В целях  реализации градостроительного плана развития терри-
торий и совершенствования социальной инфраструктуры Северо-Запад-
ного административного округа города Москвы, постановления Прави-
тельства Москвы  от 18 января 1996 г. N 57 "Об организации строи-
тельства в Москве многоэтажных  гаражей-стоянок и эксперименталь-
ных жилых домов над отдельно стоящими объектами гражданской  обо-
роны", на основании инвестиционного контракта от 3 апреля 1998 г.
N 61 (реестровый номер 13-000044-5801-0001-00001-98 от 29 декабря
2004 г.) на реконструкцию с надстройкой защитного сооружения типа
"А" объекта гражданской  обороны  по  адресу: проезд Донелайтиса,
влад.39  в соответствии  с  исходно-разрешительной  документацией
от  1  ноября  2004 г.  N  283-31/1367-2004,  актом  разрешенного
использования участка территории  градостроительного объекта Мос-
комархитектуры  от  29  декабря 2005 г.  N А-1295/01, принимая во
внимание, что финансирование  работ  проводит  открытое акционер-
ное общество  "Тушинское объединение по ремонту, отделке и строи-
тельству" (далее - ОАО "ТОРОС")  на основании Договора инвестиро-
вания и строительства от 31 декабря 2003 г.  N ДТ-1-205, руковод-
ствуясь постановлением Правительства  Москвы  от  10 июля 2001 г.
N 614-ПП "О мерах по совершенствованию надстроя  с  одновременной
реконструкцией отдельно  стоящих  объектов гражданской обороны на
период 2001-2005 гг.", с  учетом  решения  Городской  комиссии по
вопросам землепользования и градостроительства (протокол  заседа-
ния от 27 декабря 2005 г.  N 16):
     1. Принять предложение префектуры Северо-Западного админист-
ративного округа города  Москвы,  Департамента  градостроительной
политики,  развития и реконструкции города Москвы,  Управления по
обеспечению мероприятий гражданской защиты города Москвы о  прив-
лечении  в  качестве  инвестора  и  заказчика по проектированию и
строительству в 2006-2008 годах жилого дома с подземной  автосто-
янкой и трансформаторной подстанцией над существующим сооружением
гражданской обороны  с одновременной его реновацией (далее - Объ-
ект)  общей  площадью 59800 кв.м, наземной  площадью  46500 кв.м,
подземной  частью - 13300 кв.м,  подземного гаража-стоянки на 310
машиномест  без  учета  сооружения  гражданской  обороны  на  зе-
мельном  участке  площадью 1,42 га (договор  аренды от 17 февраля
2005 г.  N М-08-506189)  по адресу:  проезд Донелайтиса,  влад.39
ОАО "ТОРОС" и в качестве заказчика по реновации существующего со-
оружения  гражданской  обороны   Государственное  унитарное пред-
приятие "Специальное пусконаладочное управление". Учитывая  слож-
ность и большой объем реновационных работ,  определить срок ввода
Объекта  в эксплуатацию - IV квартал 2008 года.
     2. Принять  к  сведению, что финансирование проектирования и
строительства Объекта (п.1) осуществляется  за  счет  собственных
средств инвестора в полном объеме.
     3. Утвердить акт разрешенного использования учаска  террито-
рии градостроительного объекта от 29 декабря 2005 г.  N А-1295/01
(приложение).
     4. Установить,  что по окончании строительства распределение
площади Объекта между городом и инвестором осуществляется в  сле-
дующем соотношении:
     4.1. 95% общей площади и 100% площади подземного гаража-сто-
янки, не совмещенного  с  защитным сооружением гражданской оборо-
ны, - в собственность инвестора ОАО "ТОРОС" и привлеченных им со-
инвесторов,  при  условии  перечисления  в бюджет города денежных
средств в размере 25 676 042 долларов США в рублях по курсу  Цен-
трального банка России на день оплаты на счет Департамента финан-
сов города Москвы  КБК-72511705020020102180 "Доходы от реализации
инвестиционных контрактов".
     Срок первого платежа в размере 20%  от общей суммы - в тече-
нии 10  рабочих  (банковских)  дней с момента учетной регистрации
дополнительного соглашения к инвестиционному контракту в  Тендер-
ном  комитете.  Остальные  средства (80%  от суммы) перечисляются
ежекварально в первый рабочий день  квартала  на  указанный  счет
равновеликими платежами,  начиная с квартала, следующего за квар-
талом, в  котором произведен  первый платеж, по 4 квартал 2007 г.
включительно в соответствии с графиком платежей,  являющимся при-
ложением к дополнительному соглашению.
     Указанная денежная сумма подлежит уменьшению на сумму затрат
по реновации (капитальному ремонту) защитных  сооружений  Объекта
(п.1),  согласованных  Мосгосэкспертизой и Департаментом экономи-
ческой политики и развития города Москвы,  а также  на  себестои-
мость строительства 5% жилой площади, передаваемой в соответствии
с  пунктом  4.2  настоящего  распоряжения, на  основании докумен-
тов, представленных  инвестором,  из платежей  за  3 и 4 кварталы
2007 г.
     4.2. 5% -  городу Москве  в лице Департамента жилищной поли-
тики  и  жилищного  фонда  города Москвы для сотрудников Главного
управления  МЧС России по г.Москве, Управления по обеспечению ме-
роприятий гражданской защиты города Москвы,  являющихся очередни-
ками по улучшению жилищных условий в городе Москве, в соотношении
3% и 2% соответственно.
     4.3. Общая нежилая площадь:
     - 40%  -  в  собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
     - 60% - в собственность инвестора - ОАО "ТОРОС" и привлечен-
ных им  физических и юридических лиц.
     4.4. 100%  площади объекта гражданской обороны - в собствен-
ность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
     Принимая  во  внимание  сложность  освоения  Объекта  (п.1),
инвестор-заказчик финансирует за счет собственных средств ренова-
цию  (капитальный ремонт) защитных сооружений Объекта (п.1) прио-
