В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Рос-
сийской Федерации,  Законом  города   Москвы от 19 декабря 2007 г.
N 48 "О землепользовании в городе Москве",  постановлением  Прави-
тельства Москвы от 20 мая 2008 г.  N 417-ПП "О дальнейшем развитии
системы подготовки и проведения торгов при реализации инвестицион-
ных  проектов в сфере капитального строительства на территории го-
рода Москвы":
     1. Провести  аукцион  по продаже права на заключение договора
аренды земельного участка по адресу: ул.Нижегородская, вл.76 с ка-
дастровым номером  77:04:0001020:1001  площадью  0,38 га  на  срок
36 месяцев для строительства культурного центра Владимира Этуша со
следующими  показателями:  суммарная поэтажная площадь в габаритах
наружных стен - 13 440 кв.м,  23 500 кв.м - общая площадь,  в  том
числе 11  280  кв.м  - подземная часть (в том числе 945 кв.м - под
защитное сооружение ГОиЧС,  из которых 675 кв.м - в  мирное  время
могут использоваться в интересах инвестора,  270 кв.м - под техно-
логические нужды  убежища),  показатели  нормативного  обеспечения
местами хранения автотранспорта - не менее 244 машиномест.
     2. Принять  к сведению,  что земельный участок (п.1) свободен
от имущественных и земельно-правовых обременений.
     3. Департаменту города Москвы по конкурентной политике на ос-
новании подготовленных Департаментом экономической политики и раз-
вития  города Москвы стартовых условий проведения аукциона (прило-
жение), учитывающих выводы независимого оценщика:
     3.1. В  течение  14 рабочих дней обеспечить подготовку пакета
документов для проведения аукциона  (п.1),  обеспечить  проведение
аукциона в установленном порядке.
     3.2. Для проведения аукциона сформировать городскую  аукцион-
ную комиссию из числа штатных сотрудников с привлечением по согла-
сованию представителей Москомархитектуры,  Департамента городского
строительства города Москвы, Департамента земельных ресурсов горо-
да Москвы, Департамента имущества города Москвы, Департамента эко-
номической политики и развития города Москвы,  Департамента приро-
допользования и охраны окружающей среды города Москвы,  иных функ-
циональных,  отраслевых,  территориальных  органов  власти  города
Москвы.
     3.3. После  подписания протокола о результатах аукциона обес-
печить передачу в Департамент земельных ресурсов города Москвы па-
кета документов, необходимых для подготовки, подписания и осущест-
вления государственной регистрации в Федеральной службе  государс-
твенной  регистрации,  кадастра  и картографии договора аренды зе-
мельного участка.
     3.4. После  подписания и государственной регистрации договора
аренды земельного участка осуществить его  учетную  регистрацию  в
Едином реестре контрактов и торгов города Москвы.
     4. Департаменту земельных ресурсов города Москвы после  госу-
дарственной  регистрации представить копию зарегистрированного до-
говора аренды земельного участка в Департамент  города  Москвы  по
конкурентной политике для осуществления учетной регистрации в Еди-
ном реестре контрактов и торгов города Москвы.
     5. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на министра Правительства Москвы Дамурчиева В.Н., первого замести-
теля  Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.,  первого за-
местителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков



                              Приложение
                              к распоряжению Правительства Москвы
                              от 28 июля 2009 г.
                              N 1660-РП


СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА
    ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ
     СТРОИТЕЛЬСТВА КУЛЬТУРНОГО ЦЕНТРА ВЛАДИМИРА ЭТУША


     Адрес: ул.Нижегородская, вл.76
     Округ: Юго-Восточный административный округ города Москвы
     Район: Нижегородский
     Проект: Строительство культурного центра Владимира Этуша
     Рассматриваемый земельный участок площадью 0,38 га расположен
вдоль улицы Нижегородской, от общегородских центров удален.
     Зона (объект)  природного  комплекса  -  граничит с линией ПК
"Сквер по улице Нижегородской" с режимом 2,4.
     Жилая застройка - в 25 м с востока.
     Описание границ участка:
     - с севера - ул.Нижегородская;
     - с запада - территория СТОА N 4;
     - с остальных сторон - жилая застройка.
     На участке находятся 29 деревьев (из них 11 - в  пятне  заст-
ройки) и 10 кустарников (из них два - в пятне застройки).
     Технико-экономические показатели:
     Площадь земельного участка - 0,38 га.
     Суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен
(кв.м) - 13 440 - суммарная поэтажная площадь, 23 500 кв.м - общая
площадь, в том числе 11 280 кв.м - подземная часть  (в  том  числе
945 кв.м - под защитное сооружение ГОиЧС,  из которых 675 кв.м - в
мирное время могут использоваться в интересах инвестора, 270 кв.м-
под технологические нужды убежища).
     Этажность (количество уровней) - 7 + 3 подземных уровня.
     Верхняя отметка объекта (м) - 27,8.
     Площадь благоустройства  (вне  границ  отводимого  земельного
участка) (га) - на территории ПК ЮВАО N 21.
     Показатели нормативного обеспечения  местами  хранения  авто-
транспорта - не менее 244 машиномест.
     При этом ориентировочно площадь составит:
     - театрального комплекса - 2 350 кв.м;
     - театральной студии (классы и залы) - 2 400 кв.м;
     - ресторана и кафетерия (кафе) - 820 кв.м.
     Срок реализации проекта - 12 кварталов.
     Начало реализации проекта  -  подписание  сторонами  договора
аренды земельного участка.
     Стартовая цена проведения аукциона на право заключения  дого-
вора аренды земельного участка сроком на 36 месяцев,  определенная
на  основании  независимой   оценки рыночной стоимости, составляет
183 132 376 рублей.
     Условия перечисления в бюджет города Москвы платы за право на
заключение договора аренды следующие:
     - 100% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 ра-
бочих дней с момента подписания протокола о результатах аукциона.
     По результатам реализации проекта:
     - 100%  площади  объекта передаются в собственность инвестора
(победителя торгов) при условии перечисления в бюджет города Моск-
вы денежных средств, определенных по итогам торгов.
     Задаток   для   участия   в   торгах  определяется в  размере
36 700 000 рублей.
     Шаг аукциона - 2 000 000 рублей.
     Ориентировочный объем  инвестиционных  затрат  на  реализацию
проекта строительства объекта составляет 1 007 000 000 рублей (без
учета оплаты права на заключение договора аренды земельного участ-
ка,  процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относящихся к
себестоимости строительства).
     Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений,
связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется инвесто-
ром за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей
компенсации.
     Инвестор обязан осуществить плату за технологическое  присое-
динение  к  распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская
городская электросетевая компания" без последующей компенсации  из
бюджета города.
     Инвестор компенсирует затраты города, связанные с разработкой
предпроектной и конкурсной документации, в размере 1 054 213 рублей
35 копеек,  а также документально подтвержденные затраты -  неком-
мерческому партнерству "Культурный центр Владимира Этуша", связан-
ные с разработкой  предпроектной  документации,  ориентировочно  в
размере 538 537 рублей 40 копеек.

     Верно: