В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Рос-
сийской Федерации, Законом города Москвы от 19 декабря 2007 г.
N 48 "О землепользовании в городе Москве", постановлением Прави-
тельства Москвы от 20 мая 2008 г. N 417-ПП "О дальнейшем развитии
системы подготовки и проведения торгов при реализации инвестицион-
ных проектов в сфере капитального строительства на территории го-
рода Москвы":
1. Провести аукцион по продаже права на заключение договора
аренды земельного участка по адресу: ул.Адмирала Лазарева, вл.6
с кадастровым номером 77:06:0012004:1000 площадью 0,58 га для
строительства опытного многофункционального комплекса в соответ-
ствии с градостроительным планом земельного участка
N RU77-220000-000598 от 17 ноября 2009 г. регистрационный
N 77-ГК/3.1.23.000304 (приложение 1).
2. Отметить, что земельный участок (п.1) свободен от имущест-
венных и земельных обременений.
3. Департаменту города Москвы по конкурентной политике на ос-
новании подготовленных Департаментом экономической политики и раз-
вития города Москвы стартовых условий проведения аукциона (прило-
жение 2), учитывающих выводы независимого оценщика:
3.1. В течение 14 рабочих дней обеспечить подготовку докумен-
тации для проведения аукциона (п.1), обеспечить проведение аукцио-
на в установленном порядке.
3.2. Для проведения аукциона сформировать городскую аукцион-
ную комиссию из числа штатных сотрудников с привлечением по согла-
сованию представителей Москомархитектуры, Департамента городского
строительства города Москвы, Департамента земельных ресурсов горо-
да Москвы, Департамента имущества города Москвы, Департамента эко-
номической политики и развития города Москвы, Департамента приро-
допользования и охраны окружающей среды города Москвы, иных функ-
циональных, отраслевых, территориальных органов власти города
Москвы.
3.3. После подписания протокола о результатах аукциона обес-
печить передачу в Департамент земельных ресурсов города Москвы па-
кета документов, необходимых для подготовки, подписания и осущест-
вления государственной регистрации в Управлении Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве до-
говора аренды земельного участка.
3.4. После подписания и государственной регистрации договора
аренды земельного участка осуществить его учетную регистрацию в
Едином реестре контрактов и торгов города Москвы.
4. Департаменту земельных ресурсов города Москвы после госу-
дарственной регистрации представить копию зарегистрированного до-
говора аренды земельного участка в Департамент города Москвы по
конкурентной политике для осуществления учетной регистрации в Еди-
ном реестре контрактов и торгов города Москвы.
5. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от
8 ноября 2006 г. N 2277-РП "О предпроектных проработках по разме-
щению опытного многофункционального комплекса по адресу: Южное Бу-
тово, ул.Адмирала Лазарева, напротив вл.6 (Юго-Западный админист-
ративный округ города Москвы)" (в редакции распоряжения Правитель-
ства Москвы от 27 декабря 2007 г. N 2960-РП, постановления Прави-
тельства Москвы от 23 декабря 2008 г. N 1192-ПП и распоряжения
Правительства Москвы от 25 ноября 2009 г. N 3022-РП), изложив
пункт 6 в следующей редакции:
"6. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы в течение 30 дней с момента представления Москомархитекту-
рой градостроительной документации разработать стартовые условия
проведения земельных торгов (п.3), в которых установить начальную
цену права на заключение договора аренды земельного участка, вели-
чину повышения начальной цены права на заключение договора аренды
земельного участка ("шаг аукциона") и размер задатка".
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на министра Правительства Москвы Дамурчиева В.Н., первого замести-
теля Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к распоряжению
Правительства Москвы
от 2 августа 2010 г.
N 1600-РП
Градостроительный план земельного участка
N RU77-220000-000598 РЕГИСТРАЦИОННЫЙ
N 77-ГК/3.1.23.000304
от 17.11.2009
(см. подлинник)
Приложение 2
к распоряжению
Правительства Москвы
от 2 августа 2010 г.
N 1600-РП
Стартовые условия проведения аукциона по продаже права
на заключение договора аренды земельного участка по адресу:
ул.Адмирала Лазарева, вл.6 для строительство опытного
многофункционального комплекса
Адрес: ул.Адмирала Лазарева, вл.6.
Округ: Юго-Западный административный округ города Москвы.
Район: Южное Бутово.
Предмет: право на заключение договора аренды земельного участка
для строительства.
Рассматриваемый земельный участок площадью 0,58 га расположен
в центральной части района Южное Бутово в зоне общественного цент-
ра, вдоль ул.Адмирала Лазарева; с юга от участка на расстоянии
14 м расположены техническая зона станции легкого метро "Бульвар
Адмирала Ушакова" Бутовской линии Московского метрополитена на
территории проектируемого административно-делового центра в комму-
нальной зоне Чечера на расстоянии 86 м от красных линий Чечерско-
го проезда. С северо-востока от участка на расстоянии 1350 м рас-
положена станция легкого метро "Улица Горчакова" Бутовской линии
Московского метрополитена. Жилая застройка: с севера от участка
на расстоянии 50 м жилая застройка комплекса "Гавриково", с восто-
ка на расстоянии 150 м жилая застройка микрорайона N 2, с юга на
расстоянии 170 м жилая застройка микрорайона "Поляны", с запада на
расстоянии 90 м жилая застройка микрорайона "Поляны-А".
Зоны других ограничений: с севера участок граничит с красными
линиями ул.Адмирала Лазарева.
Описание участка: участок свободен от застройки, имеется га-
зонное покрытие, через участок проходят асфальтированные пешеход-
ные дорожки.
Описание границ участка:
- с севера участок граничит с красными линиями ул.Адмирала
Лазарева,
- с востока, юга и запада - с территорией проектируемой зоны
общественного центра (в настоящее время территория благоустроена).
Наличие зеленых насаждений: 20 деревьев, площадь газонов -
0,56 кв.м.
Технико-экономические показатели:
Площадь земельного участка - 0,58 га.
Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная пло-
щадь в габаритах наружных стен) - 33 600 кв.м общая площадь,
в т.ч.13 200 кв.м - наземная часть; 20 400 кв.м - подземная часть.
Этажность (количество уровней) - 3 наземных этажа и 4 подзем-
ных.
Верхняя отметка объекта - 15 м.
Показатели нормативного обеспечения местами хранения автот-
ранспорта - 253 машиноместа в подземной автостоянке.
Срок реализации проекта - 36 месяцев.
Начало реализации проекта - подписание сторонами договора
аренды земельного участка.
Стартовая цена проведения аукциона на право заключения дого-
вора аренды земельного участка сроком на 36 месяцев, определенная
на основании оценки рыночной стоимости, составляет 141 660 000 руб-
лей.
Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
- 20% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 ра-
бочих дней с момента утверждения протокола заседания городской
аукционной комиссии;
- 80% суммы перечисляется победителем торгов ежеквартально
равновеликими платежами в течение одного года.
По результатам реализации проекта:
- 100% площадей передается в собственность застройщика, при
условии перечисления в бюджет города Москвы денежных средств, оп-
ределенных по итогам торгов.
Задаток для участия в торгах рекомендован в размере
28 332 000 рублей.
Шаг аукциона рекомендован - 1 500 000 рублей.
Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию
проекта строительства объекта составляет 1 500 000 000 рублей (без
учета выкупа права аренды земельного участка, процентов по креди-
ту, арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строи-
тельства).
Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений,
связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется застрой-
щиком за счет собственных и/или привлеченных средств без последую-
щей компенсации.
Застройщик обязан осуществить плату за технологическое присо-
единение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская
городская электросетевая компания".