ритетно в процессе строительства.
     5. Принять к сведению обязательства ОАО "ТОРОС":
     5.1. На основании акта разрешенного использования от 29  де-
кабря  2005 г.  N А-1295/01  обеспечить  разработку и утверждение
проектно-сметной документации в установленном порядке, в том чис-
ле  раздел  реновации  защитных сооружений,  их инженерных сетей,
коммуникаций и  систем  жизнеобеспечения  сооружений  гражданской
обороны.
     5.2. Представить в Москомархитектуру на утверждение разрабо-
танную в установленном порядке проектно-сметную документацию.
     5.3. После завершения строительства и сдачи Объекта (п.1)  в
эксплуатацию  и оформления акта о результатах реализации инвести-
ционного  проекта  представить в 3-месячный  срок  в  Департамент
имущества города Москвы пакет документов, необходимых для регист-
рации права собственности на долю города в Объекте в Едином госу-
дарственном реестре прав.
     5.4. В течение месяца после представления акта о  реализации
инвестиционного  проекта произвести в Департаменте жилищной поли-
тики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой пло-
щади  в  соответствии  с  распоряжением  Мэра Москвы от 25 января
2001 г.  N 56-РМ "О  мерах  по  упорядочению  учета и контроля за
оформлением жилой площади в г. Москве".
     5.5. Представить в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы  необходимый пакет документов,  в том числе инвестиционный
контракт и акт разрешенного использования земельного участка, для
оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и
строительства в установленном порядке.
     6. Освободить  инвестора-заказчика  -  ОАО "ТОРОС" от оплаты
долевого участия в развитии   инженерных сетей  и  инфраструктуры
города в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 18
января 1996 г. N 57 "Об организации строительства в Москве много-
этажных гаражей - стоянок и экспериментальных жилых домов над от-
дельно стоящими объектами гражданской обороны".
     7. Префектуре  Северо-Западного административного округа го-
рода Москвы:
     7.1. Совместно с инвестором в лице ОАО "ТОРОС" осуществить в
установленном порядке освобождение земельного  участка  (п.1)  от
гаражей и открытых автостоянок за счет средств инвестора.
     7.2. Представить предложения в Департамент экономической по-
литики  и  развития  города Москвы для включения в инвестиционную
программу Правительства Москвы на 2006 и последующие годы по про-
ектированию  и  строительству Объекта за счет средств инвестора в
полном объеме.
     8. Префектуре Северо-Западного административного округа горо-
да Москвы подготовить и представить в Тендерный комитет для оформ-
ления  и организации подписания от имени Правительства Москвы пер-
вым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы -  руководите-
лем  Комплекса  экономической  политики  и  развития города Москвы
Росляком Ю.В. следующие документы:
     8.1. Согласованный  в  установленном  порядке проект дополни-
тельного  соглашения  к  инвестиционному  контракту   от  3 апреля
1998 г.  N 61  с  комплектом  документов  на  условиях  настоящего
распоряжения.
     8.2. После  сдачи Объекта  в эксплуатацию и представления ин-
вестором  необходимого пакета документов согласованный проект акта
о результатах реализации инвестиционного проекта.
     9. Тендерному комитету  после  выполнения пункта 8 настоящего
распоряжения осуществить учетную  регистрацию дополнительного сог-
лашения к инвестиционному контракту, акта о результатах реализации
инвестиционного проекта в Едином реестре контрактов и торгов горо-
да Москвы на базе АИС ЕРКТ.
     10. Установить, что  финансирование работ по проектированию и
строительству  городских магистральных сетей и сооружений осущест-
вляется  в  соответствии с  постановлением Правительства Москвы от
30 сентября 2003 г.  N 815-ПП "О финансировании реализации городс-
ких  программ строительства и комплексной реконструкции инженерных
сетей и сооружений районов застройки"  в пределах средств  городс-
ких источников,  выделяемых  государственному заказчику - Департа-
менту  градостроительной политики, развития и реконструкции города
Москвы.
     11. Установить,  что инвестор-заказчик  передает в  собствен-
ность города Москвы  объекты инженерного и коммунального обеспече-
ния,  построенные за  счет  собственных и привлеченных  средств  в
соответствии  с  постановлением Правительства Москвы от 22 августа
2000 г.  N 660-ПП "О порядке приемки объектов инженерного и комму-
нального назначения в собственность города Москвы".
     12. После  оформления имущественных прав на завершенный стро-
ительством  Объект  (п.1)  участникам  реализации  инвестиционного
проекта оформить в  Департаменте земельных ресурсов города  Москвы
в установленном порядке земельно-правовые отношения.
     13. Контроль за  выполнением настоящего  распоряжения  возло-
жить на  префекта Северо-Западного административного округа города
Москвы Козлова В.А.  и  первого заместителя Мэра Москвы  в  Прави-
тельстве Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков
                                  Приложение  к распоряжению
                                  Правительства Москвы
                                  от 24 августа 2006 г. N 1663-РП



                               АКТ
                  РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
        УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА
                      (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
       ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

     от 29.12.2005 г. N А-1295/01

                (Текст документа см. в подлиннике)