Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Распоряжение Правительства Москвы
№ 1832-РП от 27 августа 2007 года
О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 26 мая 2004 г. N 1021-РП
В целях реализации открытым акционерным обществом "Торговый Инвестиционный Дом Республики Татарстан" проекта строительства многоцелевого общественно-культурного центра и дальнейшего освоения земельного участка по адресу: бульвар Дмитрия Донского, мкр. 4а и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28 сентября 2004 г. N 671-ПП "Об обеспечении реализации Закона города Москвы от 9 июля 2003 г. N 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве":
1. Внести в распоряжение Правительства Москвы от 26 мая 2004 г. N 1021-РП "О строительстве ОАО "Торговый Инвестиционный Дом Республики Татарстан" многоцелевого общественно-культурного центра по адресу: бульвар Дмитрия Донского, мкр. 4а (Юго-Западный административный округ)" (в редакции распоряжения Правительства Москвы от 1 февраля 2006 г. N 103-РП) изменения, заменив в пункте 6.2 слова "в 2004-2006 гг." словами "в 2004-2008 гг. с применением штрафных санкций начиная с 1 января 2007 г.".
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 1 апреля 2005 г. N А-0218/17 (приложение) со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,56 га, максимальная общая площадь - 9715 кв. м, кроме того, подземная часть - 7000 кв. м, из которой 2100 кв. м - под размещение защитного сооружения гражданской обороны.
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Челышева А.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 27 августа 2007 г. N 1832-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 1 апреля 2005 г. N А-0218/17
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Юго-Западный.
Район: Северное Бутово.
Адрес: бульвар Дмитрия Донского, мкр. 4а.
Наименование объекта: многоцелевой общественно-культурный центр (состав комплекса: ресторан, кафе, малый и средний кинозалы, игровые залы, дискотеки, помещения по работе с детьми).
Функциональное назначение объекта: кинотеатр.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Другие виды использования: объект общественного питания, объект внешкольного воспитания, объект развлечений.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "Торговый Инвестиционный Дом Республики Татарстан".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: выписка из протокола Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию от 10.12.2003 N 49 (о предоставлении земельного участка ОАО "Торговый Инвестиционный Дом Республики Татарстан").
Примечание.
Распоряжение Правительства Москвы от 26.05.2004 N 1021-РП в редакции распоряжения Правительства Москвы от 01.02.2006 N 103-РП имеет название "О строительстве ОАО "Торговый Инвестиционный Дом Республики Татарстан" многоцелевого общественно-культурного центра по адресу: бульвар Дмитрия Донского, мкр. 4а (Юго-Западный административный округ)".
Распоряжение Правительства Москвы от 26.05.2004 N 1021-РП "О строительстве ОАО "Торговый Инвестиционный Дом Республики Татарстан" многофункционального общественно-культурного центра по адресу: бульвар Дмитрия Донского, мкр. 4а (Юго-Западный административный округ)".
Резолюция первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресина от 19.07.2004 N 25-06-478/4-0-2 на письмо и.о. начальника Управления формирования градостроительных программ С.Г. Евсеева от 14.07.2004 N 25-06(08)-478/4-0-(0)-1 (о согласовании завершения разработки документации на строительство многоцелевого общественно-культурного центра на земельном участке площадью 0,56 га).
Письмо префектуры ЮЗАО от 19.07.2004 N 186УэиПР (о согласовании завершения разработки документации на строительство многоцелевого общественно-культурного центра на земельном участке площадью 0,56 га).
Необходимо внесение изменений в распоряжение Правительства Москвы от 26.05.2004 N 1021-РП "О строительстве ОАО "Торговый Инвестиционный Дом Республики Татарстан" многофункционального общественно-культурного центра по адресу: бульвар Дмитрия Донского, мкр. 4а (Юго-Западный административный округ)" в части уточнения наименования объекта (с многофункционального общественно-культурного центра на многоцелевой общественно-культурный центр) и площади земельного участка (с 0,65 га на 0,56 га) с учетом полученных согласований первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресина от 19.07.2004 N 25-06-478/4-0-2 и префектуры ЮЗАО от 19.07.2004 N 186УэиПР.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): выписка из протокола Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию от 10.12.2003 N 49 (о предоставлении земельного участка ОАО "Торговый Инвестиционный Дом Республики Татарстан").
Распоряжение Правительства Москвы от 26.05.2004 N 1021-РП "О строительстве ОАО "Торговый Инвестиционный Дом Республики Татарстан" многофункционального общественно-культурного центра по адресу: бульвар Дмитрия Донского, мкр. 4а (Юго-Западный административный округ)".
ОАО "Торговый Инвестиционный Дом Республики Татарстан" представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы документацию для оформления договора долгосрочной аренды земли.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории ЮЗАО до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.07.2001 N 666-ПП "О градостроительном плане развития территории ЮЗАО до 2020 года", согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение от 20.03.2001, результаты которого утверждены приказом Москомприроды от 06.04.2001 N 84).
1.4. Прочие документы по объекту: градостроительное обоснование размещения многоцелевого общественно-культурного центра по адресу: Северное Бутово, бульвар Дмитрия Донского, мкр. 4а (ЮЗАО), выполненное ГУП "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы" в 2004 году (титул N 15-03/372).
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,56
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 9715, кроме того, подземная
объекта (суммарная поэтажная часть - 7000 кв. м, из
площадь объекта в габаритах которой 2100 кв. м - под
наружных стен) (кв. м): размещение защитного
сооружения гражданской
обороны в соответствии
с заключением Главного
управления по делам
гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям
от 01.12.2003 N 21/4742/2
(1500 кв. м для использования
в мирное время в интересах
инвестора и 600 кв. м под
технические помещения
гражданской обороны)
2.3. Минимальная общая площадь Действующей градостроительной
объекта (суммарная поэтажная документацией не определена
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 2-3 эт. и 2 эт. подземных
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 11 в соответствии
(м): с градобоснованием
2.6. Площадь благоустройства 0,5, в том числе 0,064 га
(вне границ отводимого (краткосрочная аренда) для
земельного участка) (га): организации подъезда
к объекту; 0,3 га (территория
техзоны метро) без высадки
на участке капитальных
зеленых насаждений до начала
строительства метро, в том
числе 0,21 га (краткосрочная
аренда) для организации
гостевых автостоянок
вместимостью 52
машиноместа до освоения
участка метрополитена
"Бульвар Дмитрия Донского -
Битцевский парк"
с последующим переводом
автостоянки в подземную часть
проектируемого объекта
2.7. Показатели нормативного 232 машиноместа
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.1.1. Проектирование осуществлять в соответствии с заключениями в составе предпроектной документации для оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства и распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве" (с изменениями на 30.07.2003).
3.1.1.2. При разработке проектной документации и детализации основных технико-экономических показателей по участку и объекту руководствоваться градостроительным обоснованием размещения многоцелевого общественно-культурного центра по адресу: Северное Бутово, бульвар Дмитрия Донского, мкр. 4а (ЮЗАО), выполненным ГУП "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы" в 2004 году.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: в соответствии с требованиями распоряжения Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве" (с изменениями на 30.07.2003).
3.1.3. По транспортному обслуживанию: заключение по дорожно-транспортному обеспечению объекта от 01.12.2003 N 180-03/3-10-849.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: раздел "Инженерное обеспечение" выполнен в составе градостроительного обоснования размещения многоцелевого общественно-культурного центра по адресу: Северное Бутово, бульвар Дмитрия Донского, мкр. 4а (ЮЗАО), выполненного ГУП "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы" в 2004 году (титул N 15-03/372).
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям от 01.12.2003 N 21/4742/2 с расчетом вместимости и общей площади защитного сооружения гражданской обороны ВУ-А-IV от 06.11.2003, выполненным ГУП "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы", и заключение Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы от 17.12.2003 N 51/8/1200-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 26.11.2003 N 10-16/8960.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 02.02.2004 N 5-27-243/3.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 02.02.2004 N 5-27-243/3.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории и территории, предусматриваемой под благоустройство, в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренный СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения" и ВСН 62-91* "Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения".
3.3. Дополнительные условия:
В соответствии с требованиями заключений ГУП "Московский метрополитен" от 17.04.2003 N 1-7/140, от 15.08.2003 N 1-7/333, от 28.11.2003 N 1-7/485, заключения ОАО "Метрогипротранс" от 18.06.2003 N 3016-01-14/1025.
3.3.1. При освоении участка метрополитена "Бульвар Дмитрия Донского" - "Битцевский парк" приобъектная автостоянка на 52 м/м, размещенная на участке, отведенном под благоустройство технической зоны метро, будет переведена в помещение гражданской обороны, расположенное в подземном этаже данного объекта (1500 кв. м), за счет возможности использования помещений гражданской обороны в мирное время в интересах инвестора.
3.3.2. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Не имеются.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Согласно требованиям заключения Департамента имущества города Москвы от 28.11.2003 N 03/25797, заключения Московского земельного комитета от 23.10.2003 N 33-и06-7762/3.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации.
Приложения:
1. Эскиз N 1 М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
