В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Рос-
сийской Федерации, Законом города Москвы от 19 декабря 2007 г.
N 48 "О землепользовании в городе Москве", постановлением Прави-
тельства Москвы от 20 мая 2008 г. N 417-ПП "О дальнейшем развитии
системы подготовки и проведения торгов при реализации инвестицион-
ных проектов в сфере капитального строительства на территории го-
рода Москвы":
1. Провести аукцион по продаже права на заключение договора
аренды земельного участка с кадастровым номером
77:07:0013004:1000, расположенного по адресу: Мичуринский просп.,
корп.110, квартал 39Б площадью 0,39 га, для осуществления капи-
тального строительства в соответствии с утвержденным Комитетом по
архитектуре и градостроительству города Москвы градостроительным
планом земельного участка N RU77-183000-000902 регистрационный но-
мер от 12 января 2010 г. N 77-ГК/3.1.23.000434 (приложение 1).
2. Отметить, что земельный участок (п.1) свободен от имущест-
венных и земельных обременений.
3. Департаменту города Москвы по конкурентной политике на ос-
новании подготовленных Департаментом экономической политики и раз-
вития города Москвы стартовых условий проведения аукциона (прило-
жение 2), учитывающих выводы независимого оценщика:
3.1. В течение 14 рабочих дней обеспечить подготовку пакета
документации для проведения аукциона (п.1), обеспечить проведение
аукциона в установленном порядке.
3.2. Для проведения аукциона сформировать Городскую аукцион-
ную комиссию из числа штатных сотрудников с привлечением по согла-
сованию представителей Москомархитектуры, Департамента городского
строительства города Москвы, Департамента земельных ресурсов горо-
да Москвы, Департамента имущества города Москвы, Департамента эко-
номической политики и развития города Москвы, Департамента приро-
допользования и охраны окружающей среды города Москвы, иных функ-
циональных, отраслевых, территориальных органов власти города
Москвы.
3.3. После подписания протокола о результатах аукциона обес-
печить передачу в Департамент земельных ресурсов города Москвы па-
кета документов, необходимых для подготовки, подписания и осущест-
вления государственной регистрации в Управлении Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве до-
говора аренды земельного участка.
3.4. После подписания и государственной регистрации договора
аренды земельного участка осуществить его учетную регистрацию в
Едином реестре контрактов и торгов города Москвы.
4. Департаменту земельных ресурсов города Москвы после госу-
дарственной регистрации представить копию зарегистрированного до-
говора аренды земельного участка в Департамент города Москвы по
конкурентной политике для осуществления учетной регистрации в Еди-
ном реестре контрактов и торгов города Москвы.
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на министра Правительства Москвы Дамурчиева В.Н., первого замести-
теля Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1 к распоряжению
Правительства Москвы
от 3 сентября 2010 г.
N 1836-РП
Градостроительный план земельного участка
N RU77-183000-000902 РЕГИСТРАЦИОННЫЙ
N 77-ГК/3.1.23.000434
от 12.01.2010
(см. подлинник)
Приложение 2 к распоряжению
Правительства Москвы
от 3 сентября 2010 г. N 1836-РП
СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА ПО
ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ: МИЧУРИНСКИЙ
ПРОСПЕКТ, КОРП.110, КВАРТАЛ 39Б ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
ОБЪЕКТА ТОРГОВО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Адрес: Мичуринский проспект, корп.110, квартал 39Б
Округ: Западный административный округ города Москвы
Район: Раменки
Объект: Объект торгово-бытового назначения.
Рассматриваемый земельный участок площадью 0,39 га расположен
на территории квартала 39Б, на магистрали общегородского значения
- Мичуринский проспект, в районе примыкания к нему улицы Винниц-
кой. Расстояние до ближайшей станции метро "Университет" составля-
ет 2 100 м, до проектируемой станции метро "Ломоносовский прос-
пект" - 1 270 м.
Зона (объект) природного комплекса - к северо-западу от
участка расположена территория природного комплекса.
Жилая застройка - участок под застройку расположен в линиях
застройки жилого квартала, расстояние до ближайшего жилого дома
составляет 16 м.
Описание границ участка:
- с северо-запада - граница участка совпадает с линией заст-
ройки;
- с юго-запада и юго-востока - участок граничит с внутриквар-
тальными проездами;
- с северо-востока - граница проходит в 22 м от жилого дома
N 27.
Наличие зеленых насаждений (на участке под застройку имеется
естественный травяной покров на участке под благоустройство - ряд
деревьев, в соответствии с актом обследования участка ДПиООС):
- деревьев - 10 шт.,
- кустарников - 12 шт.
Технико-экономические показатели:
Площадь земельного участка - 0,39 га.
Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах наружных стен) - 12 580 кв.м - общая
площадь объекта, в том числе 3 100 кв.м - торговые помещения;
5 560 кв.м - подземная.
Этажность (количество уровней) - 3 + 2 подземных.
Верхняя отметка объекта - 22 м.
Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного
участка) - 0,29 га.
Показатели нормативного обеспечения местами хранения авто-
транспорта - 181 машиноместо, в том числе 159 машиномест - в под-
земной автостоянке, 22 машиноместа - на открытой автостоянке.
Срок реализации проекта - 10 кварталов.
Стартовая цена проведения аукциона по продаже права на заклю-
чение договора аренды земельного участка сроком на 30 месяцев, оп-
ределенного на основании оценки о рыночной стоимости, составляет
112 095 000 рублей.
Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
- 20% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 ра-
бочих дней с момента утверждения протокола заседания Городской
аукционной комиссии для проведения открытого аукциона по продаже
права на заключение договора аренды земельного участка;
- 80% суммы перечисляется победителем торгов ежеквартально
равновеликими платежами в течение одного года.
По результатам реализации проекта:
- 100% площадей объекта передается в собственность застройщи-
ка при условии перечисления в бюджет города Москвы денежных
средств определенных по итогам торгов.
Задаток для участия в торгах определяется в размере
22 419 000 рублей. Шаг аукциона - 1 500 000 рублей.
Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию
проекта строительства объекта составляет 1 019 000 000 рублей (без
учета стоимости права аренды земельного участка, процентов по кре-
диту, арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строи-
тельства). Проектирование и строительство инженерных сетей и соо-
ружений, в том числе городского значения, связанных с вводом объ-
екта в эксплуатацию, осуществляется застройщиком за счет собствен-
ных и/или привлеченных средств без последующей компенсации.
Застройщик обязан осуществить плату за технологическое присо-
единение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская
объединенная электросетевая компания".
