Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Распоряжение Правительства Москвы
№ 190-РП от 1 февраля 2008 года
Об утверждении акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта для осуществления строительства многофункционального спортивно-оздоровительного комплекса (надстрой объекта гражданской обороны) по адресу: Куликовская улица, вл. 9Б, корп. 20, мкр. 2
В целях реализации распоряжения Правительства Москвы от 14 декабря 2005 г. N 2529-РП "О проектировании и строительстве многофункционального спортивно-оздоровительного комплекса над существующим сооружением гражданской обороны по адресу: Куликовская улица, д. 9б, корп. 20, мкр. 2 (Юго-Западный административный округ города Москвы)" и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28 сентября 2004 г. N 671-ПП "Об обеспечении реализации Закона города Москвы от 9 июля 2003 года N 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве":
1. Принять к сведению, что региональной общественной организацией "Клуб Дзюдо+" (Р.О.О. "Клуб Дзюдо+") произведена оплата стоимости права на заключение договора долгосрочной аренды земельного участка площадью 2600 кв. м сроком на 49 лет в размере 7104240 руб. и оформлен договор долгосрочной аренды земельного участка от 17 апреля 2006 г. N М-06-026534 для проектирования, строительства и дальнейшей эксплуатации многофункционального спортивно-оздоровительного комплекса над существующим сооружением гражданской обороны по адресу: Куликовская улица, д. 9б, корп. 20, мкр. 2.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 21 июля 2006 г. N А-2147/16 (приложение) со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,26 га, максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) - 5374,3 кв. м (пролонгирован до 12.06.2008).
3. Принять к сведению обязательства Р.О.О. "Клуб Дзюдо+":
3.1. Осуществить финансирование проектирования и строительства инженерных сетей и сооружений городского значения, необходимых для ввода объекта (п. 1) в эксплуатацию, за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации из бюджета города Москвы.
3.2. Осуществить при необходимости плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" без последующей компенсации из бюджета города Москвы.
3.3. Обеспечить оформление всех построенных объектов инженерного и коммунального назначения в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы", безвозмездно.
3.4. Обеспечить финансирование и проведение работ по реновации инженерных коммуникаций и систем жизнеобеспечения сооружения гражданской обороны за счет собственных и привлеченных средств.
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Челышева А.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 1 февраля 2008 г. N 190-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 21 июля 2006 г. N А-2147/16
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦770611003093 ¦
земельного участка:¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Юго-Западный.
Район: Северное Бутово.
Адрес: Куликовская улица, вл. 9Б, корп. 20, мкр. 2.
Наименование объекта: многофункциональный спортивно-оздоровительный комплекс (надстрой объекта ГО).
Функциональное назначение объекта: объект спортивно-оздоровительного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): региональная общественная организация "Клуб Дзюдо+".
1. Основание для разработки
Примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: распоряжение Правительства Москвы от 14.12.2005 N 2529-РП имеет название "О проектировании и строительстве многофункционального спортивно-оздоровительного комплекса над существующим сооружением гражданской обороны по адресу: Куликовская улица, д. 9Б, корп. 20, мкр. 2 (Юго-Западный административный округ города Москвы)".
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 14.12.2005 N 2529-РП "О проектировании и строительстве многофункционального спортивно-оздоровительного комплекса над существующим сооружением гражданской обороны по адресу: Куликовская улица, д. 9б, корп. 20, мкр. 2 (Юго-Западный административный округ)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор долгосрочной аренды земельного участка площадью 2600 кв. м от 17.04.2006 N М-06-026534.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.07.2001 N 666-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года", согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение от 20.03.2001, утвержденное приказом Москомприроды от 06.04.2001 N 84).
1.4. Прочие документы по объекту: материалы исходно-разрешительной документации от 31.08.2004 N 264-31/1085-2004, решение заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры от 07.07.2006 (протокол N 25).
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,26
2.2. Максимальная общая площадь объекта 5374,3 - общая площадь
(суммарная поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь объекта Не определена
(суммарная поэтажная площадь объекта градостроительной
в габаритах наружных стен) (кв. м): документацией
2.4. Этажность (количество уровней): 4
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 25
2.6. Площадь благоустройства 0,34
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного В соответствии
обеспечения местами хранения с МГСН 1.01-99
автотранспорта: с учетом постановления
Правительства Москвы
от 04.10.2005
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: организацию подъезда предусмотреть с учетом использования существующих внутриквартальных проездов.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 25.08.2004 N 04-261.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 26.04.2004 N 12/2/2025:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны; мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО;
разработать проект по реконструкции существующего защитного сооружения ГО типа "А";
предусмотреть реновацию инженерных систем защитного сооружения ГО;
согласовать проект в Главном управлении ГОЧС Москвы;
включить в состав рабочей и государственной комиссий представителя Главного управления ГОЧС Москвы.
В соответствии с заключением от 05.07.2004 N 5/2/728-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями приложения 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
проект представить в полном объеме на рассмотрение в Главное управление ГОЧС города Москвы.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 23.07.2004 N 10-16/6273:
обеспечить возможность использования данного многофункционального спортивно-оздоровительного комплекса для спортивных занятий школьников;
разработать в составе проекта раздел "Охрана окружающей среды" с подразделом "Защита от шума";
подтвердить акустическими расчетами эффективность планируемых шумозащитных мероприятий;
определить светотехническими расчетами габариты здания.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 09.07.2004 N 5-31-876/4:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных санитарно-гигиенических и градостроительных требований;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть проектом организацию гостевой автостоянки емкостью, соответствующей нормативным требованиям. Автостоянку запроектировать в границах отводимого земельного участка без изъятия прилегающей территории;
предусмотреть размеры строительной площадки и ведение строительных работ в границах отводимого земельного участка.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 02.07.2004 N 96-49/5818:
разработать проект благоустройства и озеленения с посадкой деревьев и кустарников ценных пород на прилегающей территории.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного административного округа, префектурой Юго-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Предусмотреть реновацию инженерных систем защитного сооружения ГО, реконструкцию существующего защитного сооружения ГО типа "А".
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с особыми условиями договора долгосрочной аренды земельного участка от 17.04.2006 N М-06-026534 и заключением Юго-Западного территориального агентства Департамента имущества города Москвы от 01.07.2004 N 2951-Уч.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. Материалы исходно-разрешительной документации от 31.08.2004 N 264-31/1085-2004.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
