В целях своевременного  выполнения  требований  постановления
Правительства Москвы  от 17 января 2006 г.  N 9-ПП "Об организации
управления многоквартирными домами в городе  Москве"  и  отработки
механизмов эффективного управления многоквартирными домами в горо-
де Москве:
     1. Согласиться  с предложением Комплекса городского хозяйства
Москвы,  Комитета по реформированию  городского  хозяйства  города
Москвы, префектуры Западного административного округа города Моск-
вы о реализации начиная с 21 августа 2006 г.  на территории района
Тропарево-Никулино Западного административного округа города Моск-
вы пилотного проекта по отработке механизмов эффективного управле-
ния многоквартирными домами в новых экономических и правовых усло-
виях в рамках реализации Жилищного  кодекса  Российской  Федерации
(далее - пилотный проект) с учетом оптимизации расходов бюджета по
эксплуатации и капитальному ремонту жилищного фонда за  счет  и  в
пределах средств, предусмотренных в бюджете города Москвы.
     2. Принять к сведению согласие общества  с  ограниченной  от-
ветственностью "Миракс Сервис" (ООО "Миракс Сервис") принять учас-
тие в реализации пилотного проекта (п.1).
     3. Префектуре Западного административного округа города Моск-
вы совместно с  Департаментом  жилищно-коммунального  хозяйства  и
благоустройства  города Москвы и Департаментом жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы:
     3.1. Определить в срок до 21 августа 2006 г.  перечень объек-
тов для реализации пилотного проекта (п.1).
     3.2. В  срок  до 21 августа 2006 г.  инициировать  проведение
общих собраний собственников помещений  в  многоквартирных  домах,
входящих в перечень объектов (п.3.1),  о реализации пилотного про-
екта (п.1).
     3.3. Обеспечить в срок до 1 сентября 2006 г. оформление соот-
ветствующих договорных отношений с ООО  "Миракс Сервис"  с  учетом
требований Жилищного  кодекса  Российской  Федерации и при условии
положительных решений общих  собраний  собственников  помещений  в
многоквартирных домах (п.3.2).
    3.4. Обеспечить подготовку в срок до 1 сентября 2006 г. силами
управы района Тропарево-Никулино, ГУП ДЕЗ района Тропарево-Никули-
но,  ГУ "Единый информационно-расчетный центр ЗАО"  актов  выверки
расчетов  с ресурсоснабжающими и подрядными организациями на теку-
щий период.
     3.5. Установить,  что при приемке объектов (п.3.1) кредиторс-
кая задолженность по эксплуатационным и прочим услугам остается за
ГУП  ДЭЗ  района Тропарево-Никулино,  что должно найти отражение в
акте приема-передачи.
     3.6. Обеспечить подготовку в срок до 1 сентября 2006 г. сила-
ми управы района Тропарево-Никулино,  ГУП ДЕЗ района Тропарево-Ни-
кулино,  ГУ "Единый информационно-расчетный центр ЗАО" сведений по
расчетам с плательщиками эксплуатационных,  коммунальных и  прочих
услуг в  соответствии со ст.154 Жилищного кодекса Российской Феде-
рации по состоянию на текущий период и определить порядок исполне-
ния взаимных обязательств.
     3.7. Обеспечить  передачу  ООО "Миракс Сервис" силами ГУП ДЕЗ
района Тропарево-Никулино необходимой документации на  жилые  мно-
гоквартирные дома, определенные для реализации пилотного проекта.
     3.8. Обеспечить силами ГУП ДЕЗ района Тропарево-Никулино неп-
рерывность технической эксплуатации,  текущих и капитальных ремон-
тов жилых домов,  прав и обязанностей по ранее заключенным догово-
рам  с подрядными организациями в процессе передачи управленческих
функций ООО "Миракс Сервис".
     3.9. Обеспечить  заключение  договора  между ООО "Миракс Сер-
вис", ГУ  "Единый информационно-расчетный центр ЗАО",  акционерным
коммерческим "Московский муниципальный банк - Банк Москвы" (трехс-
торонний договор) об организации расчетов населения,  проживающего
в домах, определенных для реализации пилотного проекта (п.3.1), за
жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги на основании едино-
го платежного документа по информации ООО "Миракс  Сервис"  с  его
согласия  и  при  условии  положительных  решений  общих  собраний


собственников помещений в многоквартирных домах (п.3.2).
     4. Департаменту  жилищной  политики  и жилищного фонда города
Москвы обеспечить оформление договоров социального найма жилых по-
мещений,  находящихся  в  собственности города Москвы и входящих в
перечень объектов,  определенных для реализации пилотного проекта,
в соответствии с действующим законодательством.
     5. Департаменту  топливно-энергетического  хозяйства   города
Москвы,  Департаменту  жилищно-коммунального хозяйства и благоуст-
ройства города Москвы:
     5.1. Оказать содействие в заключении договоров между ООО "Ми-
ракс  Сервис"  и ОАО "МОЭК",  ОАО "Мосэнергосбыт",  ГУП "Мосгаз" и
МГУП "Мосводоканал" на поставку ресурсов.
     5.2. Предусмотреть в рамках договоров (п.5.1):
     5.2.1. Механизм  снижения  платежей при поставке коммунальных
ресурсов с параметрами, несоответствующими требованиям нормативных
документов и условиям договоров.
     5.2.2. Предоставление  согласованного  сторонами  обеспечения
обязательств  по полной и своевременной оплате коммунальных ресур-
сов, закупаемых на границах балансовой принадлежности или эксплуа-
тационной ответственности.
     5.2.3. Механизм контроля параметров качества поставляемых ре-
сурсов.
     6. Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы совместно с Департаментом финансов города Москвы,  Департа-
ментом жилищно-коммунального хозяйства  и  благоустройства  города
Москвы,  Комитетом  по  реформированию городского хозяйства города
Москвы и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда  города
Москвы в срок не позднее 1 сентября 2006 г.  подготовить предложе-
ния  по совершенствованию порядка предоставления бюджетных дотаций
организации, управляющей многоквартирными домами.
     7. Комитету по  реформированию  городского  хозяйства  города
Москвы совместно с Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и
благоустройства города Москвы по согласованию с Департаментом эко-
номической  политики  и развития города Москвы и Департаментом фи-
 нансов города  Москвы в срок не позднее 1 ноября 2006 г. в целях
создания условий для формирования рынка услуг по  управлению  мно-
гоквартирными домами в городе Москве разработать и представить для
рассмотрения Правительству Москвы:
     7.1. Методику определения  суммы  невыполненных  обязательств
бывших  (до приватизации квартир) и нынешних собственников жилых и
нежилых помещений по содержанию и восстановлению общего  имущества
в многоквартирных домах для приведения в состояние,  соответствую-
щее санитарным и техническим правилам и нормам,  иным  требованиям
законодательства.
     7.2. Предложения по составу услуг частных управляющих органи-
заций, оплата которых может осуществляться собственниками, нанима-
телями и арендаторами жилых и нежилых помещений с  учетом  дотаций
управляющим  организациям,  льгот  и жилищных субсидий,  возмещае-
мых/оплачиваемых за счет средств бюджета города Москвы с указанием
круга  лиц (граждан),  на которых будут распространяться указанные
виды социальной поддержки, а также других условий получения управ-
ляющими организациями бюджетных средств.
     8. Контроль за выполнением настоящего  распоряжения  оставляю
за собой.



П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков