Правовые акты (Нормативная база) Москвы

Распоряжение Правительства Москвы
№ 1836-РП от 3 сентября 2010 года

О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства объекта торгово-бытового назначения по адресу: Мичуринский проспект, корп.110, квартал 39Б

     В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Рос-
сийской Федерации,  Законом города Москвы  от  19 декабря  2007 г.
N 48  "О землепользовании в городе Москве",  постановлением Прави-
тельства Москвы от 20 мая 2008 г.  N 417-ПП "О дальнейшем развитии
системы подготовки и проведения торгов при реализации инвестицион-
ных проектов в сфере капитального строительства на территории  го-
рода Москвы":
     1. Провести аукцион по продаже права на  заключение  договора
аренды     земельного     участка     с     кадастровым    номером
77:07:0013004:1000,  расположенного по адресу: Мичуринский просп.,
корп.110,  квартал  39Б площадью 0,39 га,  для осуществления капи-
тального строительства в соответствии с утвержденным Комитетом  по
архитектуре  и  градостроительству города Москвы градостроительным
планом земельного участка N RU77-183000-000902 регистрационный но-
мер от 12 января 2010 г. N 77-ГК/3.1.23.000434 (приложение 1).
     2. Отметить, что земельный участок (п.1) свободен от имущест-
венных и земельных обременений.
     3. Департаменту города Москвы по конкурентной политике на ос-
новании подготовленных Департаментом экономической политики и раз-
вития города Москвы стартовых условий проведения аукциона  (прило-
жение 2), учитывающих выводы независимого оценщика:
     3.1. В  течение  14 рабочих дней обеспечить подготовку пакета
документации для проведения аукциона (п.1),  обеспечить проведение
аукциона в установленном порядке.
     3.2. Для проведения аукциона сформировать Городскую  аукцион-
ную комиссию из числа штатных сотрудников с привлечением по согла-
сованию представителей Москомархитектуры,  Департамента городского
строительства города Москвы, Департамента земельных ресурсов горо-
да Москвы, Департамента имущества города Москвы, Департамента эко-
номической политики и развития города Москвы,  Департамента приро-
допользования и охраны окружающей среды города Москвы,  иных функ-
циональных,  отраслевых,  территориальных  органов  власти  города
Москвы.
     3.3. После  подписания протокола о результатах аукциона обес-
печить передачу в Департамент земельных ресурсов города Москвы па-
кета документов, необходимых для подготовки, подписания и осущест-
вления государственной регистрации в Управлении Федеральной службы
государственной регистрации,  кадастра и картографии по Москве до-
говора аренды земельного участка.
     3.4. После  подписания и государственной регистрации договора
аренды земельного участка осуществить его  учетную  регистрацию  в
Едином реестре контрактов и торгов города Москвы.
     4. Департаменту земельных ресурсов города Москвы после  госу-
дарственной  регистрации представить копию зарегистрированного до-
говора аренды земельного участка в Департамент  города  Москвы  по
конкурентной политике для осуществления учетной регистрации в Еди-
ном реестре контрактов и торгов города Москвы.
     5. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на министра Правительства Москвы Дамурчиева В.Н., первого замести-
теля Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.



П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков



                                      Приложение 1 к распоряжению
                                      Правительства Москвы
                                      от 3 сентября 2010 г.
                                      N 1836-РП


            Градостроительный план земельного участка


N RU77-183000-000902                         РЕГИСТРАЦИОННЫЙ
                                             N 77-ГК/3.1.23.000434
                                             от 12.01.2010


                         (см. подлинник)



                               Приложение 2 к распоряжению
                               Правительства Москвы
                               от 3 сентября 2010 г. N 1836-РП


             СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА ПО
             ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
            ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ: МИЧУРИНСКИЙ
          ПРОСПЕКТ, КОРП.110, КВАРТАЛ 39Б ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
               ОБЪЕКТА ТОРГОВО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ


Адрес: Мичуринский проспект, корп.110, квартал 39Б
Округ: Западный административный округ города Москвы
Район: Раменки

     Объект: Объект торгово-бытового назначения.
     Рассматриваемый земельный участок площадью 0,39 га расположен
на территории квартала 39Б,  на магистрали общегородского значения
- Мичуринский  проспект,  в районе примыкания к нему улицы Винниц-
кой. Расстояние до ближайшей станции метро "Университет" составля-
ет  2  100 м,  до проектируемой станции метро "Ломоносовский прос-
пект" - 1 270 м.
     Зона (объект)  природного  комплекса  -  к  северо-западу  от
участка расположена территория природного комплекса.
     Жилая застройка  -  участок под застройку расположен в линиях
застройки жилого квартала,  расстояние до ближайшего  жилого  дома
составляет 16 м.
     Описание границ участка:
     - с  северо-запада - граница участка совпадает с линией заст-
ройки;
     - с юго-запада и юго-востока - участок граничит с внутриквар-
тальными проездами;
     - с северо-востока -  граница  проходит в 22 м от жилого дома
N 27.
     Наличие зеленых  насаждений (на участке под застройку имеется
естественный травяной покров на участке под благоустройство -  ряд
деревьев, в соответствии с актом обследования участка ДПиООС):
     - деревьев - 10 шт.,
     - кустарников - 12 шт.
     Технико-экономические показатели:
     Площадь земельного участка - 0,39 га.
     Максимальная  общая  площадь  объекта   (суммарная  поэтажная
площадь объекта в габаритах наружных стен) - 12 580 кв.м  -  общая
площадь  объекта,  в  том  числе  3 100 кв.м - торговые помещения;
5 560 кв.м - подземная.
     Этажность (количество уровней) - 3 + 2 подземных.
     Верхняя отметка объекта - 22 м.
     Площадь благоустройства  (вне  границ  отводимого  земельного
участка) - 0,29 га.
     Показатели  нормативного  обеспечения  местами хранения авто-
транспорта - 181 машиноместо,  в том числе 159 машиномест - в под-
земной автостоянке, 22 машиноместа - на открытой автостоянке.
     Срок реализации проекта - 10 кварталов.
     Стартовая цена проведения аукциона по продаже права на заклю-
чение договора аренды земельного участка сроком на 30 месяцев, оп-
ределенного  на основании оценки о рыночной стоимости,  составляет
112 095 000 рублей.
     Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
     - 20%  суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 ра-
бочих  дней  с  момента  утверждения протокола заседания Городской
аукционной комиссии для проведения открытого аукциона  по  продаже
права на заключение договора аренды земельного участка;
     - 80%  суммы перечисляется победителем  торгов  ежеквартально
равновеликими платежами в течение одного года.
     По результатам реализации проекта:
     - 100% площадей объекта передается в собственность застройщи-
ка при  условии  перечисления  в  бюджет  города  Москвы  денежных
средств определенных по итогам торгов.
     Задаток  для  участия   в  торгах   определяется  в   размере
22 419 000 рублей. Шаг аукциона - 1 500 000 рублей.
     Ориентировочный объем  инвестиционных  затрат  на  реализацию
проекта строительства объекта составляет 1 019 000 000 рублей (без
учета стоимости права аренды земельного участка, процентов по кре-
диту, арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строи-
тельства).  Проектирование и строительство инженерных сетей и соо-
ружений,  в том числе городского значения, связанных с вводом объ-
екта в эксплуатацию, осуществляется застройщиком за счет собствен-
ных и/или привлеченных средств без последующей компенсации.
     Застройщик обязан осуществить плату за технологическое присо-
единение к распределительным энергетическим сетям ОАО  "Московская
объединенная электросетевая компания".