа о предоставлении ЗАО "Мосфундаментстройинвест" земельного участка по адресу: г. Москва, пр. Донелайтиса, вл. 27 под строительство жилого дома с нежилыми помещениями на первом этаже и гаражом-стоянкой в счет компенсации за изъятый участок по адресу: г. Москва, Южное Тушино, пойма реки Сходни, микрорайон 4, корпус 9.

3. Установить, что финансирование проектирования и строительства в 2003-2005 гг. жилого корпуса (п. 2), включая подготовку, благоустройство и озеленение прилегающей территории, осуществляется в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств инвестора ЗАО "Мосфундаментстройинвест".

4. Возложить функции заказчика по проектированию и строительству жилого дома (п. 2) на открытое акционерное общество "Москапстрой" (далее - ОАО "Москапстрой").

5. Заказчику заказать Москомархитектуре в договорные сроки исходно-разрешительную документацию на строительство жилого дома после разработки и согласования градостроительного обоснования.

6. После завершения строительства распределение жилой и нежилой площади осуществить в следующем соотношении:

6.1. Общая жилая площадь:

- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для обеспечения отселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда Северо-Западного административного округа;

- 70% - в собственность инвестора ЗАО "Мосфундаментстройинвест".

6.2. Общая нежилая площадь:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Северо-Западного административного округа и Комплексом социальной сферы города Москвы;

- 60% - в собственность инвестора ЗАО "Мосфундаментстройинвест".

6.3. Площадь гаража-стоянки:

- 20% машиномест и площади общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 80% машиномест и площади общего пользования, а также 100% площади помещений сервисных служб согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестора ЗАО "Мосфундаментстройинвест".

6.4. Объекты инженерного и коммунального назначения (инженерные сети и сооружения):

- 100% объектов - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

7. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства жилого дома (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади гаража-стоянки, являющиеся городской долей (п. 6).

8. Префектуру Северо-Западного административного округа:

8.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для заключения от имени Правительства Москвы с ЗАО "Мосфундаментстройинвест" инвестиционный контракт в соответствии с условиями, определенными настоящим постановлением. При заключении инвестиционного контракта предусмотреть возможность выкупа городом у инвестора 20% общей жилой площади по инвестиционной себестоимости.

8.2. Представить в Москонтрактрегистрацию в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14 января 2003 года N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения" для учетной регистрации инвестиционный контракт, дополнительные соглашения к нему и акты о результатах реализации проекта.

9. Принять к сведению, что инвестор ЗАО "Мосфундаментстройинвест":

9.1. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы исходно-разрешительную документацию для оформления договора краткосрочной аренды земельного участка на период проектирования и строительства объекта.

9.2. Произведет учетную регистрацию инвестиционного контракта в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

9.3. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п. 2) в эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформит в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п. 7) с последующим представлением на утверждение первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. и протокол раздела жилых и нежилых помещений.

9.4. Оформит и зарегистрирует имущественные права в установленном порядке.

9.5. По окончании строительства и сдачи объекта (п. 2) в эксплуатацию в месячный срок представит в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации доли города в объекте в Едином государственном реестре прав.

10. Принять к сведению, что после завершения строительства на основании имущественных прав земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.

11. Департаменту экономической политики и развития города Москвы:

11.1. Предусматривать по предложению инвестора ЗАО "Мосфундаментстройинвест", согласованному с префектурой Северо-Западного административного округа, в годовых инвестиционных программах на 2003-2005 гг. проектирование и строительство жилого дома (п. 2) за счет средств инвестора.

11.2. На основании материалов, представленных инвестором ЗАО "Мосфундаментстройинвест", определить объем средств, подлежащих передаче Правительству Москвы на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города в соответствии с действующими распорядительными документами Правительства Москвы с учетом подтвержденных в установленном порядке затрат, понесенных инвестором при выполнении работ по освоению и благоустройству микрорайона 4 поймы реки Сходни, подготовке к строительству корпуса 9 микрорайона 4 и выполнении пункта 8 настоящего постановления.

12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Северо-Западного административного округа Козлова В.А.